Приложение 1. Задание на разработку градостроительной документации

Приложение 1

Заказчик: МУ "Градостроительство"

Объект: Проект планировки территории, ограниченной автодорогой Саранск-Кочкурово и р.Инсар (в районе р.п.Луховка г.о.Саранск).

Задание на разработку градостроительной документации

N п/п	Перечень основных указаний и требований	Изложение указаний
1.	Вид градостроительной документации	Проект планировки территории, ограниченной автодорогой Саранск-Кочкурово и р.Инсар (в районе р.п.Луховка г.о.Саранск)
2.	Заказчик	МУ "Градостроительство"
3.	Разработчик градостроительной документации	Победитель по итогам размещения котировочных заявок
4.	Основание для разработки градостроительной документации	Муниципальный контракт, заключенный по итогам размещения котировочных заявок
5.	Объект градостроительного планирования или застройки территории, его основные характеристики	Территория, ограниченная автодорогой Саранск-Кочкурово и р.Инсар (в районе р.п.Луховка г.о.Саранск) Площадь участка - 97,7744 га.
6.	Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по этапам разработки градостроительной документации, последовательность и сроки выполнения работы	Проект планировки территории должен быть выполнен в масштабе 1:1000 и удовлетворять требованиям Градостроительного кодекса РФ и СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации". Проект планировки территории должен состоять из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. I. Основная часть проекта планировки территории должна включать в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются: а) красные линии; б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур; в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства. 2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.
		II. Основные требования к проектированию и строительству объектов: На территории, ограниченной автодорогой Саранск - Кочкурово и р.Инсар (в районе р.п.Луховка г.о.Саранск) должно быть предусмотрено размещение Технопарка в сфере высоких технологий. Данная территория должна включать в себя четыре основные зоны: - научную и научно-производственную; - жилую; - зоны автодорог и инженерных коммуникаций; - рекреационную. В соответствии со СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на территории под строительство Технопарка в сфере высоких технологий должны быть предусмотрены: 1. Научная и научно-производственная зоны (при норме 1000 кв.м. на 1га) площадью земельного участка не менее 215000,0 кв.м., где предполагается строительство: - административно-технических зданий площадью помещений не менее 10000 кв.м.; - офисных зданий площадью помещений не менее 60000 кв.м.; - лабораторных, учебных и прочих зданий подобного назначения площадью помещений не менее 20000 кв.м.; - опытно-производственных сооружений площадью помещений не менее 45000 кв.м.; - выставочного и конференц-комплексов площадью помещений не менее 2000 кв.м. 2. Жилая зона площадью земельного участка не менее 406000,0 кв.м. с количеством проживающих около 12 тыс. человек, где предполагается строительство: - жилья общей площадью помещений не менее 300000 кв.м.; - гостиничного комплекса площадью помещений не менее 20000 кв.м.; - спортивно-оздоровительных комплексов (в том числе аквапарк) площадью помещений не менее 30000 кв.м,; - объектов социальной инфраструктуры (школы, ДОУ, объекты здравоохранения, культуры и т.д.) площадью помещений не менее 70000 кв.м.; - торгово-развлекательного комплекса площадью помещений не менее 60000 кв.м. 3. Зона, отнесенная к автодорогам и объектам инженерного обеспечения общей площадью земельного участка 230000,0 кв.м., где предполагается строительство: - автодорог площадью не менее 140000 кв.м. - инженерных коммуникаций площадью не менее 9000 кв.м. 4. Общая площадь зеленых насаждений (рекреационная зона) при норме 10 кв.м. на человека должна составлять не менее 126000 кв.м. III. Материалы по обоснованию проекта планировки территории должны включать в себя материалы в графической форме и пояснительную записку. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме должны содержать: 1) схему расположения элемента планировочной структуры; 2) план современного использования территории (опорный план); 3) план красных линий (основной чертеж); 4) разбивочный чертеж красных линий; 5) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории; 6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; 7) схему границ зон с особыми условиями использования территорий; 8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории, включающие в себя: - линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружении; - границы застроенных земельных участков; - границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся: 1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории; 2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; 3) иных вопросов планировки территории.
7.	Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации для разработки градостроительной документации	Сбор необходимых исходных данных для разработки проекта планировки территории осуществляется силами Исполнителя, совместно с МУ "Градостроительство"
8.	Перечень органов государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, согласовывающих данный вид градостроительной документации	Согласование проекта с Управлением градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Саранск осуществляется силами Исполнителя до момента сдачи проектной документации Заказчику (МУ "Градостроительство")
9.	Требования согласовывающих организаций к разрабатываемому виду градостроительной документации	Согласно существующим нормам
10.	Состав и порядок проведения (в случае необходимости) предпроектных научно-исследовательских работ и инженерных изысканий	При необходимости.
11.	Срок окончания разработки рабочего проекта	Согласно календарному плану
12.	Порядок организации проведения согласования и экспертизы градостроительной документации	Согласно СНиП 11-04-2003
13.	Иные требования и условия	Исполнитель передает Заказчику проектно-сметную документацию в 4 экз. на бумажном носителе и 1 экз. в электронном виде и представляет демонстрационный материал для проведения публичных слушаний.

Заказчик:

Директор МУ "Градостроительство"

Л.М. Чадова

Согласовано:

Заместитель Главы Администрации городского округа Саранск

А.П. Грак

Начальник Управления градостроительства и архитектуры Администрации городского округа Саранск

В.В. Тюряков