Указ Главы Республики Мордовия от 14 сентября 2009 г. N 174-УГ "О порядке организации и осуществления Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

Указ Главы Республики Мордовия
от 14 сентября 2009 г. N 174-УГ
"О порядке организации и осуществления Министерством строительства
и архитектуры Республики Мордовия контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия"

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 13 мая 2010 г.

ГАРАНТ:

Указом Главы Республики Мордовия от 18 января 2012 г. N 6-УГ настоящий Указ признан утратившим силу

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 и частью 1 статьи 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке организации и осуществления Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия.

2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Мордовия

Н.И. Меркушкин

г. Саранск

14 сентября 2009 года

N 174-УГ

Положение
о порядке организации и осуществления Министерством строительства
и архитектуры Республики Мордовия контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,
строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия
(утв. Указом Главы Республики Мордовия
от 14 сентября 2009 г. N 174-УГ)

С изменениями и дополнениями от:

28 января, 13 мая 2010 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и определяет порядок осуществления Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия (далее - Министерство) контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия (далее - контроль (надзор).

2. Контроль (надзор) осуществляется Министерством в целях:

повышения эффективности исполнения федеральных законов и других нормативных правовых актов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия, выявления причин и условий, препятствующих их исполнению;

выявления и пресечения в пределах компетенции Министерства фактов неисполнения или нарушения федеральных законов и других нормативных правовых актов в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия.

3. Контроль (надзор) осуществляется путем проведения проверок за соблюдением застройщиками, привлекающими денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется на территории Республики Мордовия (далее - застройщики) законодательства в области долевого строительства, в том числе за:

наличием у застройщиков документов, подтверждающих его право на привлечение денежных средств участников долевого строительства;

соблюдением застройщиками нормативов финансовой устойчивости при осуществлении долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

целевым использованием застройщиками денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

соблюдением застройщиками прав и законных интересов участников долевого строительства;

исполнением застройщиками обязательств по договорам участия в долевом строительстве;

исполнением застройщиками обязательных предписаний об устранении выявленных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4. При осуществлении контроля (надзора), должностные лица Министерства руководствуются законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия, а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Указом Главы Республики Мордовия от 28 января 2010 г. N 13-УГ пункт 4 настоящего Положения дополнен частью 2

Министерство привлекает к проведению выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя экспертов, экспертные организации, не состоящие в гражданско-правовых и трудовых отношениях с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в отношении которых проводится проверка, и не являющиеся аффилированными лицами проверяемых лиц.

5. Контроль (надзор) осуществляется в форме плановой и внеплановой проверок (документарной и выездной) в порядке, установленном Федеральным законом от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон).

6. Плановые проверки проводятся на основании ежегодного плана проверок, который утверждается приказом Министра строительства и архитектуры Республики Мордовия (далее - Министр).

В ежегодных планах проведения плановых проверок указываются следующие сведения:

наименования юридических лиц, деятельность которых подлежит плановым проверкам;

цель и основание проведения каждой плановой проверки;

дата и сроки проведения каждой плановой проверки;

наименование органа государственного контроля (надзора) осуществляющего конкретную плановую проверку.

Информация об изменениях:

Указом Главы Республики Мордовия от 13 мая 2010 г. N 86-УГ в пункт 7 настоящего Положения внесены дополнения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Утвержденный Министром ежегодный план проведения плановых проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте органов государственной власти Республики Мордовия в сети "Интернет" и иным доступным способом.

В срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, Министерство направляет проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры.

Министерство рассматривает предложения органов прокуратуры о проведении совместных проверок, внесенные Министру в срок до 1 октября года, предшествующего году проведения плановых проверок, и по итогам их рассмотрения направляет в органы прокуратуры в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, ежегодные планы проведения плановых проверок.

8. Плановые проверки проводятся на основании соответствующего приказа Министра по форме, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

9. В приказе Министра указываются:

1) наименование органа государственного контроля (надзора);

2) фамилии, имена, отчества, должности должностных лиц Министерства, уполномоченных на проведение проверки, а также привлекаемых к проведению проверки экспертов, представителей экспертных организаций;

3) наименование юридического лица, проверка которого проводится;

4) цели, задачи, предмет проверки и срок ее проведения;

5) правовые основания проведения проверки, в том числе подлежащие проверке обязательные требования;

6) сроки проведения и перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей и задач проведения проверки;

Информация об изменениях:

Указом Главы Республики Мордовия от 28 января 2010 г. N 13-УГ в подпункт 7 пункта 9 настоящего Положения внесены дополнения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) перечень административных регламентов проведения мероприятий по контролю, административных регламентов взаимодействия;

8) перечень документов, представление которых застройщиком, необходимо для достижения целей и задач проведения проверки;

9) даты начала и окончания проведения проверки.

Информация об изменениях:

Указом Главы Республики Мордовия от 28 января 2010 г. N 13-УГ в пункта 10 настоящего Положения внесены дополнения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Заверенная печатью копия приказа Министра вручается под роспись должностным лицам Министерства, проводящим проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика, одновременно с предъявлением служебных удостоверений. По требованию подлежащих проверке лиц должностные лица Министерства обязаны представить информацию о Министерстве, а также об экспертах, экспертных организациях в целях подтверждения своих полномочий.

11. Проверка может проводиться только должностными лицами Министерства, которые указаны в приказе Министра.

12. По просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя застройщика, должностные лица Министерства обязаны ознакомить подлежащих проверке лиц с административными регламентами проведения мероприятий по контролю и порядком их проведения на объектах, используемых застройщиком при осуществлении деятельности.

13. Срок проведения документарной и выездной проверок не может превышать двадцати рабочих дней.

14. По результатам проверок должностными лицами Министерства, проводящими проверку, составляется акт в двух экземплярах по форме, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Акты проверки оформляются в порядке, определенном статьёй 16 Федерального закона.

15. Министерство осуществляет контроль за исполнением должностными лицами служебных обязанностей, ведёт учет случаев ненадлежащего исполнения должностными лицами служебных обязанностей, проводит соответствующие служебные расследования и принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации меры в отношении таких должностных лиц.

16. Должностные лица Министерства в случае выявления при проведении проверки нарушений застройщиком обязательных требований обязаны принять меры, установленные статьей 17 Федерального закона.

17. О мерах, принятых в отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц, в течение десяти дней со дня принятия таких мер Министерство сообщает в письменной форме застройщику права и (или) законные интересы которого нарушены.

Застройщик в установленный в предписании срок принимает меры по устранению нарушений, о чём в письменном форме информирует Министерство.

18. Министерство, его должностные лица в случае ненадлежащего исполнения соответственно функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.