Приложение 1. Порядок отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта

Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского округа Саранск
от 28 апреля 2010 г. N 536

Порядок
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные
адресные программы по проведению капитального ремонта*

1. Заявки на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта подаются председателями товариществ собственников жилья или домовых комитетов в Администрацию городского округа Саранск по форме согласно приложению 1.

2. В Программу включаются многоквартирные дома, в которых выполняются следующие условия:

осуществлен собственниками помещений в многоквартирном доме выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;

принято решение общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, об участии в муниципальной программе по капитальному ремонту;

принято решение общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

несоответствие фактического технического состояния конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов требованиям безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан по причине их физического износа и соответствующей степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств (от 30 до 70 процентов);

предусмотрен комплексный капитальный ремонт общедомового имущества, состав которого определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

достижение качественного улучшения технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта, в том числе в части повышения энергоэффективности, применения современных материалов и оборудования;

3. При этом дополнительно учитывается:

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта, дефектных актов и предварительного договора с подрядчиком);

уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет отдается товариществам собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);

доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведение# капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;

доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости проведения капитального ремонта, в том числе за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме;

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).

4. В состав комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта (далее Комиссия), определяемый Администрацией городского округа Саранск, включаются представители органов местного самоуправления, единого расчетно-кассового центра, муниципальных предприятий и учреждений сферы жилищно-коммунального хозяйства, государственного органа, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Оценка заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта производится членами комиссии по каждому показателю, указанному в пунктах 2, 3.

6. При этом для оценки заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта установлены# максимально возможное количество баллов по каждому критерию и их значимость согласно приложению 2.

7. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта, в муниципальную адресную программу включаются многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов.

_____________________________________________________________

* Настоящий Порядок не распространяется на отношения по включению многоквартирных домов в муниципальную адресную программу для проведения капитального ремонта, финансирование которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"