Приложение 2. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 1 июня 2010 г. N 551 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку отбора многоквартирных домов
для включения в муниципальные адресные
программы по проведению капитального ремонта

Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные
адресные программы по проведению капитального ремонта

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2010 г.

N п/п	Критерии	Максимальное количество балов	Коэффициент весомости
1	2	3	4
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
	более 41 года	5
	от 31 до 40 лет включительно	4
	от 21 до 30 лет включительно	3
	от 11 до 20 лет включительно	2
	10 и менее лет	1
2	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме:		5
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте (износ 60% - 70%)	5
	плохое (50 % - 60%)	3
	удовлетворительное (30 % - 50 %)	1
3	Комплексность капитального ремонта общедомового имущества:		2
	проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	10
	проведение более половины всех видов работ	6
	выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	3
4	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:		4
	повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрению других ресурсосберегающих технологий (установка общедомовых, поквартирных приборов учета коммунальных ресурсов)	10
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
5	Уровень самоорганизации собственников помещение в отношении управления многоквартирным домом:		2
	ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив созданы и осуществляют деятельность более одного года до подачи заявки	5
	ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив созданы и осуществляют деятельность менее одного года до подачи заявки	2
	ТСЖ, ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив не созданы	1
6	Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе по капитальному ремонту и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 2/3, но менее чем 90% голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7	Общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома:		5
	доля внебюджетного финансирования более 10%	5
	доля внебюджетного финансирования от 5% до 10%	3
	доля внебюджетного финансирования 5%	1
8	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:		1
	представлена проектная документация, включая смету расходов, выбран подрядчик, представлен предварительный договор подряда	5
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3
	представлена только укрупненная предварительная смета расходов	1
9	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (за предыдущий год):		3
	95 % и более	5
	от 90% до 95%	3
	90 % и менее	1