Решение Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 17 апреля 2003 г. N 132 "О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Большеигнатовского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 11 июня 2010 г. N 166 настоящее решение признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 24 декабря 2009 г. N 148 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района
Республики Мордовия
от 17 апреля 2003 г. N 132
"О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Большеигнатовского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля, 19 декабря 2008 г., 24 декабря 2009 г.

В соответствии с Законом Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. N 25-3 "Об управлении государственной собственностью Республики Мордовия" и в целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности муниципального имущества Большеигнатовского муниципального района, увеличения доходов от сдачи его в аренду районный Совет депутатов решает:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Большеигнатовского муниципального района (далее - Порядок);

Положение о порядке зачета стоимости капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района в счет арендной платы (далее - Положение)

2. Установить базовую ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в размере 578 рублей.

Размер базовой ставки годовой арендной платы за один квадратный метр утверждается решением сессии Большеигнатовского районного Совета депутатов Республики Мордовия, но не чаще одного раза в год.

3. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в размере 429 рублей.

4. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти Республики Мордовия в размере 284 рублей.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Признать утратившим силу решение сессии Большеигнатовского районного Совета депутатов Республики Мордовия от 23 октября 2001 года.

Глава района

В.И. Горячев

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 10 апреля 2008 г. N 31 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Большеигнатовского муниципального района
(утв. решением Большеигнатовского Районного Совета депутатов Большеигнатовского района
от 17 апреля 2003 г. N 132)

С изменениями и дополнениями от:

10 апреля, 19 декабря 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Указанный Порядок применяется для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Большеигнатовского муниципального района по следующим видам объектов:

предприятие как имущественный комплекс;

находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений;

не вошедшие# в уставный капитал открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации и переданных им в пользование;

недвижимого и движимого имущества, составляющего муниципальную казну Большеигнатовского муниципального района.

Данный Порядок применяется также в случае внесения в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ вклада в виде права аренды.

1.2. Администрация Большеигнатовского муниципального района производит расчет арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество Большеигнатовского муниципального района в соответствии с настоящим Порядком по всем видам объектов, указанным в пункте 1.1.

1.3. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого вида деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.

1.4. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных, налоговых, страховых и иных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества.

1.5. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги, целевые и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг.

2. Арендная плата по объектам недвижимости, определяемая по занимаемой площади

2.1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по следующим формулам:

Ап = Апо + Апв, где

Апо - арендная плата за пользование помещениями основного назначения;

Апв - арендная плата за пользование помещениями вспомогательного назначения (коридоры, санузлы, места общего пользования);

Апо = So x Бапо, где

So - площадь помещений основного назначения;

Бапо - величина арендной платы за 1 кв. м площадей основного назначения в год;

Апв = Sв х Бапв, где

Sв - площадь помещений вспомогательного назначения;

Бапв - величина арендной платы за 1 кв. м площадей вспомогательного назначения в год (Бапв = Бапо х 0,75).

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 19 декабря 2008 г. N 69 в пункт 2.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Величина арендной платы за 1 кв. м площадей основного назначения в год определяется по следующей формуле:

Бапо = Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Квд х Кнж, где

Сб - базовая ставка годовой арендной платы за нежилое помещение;

Киз - коэффициент износа здания:

при величине износа здания не более 25 процентов	1,0;
при величине износа здания более 25 процентов	0,75;

Км - коэффициент вида строительного материала:

кирпич	1,0;
железобетон	0,8;
смешанное (кирпич + дерево)	0,7;
дерево и прочие материалы	0,6;
металл	0,5;

Кт - коэффициент типа здания:

административное отапливаемое	1,0;
производственное, складское отапливаемое	0,8;
производственное, складское не отапливаемое	0,6;
прочие	0,5;
открытая площадка	0,1;

Кз - коэффициент территориальной зоны:

1 зона (Кз = 1,2) - здания, расположенные на ул. Советская (от ул. Гагарина) с. Большое Игнатово

II зона (Кз = 1,0) - здания, расположенные в местах частого посещения населением:

Ул. Советская (от ул. Гражданской до ул. Гагарина)

III зона (Кз = 0,9) - здания, расположенные на улицах, прилегающих к центральной улице:

ул. Школьная

ул. Щорса

ул. Ленина

ул. Гагарина

ул. Гражданская,

а также здания, расположенные в селах района

Квд - коэффициент вида деятельности.

Коэффициенты видов деятельности устанавливаются в зависимости от основного вида экономической деятельности арендатора (ОКВЭД) и цели использования арендуемого объекта;

Вид деятельности арендатора (цели использования объекта)	Квд
- офисы для некоммерческих организации, не занимающихся коммерческой деятельностью в соответствии с их учредительными документами - услуги почтовой связи - производственная деятельность - общественное питание без реализации спиртных напитков и обслуживающее закрытую сеть - средства массовой информации	1,0
- торговля сельскохозяйственной продукцией - торговля лекарственными средствами	1,3
- реализации книжной (печатной) продукции - бытовые услуги населению (ремонт и обслуживание бытовой и радиоэлектронной техники, услуги парикмахерских и косметических салонов, химчистки, ателье, фотосалоны и пр.)	1,5
- офисы коммерческих организаций - розничная торговля - рестораны - бары, кафе с реализацией спиртных напитков - оказание юридических услуг (адвокаты, нотариусы) - ремонт и техническое обслуживание автотранспортных средств, автостоянки, мойки - ремонт и техническое обслуживание офисных машин и вычислительной техники - услуги телефонной связи - гаражи - гостиницы - прокат бильярда, аудио- и видео- продукции и бытовой техники	2,0
- услуги радиотелефонной и сотовой связи	2,5

Для учреждений, организаций, источником финансирования которых является# бюджеты (органы государственной власти и местного самоуправления, учреждения культуры, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, социального обеспечения, органы пожарной охраны, налоговые инспекции, полиция и др.) применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 4 Решения сессии Большеигнатовского районного Совета депутатов О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом Большеигнатовского муниципального района.

Для иных видов деятельности, не вошедших в настоящий Перечень, Квд=1,0.

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения

, где

- расположение помещения:

отдельно стоящее здание	0,3
полуподвал	0,15
чердак, подвал, прочие помещения	0,1
открытые стоянки, площадки, навесы	0,05

- техническое обустройство:

отопление, канализация, водопровод	0,3
отопление, канализация	0,25
отопление	0,2
помещение без коммунальных удобств	0,15

- высота потолков:

свыше 3,0 м	0,3
от 2,6 м до 3,0 м	0,2
менее 2,6 м	0,1

В расчете арендной платы, являющимся# приложением к договору аренды, указывается:

1. Годовая арендная плата в рублях

2. Годовая арендная плата за 1 кв. м в руб./кв. м

3 Сумма ежемесячной арендной платы, в т.ч. НДС в рублях.

3. Арендная плата за пользование находящимся в муниципальной собственности имуществом (предприятие как имущественный комплекс; имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений; имущество, не вошедшее в уставный капитал открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации и переданное им в пользование; недвижимое и движимое имущество, составляющее муниципальную казну Большеигнатовского муниципального района; внесение в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ вклада в виде права аренды) определяется по стоимости имущества

Расчет арендной платы за пользование имуществом включает:

амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств (в размере от 10 до 100 процентов);

арендный процент от остаточной (восстановительной) стоимости основных средств с учетом полностью самортизированных основных средств, находящихся в рабочем состоянии (от 5 до 10 процентов);

стоимость оборотных средств, подлежащих выкупу в сроки и в порядке согласно договору аренды.

Стоимость основных средств предприятия и учреждения определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

4. Заключительные положения

4.1.Размер арендной платы за муниципальное имущество пересматривается в случаях, когда происходят:

изменение состава арендуемого имущества;

изменение стоимости основных фондов в связи с переоценкой, производимой в централизованном порядке,

изменение базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.