Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия от 25 августа 2011 г. N 93 "О внесении изменений в Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов"

В соответствии с Методическими рекомендациями по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств Фонда, утвержденных решением правления Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 5 октября 2010 г. N 194, письмом Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 04.08.2011 г. N ВТ-07/1151 приказываю:

1. Внести в Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденный приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики Мордовия от 20 мая 2011 г. N 48, следующие изменения:

в обозначении приложений 1 - 4 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами "утвержденного приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Республики от 20.05.2011 г. N 48";

дополнить приложениями 5, 6, 7 следующего содержания:

"Приложение 5
к Порядку привлечения подрядных
организаций для выполнения работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов,
утвержденному приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства и
гражданской защиты населения Республики
от 20 мая 2011 г. N 48

Примерное положение
о конкурсных комиссиях по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

1. Конкурсные комиссии по проведению открытых конкурсов по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее - конкурсные комиссии) являются временными специально уполномоченными органами и создаются для рассмотрения, сопоставления и оценки предложений (далее - конкурсная заявка) претендентов, пожелавших принять участие в открытом конкурсе (далее - участники конкурса), а также для определения победителя конкурса.

2. Персональный состав конкурсных комиссий членов формируется организатором конкурса из числа представителей, кандидатуры которых утверждаются администрацией муниципального образования и заказчиком.

3. Администрация муниципального образования включает в состав комиссии представителей, обеспечивающих управление муниципальными программами по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, представителей, осуществляющих функции надзора в области строительства.

4. Заказчик включает в состав комиссии:

представителя общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах;

представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, уполномоченного на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами.

5. Заказчик может включить в состав комиссии представителя сторонней организации, уполномоченной на осуществление надзора над проводимыми подрядной организацией работами. При осуществлении надзора над работами, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства согласно перечню, утвержденному приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства" организация должна иметь свидетельство о допуске к таким видам работ, выданное саморегулируемой организацией.

6. Сбор членов конкурсной комиссии на заседаниях и проведении заседаний проводит организатор конкурса.

7. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

7.1. осуществляет вскрытие конвертов с заявками, оформляет и подписывает протокол вскрытия конвертов;

7.2. осуществляет рассмотрение, оценку и сопоставление конкурсных заявок, оформляет и подписывает соответствующие протоколы;

7.3. определяет победителя конкурса или принимает иное решение по результату конкурса.

8. Конкурсная комиссия имеет право запрашивать и получать от участников конкурса информацию, необходимую для осуществления работы комиссии.

9. Конкурсная комиссия проводит свои заседания в сроки и в порядке, определенном соответствующей конкурсной документацией, а также настоящим Положением.

10. Комиссию возглавляет председатель, назначаемый организатором конкурса из числа представителей заказчика. Заместитель председателя комиссии назначается организатором конкурса из числа представителей администрации муниципального образования.

11. Заседание комиссии проводит председатель комиссии. В случае отсутствия председателя заседание комиссии проводит заместитель председателя комиссии.

12. Ответственный секретарь комиссии назначается организатором конкурса из числа представителей администрации муниципального образования.

13. Решения комиссии считаются правомочными, если на ее заседании присутствуют не менее чем две трети от ее состава, при обязательном условии участия в заседании хотя бы одного представителя заказчика.

14. Решения комиссии принимаются, если за их принятие проголосовало не менее половины присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании является решающим.

15. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами комиссии. В протоколах обязательно должны быть указаны особые мнения членов комиссии (при наличии).

16. Председатель комиссии (заместитель председателя в случае отсутствия председателя):

16.1. руководит деятельностью комиссии;

16.2. председательствует на заседаниях комиссии;

16.3. несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на комиссию задач;

16.4. осуществляет иные действия в соответствии с конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

17. Члены комиссии:

17.1. участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию комиссии;

17.2. участвуют в заседаниях комиссии;

17.3. выполняют в установленные сроки поручения председателя комиссии, решения комиссии.

18. Председатель и члены комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявках, до опубликования результатов конкурса.

19. Председатель, заместитель председателя, ответственный секретарь и другие члены комиссии не вправе проводить переговоры с участниками во время процедур проведения конкурса за исключением случаев, предусмотренных конкурсной документацией и законодательством Российской Федерации.

20. Комиссия по результатам рассмотрения, оценки и сопоставления поступивших заявок участников конкурса принимает решение об итогах конкурса.

21. Конкурсная комиссия прекращает свою деятельность после проведения всех конкурсных процедур, приведших к заключению договора подряда.

"Приложение 6
к Порядку привлечения подрядных
организаций для выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов, утвержденному приказом
Министерства жилищно-коммунального хозяйства и
гражданской защиты населения Республики
от 20 мая 2011 г. N 48

Примерная конкурсная документация
по проведению открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

1. Общие положения

     1.1.    Предметом  настоящего  конкурса  является  право  заключения

договора подряда на выполнение следующих работ по  капитальному  ремонту

_________________________________________________________________________

                  (наименование и адрес объекта)

_________________________________________________________________________

                     (перечислить работы)

     1.2. Заказчиком является ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                    (наименование заказчика)

     1.3. Организатором конкурса является: ______________________________

_________________________________________________________________________

             (наименование организатора конкурса)

     1.4. Начальная (максимальная) цена договора подряда: _______________

___________________ рублей, в том числе НДС ______________________рублей.

     1.5.  Крайним  сроком  подачи  конкурсных заявок является день и час

вскрытия конвертов с конкурсными заявками. Заявки подаются по адресу: ___

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

     часы работы ________________________________________________________

     1.6. Вскрытие  конвертов  с конкурсными заявками будет произведено в

___________ часов ______ минут "__" ________ 20___ года по адресу: ______

________________________________________________________________________.

На  процедуру   вскрытия   конвертов   приглашаются   представители  всех

претендентов  на участие в конкурсе. Полномочия представителя должны быть

подтверждены доверенностью.

     1.7.  Официальное  извещение  о  проведении  конкурса публикуется на

интернет-сайте __________________________________________________________

не позднее, чем за 10 дней до даты проведения конкурса.

     1.8. Участники конкурса ___________________предоставляют обеспечение

                      (предоставляют, не предоставляют)

заявки.

     1.9.  В  случае   предоставления  участниками   конкурса обеспечения

заявки участники конкурса  должны перечислить сумму в размере ___________

рублей  (3%   от  начальной цены договора подряда)  до  даты     вскрытия

конвертов с заявками на следующий счет: _________________________________

_________________________________________________________________________

     (указать    наименование  организатора  конкурса  и  его  банковские

                                реквизиты)

     1.10.  Официальные  результаты  открытого  конкурса  публикуются  на

интернет-сайте __________________________________________________________

в десятидневный срок с даты вскрытия конвертов.

     1.11.  Договор  подряда с победителем конкурса  заключается по форме

согласно    приложению   5   к   настоящей   конкурсной   документации  в

десятидневный срок с даты опубликования результатов конкурса.

     1.12.  Должностное  лицо  организатора  конкурса,  ответственное  за

контакты с участниками конкурса: ________________________________________

                (ФИО, контактные телефоны, факс, адрес электронной почты)

2. Требования к участникам конкурса

Для участия в конкурсе допускаются участники, соответствующие следующим требованиям:

2.1. Деятельность участника не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2.2. У участника не должно быть просроченной задолженности перед бюджетами всех уровней или государственными внебюджетными фондами;

2.3. Участник не должен находиться в процессе ликвидации или в процедуре банкротства;

2.4 Отсутствие участника в реестре недобросовестных поставщиков, который ведется согласно "Положению о ведении реестра недобросовестных поставщиков и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения ведения реестра недобросовестных поставщиков", утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2007 N 292;

2.5 В зависимости от вида работ в конкурсной документации могут быть определены специальные квалификационные требования для допуска участников к конкурсу.

3. Требования к составу, форме и порядку подачи заявок на участие в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе участник подает заявку, составленную по форме согласно приложению 1 к настоящей конкурсной документации с приложением следующих документов:

3.1.1. опись входящих в состав заявки документов по форме согласно приложению 2 к настоящей конкурсной документации;

3.1.2. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника по форме согласно приложению 3 к настоящей конкурсной документации;

3.1.3. документ или копия документа, подтверждающий внесение обеспечения заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией);

3.1.4. документы или копии документов, подтверждающие опыт работы специалистов подрядчика на объектах аналогах и соответствие квалификационным требованиям;

3.1.5. копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки, (для юридических лиц), копия справки о состоянии кредиторской задолженности и справки об имуществе на последнюю отчетную дату перед датой подачи заявки (для индивидуальных предпринимателей) (в случае, если участник претендует на льготу, предусмотренную пунктом 7.2. настоящей конкурсной документации);

3.1.6. организационно-штатное расписание компании и (или) подразделений подрядчика на которые планируется возложить выполнение работ с информацией о составе и квалификации специалистов, которые планируются к привлечению для выполнения соответствующих работ, и имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет по форме согласно приложению 4 к конкурсной документации с приложением документов, подтверждающих их квалификацию и опыт работы (копия диплома, заверенная копия трудовой книжки);

3.1.7. нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц), нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего личность - паспорт гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);

3.1.8. нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

3.1.9. нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации;

3.1.10. оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до объявления конкурса;

3.1.11. справка из налогового органа о размере задолженности участника по обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний календарный год, полученная не позднее, чем за три месяца до даты подачи заявки;

3.1.12. копия свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданная саморегулируемой организацией (при проведении работ, указанных в перечне, утвержденном приказом Минрегиона России от 30 декабря 2009 года N 624).

3.2. Указанные документы являются обязательными для представления. Отсутствие в составе конкурсной заявки какого-либо документа или представление документов по формам, отличным от тех, что включены в настоящую конкурсную документацию, могут являться основанием для отказа в допуске к участию в конкурсе.

3.3. Представление документов, предусмотренных пунктами 3.1.4 - 3.1.12 конкурсной документации в составе заявки не требуется, если данные документы были представлены ранее при участии претендента в других аналогичных конкурсах в данном муниципальном образовании (при условии, что организатором указанных конкурсов являлась местная (муниципальная) администрация) и срок их действия не истек, а содержащаяся в них информация не утратила свой актуальности. Информация с указанием реквизитов конкурса, на котором были представлены данные документы, должна быть отражена в заявке на участие в конкурсе.

3.4. Конкурсная заявка должна быть представлена организатору конкурса в двойном конверте. На внешнем конверте указывается предмет конкурса. Во внешний конверт вкладываются два внутренних конверта - один с оригиналом конкурсной заявки, а второй с ее копией. На каждом внутреннем конверте проставляется маркировка, соответственно, "Оригинал" или "Копия", и указывается наименование, организационно-правовая форма участника, его почтовый адрес и телефон. Копия заявки должна содержать копии всех документов оригинала. Заверение копий заявки и входящих в ее состав документов не требуется.

3.5. Конкурсная заявка доставляется участником с помощью почты, курьером или лично, по адресу, указанному в пункте 1.5. Конкурсные заявки, поступившие с опозданием, независимо от причины опоздания, к рассмотрению не принимаются и возвращаются участнику в нераспечатанном виде. Организатор, конкурса регистрирует конкурсную заявку или изменение в конкурсную заявку в книге регистрации заявок немедленно после ее приема уполномоченным лицом. Зарегистрированной конкурсной заявке присваивается порядковый номер, соответствующий номеру очередности ее доставки участником.

3.6. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов отозвать поданную конкурсную заявку. Уведомление об отзыве заявки подается участником в письменном виде по адресу, в который доставлена конкурсная заявка. Уведомление об отзыве заявки должно быть подписано лицом, подписавшим ее, и скреплено печатью организации-участника. Отозванная конкурсная заявка возвращается организатором конкурса участнику в нераспечатанном виде.

3.7. Участник имеет право в любое время до даты и часа вскрытия конвертов вносить изменения в поданную конкурсную заявку. Изменение вносится и регистрируется в соответствии с процедурой подачи заявки и должно быть оформлено участником как самостоятельный документ, подписанный лицом, подписавшим конкурсную заявку, и скрепленный печатью организации-участника. Документ, представляющий собой изменение, запечатывается в конверт, который оформляется также как внешний конверт с конкурсной заявкой, и на котором делается надпись "Изменение". Изменение имеет приоритет над конкурсной заявкой.

4. Обеспечение конкурсной заявки

4.1. Для участия в конкурсе участник обязан представить обеспечение конкурсной заявки (если обеспечение заявки предусмотрено конкурсной документацией) в размере, указанном в пункте 1.9.

4.2. Обеспечение конкурсной заявки удерживается в пользу заказчика в следующих случаях:

4.2.1. участник отозвал свою конкурсную заявку после процедуры вскрытия конвертов;

4.2.2. участник, выигравший конкурс, уклоняется от подписания договора подряда;

4.2.3. участник, выигравший конкурс, не предоставил обеспечение исполнения договора.

4.3. Обеспечение конкурсной заявки возвращается:

4.3.1. участникам, не допущенным к участию в конкурсе - в пятидневный срок со дня подписания протокола рассмотрения конкурсных заявок;

4.3.2. победителю конкурса - в десятидневный срок со дня подписания договора подряда при условии представления победителем надлежащего обеспечения исполнения договора;

4.3.3. участникам, которые участвовали в конкурсе, но не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер, в пятидневный срок со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок;

4.3.4. участнику конкурса, заявке на участие которого присвоен второй номер, в течение десяти дней со дня подписания договора подряда с победителем или с таким участником конкурса при условии представления надлежащего обеспечения исполнения договора.

5. Процедура проведения конкурса

5.1. Любой участник до даты вскрытия конвертов вправе задавать вопросы уполномоченному лицу организатора конкурса и получать от него разъяснения по содержанию конкурсной документации и процедуре проведения конкурса. Вопросы задаются в письменной форме, либо в форме электронного документа, либо по телефону, с использованием контактной информации, указанной в пункте 1.12. настоящей конкурсной документации. Ответы на письменные вопросы участников конкурса направляются в течение двух рабочих дней со дня поступления.

5.2. Организатор конкурса вправе вносить изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты вскрытия конвертов, о чем он должен известить участников путем публикации соответствующей информации. Организатор конкурса имеет право предоставить участникам дополнительное время для учета внесенных им изменений путем переноса даты вскрытия конвертов на более поздний срок, но не более чем на 10 календарных дней с первоначальной даты вскрытия конвертов.

5.3. После вскрытия конвертов полученные конкурсные заявки проходят процедуру рассмотрения конкурсной комиссией на предмет соответствия требованиям конкурсной документации, по результатам которой конкурсной комиссией принимается решение о допуске претендента к участию в конкурсе или об отказе в таком допуске. Основаниями для отказа в допуске к участию в конкурсе являются:

5.3.1. отсутствие подписи в конкурсной заявке или наличие подписи лица, не уполномоченного подписывать конкурсную заявку;

5.3.2. предоставление участником неполного комплекта документов, установленных пунктом 3.1. настоящей конкурсной документации, либо документов, оформленных ненадлежащим образом.

5.3.3. несоответствие участника требованиям, установленным пунктом 2 настоящей конкурсной документации;

5.3.4. превышение цены конкурсной заявки над начальной ценой, указанной в конкурсной документации;

5.3.5. предоставление участником в конкурсной заявке недостоверных сведений.

5.4. Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит незначительные отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо если она содержит незначительные ошибки или неточности. В случае несоответствия между цифровыми и буквенными значениями ценового предложения, верной считается сумма, выраженная буквенными значениями. Данное правило распространяется на все случаи указания каких-либо сведений, выраженных цифровыми и буквенными значениями.

5.5. Конкурсные заявки, допущенные к участию в конкурсе, проходят процедуру оценки и сопоставления в целях выявления лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с критериями и на основе методики оценки конкурсных заявок, согласно пункту 6 настоящей конкурсной документации.

6. Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе

6.1. Для определения лучших условий для исполнения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия осуществляет оценку заявок по следующим трем критериям:

1) цена договора: максимальное количество баллов - 60;

2) срок выполнения работ: максимальное количество баллов - 20;

3) квалификация участника: максимальное количество баллов - 20.

6.2. Оценка по критерию "квалификация участника" производится по четырем подкритериям:

а) опыт работы (количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год);

б) квалификация персонала (наличие в штате квалифицированного инженерного персонала);

в) соблюдение техники безопасности (количество несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года);

г) участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по арбитражным делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние два года (проигранные арбитражные дела);

6.3. Общее максимальное количество баллов по трем критериям - 100.

6.4. Оценка конкурсных заявок проводится конкурсной комиссией в следующей последовательности:

6.4.1. Ранжирование заявок по критериям "цена договора" (с учетом льгот, предусмотренных пунктом 7 настоящей конкурсной документации) и "срок выполнения работ": номер 1 получает заявка с наилучшим показателем критерия, далее порядковые номера выставляются по мере снижения показателей;

при равенстве показателей меньший номер получает заявка, поданная и зарегистрированная раньше.

6.4.2. Выставление количества баллов заявкам по критериям "цена договора" и "срок выполнения работ" в соответствии с таблицами 1, 2.

В табл. 1 и 2 присваиваемое участнику количество баллов указано против порядкового номера заявки.

6.4.3. Выставление количества баллов за явкам по критерию "квалификация участника" в соответствии с таблицей 3.

В таблице 3 в зависимости от показателей подкритериев каждой заявке начисляются штрафные баллы, которые вычитаются из максимального количества баллов, установленного для данного критерия.

Если количество штрафных баллов превышает 20, то участнику присваивается 0 баллов по критерию "квалификация участника".

6.4.4. Суммирование баллов, полученных каждой заявкой по трем критериям.

6.4.5. Ранжирование заявок по количеству полученных баллов: номер 1 получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов, далее порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества баллов. При равном количестве баллов, приоритет получает заявка, получившая наибольшее количество баллов по критерию "Квалификация", затем по критерию "Цена договора" и, в случае необходимости - подкритерию "Срок выполнения работ" последовательно. Участник, подавший заявку, которой в результате ранжирования присвоен номер 1, объявляется победителем конкурса.

Таблица 1

Балльная оценка ранжированных заявок по критерию "Цена договора"

N	Критерий	Максимальное кол-во баллов	Результат ранжирования заявок	Присваиваемое кол-во баллов
	Цена договора	60	1	60
			2	55
			3	50
			4	45
			5	40
			6	35
			7	30
			8	25
			9	20
			10	15
			11	10
			12	5
			13 и более	0

Таблица 2

Балльная оценка ранжированных заявок по критерию "Срок выполнения работ"

N	Критерий	Максимальное кол-во баллов	Результат ранжирования заявок	Присваиваемое кол-во баллов
	Срок выполнения	20	1	20
			2	20
			3	20
			4	18
			5	16
			6	14
			7	12
			8	10
			9	8
			10	6
			11	4
			12	2
			13 и более	0

Таблица 3

Начисление штрафных баллов по подкритериям критерия "Квалификация"

N	Критерий	Максимальное кол-во баллов	Подкритерии	Показатель подкритерия (ед)	Количество штрафных баллов
	Квалификация	20	Опыт работы (количество успешно завершенных* объектов-аналогов** за последний год)	2 и более	0
				1	5
				0	10
			Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала***)	2 и более с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2 лет	0
				2 и более с опытом работы более 5 лет	-5
				в остальных случаях	10
			Соблюдение техники безопасности (кол-во несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)	0	0
				1	5
				2 и более	10
			Сведения об удовлетворенных исках, предъявленных участнику конкурса, об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года	0	0
				1	5
				2 и более	10

* Под успешно завершенными объектами понимаются объекты капитального ремонта, превышение стоимости и сроков выполнения работ на которых составили не более 10% от первоначально установленных договором подряда.

** Под объектом-аналогом понимается объект капитального ремонта, на котором участником были выполнены работы аналогичные тем, которые являются предметом конкурса, в объеме не менее 50% начальной (максимальной) цены договора отдельно по каждому виду работ.

*** Под квалифицированным инженерным персоналом понимаются работники, имеющие высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях в строительстве или ремонте не менее 5 лет.

7. Льготы отдельным категориям участников

7.1. При ранжировании участников конкурса по критерию "Цена договора" отдельным категориям участников может быть предоставлена льгота. Данная льгота заключается в том, что при ранжировании используется цена договора, уменьшенная на 5% от цены договора, предложенной участником. При этом в случае победы участника в конкурсе договор подряда заключается с ним по цене, указанной в конкурсной заявке.

7.2. Указанная в пункте 7.1. льгота предоставляется участникам конкурса, являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ. "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". Чтобы воспользоваться льготой участник должен указать в соответствующей графе заявки, что он является микропредприятием, малым предприятием или средним предприятием, и приложить подтверждающие документы (средняя численность работников за предшествующий календарный год, размер выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий год без учета налога на добавленную стоимость).

7.3. Указанная в пункте 7.1. льгота также предоставляется участникам конкурса, являющимся местными участниками.

Местным участником признается компания, зарегистрированная в муниципальном районе (городском округе), в котором расположен объект капитального ремонта. Для того чтобы воспользоваться льготой участник доложен указать в соответствующей графе заявки, что он является местным участником.

7.4. Пересчет цен предложений участников, подтвердивших свое право на льготу, осуществляется конкурсной комиссией в ходе оценки заявок, и подсчет баллов по критерию "Цена договора" производится с учетом произведенного пересчета. Если участник имеет право на льготу по двум основаниям, пересчет осуществляется с использованием суммы процентов.

Приложение 1
конкурсной документации по проведению
открытого конкурса на выполнение работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. После слов "Приложение 1" пропущен предлог "к"

Заявка
на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту
__________________________________________ (указать наименование работ, объект и адрес)

     1. Участник:

     1.1. Наименование юридического лица

     1.2. ИНН

     1.3. Юридический адрес

     1.4. Фактический адрес

     1.5. Контактный телефон (факс)

     1.6. Контактное лицо

     2. Электронный адрес участника _____________________________________

     3. Участник ___________плательщиком налога на добавленную стоимость.

         является  (не  является), основание  освобождения  от уплаты НДС

в случае наличия.

     4. Участник _______________________________выданное саморегулируемой

                          имеет (не имеет)

     организацией  свидетельство  о  допуске к работам, которые оказывают

влияние  на  безопасность  объектов  капитального  строительства согласно

перечню,  утвержденному  приказом  Минрегиона  России  от 30 декабря 2009

года N 624

     5. Право на льготы

     5.1. Участник является _____________________________________________

            (микропредприятием, малым предприятием, средним предприятием)

Наименование	Единица измерения	Значение
Средняя численность работников за предшествующий календарный год	человек
Размер выручки без учета налога на добавленную стоимость	рублей
Балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год	рублей

     5.2. Участник является местным предприятием и имеет право на льготу

______________________

       (да/нет)

     6.  Конкурсная  документация изучена нами в полном объеме и признана

полной и достаточной для подготовки настоящей конкурсной заявки.

     7. Подтверждаем соответствие требованиям:

     -    деятельность   не  приостановлена  в  порядке,  предусмотренном

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

     -    отсутствие  просроченной  задолженности  перед  бюджетами  всех

уровней или государственными внебюджетными фондами;

     -  участник  не  находится  в  процессе  ликвидации  или в процедуре

банкротства;

     - отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков.

     8. Предлагаем следующие условия выполнения договора подряда:

N п/п	Наименование	Единица измерения	Значение (все значения указываются цифрами)
1	2	3	4
1.	Цена договора, в том числе налог на добавленную стоимость (при наличии)	Рубли
2.	Срок выполнения работ	Календарные дни с даты начала работ

     9. Информация для оценки подкритериев критерия "Квалификация"

N п/п	Наименование	Единица измерения	Значение (все значения указываются цифрами)
1	Опыт работы, в том числе:	шт.
	количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ (не подтвержденных документально)
	количество успешно завершенных объектов-аналогов за последний год по видам работ, подтвержденных представленными договорами подряда и другими документами
2	Квалификация персонала (наличие квалифицированного инженерного персонала), в том числе:	человек
	с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет
	- с опытом работы более 5 лет
3	Соблюдение техники безопасности (кол-во несчастных случаев при производстве работ за последние 2 года)	шт.
4	Участие в судебных заседаниях в качестве ответчика по делам об исполнении договорных обязательств по договорам подряда за последние 2 года (проигранные арбитражные дела)	шт.

     10. Нами внесено денежное обеспечение заявки в размере _____________

рублей, _________________________________________________________________

                   (дата, номер платежного поручения)

     11. Обеспечение заявки просим возвратить на счет ___________________

_________________________________________________________________________

          (указываются реквизиты банковского счета участника

                     для возврата обеспечения)

     12.  Нами  были  представлены  ранее  в  составе заявки на участие в

конкурсе ________________________________________________________________

                  (указать наименование работ, объект и адрес)

     документы,   предусмотренные  пунктами  3.1.4  -  3.1.12  конкурсной

документации

     Должность,  подпись  уполномоченного  лица,  ссылка на доверенность,

печать

Приложение 2
конкурсной документации по проведению
открытого конкурса на выполнение работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. После слов "Приложение 2" пропущен предлог "к"

Опись
входящих в состав заявки документов

_________________________________________________________________________

                     (наименование участника)

     подтверждает,  что  для  участия  в  конкурсе на выполнение работ по

капитальному ремонту ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

              (указать наименование работ, объект и адрес)

     в    составе    конкурсной   заявки  представлены  нижеперечисленные

документы и что содержание описи и состав заявки совпадают.

Наименование документа	Количество листов

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

Приложение 3
конкурсной документации по проведению
открытого конкурса на выполнение работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. После слов "Приложение 3" пропущен предлог "к"

     ДОВЕРЕННОСТЬ N______

     Место составления__________________

     Дата выдачи_________

     Настоящей доверенностью ____________________________________________

                                       (наименование участника)

     в лице _____________________________________________________________

                     (должность руководителя участника, Ф.И.О.),

     действующего на основании __________________________________________

                                     (устава, положения и т. п.),

     уполномочивает _____________________________________________________

     (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность, и реквизиты документа,

                              удостоверяющего его личность)

     осуществлять  все  необходимые  действия,  в  том  числе подписывать

заявку на участие в конкурсе на выполнение  работ по капитальному ремонту

_________________________________________________________________________

               (наименование  работ,  объект  и  адрес)

Настоящая  доверенность выдана сроком на ________________________________

     Подпись ______________________________________________  удостоверяю.

           (Ф.И.О. лица, которому выдается доверенность)

     Должность, подпись уполномоченного лица, печать

Приложение 4
конкурсной документации по проведению открытого
конкурса на выполнение работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. После слов "Приложение 4" пропущен предлог "к"

Сведения
о составе и квалификации специалистов, имеющих высшее специальное образование в строительной отрасли и опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет

	ФИО	Должность в компании	Стаж работы в отрасли	Стаж работы в компании	Название учебного заведения и год окончания	Примечания
1
2
3

Итого:

- количество специалистов, с опытом работы более 10 лет и стажем работы в компании более 2-х лет _____________ человек.

- количество специалистов с опытом работы более 5 лет ____________ человек.

Среднесписочная численность работников участника на дату подачи заявки:

_______________________________

Прилагаются следующие документы в отношении каждого работника (заверенные участником):

1. Копия паспорта в количестве ____ шт.

2. Копия диплома в количестве _____ шт.

3. Копия трудовой книжки в количестве ____ шт.

Должность, подпись уполномоченного лица, печать

Приложение 5
к конкурсной документации по проведению
открытого конкурса на выполнение работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договора
подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

     Договор N __

     на выполнение работ по капитальному ремонту   многоквартирного  дома

                      "__" ____________ 20 года

_________________________________________________________________________

               (полное наименование заказчика)

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

(далее - Заказчик) с одной стороны и ____________________________________

                           (полное наименование подрядной  организации)

     в лице ____________________________________________     действующего

на основании __________________________ (далее - Подрядчик),    именуемые

в  дальнейшем  "Стороны" заключили   настоящий  Договор о  нижеследующем.

     Статья 1. Предмет и существенные условия договора

     1.1  Заказчик поручает,  а Подрядчик принимает на себя обязательства

по выполнению работ по капитальному ремонту _____________________________

     (далее    -    работы)   многоквартирного  дома  (далее  -  объект),

расположенного по адресу: _______________________________________________

     в соответствии  с технической и сметной документацией, прилагаемой к

Договору.

     1.2 Общая стоимость работ по Договору составляет рублей, в том числе

     НДС ________________________________________________________ рублей.

     Стоимость по видам работ составляет:

     ________________________________________________ рублей, (вид работ)

     ________________________________________________ рублей, (вид работ)

     ________________________________________________ рублей, (вид работ)

     1.3. Указанная в пункте 1.2 стоимость работ увеличению не подлежит.

     1.4. Срок выполнения работ составляет ___ дней.

     1.5  В  счет  стоимости  работ, в пределах суммы, указанной в пункте

1.2  Договора,  Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком за

свой  риск  из  своих  материалов,  своими  силами и средствами выполнить

работы  в  соответствии  с Договором, устранить все недостатки и передать

результаты выполненных работ Заказчику.

     1.6.  Заказчик  берет  на  себя обязательство уплатить Подрядчику за

выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в  соответствии

с Договором, в пределах  суммы, указанной в пункте 1.2 Договора, в  сроки

и в порядке, определенные настоящим Договором.

     1.7. Основанием для заключения  настоящего Договора является _______

_________________________________________________________________________

N______________ от ___________ "__" 20_ г.

     Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

     2.1.  Обеспечением  исполнения  обязательств  Подрядчика по Договору

является __________________ на  сумму ___________________________________

     рублей.    Подрядчик    обязан   представить  Заказчику  обеспечение

исполнения  обязательств  по Договору в 10-дневный срок с даты подписания

Договора Сторонами.

     2.2.    Обеспечением    исполнения      обязательств  Подрядчика  по

устранению выявленных дефектов в гарантийный период является ___ на _____

сумму  рублей,  действующее  до истечения гарантийного периода. Подрядчик

обязан  представить  Заказчику   данное   обеспечение  до подписания акта

приемки   объекта, а при проведении  капитального  ремонта  по нескольким

видам   работ на объекте - актов о приемке рабочей комиссией  законченных

работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

     Статья 3. Порядок оплаты работ

     3.1. Оплата по Договору осуществляется в два этапа:

     - авансовый   платеж  Подрядчику в размере _______ %  от  стоимости,

указанной в Пункте 1.2 Договора в сумме рублей выплачивается в __ дневный

срок с даты подписания Договора Сторонами,  но  не  раньше  представления

Подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по Договору;

     -    окончательный    платеж    по   завершению  работ  по  Договору

выплачивается  на основании акта по  форме КС-2 и справки по форме КС-3 в

______дневный срок с даты подписания Заказчиком указанных документов

     3.2.  Подрядчик  обязан  использовать аванс для покрытия расходов по

производству  работ,  предоставить  Представителю  Заказчика  по  первому

требованию  все  необходимые  документы,  подтверждающие    использование

авансового платежа в соответствии с его назначением.

     Статья 4. Сроки выполнения работ

     4.1.  Срок начала работ: не позднее "___" ___  20__года, но не ранее

выплаты  авансового  платежа  в  соответствии  с  пунктом 3.1. настоящего

Договора.

     4.2. Срок окончания работ не позднее: "___" ____ 20___ года.

     4.3. Фактической датой  окончания  работ  на  объекте  является дата

подписания  акта  о  приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных

работ по капитальному ремонту объекта.

     Статья 5. Заказчик

     5.1. При выполнении настоящего Договора Заказник обязан:

     5.1.1.  Передать Подрядчику по акту объект в течение ___ дней со дня

подписания Договора Сторонами.

     5.1.2.  Обеспечить организацию технического  надзора в ___  течение

всего периода производства работ.

     5.1.3.  Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку

и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

     5.1.4.  Рассматривать  и подписывать акты по форме КС-2 и справки по

форме КС-3.

     5.2.  Заказчик  имеет  другие  права и обязанности,  предусмотренные

законодательством    Российской   Федерации,   иными   правовыми актами и

настоящим Договором.

     Статья 6. Подрядчик

     6.1. При выполнении Договора Подрядчик обязан:

     6.1.1.  Принять  от  Заказчика  по  акту  объект в срок, указанный в

пункте 5.1.1.

     6.1.2.    Нести   ответственность  перед  Заказчиком  за  допущенные

отступления  от  требований,  предусмотренных  в  технической  и  сметной

документации  и  СНиП,  за  снижение  или потерю прочности, устойчивости,

надежности здания, сооружения или его части.

     6.1.3.  Поставлять  на  рабочую  площадку  материалы,  оборудование,

изделия,  конструкции, строительную технику, необходимые для производства

работ,  а  также  осуществлять  их  приемку,  разгрузку  и складирование.

Используемые    при    производстве   работ  материалы  (комплектующие  и

оборудование)  должны  соответствовать  государственным  стандартам  РФ и

техническим  условиям.  На  всех  этапах  выполнения  работ должны быть в

наличии  сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические

паспорта  и  (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых

подрядчиком материалов.

     6.1.4.  Разместить  за  свой  счет  на  строительных  лесах  и (или)

ограждениях  информацию  с  указанием:  видов  и сроков выполнения работ,

наименований  Заказчика  и  Подрядчика,  ФИО  представителей  Заказчика и

Подрядчика, контактных телефонов.

     6.1.5.    Обеспечить    режим    труда  в  соответствии  с  трудовым

законодательством  Российской  Федерации,  а  также  нормативными актами,

направленными    на    защиту  тишины  и  покоя  граждан.  Работы  должны

производиться  в  будние  дни  в  период с 8.00. по 21.00. По письменному

согласованию    с  Заказчиком  работы  могут  проводиться  в  выходные  и

праздничные дни с учетом соответствующих требований законодательства РФ.

     6.1.6.  Обеспечить  в ходе производства работ выполнение необходимых

мероприятий   по  технике  безопасности,  соблюдению  норм  экологической

безопасности,    пожарной    безопасности  и  других  норм  безопасности,

рациональному  использованию территории, охране окружающей среды, зеленых

насаждений и земли.

     6.1.7.  Содержать  рабочую площадку и прилегающие участки свободными

от  отходов, накапливаемых в результате выполненных работ, и обеспечивать

их своевременную уборку.

     6.1.8.    Обеспечить    за    свой  счет  сохранность    материалов,

оборудования,   стоянки   строительной    техники  и  другого  имущества,

необходимого  для  производства  работ,  ограждение  рабочей  площадки  с

момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

     6.1.9.  Вывезти  с рабочей площадки строительный мусор до подписания

акта  о  приемке  приемочной  комиссией законченных работ по капитальному

ремонту объекта.

     6.1.10.  При  обнаружении  обстоятельств, угрожающих сохранности или

прочности  объекта  немедленно известить Заказчика и до получения от него

указаний    приостановить    работы  и  принять  все  возможные  меры  по

предотвращению  наступления отрицательных последствий, которые могут быть

вызваны обнаруженными обстоятельствами.

     6.1.11.  По  первому требованию представителя Заказчика представлять

всю необходимую информацию о ходе ремонтных работ.

     6.1.12.  Обеспечить  представителю Заказчика необходимые условия для

исполнения им своих обязанностей на объекте.

     6.1.13.  Сдать  объект  в  эксплуатацию в установленные пунктом 4.2.

Договора    сроки    и    передать    Заказчику  комплект  исполнительной

документации,    который    включает  общий  журнал  производства  работ,

уточненные  сметы,  перечни  фактически выполненных работ, исполнительные

чертежи,  акты  приемки  работ,  акты освидетельствования скрытых работ и

ответственных конструкций.

     6.1.14.  Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных

в  ходе  производства  работ  и в течение гарантийного срока эксплуатации

объекта.  Исправлять  дефекты,  допущенные  при выполнении работ, за свой

счет  в  согласованные с представителем Заказчика сроки. При невыполнении

Подрядчиком    этих    обязательств    Заказчик  вправе  для  исправления

некачественно  выполненных  работ  привлечь  другую  организацию  за счет

Подрядчика.

     6.1.15.    Соблюдать    установленный    законодательством   порядок

привлечения и использование иностранных работников.

     6.2.  Подрядчик  имеет  другие  права и обязанности, предусмотренные

законодательством    Российской   Федерации,  иными  правовыми  актами  и

настоящим Договором.

     Статья 7. Выполнение работ

     7.1.    Заказчик    назначает    представителя   Заказчика,  который

представляет  Заказчика  во  взаимоотношениях  с  Подрядчиком и выполняет

функции технического надзора.

     Полномочным представителем Заказчика является:

     (должность,  Ф.И.О.,  документ,  подтверждающий полномочия, название

организации, адрес, контактные телефоны)

     7.2.    Подрядчик    назначает    в  качестве  своего  представителя

должностное  лицо,  обеспечивающее  выполнение работ Подрядчиком, ведение

документации  на  объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях

с Заказчиком.

     Полномочным представителем Подрядчика является:

     (должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия)

     7.3.  Замена  представителя Заказчика или Подрядчика, осуществляется

с обязательным письменным уведомлением об этом соответствующей Стороны.

     7.4. Представитель Заказчика выполняет следующие функции:

     7.4.1.  Контроль  за  соответствием  работ, применяемых конструкций,

изделий,  материалов  требованиям СНиП, стандартов, технических условий и

других нормативных документов;

     7.4.2.    Принятие  своевременных  мер  и  контроль  за  устранением

выявленных дефектов в технической и сметной документации;

     7.4.3.    Проверка    наличия  документов,  удостоверяющих  качество

используемых  Подрядчиком  изделий  и  материалов (технических паспортов,

сертификатов, и других документов);

     7.4.4.  Освидетельствование  совместно с Подрядчиком скрытых работ и

ответственных  конструкций  и подписание акта освидетельствования скрытых

работ;

     7.4.5.    Проверка    фактических   объемов,  качества  и  стоимости

выполненных  работ  для  расчета  платежей  Подрядчику и визирование акта

приемки выполненных работ КС-2;

     7.4.6.  Участие  в работе комиссии по приемке объекта в эксплуатацию

после  проведения капитального ремонта многоквартирного дома и подписание

акта ввода объекта в эксплуатацию.

     7.5.    С    целью  выполнения  функций,  указанных  в  пункте  7.4,

представитель Заказчика имеет право:

     7.5.1.    Проводить    совещания   с  Подрядчиком  и  участвовать  в

совещаниях, проводящихся по инициативе Заказчика или Подрядчика;

     7.5.2.  Давать  в  письменной форме замечания Подрядчику и требовать

от него устранения указанных в замечаниях недостатков.

     7.6.  Представитель  Заказчика  не  имеет  права вносить изменения в

Договор    или  требовать  от  Подрядчика  действий,  нарушающих  условия

Договора.

     7.7.   Представитель  Подрядчика  имеет  право  в  письменной  форме

уведомлять  Заказчика  о  действиях  представителя  Заказчика, которые он

считает    неправомерными,    и  получать  от  Заказчика  соответствующие

разъяснения.

     7.8.  Все  действия во исполнение настоящего Договора осуществляются

Сторонами   только  в  письменном  виде,  при  этом  письменные  указания

Подрядчику    могут    даваться    представителем   Заказчика  в  журнале

производства работ.

     7.9.  Представитель  и  при  необходимости  другие  должностные лица

Подрядчика  обязаны  по  приглашению  представителя  Заказчика  принимать

участие в совещаниях для обсуждения вопросов, связанных с работами.

     7.10.    Представитель    Заказчика   по  приглашению  представителя

Подрядчика    обязан   принимать  участие  в  совещаниях  для  обсуждения

вопросов, связанных с работами.

     7.11.   Результаты  совместного  обсуждения  вопросов,  связанных  с

работами,  представителями  Заказчика  и  Подрядчика,  оформляются в виде

протоколов совещаний и/или записываются в журнал производства работ

     7.12.  С момента начала работ и до приемки их результатов Заказчиком

Подрядчик  обязан  вести  общий  журнал  производства  работ,  в  котором

отражается    технологическая    последовательность,    сроки,   качество

выполнения  и  условия  производства  работ  по форме, установленной СНиП

12-01-2004 от 19 апреля 2004 г. N 70 "Организация строительства".

     7.13.    Подрядчик  может  привлечь  по  согласованию  с  Заказчиком

субподрядные  организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и

персоналом,  а  в случаях, предусмотренных действующим законодательством,

документами,  подтверждающими  их право на выполнение данного вида работ.

Стоимость  работ,  передаваемых  на  субподряд,  должна быть не более 50%

стоимости всех работ по Договору.

     7.14.   Все  ископаемые  предметы  и  иные  находки,  представляющие

геологический,  археологический  интерес  или иную ценность, найденные на

месте  производства  работ,  не  являются  собственностью  Подрядчика.  В

случае  их обнаружения Подрядчик обязан приостановить работы и немедленно

уведомить об этом Заказчика.

     Статья 8. Сдана и приемка объекта в эксплуатацию

     8.1.    Приемка   результатов  завершенных  работ  осуществляется  в

соответствии с ВСН 42-85(Р) - "Правила приемки в эксплуатацию законченных

капитальным  ремонтом  жилых зданий (в ред. Изменений N 1, утв. Приказом.

Госстроя  РФ от 06.05.1997 N 17-16), технической и сметной документацией,

а также иными применимыми нормативными актами.

     8.2.  Подрядчик обязан письменно уведомить представителя Заказчика о

завершении  работ  по Договору и готовности объекта к сдаче и представить

представителю  Заказчика  счет, счет-фактуру, акт по форме КС-2 и справку

по  форме  КС-3.  Заказчик  в  течение  5 дней после получения уведомления

Подрядчика  организует  и  в  установленном  порядке осуществляет приемку

рабочей (приемочной) комиссией объекта в эксплуатацию.

     8.3.  Объект  считается  принятым  в  эксплуатацию со дня подписания

акта  приемки  объекта  в  эксплуатацию,  а  при  проведении капитального

ремонта  по  нескольким  видам  работ  на  объекте  -  актов  о приемке в

эксплуатацию  рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту

объекта по всем видам работ.

     8.4.    При    обнаружении   рабочей  комиссией  в  ходе  приемки  в

эксплуатацию  объекта  недостатков в выполненной работе составляется акт,

в    котором    фиксируется  перечень  дефектов  и  сроки  их  устранения

Подрядчиком.  Подрядчик  обязан устранить все обнаруженные дефекты своими

силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

     8.5.  Приемка  объекта  в  эксплуатацию  производится  только  после

выполнения  всех  работ  в  полном  соответствии  с технической и сметной

документацией,  а  также  после устранения всех дефектов в соответствии с

пунктом 8.4 Договора.

     8.6.   С  момента  приемки  объекта  в  эксплуатацию  Заказчиком  он

принимает  на  себя  ответственность  за сохранность объекта и несет риск

возможного его повреждения или утраты.

     Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

     9.1.    Гарантии   качества  распространяются  на все конструктивные

элементы,    инженерные  системы  и  работы,  выполненные  Подрядчиком  и

субподрядчиками по Договору.

     9.2.  Гарантийный  срок составляет 36 месяцев со дня подписания акта

приемки  объекта  в  эксплуатацию, если Подрядчик не докажет, что дефекты

произошли  вследствие  нормального  износа  объекта  или  его частей, или

неправильной    его  эксплуатации.  Гарантийный  срок  на  смонтированное

Подрядчиком       оборудование    соответствует    гарантийному    сроку,

установленному его производителем.

     9.3. При обнаружении дефектов Заказчик должен письменно известить об

этом  Подрядчика.  Подрядчик  направляет  своего представителя не позднее

___ дней с  даты получения извещения,  а  в  случае  выявления  дефектов,

ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или)  убыткам  -

немедленно.  Представители  Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и

согласовывают  порядок и сроки их устранения. Срок устранения дефектов не

должен    превышать    сроков, необходимых  для  подготовки  производства

соответствующих  работ  и  производства таких работ более чем на 5 (пять)

рабочих дней.

     9.4.  При  отказе  Подрядчика от составления и (или) подписания акта

обнаруженных    дефектов    Заказчик    составляет  односторонний  акт  с

привлечением  независимых  экспертов, все расходы по оплате услуг которых

при установлении наступления гарантийного случая несет Подрядчик.

     9.5. Если Подрядчик не обеспечивает устранение выявленных дефектов в

установленные  сроки,  Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ

другую  организацию  за  счет  Подрядчика, в том числе в счет обеспечения

исполнения    его   обязательств  по  устранению  выявленных  дефектов  в

гарантийный период.

     Статья 10. Ответственность сторон

     10.1.  Заказчик  и  Подрядчик несут ответственность в соответствии с

действующим    законодательством  Российской  Федерации  за  ненадлежащее

выполнение своих обязательств по Договору.

     10.2.  За  нарушение  сроков  исполнения  обязательств  по  Договору

Заказчиком  или Подрядчиком виновная Сторона несет ответственность в виде

штрафа  в  размере  0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости,

указанной  в пункте 1.2 Договора за каждый день просрочки до фактического

исполнения обязательств.

     10.3.    За   заключение  договора  субподряда  без  согласования  с

Заказчиком  Подрядчик  выплачивает  Заказчику  штраф  в размере 1%  (один

процент)    стоимости    работ,  переданных  на  выполнение  субподрядной

организации.  При  этом  Заказчик  вправе  требовать расторжения договора

субподряда.

     10.4.  В  случае  нарушения  Подрядчиком  условий  Договора  (6.1.5,

6.1.6,6.1.7),  Представитель Заказчика немедленно письменно предупреждает

об    этом    Подрядчика   с  составлением  акта  выявленного  нарушения,

подписываемого  Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от

подписи  -  в одностороннем порядке. В случае неустранения  Подрядчиком в

течение  2-х  дней  выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику

штраф  в  размере  0,5%  (ноль  целых  пять  десятых процента) стоимости,

указанной    в  пункте  1.2  Договора  за  каждый  день  до  фактического

устранения нарушений.

     10.5.  Уплата  штрафа  за просрочку или иное ненадлежащее исполнение

обязательств   по  Договору,  а  также  возмещение  убытков,  причиненных

ненадлежащим    исполнением   обязательств,  не  освобождает  Стороны  от

фактического исполнения обязательств по Договору.

     10.6.  Указанные  в  настоящей  статье  штрафы  взимаются  за каждое

нарушение в отдельности.

     10.7.  Сторона  освобождается  от  уплаты  штрафа, если докажет, что

просрочка    исполнения  указанного  обязательства  произошла  вследствие

непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

     Статья 11. Внесение изменений в техническую документацию

     11.1.  Представитель  Заказчика  вправе  вносить  от имени Заказчика

изменения  в  техническую  документацию  при  условии, что дополнительные

работы  по  стоимости  не  превышают  10%  (десяти процентов),указанной в

пункте 1.2 Договора стоимости работ и характер работ не изменяется.

     11.2.    При    внесении  изменений  в  техническую  документацию  в

соответствии        с        пунктом    11.1,    дополнительные    работы

оплачиваются Заказчиком    по    расценкам  в  соответствии  со   сметной

документацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     11.3.  Внесение  в  техническую  документацию  изменений  в  большем

против  указанного  в  пункте 11.1 настоящей статьи объеме осуществляется

на  основе  согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой

сроков выполнения работ и оформлением дополнительного соглашения.

     Статья 12. Обстоятельства непреодолимой силы

     12.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за частичное или

полное  неисполнение  своих  обязательств  по  Договору, если оно явилось

следствием  возникновения  обстоятельств  непреодолимой  силы,  возникших

после заключения Договора.

     К    обстоятельствам  непреодолимой  силы  относятся  землетрясения,

пожары,  наводнения, забастовки, изменения действующего законодательства,

другие  чрезвычайные  обстоятельства, влияющие на исполнение обязательств

по   контракту,  на  которые  Стороны  не  могут  оказать  влияния  и  за

возникновение которых не несут ответственности.

     12.2.  В  случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 12.1,

Сторона,  которая  не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя

по  Договору,  должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах

другой  Стороне  в  письменной  форме  с  приложением  справки,  выданной

органами местной власти.

     12.3.  С  момента  наступления форс-мажорных, обстоятельств действие

Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

     Статья 13. Порядок расторжения договора

     13.1.  Заказчик  вправе в одностороннем порядке  расторгнуть Договор

и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений

Подрядчиком условий Договора:

     13.1.1.  Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора

Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора.

     13.1.2.  Если Подрядчик не приступил к выполнению Работ на объекте в

течение  10  дней  с установленной в Пункте 4.1. настоящего Договора даты

начала Работ.

     13.1.3.  В  случае неоднократного нарушения Подрядчиком обязательств

по Договору.

     13.2.  При  принятии  Заказчиком  решения  о  расторжении Договора в

соответствии    с    пунктом    13.1    Заказчик   направляет  Подрядчику

соответствующее  уведомление.  Договор  считается  расторгнутым с момента

получения  Подрядчиком указанного уведомления. После расторжения Договора

представитель  Заказчика  должен  оценить  стоимость работ, произведенных

Подрядчиком  к  моменту расторжения, и стоимость убытков, которые понес и

(или)  понесет  Заказчик  в  результате  невыполнения  Подрядчиком  своих

обязательств и расторжения Договора.

     13.3.  Если  стоимость  произведенных  Подрядчиком  работ  превышает

стоимость  убытков,  которые  понес  и  (или)  понесет  Заказчик, разница

должна  быть  выплачена  Подрядчику с учетом авансового платежа в течение

10  дней. Если стоимость произведенных Подрядчиком работ меньше стоимости

убытков,  которые  понес  и  (или)  понесет Заказчик, разница должна быть

выплачена Заказчику в течение 10 дней.

     Статья 14. Разрешение споров

     14.1.  Спорные  вопросы,  возникающие  в  ходе  исполнения Договора,

разрешаются сторонами путем переговоров.

     14.2.  При  возникновении  между  Заказчиком и Подрядчиком споров по

поводу  недостатков  выполненных  работ  или  их  причин  и невозможности

урегулирования  этого  спора  переговорами, по требованию любой из Сторон

может  быть  назначена  экспертиза.  Расходы на экспертизу несет Сторона,

требовавшая   назначения  экспертизы.  В  случае  установления  нарушений

Подрядчиком   условий  Договора  или  причинной  связи  между  действиями

Подрядчика    и    обнаруженными  недостатками,  расходы  на  экспертизу,

назначенную   Заказчиком,  несет  Подрядчик.  В  случае  если  экспертиза

назначена  по  соглашению  между  Сторонами,  расходы  несут  обе Стороны

поровну.

     14.3.    В    случае    невозможности   урегулирования  спора  путем

переговоров,  спорные  вопросы  передаются  на рассмотрение в арбитражный

суд    по    месту   нахождения  Заказчика  в  установленном  действующим

законодательством Российской Федерации порядке.

     Статья 15. Особые условия

     15.1. ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Статья 16. Прочие условия

     16.1.    Все    изменения    и    дополнения  к  Договору  считаются

действительными,  если  они  оформлены  в  письменной  форме и подписаны

Сторонами.

     16.2.  В  случае  изменения  адреса  либо  иных  реквизитов  Стороны

обязаны  уведомить  об  этом  друг  друга  в  недельный срок со дня таких

изменений.

     16.3.  Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную

юридическую    силу,   а  именно:  1  экземпляр  Заказчику,  1  экземпляр

Подрядчику.

     16.4.   Договор  считается  заключенным  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

     Статья 17. Приложения к настоящему договору

     Приложениями  к  настоящему договору, составляющими его неотъемлемую

часть, являются следующие документы:

     N 1. ________________________________________________________________

     N 2. _______________________________________________________________

     N 3. ________________________________________________________________

     N 4. ________________________________________________________________

     N 5. ________________________________________________________________

     Статья 18. Местонахождение и реквизиты сторон

     18.1. Заказчик:

     Местонахождение: ___________________________________________________

     Реквизиты: _________________________________________________________

     18.2. Подрядчик:

     Местонахождение: ___________________________________________________

     Реквизиты: _________________________________________________________

     Подписи сторон

     Заказчик                               Подрядчик

     "__" __________ 20__г.                 "__" ____________ 20__ г.

     М. П.                                   М. П."

"Приложение 7
к Порядку привлечения подрядных
организаций для выполнения работ по капитальному
ремонту многоквартирных домов, утвержденному приказом
Министерства жилищно-коммунального хозяйства и
гражданской защиты населения Республики
от 20 мая 2011 г. N 48

Методические рекомендации
по заполнению примерной формы договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Примерная форма договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включает в себя стандартные положения договора, подходящие для большинства проектов капитального ремонта многоквартирных домов.

При составлении договора подряда необходимая информация вносится в незаполненные поля.

Все особенности договорных отношений сторон договора подряда, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, региональными особенностями и требованиями конкретного заказчика, излагаются в статье 15 договора подряда "Особые условия".

Статья 1. Предмет и существенные условия договора

1.1. Указать вид работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с пунктом 3 Статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с учетом Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 17 сентября 2008 года. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с указанным законом относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена (указать в соответствии с составом работ) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт (указать в соответствии с составом работ) фасадов;

6) иные виды работ, если их финансирование обеспечивается из иных источников.

В данном пункте указано, что работы выполняются в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. В соответствии со статьей 743 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Техническая документация и смета" Подрядчик обязан осуществлять капитальный ремонт в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Договором подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Номера и наименования приложений к Договору по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, являющиеся технической и сметной документацией, перечисляются в Статье 17 Договора.

1.2. Следует указать общую стоимость работ по Договору и стоимость работ с разбивкой по видам работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Стоимость работ указывается цифрой и дублируется прописью.

Стоимость работ может быть определена в результате проведения конкурса. Тогда в пункте 1.2 указывается цена предложения победителя конкурса. В этом случае стоимость работ, подлежащих оплате, определяется путем умножения цены, определенной сметной документацией Заказчика на коэффициент снижения стоимости работ.

Коэффициент снижения стоимости работ рассчитывается как отношение цены победителя торгов к начальной (максимальной) сметной стоимости работ.

Если подрядная организация освобождена от уплаты НДС, то в тексте пункта 1.2: "в том числе

НДС рублей" следует записать: "не облагается".

Поскольку капитальный ремонт многоквартирных домов по сравнению с новым строительством имеет небольшую продолжительность, стоимость работ увеличению не подлежит. Все риски удорожания ресурсов несет Подрядчик.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.4. При проведении конкурса срок выполнения работ в незаполненном поле пункта 1.4 указывается в соответствии с заявкой победителя конкурса.

1.7. В текст данного пункта необходимо внести наименование, номер и дату принятия документа, являющегося основанием для заключения Договора.

Статья 2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика

2.1. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по Договору указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (банковская гарантия, поручительство владельца компании подрядчика или третьих лиц или залог денежных средств и иные законные способы обеспечения обязательств) в размере не менее 10% общей стоимости Договора. Если Договором предусматривается выплата авансового платежа, размер обеспечения исполнения Договора не может быть меньше размера авансового платежа. Если в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора, то Договор расторгается.

2.2. Обеспечение исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в гарантийный период указывается в соответствии с выбранным Заказчиком вариантом (страхование, банковская гарантия, поручительство или удержание денежных средств с окончательного платежа Подрядчику).

Если Заказчиком принято решение об обеспечении исполнения обязательств Подрядчика по устранению выявленных дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта в виде удержания суммы с окончательного платежа Подрядчику, то в незаполненном поле пункта 2.2 необходимо указать: "удержание с окончательного платежа". В этом случае в статью 15 "Особые условия" необходимо внести пункт с указанием срока выплаты удержанной суммы после завершения выполнения обязательств Подрядчиком по истечению гарантийного срока (рекомендуемый - 14 дней со дня истечения гарантийного срока).

Статья 3. Порядок оплаты работ

3.1. Если объект капитального ремонта включает небольшое количество видов и объемов работ, не требует длительного времени для их выполнения (до двух месяцев), авансовый платеж Подрядчику в Договоре подряда может не предусматриваться. В этом случае в тексте первого абзаца пункта 3.1 в незаполненных полях необходимо записать: "не предусматривается".

Если авансовый платеж признан необходимым, его размер может быть установлен при заключении Договора подряда. Его конкретный размер устанавливается Заказчиком или может устанавливаться с учетом обоснованных предложений Подрядчика. В этом случае в незаполненных полях в тексте первого абзаца пункта 3.1 необходимо указать размер и сумму авансового платежа (не более 30% от стоимости работ).

Согласно части 11 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" средства Фонда могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере не более тридцати процентов.

В незаполненных полях в тексте второго абзаца пункта 3.1 Заказчиком указывается срок выплаты окончательного платежа по завершению работ по Договору с даты подписания акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (рекомендуемый - 14 дней) в соответствии с условиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если выставляемый на торги объект капитального ремонта включает большое количество видов и объемов работ, требует длительного времени для их выполнения (более четырех месяцев), наряду с авансовым платежом Подрядчику в Договоре подряда могут быть предусмотрены промежуточные платежи.

Статья 4. Сроки выполнения работ

4.1. В случае заключения Договора по результатам конкурсных процедур дата начала работ может быть определена Заказчиком до заключения Договора и доведена до сведения участников конкурса или аукциона в объявлении о торгах.

Дата начала работ может определяться Заказчиком с учетом обоснованных предложений Подрядчика при заключении Договора подряда.

4.2. Дата окончания работ определяется путем отсчета сроков выполнения работ в календарных днях, приведенных в пункте 1.4 Договора с даты начала работ.

Если объект капитального ремонта предполагает выполнение нескольких видов работ и (или) требует длительного времени для их выполнения, то Договором может быть предусмотрено составление календарного плана выполнения работ.

Статья 5. Заказчик

5.1.1. В незаполненном поле этого пункта указывается срок передачи Заказчиком Подрядчику по акту Объекта в работу со дня подписания Договора Сторонами. Этот срок может быть определен по усмотрению Заказчика или установлен Заказчиком с учетом предложений Подрядчика при заключении Договора подряда (рекомендуемый - 7 дней).

Статья 7. Выполнение работ

7.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, название организации, адрес, контактные телефоны полномочного Представителя Заказчика. Представителем Заказчика может быть:

а) сотрудник организации Заказчика (например, управляющей компании);

б) инженер или инженерная организация, действующая на основании договора с Заказчиком.

Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика осуществляется в соответствии со статьей 749 ГК РФ: "Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика".

При необходимости можно указать несколько лиц, являющихся уполномоченными Представителями Заказчика.

7.2. В незаполненном поле пункта 7.2 необходимо указать должность, Ф.И.О., документ, подтверждающий полномочия, должность представителя Подрядчика, обеспечивающий выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющий Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

Если при капитальном ремонте многоквартирного дома необходимо согласование с органами государственного строительного надзора и другими ведомственными организациями порядка ведения работ на объекте, то данный пункт можно ввести в Статью 15 "Особые условия".

Статья 8. Сдача и приемка объекта в эксплуатацию

8.1. Приемка результатов выполненных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства, в том числе установленных в части 9 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно которой акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должны быть согласованы с органом местного самоуправления и подписаны лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Статья 9. Гарантии качества по сданным работам

9.1. В незаполненном поле этого пункта необходимо указать срок, в течение которого Подрядчик обязан направить своего представителя для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты и (или) наступление гарантийного случая, согласования порядка и сроков их устранения с даты получения письменного уведомления от Заказчика (рекомендуемый - 3 дня).

Статья 13. Порядок расторжения договора

13.1.1. Если Договор заключен по результатам конкурса или аукциона и Подрядчик не представил обеспечение исполнения Договора в течение 10 дней с даты подписания Сторонами Договора, то Договор расторгается и с Подрядчика удерживается обеспечение конкурсной заявки в пользу Заказчика.

Статья 15. Особые условия

В данную статью Договора подряда вносятся пункты по усмотрению Заказчика. Кроме этого, здесь могут быть приведены пункты, вызванные спецификой объекта капитального ремонта, местными особенностями и требованиями конкретного Заказчика.

Для снижения рисков Подрядчика, в отдельных случаях, можно рекомендовать страхование соответствующих рисков.

2. Хайровой Л.А. - начальнику отдела правового и кадрового обеспечения довести настоящий приказ до администраций муниципальных образований Республики Мордовия для руководства в практической деятельности, направить его в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Мордовия для проведения правовой экспертизы и включения в федеральный регистр нормативных правовых актов Республики Мордовия.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя Министра Чудайкина В.Н.

Министр

A.M. Тюркин