Приложение. Положение о приватизации муниципального имущества Большеберезниковского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
от 25 ноября 2010 г. N 75

Положение
о приватизации муниципального имущества Большеберезниковского муниципального района

I. Введение

Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества Большеберезниковского муниципального района (далее именуется Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом опыта и результатов проведенной приватизации.

Положение определяет порядок отчуждения муниципального имущества Большеберезниковского муниципального района в собственность физических и (или) юридических лиц, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендаторов муниципального имущества.

Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Большеберезниковского муниципальное района, в том числе имущественных комплексов и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.

Приватизацию муниципального имущества Большеберезниковского муниципального района (далее именуется - муниципальное имущество), о том числе функцию Продавца, осуществляет Администрация Большеберезниковского муниципального района в соответствии законодательством Российской Федерации о приватизации и настоящим Положением.

II. Планирование приватизации муниципального имущества

1. План (программа) приватизации муниципального имущества Большеберезниковского муниципального района (далее именуется - План) разрабатывается Администрацией Большеберезниковского муниципального района в соответствии с программами социально-экономического развития Большеберезниковского муниципального района и утверждается Главой Администрации Большеберезниковского муниципального района.

2. План содержит перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности Большеберезниковского муниципального района, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Плане указывается характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки.

В прогнозный план (программу) приватизации может быть включен рекомендуемый способ приватизации в отношении отдельных объектов имущества района.

Муниципальные унитарные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности Большеберезниковского муниципального района, иные юридические и физические лица вправе направлять в Администрацию Большеберезниковского муниципального района свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.

3. Утвержденный План направляется в Совет депутатов Большеберезниковского муниципального района одновременно с проектом бюджета Большеберезниковского муниципального района на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.

Администрация Большеберезниковского муниципального района в течение действия Плана вправе вносить в него изменения и дополнения, утверждаемые Главой Администрации Большеберезниковского муниципального района.

III. Порядок приватизации муниципального имущества

4. Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 от 21.12.2001 N 178-ФЗ Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьей 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

5. Способ приватизации муниципального имущества определяется в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом рыночной стоимости, отраслевых особенностей объектов и их социально-экономической значимости для Большеберезниковского муниципального района.

6. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если его продажа посредством публичного предложения не состоялась.

Подведение итогов продажи муниципального имущества и условия заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются в порядке, установленном Советом депутатов Большеберезниковского муниципального района.

7. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (далее именуется - решение о приватизации) принимается в соответствии с Планом.

8. Решение о приватизации разрабатывает Администрация Большеберезниковского муниципального района, которая осуществляет все мероприятия, необходимые в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для подготовки объекта к приватизации.

9. Решение о приватизации должно содержать все необходимые для приватизации сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10. Информационные сообщения о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в газете "Присурские вести" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи муниципального имущества, если иное не установлено законодательством, а также на сайте Администрации Большеберезниковского муниципального района и в других средствах массовой информации.

Информационное сообщение о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в указанной газете и в других средствах массовой информации в месячный срок со дня их совершения.

11. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и Администрацией Большеберезниковского муниципального района совершать сделки, определенные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Согласование осуществляется в письменной форме, при этом унитарное предприятие должно обосновать необходимость совершения сделок.

12. При продаже муниципального имущества на конкурсе условия конкурса разрабатываются Администрацией Большеберезниковского муниципального района в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" с учетом интересов Большеберезниковского муниципального района.

Исполнение покупателем конкурсных условий подтверждается актом об их исполнении.

13. При отчуждении муниципального имущества соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством, и публичным сервитутом. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения о приватизации.

14. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения Главы Администрации Большеберезниковского муниципального района либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

IV. Порядок оценки стоимости муниципального имущества

15. Начальная цена приватизируемого имущества, стоимость муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения акций), устанавливаются комиссией по приватизации муниципального имущества на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Минимальная цена (нормативная цена), по которой возможно отчуждение имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

16. Цена выкупа земельного участка, занятого приватизируемым объектом, определяется в порядке, установленном законодательством.

V. Порядок оплаты приобретаемого муниципального имущества и перечисления денежных средств

17. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку при предоставлении преимущественного права приобретения арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.

Рассрочка платежа по договорам купли-продажи муниципального имущества может быть предоставлена Администрацией Большеберезниковского муниципального района при стоимости покупки:

от 300 до 500 тыс. руб. - до 1 месяца;

от 501 до 1000 тыс. руб. - до 3 месяцев;

от 1001 до 5000 тыс. руб. - до 6 месяцев;

свыше 5000 тыс. руб. - до года.

При этом первоначальный взнос не может быть менее 30% от цены покупки муниципального имущества.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже.

При оплате муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества, в случае, если указанные улучшения осуществлялись с согласия Арендодателя и подтверждены документально.

18. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Большеберезниковского муниципального района в сроки, установленные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".

19. В состав расходов и затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включаются:

оплата услуг по оценке муниципального имущества независимыми оценщиками;

расходы на подготовку технической документации (технические паспорта, кадастровые планы и т. п.);

оплата услуг аудиторов;

расходы на публикацию информационных сообщений в средствах массовой информации.

Планируемые расходы и затраты на организацию и проведение приватизации предусматриваются в бюджете Большеберезниковского муниципального района на очередной финансовый год.

Привлечение специалистов по подготовке материалов осуществляется на основании договоров с указанием стоимости услуг.