Решение Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 21 декабря 2006 г. N 184 "Об утверждении Положения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду на территории Ельниковского района" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов Ельниковского муниципального района
Республики Мордовия
от 21 декабря 2006 г. N 184
"Об утверждении Положения об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду на территории Ельниковского района"

С изменениями и дополнениями от:

1 июля 2014 г.

В соответствии со статьями 92 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Уставом Ельниковского муниципального района Совет депутатов решил:

утвердить Положение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду на территории Ельниковского района (прилагается).

Председатель Совета депутатов

В.И. Нагаев

Положение
об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду на территории Ельниковского района
(утв. решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района
от 21 декабря 2006 г. N 184)

С изменениями и дополнениями от:

1 июля 2014 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 1 июля 2014 г. N 141 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и регулирует вопросы по предоставлению служебных жилых помещений муниципальным служащим и сотрудникам организаций и предприятий Ельниковского района (далее - сотрудники), а также жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей из специализированного жилищного фонда Ельниковского района.

2. В соответствии с частью 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд формируется из жилых помещений муниципального жилищного фонда Ельниковского района.

Использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение служебного жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение служебного жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения Совета депутатов Ельниковского муниципального района.

3. Служебные жилые помещения предоставляются в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления (сотрудникам), не обеспеченным жилыми помещениями, для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы) в порядке очередности по решению жилищной комиссии при администрации Ельниковского муниципального района и утверждаются распоряжением главы администрации Ельниковского муниципального района.

Служебные жилые помещения предоставляются сотрудникам в виде отдельной благоустроенной квартиры, отвечающей санитарно-техническим нормам.

4. Договор найма служебного жилого помещения заключается между МУП "Ельниковская управляющая организация по обслуживанию жилья (далее - Наймодатель) и сотрудником (далее - Наниматель).

По договору найма служебного жилого помещения Наймодатель обязуется передать Нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем в соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные пунктом 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и пунктом 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации срок найма служебного жилого помещения не должен превышать срока службы (работы) сотрудника, указанного в контракте (трудовом договоре). Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется по основаниям статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения сотрудник и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

Сотрудник обязан освободить и сдать в 3-месячный срок служебное жилое помещение при увольнении со службы (работы), по истечении срока действия договора найма и в иных случаях, определенных законодательством Российской Федерации.

В случае отказа освободить служебное жилое помещение сотрудник и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. Передача Наймодателем Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется по акту передачи служебного жилого помещения и акту технического состояния помещения, составленным жилищной комиссией при администрации Ельниковского муниципального района. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту передачи служебного жилого помещения. При этом составляется акт технического состояния помещения.

9. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, приватизации, бронированию, обмену, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 1 июля 2014 г. N 141 в пункт 10 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Организация распределения служебного жилищного фонда возлагается на администрацию Ельниковского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 1 июля 2014 г. N 141 настоящее Положение дополнено разделом

Предоставление
жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

2.1. Жилые помещения предназначены детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее - дети-сироты).

2.2. Жилые помещения детям-сиротам предоставляются из специализированного жилищного фонда согласно списку детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

Жилые помещения предоставляются по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Жилые помещения могут быть предоставлены в возрасте 16 лет в случаях:

- смерти после исполнения ребенку 16-летнего возраста родителей или попечителя, с которыми он проживал;

- окончания общеобразовательного учреждения.

2.3. Жилые помещения предоставляются однократно детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений.

2.4. Жилые помещения детям-сиротам предназначены для временного проживания.

2.5. Норма предоставления жилого помещения составляет общей площади не менее 33 квадратных метров.

2.6. Специализированный жилищный фонд для обеспечения детей-сирот и лиц из числа детей-сирот жилыми помещениями формируется путем приобретения жилых помещений, строительства жилых помещений, отнесения жилого помещения иного жилищного фонда к специализированному жилищному фонду.

2.7. Исполнительные органы государственной власти Республики Мордовия, уполномоченные Правительством Республики Мордовия, осуществляют контроль за использованием предоставленных жилых помещений, за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам специализированного найма либо собственниками которых являются дети-сироты, лица из числа детей-сирот, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений в целях:

1) предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на это законных оснований;

2) обеспечения использования жилого помещения по назначению, соблюдения в нем чистоты и порядка, поддержания в надлежащем состоянии;

3) обеспечения сохранности санитарно-технического и иного оборудования;

4) соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

5) предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

6) предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка.

2.8. При выявлении нарушений сохранности и использования жилых помещений составляется акт обследования жилого помещения и незамедлительно принимаются меры по их устранению.

2.9. Порядок предоставления специализированных жилых помещений детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот устанавливается Правительством Республики Мордовия.

2.10. Специализированные жилые помещения предоставляются по месту жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот в соответствующем населенном пункте.

В случае невозможности предоставления специализированного жилого помещения в границах соответствующего населенного пункта с согласия детей-сирот, лиц из числа детей-сирот им предоставляются специализированные жилые помещения в другом населенном пункте.

2.11. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, (дети-сироты, лица из числа детей-сирот, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия, уполномоченным в сфере образования, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз по решению исполнительного органа государственной власти Республики Мордовия.

Указанными обстоятельствами являются:

а) неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных деяний;

б) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Порядок выявления указанных обстоятельств определяется Правительством Республики Мордовия.

2.12. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда и заключает договор социального найма в порядке, установленном Правительством Республики Мордовия.