Постановление Главы Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия от 21 февраля 2006 г. N 22 "Об утверждении Положения "Об отделе имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района"

В соответствии с решением 17 сессии Совета депутатов Большеигнатовского муниципального района РМ третьего созыва N 129 от 23 декабря 2005 года "О структуре администрации Большеигнатовского муниципального района" постановляю:

1. Утвердить Положение "Об отделе имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района" (прилагается).

2. Считать утратившим силу постановление Главы местного самоуправления района N 95 от 19.06.1995 года в той части, в которой отражаются вопросы управления муниципальной собственностью.

Глава администрации района

В.И. Горячев

Приложение
к постановлению Главы
администрации района
от 21 февраля 2006 г. N 22

Положение
"Об отделе имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района"

1. Общие положения

1.1. Отдел имущественных и земельных отношений является отраслевым органом Администрации Большеигнатовского муниципального района Республики Мордовия.

1.2. Отдел обеспечивает:

- проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;

- управление и распоряжение в пределах своей компетенции муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района.

1.3. Отдел в своей деятельности подчиняется Главе Администрации Большеигнатовского муниципального района.

1.4. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, Конституцией Республики Мордовия, Уставом Большеигнатовского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, Главы администрации Большеигнатовского муниципального района, а также настоящим Положением.

2. Задачи

Основными задачами Отдела являются:

1) участие в разработке и проведении на территории Большеигнатовского муниципального района единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;

2) обеспечение управления, распоряжения имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, а также их рационального использования;

3) осуществление приватизации и обеспечение системного и планового подходов к приватизационному процессу;

4) проведение в установленном порядке мероприятий, направленных на разграничение государственной собственности на землю на территории Большеигнатовского муниципального района;

5) обеспечение учета муниципального имущества и контроля за его использованием, ведение Реестра муниципальной собственности района;

6) координация деятельности органов местного самоуправления Большеигнатовского муниципального района в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие по указанным вопросам с органами исполнительной власти Республики Мордовия.

3. Функции

3.1. В целях выполнения указанных задач Отдел осуществляет в установленном порядке следующие функции:

1) разрабатывает и вносит на рассмотрение Главы администрации района предложения по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

2) разрабатывает с участием заинтересованных органов местного самоуправления Большеигнатовского муниципального района проекты нормативных правовых актов по вопросам управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района;

3) разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц;

4) осуществляет мероприятия, направленные на разграничение государственной собственности на землю на территории Большеигнатовского муниципального района;

5) осуществляет по решению Главы администрации района передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности Большеигнатовского района, в федеральную собственность государственную собственность Республики Мордовия, муниципальную собственность сельских поселений;

6) разрабатывает с учетом требований Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации и Республике Мордовия проект Программы приватизации муниципальных предприятий Большеигнатовского муниципального района и представляет Главе администрации Большеигнатовского муниципального района для рассмотрения и внесения на утверждение Совету депутатов Большеигнатовского муниципального района, организует ее реализацию;

7) разрабатывает проекты нормативных документов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Отдела;

8) принимает и регистрирует заявки на приватизацию предприятий муниципальной собственности, их подразделений и составных частей, имущественных комплексов;

9) разрабатывает и осуществляет мероприятия по приватизации находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости и управлению этими объектами;

10) организует в пределах предоставленных полномочий управление закрепленными в муниципальной собственности акциями (долями, вкладами), а также "Золотой акции" акционерных обществ;

11) вносит предложения и оформляет процедуру продажи объектов и имущества муниципальной собственности;

12) в установленном порядке и в пределах предоставленных полномочий согласовывает уставы муниципальных предприятий и учреждений, вносит предложения о заключении, изменении и расторжении контрактов с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, а также акционерных обществ, созданных в процессе приватизации (до первого собрания акционеров);

13) вносит предложения об учреждении, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;

14) оформляет передачу муниципального имущества в аренду;

15) участвует в приеме-передаче объектов в муниципальную, государственную, федеральную собственность;

16) оформляет передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности и имущества в соответствии с действующим законодательством;

17) осуществляет иные функции, не противоречащие действующему законодательству;

18) осуществляет контроль за перечислением доходов от использования муниципального имущества Большеигнатовского района, средств от продажи и сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Большеигнатовского района, принимает меры по обеспечению этих поступлений.

4. Права и обязанности

4.1. Отдел имеет право:

- вносить на рассмотрение Главы администрации муниципального района предложения по:

а) проведению приватизации муниципальных предприятий, находящихся в собственности района;

б) предоставлению льгот при приватизации, передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества;

в) эффективному распоряжению муниципальным имуществом;

г) назначению и проведению документальных и фактических проверок (ревизии, инвентаризации), назначению аудиторских проверок в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам;

- оформлять закрепление муниципального имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление с установлением пределов такого ведения;

- запрашивать информацию о деятельности предприятий, учреждений и организаций, расположенных на территории района;

- вносить предложения Главе администрации района о привлечении юридических и физических лиц для содействия комиссиям по приватизации в выполнении функций этих комиссий;

- осуществлять проверку законности передачи, продажи муниципального имущества;

- осуществлять иные функции, не противоречащие действующему законодательству;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.3. Отдел обязан:

- в случае нарушения законодательства Российской Федерации и Республики Мордовия, а также нанесения ущерба экономическим интересам района при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности вносить Главе администрации муниципального района предложения о возбуждении в суде иска о пересмотре или расторжении договоров (сделок) и привлечении виновных лиц к ответственности.

5. Ликвидация

5.1. Ликвидация Отдела осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Должностная инструкция
Начальника отдела имущественных и земельных отношений Администрации Большеигнатовского муниципального района
(утв. Главой Администрации Большеигнатовского муниципального района
от 21 февраля 2006 г. N 22)

1. Общие положения

1.1. Начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации района назначается Главой администрации района на контрактной основе.

1.2. Начальник отдела в своей служебной деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными Законами, Конституцией Республики Мордовия, Законами Республики Мордовия, Уставом Большеигнатовского муниципального района, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, Положением об отделе.

1.3. Начальник отдела работает под непосредственным руководством Главы администрации района.

1.4. Начальник отдела должен иметь высшее профессиональное образование, стаж работы по специальности не менее 3 лет или стаж муниципальной службы не менее 2 лет.

2. Функции

Основными функциями Начальника отдела имущественных и земельных отношений является обеспечение в пределах своей компетенции:

- проведение единой государственной политики в области имущественных и земельных отношений;

- управление и распоряжение в пределах своей компетенции муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района.

- разработка с участием заинтересованных органов местного самоуправления Большеигнатовского муниципального района проектов нормативных правовых актов по вопросам управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Большеигнатовского муниципального района;

- разработка проектов нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества, обращения в муниципальную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц

- обеспечение учета муниципального имущества и контроля за его использованием, ведения Реестра муниципальной собственности района;

- согласование Устава муниципальных предприятий;

- обеспечение проведения инвентаризации муниципального имущества в установленном порядке;

- оформление документов на передачу с баланса на баланс объектов муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством;

- составление и оформление договоров аренды муниципального имущества и земли.

- координация деятельности органов местного самоуправления Большеигнатовского муниципального района в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие по указанным вопросам с органами исполнительной власти Республики Мордовия.

Начальник отдела в пределах своей компетенции имеет право запрашивать информацию о деятельности всех муниципальных предприятий, учреждений, организаций в объемах, необходимых для ведения Реестра муниципального имущества.

3. Обязанности

Начальник отдела имущественных и земельных отношений обязан:

3.1. Соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституцию Республики Мордовия, законы и иные нормативно-правовые акты Республики Мордовия, Устав Большеигнатовского муниципального района и иные нормативные, правовые акты органов местного самоуправления.

3.2. Обеспечивать соблюдение и защиту прав и законных интересов граждан.

3.3. Исполнять приказы, распоряжения непосредственных и вышестоящих руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий и не противоречащих законодательству.

3.4. В пределах своих должностных обязанностей своевременно и квалифицированно рассматривать документы и обращения государственных органов и органов местного самоуправления, письма и заявления граждан и принимать по ним решения в порядке, установленном федеральными законами, законами Республики Мордовия, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.5. Соблюдать установленные в органе местного самоуправления правила внутреннего трудового распорядка.

3.6. Поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих служебных обязанностей.

3.7. Не разглашать сведения, составляющие определяемую законом и иными нормативными актами тайну, а также сведения, ставшие ему известными в связи с исполнением должностных обязанностей, затрагивающую частную жизнь, честь и достоинство граждан.

3.8. Свою работу ведет на основе планов работы администрации и отдела.

4. Правила

Начальник отдела имущественных и земельных отношений имеет право на:

4.1. Ознакомление с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, создание необходимых организационно-технических условий для исполнения должностных полномочий.

4.2. Посещение в установленном порядке в целях исполнения должностных полномочий муниципальных предприятий, организаций, учреждений.

4.3. Повышение квалификации и переподготовку за счет средств бюджета соответствующего муниципального образования.

5. Ответственность

5.1. Начальник отдела несет ответственность:

за ненадлежащее выполнение своих функциональных обязанностей;

за невыполнение указаний руководства администрации;

за нарушение правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции.

5.2. Начальник отдела отвечает:

за несвоевременное и некачественное исполнение порученных ему заданий;

за достоверность подготовленных документов;

за невыполнение работ в заданном объеме в установленные сроки.

Должностная инструкция
Специалиста отдела имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района
(утв. Главой Администрации Большеигнатовского муниципального района
от 21 февраля 2006 г. N 22)

1. Общие положения

1.1. Специалист принимается и увольняется по распоряжению Главы администрации района.

1.2. Специалист подчиняется начальнику отдела имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского муниципального района.

1.3. В своей деятельности специалист руководствуется:

действующим законодательством РФ, РМ;

Уставом Большеигнатовского муниципального района;

Положением об администрации Большеигнатовского района;

Правилами внутреннего трудового распорядка;

Постановлениями и распоряжениями главы администрации района;

Настоящей должностной инструкцией.

1.4. Специалист должен знать:

нормативно-правовые акты в области земельных отношений;

правила эксплуатации организационной и вычислительной техники;

деловой этикет, правила делового общения, соблюдать служебную субординацию;

правила техники безопасности и противопожарной защиты.

1.5. Специалист должен уметь:

- составлять деловые письма, проекты нормативно-правовых актов в области имущественных и земельных отношений;

- работать на компьютере в среде WINDOWS, WORD, OUTLOOK.

2. Основные задачи и функции

Основными задачами специалиста отдела имущественных и земельных отношений являются:

- оформление договоров аренды нежилых помещений;

- контроль за поступлением арендных платежей за недвижимое и движимое имущество и ведение претензионно-исковой работы по неплательщикам;

- организация работы по подготовке предварительных перечней земельных участков, переходящих в муниципальную собственность согласно Федеральному закону от 17 июля 2001 года N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю";

- представление в Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия запрашиваемой информации, копий договоров аренды земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество, или приватизированное с отметкой о государственной регистрации;

- контроль за своевременностью уплаты арендных платежей за землю и ведение претензионно-исковой работы по неплательщикам арендных платежей за землю;

- совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и ФГУ "Земельная кадастровая палата" осуществлять контроль за постановкой на кадастровый учет земельных участков, подлежащих отнесению к муниципальной собственности и внесению их в Единый государственный реестр земель.

3. Обязанности

Для выполнения возложенных на него функций специалист обязан:

сохранять конфиденциальность информации;

выполнять распоряжения руководства;

придерживаться правил оформления и сроков подготовки документов;

обеспечивать сохранность документов.

4. Права

Специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского района имеет право:

запрашивать у руководителей муниципальных предприятий, организаций, учреждений, глав сельсоветов района информацию по вопросам в области земельных отношений.

5. Ответственность

Специалист отдела имущественных и земельных отношений администрации Большеигнатовского района несет ответственность за:

нарушение действующего законодательства РФ, РМ при подготовке документов;

несохранность конфиденциальной информации;

нарушение правил трудового распорядка;

некачественное и несвоевременное выполнение своих обязанностей.

6. Взаимосвязи

Специалист отдела имущественных и земельных администрации Большеигнатовского муниципального района в своей деятельности взаимодействует:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. После слов "и земельных " пропущено слово "отношений"

с отделами администрации Большеигнатовского района, сельскими администрациями района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и организациями по вопросам получения необходимой информации и совместной подготовки документов;

с Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.