Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 3 февраля 2011 г. N 684 "О предоставлении меры социальной поддержки лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами"

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2011 г.

В целях стимулирования работы уполномоченных лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, расположенными на территории городского округа Саранск, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Установить на 2011 год лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами на общем собрании собственников жилых помещений (председатель товарищества собственников жилья, домового комитета), меру социальной поддержки в виде компенсации ежемесячной платы, начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 24 марта 2011 г. N 717 пункт 2 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Компенсация назначается в процентном соотношении от 100 процентов от начисленной платы за жилое помещение, рассчитанной на 18 кв. м. и коммунальные услуги, начисляемые на одного человека в пределах норматива потребления (за вычетом льгот и субсидий на оплату ЖКУ), при выполнении следующих показателей оценки работы уполномоченного лица:

N п/п	Наименование показателей	Значимость (доля) (%)
		ежемесячные	ежеквартальные	годовые
1	2	3	4	5
1.	97-процентный уровень собираемости платежей за ЖКУ по многоквартирному дому за предыдущий месяц	10	-	-
2.	Отсутствие задолженности по оплате за ЖКУ свыше трех месяцев или направление судебных исков на взыскание задолженности	10	-	-
3.	Оснащенность многоквартирного дома индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов (холодное, горячее водо-, газо-, электроснабжение). Ежемесячная передача информации о показаниях индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов в организацию, начисляющую плату за ЖКУ	20	-	-
4.	Наличие сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка либо подача заявки от собственников жилых помещений на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в органы местного самоуправления	15	-	-
5.	Постоянный контроль за письменными и устными обращениями граждан, проживающих в данном многоквартирном доме, поступивших на "Горячую линию" Главы Администрации г.о. Саранск, в КУ г.о. Саранск "МФЦ", ЦДС, 071	5	-	-
6.	Наличие документа, подтверждающего полномочия уполномоченного лица, утвержденного общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома	5	-	-
7.	Наличие договора об оказании услуг, заключенного между уполномоченным лицом и Администрацией района, подтверждающего права и обязанности сторон (Приложение)	-	-	-
8.	Наличие договорных отношений (договора поставки) между ТСЖ, собственниками жилых помещений, либо специализированной организацией (управляющей компанией), если собственниками жилых помещений функции по заключению договоров были переданы данной организации, со всеми поставщиками коммунальных услуг	5	-	-
9.	Составление и утверждение плана работ по текущему и капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. Заказ планируемых работ на месяц, приемка выполненных работ, оплата выполненных работ	10	-	-
10.	Передача уполномоченным лицом материальных ценностей и имущества в случае переизбрания	-	-	-
11.	Наличие у нанимателей многоквартирного дома документа, подтверждающего право пользования (договор социального найма) жилым помещением, у собственников помещений - договоров управления с управляющей компанией, при выборе ее общим собранием собственников в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ	5	-	-
12.	Прохождение обучения (посещение практикумов, организуемых МБУ "Учебно-методический центр" - не реже 1 раза в месяц, прохождение курсов повышения квалификации по программе "Уполномоченное лицо - Управдом" - 72 часа - 1 раз в год)	5	-	50
13.	Принятие собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения об установлении размера платы за жилое помещение, обеспечивающего покрытие экономически обоснованных расходов, связанных с оплатой работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, расходов по управлению многоквартирным домом	10	-	-
14.	Подготовка ежегодного отчета о результатах деятельности	-	-	50
15.	Удовлетворенность населения деятельностью уполномоченного лица (от 51 до 97%, по результатам ежеквартального опроса собственников)	-	100	-
	Итого	100	100	100

3. Утвердить Порядок предоставления меры социальной поддержки лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин

Порядок
предоставления меры социальной поддержки лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами
(утв. решением Совета депутатов городского округа Саранск
от 3 февраля 2011 г. N 684)

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2011 г.

1. Настоящий Порядок регулирует отношения по предоставлению лицам, уполномоченным собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами (далее - получатели), меру социальной поддержки в виде компенсации части суммы ежемесячной платы, начисляемой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 24 марта 2011 г. N 717 пункт 2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Компенсация назначается в процентном соотношении от 100 процентов от начисленной платы за жилое помещение, рассчитанной на 18 кв. м. и коммунальные услуги, начисляемые на одного человека в пределах норматива потребления (за вычетом льгот и субсидий на оплату ЖКУ), при выполнении показателей оценки работы уполномоченного лица, указанных в п. 2 настоящего решения.

3. Назначение компенсации осуществляется казенным учреждением городского округа Саранск "Центр социальных выплат и информирования населения" (далее - уполномоченная организация).

4. Для назначения компенсации получатели представляют в уполномоченную организацию:

заявление (приложение 1 к настоящему Порядку);

паспорт;

протокол общего собрания собственников жилых помещений, подтверждающий, что получатель является уполномоченным лицом;

договор на открытие банковского счета, на который перечисляется компенсация.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 24 марта 2011 г. N 717 в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер компенсации исчисляется уполномоченной организацией после:

а) представления организацией, курирующей работу уполномоченного лица, справки о том, что все показатели оценки работы уполномоченного лица, указанные в п. 2 настоящего решения, выполнены, в соответствии с регламентом оценки эффективности деятельности лиц, уполномоченных собственниками жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Саранск представлять их интересы по управлению многоквартирными домами, утверждаемым постановлением Администрации городского округа Саранск;

б) представления получателем документов, указанных в п. 4 настоящего Порядка;

в) представления организацией, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, информации:

об отсутствии (наличии) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у жильцов многоквартирного дома;

о начисленной плате за жилое помещение и коммунальные услуги за месяц;

о наличии льгот на оплату ЖКУ;

г) представления кредитными организациями реестров с указанием банковских счетов получателей;

д) представления уполномоченной организацией информации о размере субсидий на оплату ЖКУ.

6. Компенсация предоставляется при выполнении условий, указанных в п. 2 настоящего решения.

7. Уполномоченная организация осуществляет:

1) формирование, ведение базы получателей компенсации;

2) расчет размера компенсации;

3) формирование и представление заявки о размере средств, необходимых для выплаты компенсации (далее - заявка) главному распорядителю бюджетных средств - муниципальному казенному учреждению "Центр финансово-экономического обеспечения учреждений социальной сферы" (далее - ГРБС) с приложением реестра получателей компенсации;

4) направление реестра получателей в кредитные организации в электронном формате;

5) перечисление сумм компенсации в кредитные организации для дальнейшего зачисления на банковские счета получателей.

8. Компенсация назначается со дня подачи получателем заявления в уполномоченную организацию.

9. В случае отказа в предоставлении компенсации получатель уведомляется в письменной форме, с указанием причин отказа.

10. Основаниями для отказа в назначении компенсации являются:

невыполнение условий, указанных в п. 2 настоящего Порядка;

непредставление получателем документов, указанных в п. 4 настоящего Порядка;

отсутствие у получателя банковского счета, на который перечисляется компенсация.

11. В случае переизбрания уполномоченного лица гражданин, занимающий данный пост, должен известить об этом уполномоченную организацию в трехдневный срок.

12. ГРБС после получения заявки от уполномоченной организации направляет ее в Финансовое управление Администрации городского округа Саранск (далее - Финансовое управление).

13. Финансовое управление в трехдневный срок перечисляет средства бюджета на счет ГРБС, который в течение трех дней перечисляет их на расчетный счет уполномоченной организации.

14. Уполномоченная организация в трехдневный срок после поступления денежных средств на ее лицевой счет осуществляет перечисление суммы компенсации в кредитные организации, для зачисления их на банковские счета получателей.

15. Кредитные организации в течение трех дней после получения денежных средств осуществляют перечисление компенсации на счета получателей.

16. Кредитные организации в трехдневный срок со дня перечисления сумм компенсации на счета получателей возвращают реестр получателей уполномоченной организации.

17. Уполномоченная организация представляет в письменном виде отчет об использовании денежных средств ГРБС (приложение 2 к настоящему Порядку), который в свою очередь направляет его в Финансовое управление.

Приложение 1
к Порядку предоставления
меры социальной поддержки лицам,
уполномоченным собственниками
жилых помещений в многоквартирных
домах городского округа Саранск представлять их интересы
по управлению многоквартирными домами

                                                Директору КУ г.о. Саранск

                                                 "Центр социальных выплат

                                              и информирования населения"

                                       __________________________________

                                     от _________________________________

                                                      ф.и.о.

                                     ____________________________________

                                                  адрес проживания

                                     ____________________________________

                                  заявление.

     Прошу    предоставить   компенсацию  части  платы,  начисленной   за

коммунальные услуги.

     _____________                                      _________________

          дата                                                подпись

       __________________________________________________________________

Приложение N 2

N п/п	Ф.И.О. получателя	Адрес	Сумма назначенной компенсации