Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 24 декабря 2010 г. N 645 "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат работникам муниципальных казенных учреждений городского округа Саранск на строительство или приобретение жилья"

С изменениями и дополнениями от:

26 мая 2011 г.

В целях стимулирования труда работников муниципальных казенных учреждений городского округа Саранск и руководствуясь Уставом городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления социальных выплат работникам муниципальных казенных учреждений на строительство или приобретение жилья.

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года, но не ранее дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин

Положение
о порядке предоставления социальных выплат работникам муниципальных казенных учреждений городского округа Саранск на строительство или приобретение жилья
(утв. решением Совета депутатов городского округа Саранск
от 24 декабря 2010 г. N 645)

С изменениями и дополнениями от:

26 мая 2011 г.

Настоящее Положение определяет порядок предоставления лицам, замещающим должности в муниципальных казенных учреждениях городского округа Саранск (далее - работники МКУ), социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

I. Общие положения

1. Работники МКУ, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение социальных выплат на строительство или приобретение вновь построенного жилья на территории городского округа Саранск (далее - социальных выплат) в порядке, предусмотренном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия, правовыми актами органов местного самоуправления. В случае отсутствия предложений на первичном рынке жилья, работнику МКУ по решению Главы Администрации городского округа Саранск может быть предоставлено право на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, на вторичном рынке жилья.

2. На работников МКУ распространяется общий порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановки на учет и предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилья, установленный федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия, правовыми актами органов местного самоуправления с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

3. Помимо оснований, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Республики Мордовия и правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Саранск для определения нуждаемости в улучшении жилищных условий, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются работники МКУ, имеющие обеспеченность общей площадью жилья на одного члена семьи менее 14 квадратных метров и дополнительной жилой площадью менее 15 квадратных метров.

4. Учет работников МКУ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией городского округа Саранск.

5. Социальные выплаты, предусмотренные настоящим Положением, предоставляются работникам МКУ, имеющим стаж работы в МКУ не менее 10 лет. Для расчета социальных выплат в стаж работы в МКУ включается стаж муниципальной и государственной службы.

Допускается предоставление социальных выплат работникам МКУ, имеющим стаж работы менее 10 лет, при условии оформления обязательства с Администрацией городского округа Саранск по форме согласно Приложению 1.

В соответствии с обязательством работники МКУ, получившие социальные выплаты и уволенные с МКУ, не имея стажа работы 10 лет, обязаны возвратить в бюджет городского округа Саранск денежные средства, полученные в размере социальной выплаты.

6. Работники МКУ, получившие социальные выплаты за счет средств федерального либо республиканского бюджета, не имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением.

II. Порядок предоставления социальных выплат

7. Решение о предоставлении социальных выплат принимается постановлением Главы Администрации городского округа Саранск.

8. Социальная выплата предоставляется только один раз в той же хронологической последовательности исходя из даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для работников МКУ, приглашенных из других муниципальных образований для работы в городском округе Саранск, может быть предоставлена социальная выплата вне очереди.

Лица, использовавшие социальную выплату, снимаются с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

9. Социальная выплата работникам МКУ предоставляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа Саранск на эти цели.

10. Работники МКУ, в случае недостаточности собственных средств, могут использовать социальную выплату, выделенную им в соответствии с настоящим Положением, с использованием кредита в порядке, установленном Положением, либо с использованием ипотечного жилищного кредита по их выбору.

11. Размер социальной выплаты для работников МКУ определяется в процентном отношении к средней рыночной стоимости строительства или приобретения жилья в зависимости от соотношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда лица, получающего социальную выплату, и стажа работы согласно приложению 2 к настоящему Положению.

12. Социальная выплата, выделяемая в соответствии с настоящим Положением, должна быть использована в течение 6 месяцев со дня принятия решения о ее предоставлении.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 26 мая 2011 г. N 737 в пункт 13 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Социальная выплата предоставляется с учетом положений пункта 11 настоящего Положения для приобретения или строительства жилья, площадь которого не достигает до нормы предоставления площади жилья (18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. метра общей площади на семью из двух человек; 33 кв. метра общей площади на одного человека) и дополнительной жилой площади не менее 15 квадратных метров.

При наличии у работника муниципального казенного учреждения городского округа Саранск и (или) членов его семьи имеющегося жилья (по договорам социального найма и (или) принадлежащего на праве собственности) норма предоставления общей площади жилого помещения определяется как разница между нормой предоставления общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта, и имеющейся у гражданина и (или) членов его семьи общей площадью жилья, а также общей площадью жилых помещений, ранее принадлежавших работнику муниципального казенного учреждения городского округа Саранск и (или) членам его семьи, отчужденных в результате сделок, заключенных за последние 5 лет.

14. На дополнительную жилую площадь, предусмотренную пунктом 13 для работников МКУ, социальная выплата предоставляется в размере 100-процентной средней рыночной стоимости жилья.

15. Одиноко проживающим, а также не имеющим жилья работникам МКУ, социальная выплата предоставляется в размере не менее 50 процентов от средней рыночной стоимости строительства или приобретения жилья.

16. Социальная выплата предоставляется по заявлениям работников МКУ, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации городского округа Саранск.

17. К заявлению о предоставлении социальной выплаты прилагаются надлежащим образом оформленные документы:

выписка из домовой книги;

справка о составе семьи и занимаемой общей площади жилья;

справка из бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества;

справка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о наличии (отсутствии) в собственности недвижимого имущества;

справка о стаже работы с указанием должности;

справка о величине доходов членов семьи за последние шесть месяцев с места работы или налогового органа (для лиц, имеющих доходы кроме основного места работы);

копия договора на строительство или приобретение жилья;

справка о внесении собственных или заемных средств на строительство или приобретение жилья;

сведения о размере стипендии - для студентов;

сведения о размере пенсий и пособий - для пенсионеров;

копии документов, удостоверяющих личность членов семьи;

справка службы занятости населения - для безработных неработающих совершеннолетних членов семьи;

при наличии внеочередного либо первоочередного права на улучшение жилищных условий - документы, подтверждающие данное право;

справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

18. Заявления и документы, указанные в пункте 17 настоящего Положения, а также материалы проверки жилищных условий работников МКУ рассматриваются в течение 30 дней Жилищным управлением Администрации городского округа Саранск. После предоставления Финансовым управлением Администрации городского округа Саранск расчета социальных выплат, материалы с проектом постановления направляются Главе Администрации городского округа Саранск для принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты.

19. Социальная выплата перечисляется одновременно или после внесения получателем социальной выплаты собственных и (или) заемных средств, не достающих для строительства или приобретения жилья, в течение месяца со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты, но не позднее 20 числа последнего месяца квартала, в котором было принято решение о выделении социальной выплаты.

20. Основаниями отказа в предоставлении социальных выплат являются:

выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;

неправомерные действия работников МКУ при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

намеренное ухудшение жилищных условий;

увольнение с МКУ. Исключение составляют случаи перехода на должности в органы местного самоуправления и органы государственной власти.

21. В случае смерти работника МКУ, наступившей в связи с исполнением им должностных обязанностей, а также в случае, если смерть работника МКУ наступила в результате преступления или несчастного случая, семья, потерявшая кормильца, состоявшего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеет право на получение социальной выплаты.

22. Социальная выплата предоставляется работнику МКУ в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств МКУ "Центр социальных выплат и информирования населения" на расчетный счет продавца.

Социальная выплата может быть использована работником МКУ на строительство или приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на строительство или приобретение жилья.

23. Работники МКУ, допустившие нецелевое использование социальной выплаты, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

III. Порядок предоставления социальной выплаты на возмещение процентов за пользование кредитом на строительство или приобретение жилья

24. В случае недостаточности собственных средств и получения работником МКУ кредита на строительство или приобретение жилья указанному лицу производится частичное (но не более девяти десятых процентной ставки) возмещение уплаченных им процентов за пользование указанным кредитом в размере, необходимом для оплаты недостающей до нормы предоставления площади жилья и дополнительной жилой площади при наличии на нее права, за счет средств бюджета городского округа Саранск.

25. Социальные выплаты в соответствии с настоящим Положением предоставляются при условии, если срок кредитного договора, заключенного работником МКУ с кредитной организацией, не превышает пятнадцати лет.

26. Для получения социальной выплаты на возмещение процентов за пользование кредитом на строительство или приобретение жилья работники МКУ предоставляют в Жилищное управление Администрации городского округа Саранск:

заявление;

копию кредитного договора;

справку кредитной организации об оплате процентов за пользование кредитом за истекший год.

27. Регистрация документов осуществляется в порядке очередности их поступления, и на основании имеющейся информации о предоставлении работником МКУ социальных выплат на строительство или приобретение жилья готовится соответственно проект постановления Главы Администрации городского округа Саранск о предоставлении работнику МКУ социальной выплаты на оплату части процентов за пользование кредитом.

28. Компенсация части процентов за пользование кредитами, выданными работникам МКУ на строительство или приобретение жилья, осуществляется ежегодно Администрацией городского округа Саранск на основании соответствующего решения о предоставлении социальных выплат.

29. Выплаты социальных выплат на оплату части процентов за пользование кредитом прекращаются со дня увольнения работника МКУ по собственному желанию, если это не связано с уходом на пенсию, а также при увольнении по инициативе руководителя органа местного самоуправления городского округа Саранск за совершение виновных действий по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством

30. При отсутствии подтверждения от кредитной организации об уплате работниками МКУ процентов за пользование кредитом, выплата социальных выплат на компенсацию части процентов приостанавливается.

31. Социальные выплаты на возмещение процентов за пользование кредитом на строительство или приобретение жилья предоставляются работникам МКУ, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством на день получения кредита.

Приложение 1
к Положению о порядке предоставления
социальных выплат работникам
муниципальных казенных учреждений
городского округа Саранск
на строительство или приобретение жилья

                              Обязательство        

                         о возврате социальной выплаты 

     Я, нижеподписавшийся ______________________________________________,

________________________________________________________________________,

           (фамилия, имя, отчество работника МКУ)

паспорт ______________________________, выданный ________________________

                (номер)

"___" ____________ _____ г.  (далее  -  работник),  с  одной  стороны,  и

Администрация   городского   округа   Саранск, в лице Главы Администрации

городского  округа   Саранск,  с   другой   стороны,  обязуемся совершить

следующие действия.

Администрация   городского   округа   Саранск  в лице Главы Администрации

городского округа Саранск обязуется предоставить социальную выплату

в   размере ____________________рублей

            (цифрами и прописью).

     Работник___________________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

принимает на себя обязательство по  возврату  предоставленной социальной

выплаты в трехмесячный  срок в размере_____ рублей  (цифрами и

прописью) в случае увольнения с МКУ.

Глава Администрации городского округа Саранск

______________ ________________________

    (подпись)     (расшифровка подписи)

"____" _______________ 20___ г.

Работник  ________     ________________________________________

         (подпись)                  (расшифровка подписи)

"____" _______________ 20___ г.

Приложение 2
к Положению о порядке предоставления
социальных выплат работникам
муниципальных казенных учреждений
городского округа Саранск
на строительство или приобретение жилья

Таблица
для определения размера социальной выплаты (в процентах от средней стоимости строительства или приобретения жилья на момент получения социальной выплаты)

Отношение месячного дохода на одного члена семьи к ставке в размере 4330 рублей	Стаж
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15 и более лет
4 и менее	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
5	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
6	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70
7	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70
8	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70
9	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70
10	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70
11	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66
12	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62
13	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58
14	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54
15	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50
16	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46
17	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42
18	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38
19	5	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34
20 и более	5	5	5	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30