Постановление Главы г.Саранска от 20 января 1998 г. N 40 "О порядке оформления фактического землепользования"

В целях обеспечения своевременного и в полном объеме поступления в городской бюджет платежей за пользование земельными участками, на которых размещены индивидуальные гаражи, сараи, стационарные киоски (палатки) и сооружения иных временных малых архитектурных форм, когда у их собственника не оформлены правоустанавливающие документы на землепользование и в соответствие со ст. 21 Федерального закона "О плате за землю" постановляю:

1. До проведения плановой инвентаризации объектов недвижимости, в том числе городских земель, оформление фактического пользования земельными участками, на которых размещены индивидуальные гаражи, сараи, стационарные киоски (палатки) и сооружения иных временных малых архитектурных форм, включая земельные участки, предоставленные для размещения рекламы, проектирования и (или) строительства, осуществлять на основе договора временной (сроком до 1 года) аренды по площади и границам, определяемых в натуре Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска.

2. Установить, что:

2.1. Договор временной аренды является основанием только для оформления фактического землепользования на платной основе и не служит основанием для предоставления земельного участка в собственность или долгосрочную (краткосрочную) аренду и выдачи правоподтверждающих документов на землю по установленным земельным законодательством формам.

2.2. Основанием для заключения договора временной аренды земельного участка является письменное заявление землепользователя либо застройщика на имя председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска о предоставлении земельного участка в аренду по факту его использования с приложением решений органов местного самоуправления, подтверждающих факт пользования, принятых до вступления в силу настоящего постановления.

ГАРАНТ:

Пункт 2.3 настоящего постановления вступает в силу с 1 июля 1998 г.

2.3. По договорам временной аренды, когда объект недвижимости используется для предпринимательской деятельности, применяются ставки арендной платы, утвержденные Саранским городским Советом депутатов, если арендатор ведет бухгалтерский учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О бухгалтерском учете". В том случае, если арендатор не ведет бухгалтерский учет, либо объект недвижимости передан в аренду для предпринимательской деятельности лицам, не осуществляющим ведение бухгалтерского учета, ставки арендной платы увеличиваются в 3 раза.

2.4. При предоставлении земельного участка для проектирования и (или) строительства, ставка арендной платы устанавливается в размере ставки земельного налога для соответствующей социально-экономической зоны.

2.5. Освобождение действующим законодательством граждан от платежей за землю не освобождает их от обязанностей заключения договора временной аренды.

3. Возложить функции арендодателя по договорам временной аренды на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска. Типовая форма договора временной аренды определяется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска.

4. Установить, что неотъемлемой частью договора временной аренды земельного участка являются обязательства арендатора:

4.1. Оформление и регистрация в установленном порядке правоустанавливающих документов на объект недвижимости и земельный участок;

4.2. Ежемесячно вносить арендную плату в бюджет г.Саранска;

4.3. В недельный срок разместить на видном и доступном для контролирующих органов информацию об организационно-правовой форме собственника объекта (арендатора), его идентификационный номер налогоплательщика и номер и дату регистрации договора временной аренды земельного участка, либо номер и дату государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости.

4.4. По истечении срока действия освободить земельный участок, если до этого не заключен договор долгосрочной (краткосрочной) аренды.

4.5. В недельный срок внести платежи за фактическое (но не более 3 лет) землепользование на основании расчета Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска.

4.6. В трехмесячный срок привести объект недвижимости в соответствие с утвержденным в установленном порядке архитектурно-планировочном заданием.

5. Органам местного самоуправления г.Саранска по истечении месяца с даты вступления в силу настоящего постановления отозвать свои решения о предоставлении мест для торговой деятельности и (или) о согласовании на выдачу лицензии на право предпринимательской деятельности, равно как и решение о предоставлении земельных участков для проектирования и (или) строительства для лиц, не оформивших договоры временной аренды.

6. Юридическому отделу Администрации г.Саранска внести в установленном порядке проекты решений Саранского Городского Совета депутатов и Администрации г.Саранска о внесении изменений в ранее принятые ими решения по вопросам и положениям, вытекающим из настоящего постановления.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Глав районов (Глав Администраций районов) г.Саранска.

Глава г. Саранска

И.Я.Ненюков