Постановление Главы г.Саранска от 8 апреля 1998 г. N 381 "О взимании арендной платы за земли, приходящиеся на встроенные и пристроенные помещения в жилых домах г.Саранска" (утратило силу)

Постановление Главы г.Саранска
от 8 апреля 1998 г. N 381
"О взимании арендной платы за земли, приходящиеся
на встроенные и пристроенные
помещения в жилых домах г.Саранска"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г.Саранска от 11 марта 2003 г. N 120 настоящее постановление признано утратившим силу

Во исполнение решения Саранского городского Совета депутатов от 12 марта 1998 г. N 200 "Об упорядочении взимания платежей за землю" (п.10), в части внесения платежей за землепользование как арендаторами нежилых помещений (зданий, строений), являющихся муниципальной собственностью, так и собственниками нежилых встроенных и пристроенных помещений, постановляю:

1. Довести до сведения, что размеры арендной платы за земельные участки, занятые встроенными и пристроенными помещениями, устанавливаются в соответствии с действующими ставками арендной платы за землю по социально-экономическим зонам г.Саранска и категориям арендаторов.

2. Утвердить:

1) Типовой договор аренды земельного участка без выдела в натуре (Приложение N 1);

2) Методику расчета долей земельного участка, приходящегося на встроенные и пристроенные помещения, здания (Приложение N 2).

3. Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Саранска:

1) в недельный срок, со дня вступления в силу настоящего постановления, представить в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска необходимые материалы по арендаторам встроенных и пристроенных помещений в жилых домах городского муниципального жилищного фонда для заключения договоров аренды земельных участков без выдела в натуре;

2) действующие и вновь заключаемые договоры аренды нежилых помещений (зданий, строений) привести в установленном законодательством Российской Федерации порядке в соответствие с положениями, установленными в пункте 10 решения Саранского городского Совета депутатов от 12 марта 1998 г. N 200 "Об упорядочении взимания платежей за землю".

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Саранска в 2-х месячный срок направить:

1) собственникам, пользователям и арендаторам нежилых встроенных и пристроенных помещений договора аренды земельных участков без выдела в натуре и расчеты платежей за фактическое землепользование;

2) государственным налоговым инспекциям по районам г.Саранска списки плательщиков арендной платы, по мере заключения договоров аренды;

5. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Главы города Саранска от 20 января 1998 г. N 40 "О порядке оформления фактического землепользования":

1) пункт 1 после слов "на которых размещены" дополнить словами "здания, строения и сооружения";

2) пункт 7 после слов "со дня его опубликования" дополнить словами "кроме пункта 2.3";

3) пункт 7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

" С 1 июля 1998 г. вступает в силу пункт 2.3 настоящего постановления."

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Главы г.Саранска по экономике.

Глава г.Саранска

И.Я.Ненюков

Приложение N 1

к постановлению Главы г.Саранска

от 8 апреля 1998 г. N 381

                               Договор  N

              аренды земельного участка без выдела в натуре

г.Саранск   N ______                          "_____" ___________ 199_ г.

     Арендодатель -  Комитет  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству

г.Саранска -  в  лице  председателя  Комитета  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству  г.Саранска  Галишникова  С.В,  действующего на основании

решения Саранского городского Совета депутатов от 12 марта 1998 г.  N 200

"Об  упорядочении  взимания  платежей  за  землю  в  г.Саранске"  с одной

стороны, и

     Арендатор __________________________________________________________

                  (Ф.И.О,  гражданина  или наименование

_________________________________________________________________________

 юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика,его адрес)

в лице __________________________________________________________________

                           (Ф.И.О., должность)

действующего на основании _______________________________________________

     с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет и цель аренды

     1.1. Арендодатель сдает Арендатору в аренду  земельный  участок  без

выдела  в  натуре  под  встроенным,  пристроенным  помещением  общей пло-

щадью _____________ кв.м.,  в  том  числе ________________ кв.м. под  по-

мещением, расположенным по адресу: ______________________________________

___________________________________________ Экономическая  зона N _______

Кадастровый номер участка: _______________

     1.2. Помещение используется под ____________________________________

               2. Срок действия договора и арендная плата

     2.1. Настоящий договор заключается на _________________________ лет.

Срок аренды Участка исчисляется с ________________ по ___________________

     2.2. Размер  арендной  платы  на  текущий  год   устанавливается   в

соответствии  с  действующими  ставками арендной платы,  согласно расчету

арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора.

     2.3. Арендатор обязуется вносить арендную плату в сроки, указанные в

расчете арендной платы ежемесячно и производить перерасчет арендной платы

самостоятельно.

     2.4. В  случае  задержки  арендного  платежа  Арендатор  выплачивает

Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной

суммы.

     2.5. При  задержке  платежа более двух раз подряд Арендодатель имеет

право  прекратить  данный  Договор,  независимо  от  последующей   уплаты

Арендатором   и  взыскать  с  Арендатора  в  безакцептном  порядке  сумму

задолженности.

                      3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязуется вносить по согласованию с Арендатором  в

Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего

законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов.

     3.2. Арендодатель   имеет   право   расторгнуть   настоящий  Договор

исключительно в  порядке  и  случаях,  предусмотренных  законодательством

Российской  Федерации  и нормативными актами,  действующими на территории

г.Саранска,  а  также  на  основании  прекращения  Договора   на   аренду

помещения.

     3.3. Арендатор обязуется:

     3.3.1. Направить   в   течение   недели   Арендодателю    письменное

уведомление   об   изменении   названия,  адреса,  расчетного  счета  или

прекращения деятельности предприятия (учреждения,  организации). В случае

смерти Арендатора его правопреемник (наследник имущественных прав) должен

направить  арендодателю  письменное  уведомление  о  вступлении  в  права

владения и оформить на себя право аренды земельного участка.

     3.3.2. В случае продажи встроенно-пристроенного  помещения  или  его

части  вносить  арендную  плату  за  землю  до  момента вступления в силу

договора купли-продажи помещения.

     3.3.3. В   случае   изменения   размера   площади   встроенного  или

пристроенного помещения Арендатор обязан об  этом  сообщить  Арендодателю

для оформления изменений дополнительным соглашением.

     3.4. Пересмотр отдельных  пунктов  Договора  возможен  по  обоюдному

согласию  сторон на основании мотивированного письменного заявления одной

из сторон.

                         4. Рассмотрение споров

     4.1. Споры,  возникающие  в  сроки  действия  настоящего   Договора,

разрешаются   в   порядке,  установленном  действующим  законодательством

Российской Федерации.

     Договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой

подписавшей стороны.

                 5. Удостоверение и регистрация договора

     5.1. Договор  вступает  в  силу  с   момента   его   государственной

регистрации  в городском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству

г.Саранска.

     5.2. Тексты  договора на ________ страницах и всех его Приложений на

________ страницах, являющихся неотъемлемыми частями настоящего Договора,

после  подписания  остаются  на хранение по одному экземпляру у каждой из

Сторон.

 Арендодатель: г.Саранск                     Арендатор: _________________

     ( почтовый)                                         (домашний адрес)

________________________                     ____________________________

Подпись уполномоченного                      Подпись Арендатора

лица ___________________                     ____________________________

     Договор прошнурован  м  зарегистрирован   Комитетом   по   земельным

ресурсам и землеустройству г.Саранска   "_______" _______________ 199_ г.

Регистрационный номер в

Едином государственном реестре прав                          N __________

Заместитель Главы г.Саранска -

Руководитель аппарата Администрации г.Саранска

В.И.Ефремов

Приложение N 1

к Договору аренды N _______

от "_____" _________ 199_ г.

                    Расчет арендной платы N ________

                     от "_____" ____________ 199_ г.

1. Территориально-экономическая

   оценочная зона г.Саранска                        _____________________

2. Базовая ставка земельного

   налога за 1 кв.м. в год                         _________________ руб.

3. Площадь арендуемого земельного

   участка, в том числе (по угодьям)             ___________________кв.м.

      ______________________________________________________________кв.м.

                          (целевое назначение)

      ______________________________________________________________кв.м.

      ______________________________________________________________кв.м.

4. Размеры арендных платежей за 1 кв.м. площади (по угодьям)

4.1.________________________________________________________________ руб.

                          (целевое назначение)

4.2.________________________________________________________________ руб.

5. Расчет арендной платы на год:

   ___________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________

6. Подлежит оплате за _______ месяцев

   199_ г. ________________________________ руб. (прописью)

   ___________________________________________________________________

   ___________________________________________________________________

   Расчет составил ___________________________________________________

           М.П.                   Председатель Комитета

                                  по земельным ресурсам

                                  и землеустройству

   ______________________         г.Саранска             ________________

       (Подпись)                                           Ф.И.О.

Заместитель Главы г.Саранска -

Руководитель аппарата Администрации г.Саранска

В.И.Ефремов