Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 28 октября 2008 г. N 184 "Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат муниципальным служащим городского округа Саранск на строительство или приобретение жилья"

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 3 февраля 2011 г. N 676 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Совета депутатов городского округа Саранск
от 28 октября 2008 г. N 184
"Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат муниципальным служащим городского округа Саранск на строительство или приобретение жилья"

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 10 июля 2009 г., 29 января, 24 марта, 28 апреля 2010 г., 3 февраля 2011 г.

В целях стимулирования труда муниципальных служащих органов местного самоуправления городского округа Саранск и руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Утвердить Положение о предоставлении социальных выплат муниципальным служащим городского округа Саранск на строительство или приобретение жилья.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года, но не ранее дня его официального опубликования.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Н.Ф. Бурнайкин

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 3 февраля 2011 г. N 676 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о предоставлении социальных выплат муниципальным служащим городского округа Саранск на строительство или приобретение жилья
(утв. решением Совета депутатов городского округа Саранск
от 28 октября 2008 г. N 184)

С изменениями и дополнениями от:

26 февраля, 10 июля 2009 г., 29 января, 24 марта, 28 апреля 2010 г., 3 февраля 2011 г.

Настоящее Положение определяет порядок предоставления лицам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа Саранск (далее - муниципальные служащие) социальных выплат на строительство или приобретение жилья.

I. Общие положения

1. Муниципальные служащие, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение социальной выплаты на строительство или приобретение вновь построенного жилья на территории городского округа Саранск (далее - социальных выплат) в порядке, предусмотренном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия, правовыми актами органов местного самоуправления. В случае отсутствия предложений на первичном рынке жилья муниципальному служащему по решению Главы Администрации городского округа Саранск может быть предоставлено право на приобретение жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, на вторичном рынке жилья.

2. На муниципальных служащих распространяется общий порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановки на учет и предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилья, установленный федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Мордовия, правовыми актами органов местного самоуправления с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

3. Помимо оснований, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством Республики Мордовия и правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Саранск для определения нуждаемости в улучшении жилищных условий, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются муниципальные служащие, имеющие обеспеченность общей площадью жилья на одного члена семьи менее 14 квадратных метров и дополнительной жилой площадью в размере:

для лиц, замещающих должности муниципальной службы, относящиеся к высшей группе должностей муниципальной службы - не менее 20 квадратных метров;

для лиц, замещающих должности муниципальной службы, относящиеся к иным группам должностей муниципальной службы - не менее 15 квадратных метров.

4. Учет муниципальных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией городского округа Саранск.

5. Социальные выплаты на строительство или приобретение жилья, предусмотренные настоящим Положением, предоставляются муниципальным служащим, имеющим стаж муниципальной службы не менее 10 лет.

Допускается предоставление социальной выплаты на строительство или приобретение жилья муниципальным служащим, имеющим стаж муниципальной службы менее 10 лет, при условии оформления обязательства с Администрацией городского округа Саранск по форме согласно Приложению 1.

В соответствии с обязательством муниципальные служащие, получившие социальные выплаты и уволенные с должностей муниципальной службы, не имея стажа муниципальной службы 10 лет, обязаны возвратить в бюджет городского округа Саранск денежные средства, полученные в размере социальной выплаты.

6. Муниципальные служащие, получившие социальную выплату за счет средств федерального либо республиканского бюджета не имеют право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением.

II. Порядок предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение жилья

7. Решение о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья принимается Главой Администрации городского округа Саранск.

8. Социальная выплата на строительство или приобретение жилья предоставляется только один раз в той же хронологической последовательности, в какой муниципальные служащие были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для муниципальных служащих, приглашенных из других муниципальных образований для работы в городском округе Саранск, может быть предоставлена социальная выплата на приобретение или строительство жилья вне очереди.

Лица, использовавшие социальную выплату на строительство или приобретение жилья, снимаются с учета на улучшение жилищных условий.

9. Социальная выплата на строительство или приобретение жилья муниципальным служащим предоставляется за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа Саранск на эти цели, за счет экономии фонда оплаты труда и иных средств.

10. Муниципальные служащие в случае недостаточности собственных средств могут использовать социальную выплату, выделенную им в соответствии с настоящим Положением, на строительство или приобретение жилья с использованием кредита в порядке, установленном Положением, либо с использованием ипотечного жилищного кредита по их выбору.

11. Размер социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для муниципальных служащих определяется в процентном отношении к средней рыночной стоимости строительства или приобретения жилья с учетом норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Саранск в зависимости от соотношения месячного дохода на одного члена семьи к ставке в размере 4330 рублей лица, получающего социальную выплату, и стажа муниципальной службы согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Средняя рыночная стоимость строительства или приобретения жилья считается равнозначной нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу Саранск для расчета размера социальных выплат молодым семьям при применении настоящего Положения.

12. Социальная выплата, выделяемая в соответствии с настоящим Положением должна быть использована в течение 6 месяцев со дня принятия решения о ее предоставлении.

13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Социальная выплата на строительство или приобретение жилья предоставляется с учетом положений пункта 11 настоящего Положения для приобретения или строительства жилья, площадь которого не достигает до нормы предоставления площади жилья (18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. метра общей площади на семью из двух человек; 33 кв. метра общей площади на одного человека) и дополнительной жилой площади в размере:

для лиц, замещающих должности муниципальной службы, относящиеся к высшей группе должностей муниципальной службы - не менее 20 квадратных метров;

для лиц, замещающих должности муниципальной службы, относящиеся к иным группам должностей муниципальной службы - не менее 15 квадратных метров.

При наличии у муниципального служащего и (или) членов его семьи имеющегося жилья (по договорам социального найма и (или) принадлежащего на праве собственности) норма предоставления общей площади жилого помещения определяется как разница между нормой предоставления общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта, и имеющейся у гражданина и (или) членов его семьи общей площадью жилья, а также общей площадью жилых помещений, ранее принадлежавших муниципальному служащему и (или) членам его семьи, отчужденных в результате сделок, заключенных за последние 5 лет.

15. На дополнительную жилую площадь, предусмотренную пунктом 14 Положения для муниципальных служащих, социальная выплата предоставляется в размере 100-процентной средней рыночной стоимости жилья.

16. Одиноко проживающим, а также не имеющим жилья лицам, социальная выплата на строительство или приобретение жилья предоставляется в размере не менее 50 процентов от средней рыночной стоимости строительства или приобретения жилья.

17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

19. Социальная выплата предоставляется по заявлениям муниципальных служащих, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации городского округа Саранск.

20. К заявлению о предоставлении социальной выплаты прилагаются надлежащим образом оформленные документы:

выписка из домовой книги;

справка о составе семьи и занимаемой общей площади жилья;

справка с бюро технической инвентаризации о наличии в собственности недвижимого имущества;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся правах муниципального служащего и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом;

справка о стаже муниципальной службы с указанием категории муниципальной должности;

справка о величине доходов членов семьи за последние шесть месяцев с места работы или налогового органа (для лиц, имеющих доходы кроме основного места работы);

копия договора на строительство или приобретение жилья;

справка о внесении собственных или заемных средств на строительство или приобретение жилья;

сведения о начисленной заработной плате помесячно - для работающих;

сведения о стипендии - для студентов;

сведения о суммах начисленных пенсий и пособий - для пенсионеров;

копии документов, удостоверяющих личность членов семьи;

справка службы занятости населения - для безработных неработающих совершеннолетних членов семьи;

при наличии внеочередного либо первоочередного права на улучшение жилищных условий - иные документы, подтверждающие данное право;

справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на занимаемое жилое помещение.

21. Заявления и документы, указанные в п. 20 настоящего Положения, а также материалы проверки жилищных условий муниципальных служащих рассматриваются в течение месяца Жилищным управлением Администрации городского округа Саранск. После предоставления Управлением муниципальной службы Администрации городского округа Саранск сведений о стаже работы муниципальных служащих и Финансовым управлением Администрации городского округа Саранск предварительного расчета социальных выплат материалы с проектом постановления направляются Главе Администрации городского округа Саранск для принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты.

На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск о выделении социальных выплат муниципальному служащему предоставляется справка по форме согласно Приложению 3.

22. Социальная выплата перечисляется одновременно или после внесения получателем социальной выплаты собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья, в течение месяца со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты, но не позднее 20 числа последнего месяца квартала, в котором было принято решение о выделении социальной выплаты.

23. Муниципальным служащим может быть отказано в предоставлении социальной выплаты в случае:

выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;

неправомерных действий муниципальных служащих при решении вопроса о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

умышленного ухудшения жилищных условий;

увольнения с муниципальной службы.

24. В случае смерти муниципального служащего, наступившей в связи с исполнением им должностных обязанностей, а также в случае, если смерть муниципального служащего наступила в результате преступления или несчастного случая, семья, потерявшая кормильца, состоявшего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы, имеет право на получение социальной выплаты.

25. Социальная выплата предоставляется муниципальному служащему в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на основании заявки кредитной организации (далее банк) на перечисление средств бюджета городского округа Саранск на банковский счет муниципального служащего.

Муниципальный служащий в течение месяца со дня принятия постановления Главы Администрации городского округа Саранск о предоставлении социальной выплаты сдает справку в банк и заключает с банком договор банковского счета.

Социальная выплата может быть использована муниципальным служащим на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилья.

Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

Перечисление денежных средств с банковского счета муниципального служащего осуществляется банком при наличии документов, подтверждающих строительство или приобретение жилья, отвечающего требованиям, установленным пунктом 14 настоящего Положения.

26. Лица, допустившие нецелевое использование социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

III. Порядок предоставления социальных выплат на возмещение процентов
за пользование кредитом на строительство или приобретение жилья

27. В случае недостаточности собственных средств и получения муниципальным служащим кредита на строительство или приобретение жилья указанному лицу производится частичное (но не более девяти десятых процентной ставки) возмещение уплаченных им процентов за пользование указанным кредитом в размере, необходимом для оплаты недостающей до нормы предоставления площади жилья и дополнительной жилой площади при наличии на нее права, за счет средств бюджета городского округа Саранск.

28. Социальные выплаты в соответствии с настоящим Положением предоставляются при условии, если срок кредитного договора, заключенного муниципальными служащими с кредитной организацией, не превышает пятнадцати лет.

29. Для получения социальной выплаты на возмещение процентов за пользование кредитом на строительство или приобретение жилья муниципальные служащие предоставляют в Жилищное управление Администрации городского округа Саранск:

заявление;

копию кредитного договора;

справку кредитной организации об оплате процентов за пользование кредитом за истекший год.

30. Полученные документы регистрируются в порядке очередности их поступления, и на основании имеющейся информации о предоставлении муниципальным служащим социальных выплат на строительство или приобретение жилья готовится соответственно проект постановления Главы Администрации городского округа Саранск о предоставлении муниципальному служащему социальной выплаты на оплату части процентов за пользование кредитом.

31. Компенсация части процентов за пользование кредитами, выданными муниципальным служащим на строительство или приобретение жилья, осуществляется ежегодно Администрацией городского округа Саранск на основании соответствующего решения о предоставлении социальных выплат.

32. Выплаты социальных выплат на оплату части процентов за пользование кредитом прекращаются со дня увольнения муниципального служащего по собственному желанию, если это не связано с уходом на пенсию, а также при увольнении по инициативе руководителя органа местного самоуправления городского округа Саранск за совершение виновных действий по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством, и при увольнении, согласно статье 19 Федерального закона от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

33. При отсутствии подтверждения от кредитной организации об уплате муниципальными служащими процентов за пользование кредитом, выплата социальных выплат на компенсацию части процентов приостанавливается.

34. Социальные выплаты на возмещение процентов за пользование кредитом на строительство или приобретение жилья, предоставляется тем лицам, кто на день получения кредита, был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 3 февраля 2011 г. N 676 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению о предоставлении социальных выплат
муниципальным служащим Администрации
городского округа Саранск на приобретение
или строительство жилья
(с изменениями от 29 января 2010 г., 3 февраля 2011 г.)

                            Обязательство

                   о возврате социальной выплаты 

     Я, нижеподписавшийся ______________________________________________,

________________________________________________________________________,

           (фамилия, имя, отчество муниципального служащего)

паспорт ______________________________, выданный ________________________

                (номер)

"___" ____________ _____ г.  (далее  -  служащий),  с  одной  стороны,  и

Администрация   городского   округа   Саранск, в лице Главы Администрации

городского  округа   Саранск,  с   другой   стороны,  обязуемся совершить

следующие действия.

Администрация   городского   округа   Саранск  в лице Главы Администрации

городского    округа   Саранск  обязуется предоставить социальную выплату

в размере____________________рублей

(цифрами и прописью).

     Служащий ___________________________________________________________

                              (фамилия, имя, отчество)

принимает  на себя обязательство по  возврату  предоставленной социальной

выплаты в трехмесячный  срок в размере__________________ рублей  (цифрами

и прописью) в случае увольнения с муниципальной службы.

Глава Администрации городского округа Саранск

______________ ________________________

    (подпись)     (расшифровка подписи)

"____" _______________ 20___ г.

Служащий  ________     ________________________________________

         (подпись)                  (расшифровка подписи)

"____" _______________ 20___ г.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 3 февраля 2011 г. N 676 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Положению о предоставлении социальных выплат
муниципальным служащим
городского округа Саранск
на строительство или приобретение жилья,
утвержденное решением Совета депутатов
городского округа Саранск
от 28 октября 2008 г. N 184

Таблица
для определения размера социальной выплаты
(в процентах от средней стоимости строительства
или приобретения жилья на момент получения социальной выплаты)

С изменениями и дополнениями от:

29 января 2010 г., 3 февраля 2011 г.

Отношение месячного дохода на одного члена семьи к ставке в размере 4330 рублей	Стаж муниципальной службы
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15и# более лет
4 и менее	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
5	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70	70
6	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70	70	70
7	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70	70	70
8	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70	70	70
9	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70	70	70
10	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66	68	70
11	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62	64	66
12	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58	60	62
13	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54	56	58
14	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50	52	54
15	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46	48	50
16	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42	44	46
17	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38	40	42
18	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34	36	38
19	5	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30	32	34
20 и более	5	5	5	6	8	10	12	14	16	18	20	22	24	26	28	30

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 3 февраля 2011 г. N 676 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Положению о предоставлении социальных выплат
муниципальным служащим Администрации
городского округа Саранск на приобретение
или строительство жилья
(с изменениями от 29 января 2010 г., 3 февраля 2011 г.)

                                Справка

           о предоставлении социальной выплаты на приобретение

                        или строительство жилья

от "_______" _____________200_____г.                          N _________

     Настоящей  справкой  удостоверяется,  что  Администрацией городского

округа Саранск гражданину _________________________________(фамилия, имя,

отчество), находящемуся на муниципальной службе в _______________________

                                                  (наименование органа

                                                 местного самоуправления)

на должности___________________________ предоставлена социальная  выплата

             (наименование должности)

в  размере ______________ рублей (цифрами и прописью) на приобретение или

строительство   жилья   на   основании  постановления Главы Администрации

городского округа Саранск от "___" ___________ 20___ г. N____.

Справка подлежит предъявлению в банк до "__"______20_года (включительно).

Справка действительна до "___"_________20__года (включительно).

Дата выдачи "___"___________20___года.

Глава Администрации городского округа Саранск

______________________     ______________________

     (подпись)             (расшифровка подписи)

"____"__________20__года