Статья 7. Предоставление земельных участков кооперативам

Статья 7. Предоставление земельных участков кооперативам

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, передаются кооперативам, созданным из граждан, включенных в списки, утвержденные в соответствии со статьей 5 настоящего Закона, в безвозмездное срочное пользование на срок осуществления жилищного строительства.

2. К заявлению кооператива в исполнительный орган государственной власти Республики Мордовия, уполномоченный в сфере имущественных и земельных отношений, или в орган местного самоуправления, или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование прилагаются:

1) копия устава кооператива, соответствующего требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива, утверждаемого в соответствии с частью 5.1 статьи 16.5 Федерального закона N 161-ФЗ;

2) выписка из реестра членов кооператива с указанием сведений обо всех членах кооператива и оснований включения граждан в члены кооператива, которая должна быть заверена уполномоченным органом;

3) документ, подтверждающий полномочия лица, уполномоченного заключить от имени кооператива договор безвозмездного срочного пользования земельным участком;

4) расчет стоимости строительства исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Республике Мордовия, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату принятия решения об отборе земельного участка;

5) копия устава организации, предлагаемой кооперативом для осуществления жилищного строительства, документ о ее членстве в саморегулируемой организации строителей, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату.

Исполнительный орган государственной власти Республики Мордовия, уполномоченный в сфере имущественных и земельных отношений, или орган местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия запрашивают:

1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о государственной регистрации кооператива;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую отсутствие сведений о предоставлении кооперативу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или земельного участка, находящегося в собственности Фонда.

3. Исполнительный орган государственной власти Республики Мордовия, уполномоченный в сфере имущественных и земельных отношений, или орган местного самоуправления в течение двух недель со дня получения заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении кооперативу земельного участка.

4. В решении о предоставлении земельного участка кооперативу указываются:

1) основные характеристики (площадь, кадастровый номер, местоположение) земельного участка, предоставляемого в безвозмездное срочное пользование кооперативу;

2) срок предоставления земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу;

3) срок для заключения с кооперативом договора безвозмездного срочного пользования земельным участком после представления кооперативом сведений и документов, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.

5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу принимается в случае, если:

1) кооперативом представлен неполный пакет документов (сведений), указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 настоящей статьи;

2) кооператив не соответствует требованиям, установленным федеральным законодательством;

3) устав кооператива не соответствует требованиям типового устава жилищно-строительного кооператива, утверждаемого Правительством Российской Федерации;

4) принятие граждан в члены кооператива не соответствует требованиям, установленным настоящим Законом;

5) кооперативу ранее передавался или предоставлялся земельный участок Фонда для жилищного строительства в порядке, установленном Федеральным законом N 161-ФЗ, либо передавался или предоставлялся земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случаях, предусмотренных федеральным законом, за исключением случаев передачи или предоставления дополнительно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ранее созданным кооперативам в случае увеличения количества членов таких кооперативов;

6) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в течение одного месяца со дня представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее двадцати процентов суммы всех паевых взносов. Сумма всех паевых взносов для кооперативов не может быть менее совокупной стоимости жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса (за исключением случаев, определенных решениями Правительства Российской Федерации), рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Республике Мордовия, определенной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, в установленном порядке на дату принятия решения об отборе земельного участка в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.

7. Не позднее 14 рабочих дней со дня получения исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия, уполномоченном в сфере имущественных и земельных отношений, или органом местного самоуправления письменного уведомления кооператива, созданного из числа граждан, имеющих трех и более детей, о вводе в эксплуатацию жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных на предоставленных земельных участках, и представления кооперативом в указанный орган сведений о распределении образованных земельных участков между членами кооператива или в случае, если учредительные документы кооператива содержат положение о праве членов кооператива осуществлять самостоятельно строительство объектов индивидуального жилищного строительства, после утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах предоставленного земельного участка, проведения в установленном порядке государственного кадастрового учета земельных участков, образованных из предоставленного в безвозмездное срочное пользование кооперативу земельного участка, и представления кооперативом в указанный орган сведений о распределении образованных земельных участков между членами кооператива указанный орган принимает решения о:

1) безвозмездной передаче образованных земельных участков, предназначенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства или занятых объектами индивидуального жилищного строительства, в собственность граждан, являющихся членами кооператива;

2) безвозмездной передаче образованных земельных участков, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры или занятых ими, в собственность кооператива.