Постановление Правительства Республики Мордовия от 18 мая 2009 г. N 217 "О Порядке расчета арендной платы за пользование государственным имуществом"

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2010 г.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Республики Мордовия от 22 июля 1996 г. N 25-3 "Об управлении государственной собственностью Республики Мордовия" и в целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности государственного имущества Правительство Республики Мордовия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за пользование государственным имуществом.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2002 г. N 584 "О Порядке расчета годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Мордовия";

постановление Правительства Республики Мордовия от 25 октября 2004 г. N 396 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2002 г. N 584";

постановление Правительства Республики Мордовия от 9 ноября 2004 г. N 415 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2002 г. N 584";

постановление Правительства Республики Мордовия от 1 декабря 2005 г. N 448 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2002 г. N 584";

постановление Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2006 г. N 585 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2002 г. N 584";

постановление Правительства Республики Мордовия от 6 июня 2007 г. N 259 "О внесении изменения в Порядок расчета годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Мордовия";

постановление Правительства Республики Мордовия от 30 ноября 2007 г. N 541 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Мордовия от 17 декабря 2002 г. N 584";

пункт 2 постановления Правительства Республики Мордовия от 29 октября 2008 г. N 494 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Мордовия".

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства Республики Мордовия

В. Волков

Порядок
расчета арендной платы за пользование государственным имуществом
(утв. постановлением Правительства Республики Мордовия
от 18 мая 2009 г. N 217)

С изменениями и дополнениями от:

1 ноября 2010 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок применяется для расчета арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия.

2. Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия производит расчет арендной платы и определяет начальный размер арендной платы за передаваемое в аренду государственное имущество в соответствии с настоящим Порядком.

3. Арендная плата может устанавливаться за все арендуемое имущество в совокупности или отдельно по каждому объекту.

4. Арендная плата не включает компенсации текущих, эксплуатационных, налоговых, страховых и иных расходов балансодержателя (арендодателя) в части сданного в аренду имущества.

5. Арендатор, за исключением субъекта малого и среднего предпринимательства, арендующего нежилые помещения в бизнес-инкубаторе, оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги, целевые и прочие затраты, связанные с содержанием арендуемого имущества, по отдельным договорам с поставщиками данных услуг или балансодержателем (арендодателем) помещения.

Глава 2. Расчет арендной платы за пользование государственным имуществом,
определяемый по занимаемой площади

6. По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, величина годовой арендной платы за нежилое помещение общей площади определяется по следующей формуле:

Ап = Рс х Sп, где:

Ап - годовая арендная плата за нежилое помещение общей площади в рублях;

Рс - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с отчетом об оценке;

Sn - площадь нежилого помещения.

По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер годовой арендной платы является начальным размером годовой арендной платы.

7. По договорам аренды, заключаемым без проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, величина годовой арендной платы за нежилое помещение общей площади определяется по следующей формуле:

Ап = Рс х Кп х Sп, где:

Ап - годовая арендная плата за нежилое помещение общей площади в рублях;

Pc - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с отчетом об оценке;

Кп - понижающий коэффициент;

Sп - площадь нежилого помещения.

Кп = (Апг х Ипц): Рс, где:

Кп - понижающий коэффициент;

Апг - размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр общей площади арендуемого недвижимого имущества, действующий на 1 января 2009 года;

Ипц - сводный индекс потребительских цен по Республике Мордовия, фактически сложившийся за предыдущий год;

Рс - рыночный размер годовой арендной платы за 1 квадратный метр площади, определенный в соответствии с отчетом об оценке.

Данная формула не применяется при расчете годовой арендной платы за недвижимое имущество, включающее в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке, и объекты недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров.

Понижающие коэффициенты не применяются при расчете размера годовой арендной платы:

к арендаторам государственного имущества, систематически нарушающим условия договора, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы;

к арендаторам, сдающим государственное имущество в субаренду.

8. Величина годовой арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства за пользование нежилыми помещениями в бизнес-инкубаторах рассчитывается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия.

Глава 3. Расчет арендной платы за пользование государственным имуществом,
определяемый от стоимости имущества

9. Размер годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, составляющим государственную казну Республики Мордовия, определяемый от стоимости имущества, рассчитывается по следующей формуле:

Ап = Рс х %, где

Ап - годовая арендная плата за пользование государственным имуществом в рублях;

Рс - рыночная стоимость государственного имущества, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости имущества;

% - процент от рыночной стоимости государственного имущества.

По договорам аренды, заключаемым по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, рассчитанный по данной формуле размер годовой арендной платы является начальным размером годовой арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 1 ноября 2010 г. N 423 в пункт 10 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Процент от рыночной стоимости государственного имущества по транспортным средствам и дорожно-строительной технике применяется в следующих размерах в зависимости от года ввода в эксплуатацию сдаваемого в аренду объекта:

до 2000 года ввода в эксплуатацию -12 %

с 2001 года по 2005 год ввода в эксплуатацию - 10%;

с 2006 года ввода в эксплуатацию - 8 %.

По транспортным средствам, дорожно-строительной технике, асфальтобетонным заводам, асфальтосмесительным установкам и объектам, обеспечивающим их функционирование, на осенне-зимний период с 15 октября текущего года по 14 апреля следующего года и снегоочистительной технике на весенне-летний период с 15 апреля по 14 октября текущего года процент от рыночной стоимости основных средств применяется в размере 0,5 процента. Перечень указанных основных средств для применения процента от рыночной стоимости государственного имущества ежегодно утверждается Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия по предложению Государственного учреждения "Управление автомобильных дорог Республики Мордовия".

11. По недвижимому имуществу, включающему в себя комплекс объектов (более 2-х), расположенных на одном земельном участке и на объект недвижимого имущества общей площадью свыше 1500 квадратных метров процент от рыночной стоимости государственного имущества применяется в размере 5%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

12. По прочему движимому имуществу процент от рыночной стоимости государственного имущества применяется в размере 12%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

13. По газопроводам высокого, среднего и низкого давления с ГРПШ процент от рыночной стоимости государственного имущества применяется в размере 0,01%, независимо от года ввода в эксплуатацию.

Глава 4. Заключительные положения

14. Рыночная стоимость государственного имущества определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

15. Размер арендной платы за пользование государственным имуществом на долгосрочной основе подлежит ежегодной индексации на величину, равную сводному индексу потребительских цен, фактически сложившемуся за предыдущий год.

16. В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды, указываются:

годовая арендная плата в рублях;

годовая арендная плата за 1 квадратный метр в рублях;

сумма квартальной (ежемесячной) арендной платы, в том числе НДС, в рублях.

17. Размер арендной платы за пользование государственным имуществом пересматривается в случаях, когда происходит:

изменение состава арендуемого имущества;

изменение сводного индекса потребительских цен;

изменение Порядка расчета арендной платы за пользование государственным имуществом.