Подраздел 1. Основные положения стандарта предоставления муниципальной услуги (п.п. 3 - 10)

Подраздел 1. Основные положения стандарта предоставления муниципальной услуги

3. Наименование муниципальной услуги - предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям. органам местного самоуправления в собственность за плату или бесплатно либо в аренду (далее - муниципальная услуга).

4. Муниципальная услуга предоставляется:

1) Администрацией Большеберезниковского муниципального района (далее - Администрация) и непосредственно структурными подразделениями:

- комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - комитет) - в части рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка для испрашиваемых целей, подготовки, согласования и издания проекта постановления Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка (в случае необходимости), о предоставлении земельного участка для испрашиваемых целей или подготовки мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- отделом архитектуры - в части определения возможности формирования земельного участка для испрашиваемых целей на территории сельских поселений Большеберезниковского муниципального района, изготовления схемы расположения земельного участка;

2) при предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и органам местного самоуправления, в том числе по поручению заявителя, и с целью получения информации для проверки сведений, представленных заявителем, Администрация взаимодействуют с:

- ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия;

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия;

- Администрациями сельских поселений Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия;

3) при предоставлении муниципальной услуги Заявитель самостоятельно взаимодействуют с:

- ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия;

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

4.1. Заявителями являются:

- дееспособные граждане Российской Федерации;

- юридические лица;

- индивидуальные предприниматели;

- органы местного самоуправления.

4.2. От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый - заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) переданный ему заявителем документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).

5. Конечными результатами предоставления муниципальной услуги являются:

- предоставление права собственности на земельный участок;

- предоставление права аренды на земельный участок;

- отказ в предоставлении права на земельный участок.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:

- постановление Администрации о предоставлении земельного участка в собственность за плату ли бесплатно либо в аренду,

- заключение договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка;

- письменный отказ в предоставлении права на земельный участок.

6. Срок предоставления муниципальной услуги.

Прием, регистрация документов и направление на исполнение осуществляются в течение 3-х рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления и подготовка проекта постановления Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка составляет один календарный месяц.

Срок выполнения административной процедуры, утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории зависит от способа предоставления участка: в случае наличия одного заявления по объявлению о возможном предоставлении соответствующего земельного участка - минимальный срок 21 рабочий день, в случае формирования земельного участка для продажи права на него с аукциона срок утверждения схемы расположения земельного участка зависит от сроков определения победителя землеустроительной организации в ходе проведения запроса котировок цен и заключения соответствующего муниципального контракта.

Срок выполнения административной процедуры публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка, прием заявлений о предоставлении земельного участка не должен превышать 1 календарный месяц плюс 2 рабочих дня.

Срок выполнения административной процедуры, предоставление заявителем кадастрового плана земельного участка зависит от срока предоставления заявителем комплекта документов, необходимого для постановки на учет объекта недвижимости, в - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия и от срока предоставления - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия государственной услуги по постановке на учет объекта недвижимости. Минимальный срок выполнения административной процедуры 20 рабочих дней.

Подготовка проекта постановления Администрации о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов составляет 12 рабочих дней (2 календарные недели).

Срок выполнения административных процедур, подготовка аукциона, подготовка и прием заявок на участие в аукционе, проведение аукциона по продаже права на земельный участок зависит от срока проведения межевания и оценки земельного участка (в том числе поиск такой организации путем размещения заказа через запрос котировок - на межевание 1 календарный месяц и 1 календарный месяц на оценку, прием заявок, рассмотрение заявок и проведение аукциона - 1 календарный месяц плюс 5 календарных дней).

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в течение семи дней (в случае приобретения права без проведения торгов) и в течение 5 - 10 дней (в случае приобретения права на земельный участок с торгов) со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду либо в собственность.

При направлении заявления и нотариально заверенных копий всех необходимых документов по почте срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты регистрации документов.

7. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ ("Российская газета" N 238-239, 08.12.1994);

Семейный кодекс от 29.12.1995 N 223-ФЗ ("Собрание законодательства РФ", 01.01.1996, N 1, ст. 16, "Российская газета", N 17, 27.01.1996);

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ ("Российская газета" N 211-212, 30.10.2001);

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства РФ", 28.07.1997, N 30, ст. 3594; "Российская газета" N 145, 30.07.1997);

Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" ("Парламентская газета", N 114-115, 23.06.2001, "Российская газета", N 118-119, 23.06.2001, "Собрание законодательства РФ", 25.06.2001 г., N 26, ст. 2582);

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4148; "Парламентская газета" N 204-205, 30.10.2001; "Российская газета" N 211-212, 30.10.2001);

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" ("Российская газета" от 10.07.2003 N 135 (дополнительный выпуск), "Парламентская газета" от 10.07.2003 N 124-125, Собрание законодательства Российской Федерации от 14.07.2003 N 28 ст. 2881);

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства РФ", 30.07.2007, N 31, ст. 4017, "Российская газета", N 165, 01.08.2007, "Парламентская газета", N 99-101, 09.08.2007);

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Закон Республики Мордовия от 12.03.2009 N 23-3 "О регулировании земельных отношений на территории Республики Мордовия" (газета "Известия Мордовии", N 35-7, 13.03.2009);

постановление Правительства Республики Мордовия от 25.12.2007 N 593 "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (газета "Известия Мордовии", N 199-43, 28.12.2007);

Устав Большеберезниковского муниципального района.

8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, составляет:

1) заявление согласно образцу, приведенному в приложении N 1 (в заявлении указываются: вид права (собственность бесплатно, собственность за плату, аренда), цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение);

2) документы, удостоверяющие личность заявителя (заявителей), либо личность представителя заявителя;

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) для юридических лиц - учредительные документы и документы, подтверждающие полномочия представителя;

5) кадастровый план или кадастровая карта соответствующей территории для изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка;

6) документы, подтверждающие льготы, предусмотренные действующим законодательством (при их наличии). Заявитель также вправе представить проект схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории.

Документы, предоставляемые заявителем или его доверенным лицом, должны соответствовать следующим требованиям:

- полномочия представителя оформлены в установленном законом порядке;

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя и отчество заявителя, адрес места жительства, телефон написаны полностью;

- документы не исполнены карандашом;

- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания;

- вместе с оригиналами предоставляются копии всех вышеуказанных документов в 1 экземпляре, в случае предоставления заявителем проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или кадастровой карте соответствующей территории - в 4-х экземплярах.

В отношении предъявляемых документов, в случае необходимости, специалист комитета заверяет копию документа на основании подлинника этого документа.

Документы для предоставления муниципальной услуги по желанию заявителя могут направляться в комитет почтой. В случае направления документов для получения муниципальной услуги почтой подпись заявителя на заявлении о предоставлении муниципальной услуги должна быть нотариально удостоверена.

Кроме того, заявление о получении муниципальной услуги может быть подано посредством электронной почты Администрации, республиканского портала государственных и муниципальных услуг.

9. Порядок получения консультаций по процедурам предоставления муниципальной услуги.

Заинтересованное лицо вправе обратиться за информацией о порядке предоставления муниципальной услуги лично, по телефону или в письменном виде к специалисту Большеберезниковского муниципального района, а также получить сведения посредством официального сайта Администрации, электронной почты Администрации, республиканского портала государственных и муниципальных услуг.

Основными требованиями к информированию заявителей являются:

достоверность и полнота информирования о процедуре;

четкость в изложении информации о процедуре;

удобство и доступность получения информации о процедуре;

оперативность предоставления информации о процедуре.

Форма информирования может быть устной или письменной, в зависимости от формы обращения заявителей.

Специалист комитета, осуществляющий устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением других специалистов. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист комитета, осуществляющий устное информирование, может предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать с ними другое время для устного информирования. В конце информирования специалист комитета, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвести итог разговора и перечислить действия, которые необходимо предпринять (кто именно, когда и что должен сделать). Разговор не должен продолжаться более 15 минут.

Специалист комитета, осуществляющий прием и консультирование (по телефону или лично), должен корректно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства.

При информировании о порядке предоставления муниципальной услуги по телефону специалист комитета, сняв трубку, должен назвать наименование организации, должность, фамилию, имя, отчество. Во время разговора специалист комитета должен произносить слова четко. Если на момент поступления звонка от заявителей специалист проводит личный прием граждан, он вправе предложить заинтересованным лицам обратиться по телефону позже, либо, в случае срочности получения информации, предупредить о возможности прерывания разговора по телефону для личного приема граждан.

При письменном обращении заинтересованных лиц ответ готовится специалистом комитета и отправляется по почте по одному экземпляру для каждого заявителя.

Ответ на вопрос представляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде заявителю по адресу, указанному в заявлении, в течение 30 календарных дней с даты представления обращения заинтересованного лица.

При личном приеме не принимаются лица, находящиеся в состоянии алкогольного опьянения, употребляющие ненормативную лексику и оскорбительные высказывания.

10. Адреса места нахождения, телефоны, адреса официальных сайтов и электронной почты Администрации, республиканского портала государственных и муниципальных услуг размещаются на информационных стендах в средствах массовой информации.

Адрес места нахождения Администрации Большеберезниковского муниципального района: 431750, Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Большие Березники, ул. Московская, дом 25; тел. (8834-36) -30-79.

Интернет-сайт: http://www.bberezniki.e-mordovia.ru.

Адрес электронной почты: admbber@rambler.ru.

Адрес места нахождения комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Большеберезниковского муниципального района: 431750, Республика Мордовия, Большеберезниковский район, село Большие Березники, ул. Московская, дом 25; тел. (8834-36) -30-08, факс (8834-36) -30-79

График работы: понедельник - пятница с 8.30 до 16.30, перерыв с 12.00 до 13.00; выходные дни - суббота, воскресенье.