Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 25 ноября 2016 г. N 1066 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 8 ноября 2016 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Административному регламенту

(с изменениями от 25 ноября 2016 г.)

                        ПРОЕКТ ДОГОВОРА

                КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                          Договор N ___

                купли-продажи земельного участка

р.п. Чамзинка                                          "__"______ 201_ г.

     Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия,

в    лице    Главы     Чамзинского    муниципального    района   Цыбакова

Вячеслава Геннадьевича, действующего на  основании   Устава   Чамзинского

муниципального    района,    зарегистрированного    главным   Управлением

Министерства юстиции по Приволжскому Федеральному округу 08 февраля  2006

года, Свидетельство о государственной регистрации    N RU135220002006001,

именуемого в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и __________________

_______________________________________, победитель открытого аукциона по

продаже земельных участков, проведенного _____________, действующий (щая)

на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного   участка

по лоту N__ от _______________ года,   именуемый   (мая)   в   дальнейшем

"Покупатель" с другой   стороны, (далее - Стороны),  заключили  настоящий

договор (далее -Договор) о нижеследующем:

                        1. Предмет договора.

     1.1. По договору купли-продажи земельного участка Продавец обязуется

передать Покупателю, а Покупатель обязуется принять в   собственность   и

оплатить договорную цену за земельный участок категории земель "_________

________________________", кадастровый номер ___________. Местоположение:

_________________, общей площадью _____, для ____________________________

______ (ЛОТ N __).

     1.2. Передача земельного участка от Продавца к Покупателю происходит

путем подписания акта приема-передачи в течение одного  календарного  дня

после уплаты Продавцом договорной цены.

     1.3. Договорная цена земельного участка составляет _________________

(_________________) рублей _____ копеек.

     1.4. Задаток в сумме _____ (____________________) рублей ___ копеек,

внесенный согласно платежного документа N _____ от ______________201__г.,

засчитывается в счет оплаты цены выкупа земельного участка.

     1.5. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан  уплатить   цену   в

сумме ___________ (_______________) рублей ___ копеек,   которые   должны

быть внесены в безналичном порядке на расчетный счет Продавца:

     р/с     40101810900000010002,      ИНН 1322116851,    БИК 048952001,

КПП 132201001, Управление Федерального   казначейства    по    Республике

Мордовия (Администрация Чамзинского муниципального   района    Республики

Мордовия) в   Отделении     НБ     Республики    Мордовия     г. Саранск,

КБК 90011406013130000430 - Доходы от   продажи     земельных    участков,

государственная собственность на которые не разграничена,   и     которые

расположены в границах поселений, ОКТМО ________________________________.

     1.6. Договорная цена должна быть перечислена в течение 7 календарных

дней после заключения Договора.

     1.7. Право распоряжения    земельными   участками,   государственная

собственность на которые не разграничена, осуществляется   Продавцом   на

основании N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный   кодекс   Российской

Федерации" от 17 апреля 2006 года.

                          2. Условия договора.

     2.1.  Переход  права  собственности  на  земельный  участок подлежит

государственной  регистрации  после оплаты стоимости земельного участка в

размере, порядке и в сроки, установленные Договором.

     2.2.  Покупатель  обязуется в течение 2-х месяцев с момента передачи

земельного    участка  зарегистрировать  право  собственности  на  нее  в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации  кадастра и

картографии по Республике Мордовия.

     2.3.  С  момента  передачи земельного участка до возникновения права

собственности    на    нее   Покупатель  осуществляет  права  владения  и

пользования земельным участком.

     2.4.  До  возникновения  права  собственности  на  земельный участок

Покупатель  не вправе отчуждать земельный участок и распоряжаться им иным

образом.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.  Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных договором.

     3.1.2.    Передать    Покупателю  Участок  по  акту  приема-передачи

(приложение к настоящему договору).

     3.2 Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  Участка  в  сроки и в порядке, установленном

разделом 1 Договора.

     3.2.2. Принять от Продавца Участок по акту приемки-передачи.

     3.2.3.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на Участок и сервитутов.

     3.2.4.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением    условий   настоящего  договора  и  установленного  порядка

использования  Участка,  а также обеспечить доступ и проход на Участок их

представителей.

     3.2.5.  С момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     3.2.6.  За  свой  счет  обеспечить государственную регистрацию права

собственности    на    Участок    и    представить   копии  документов  о

государственной регистрации Продавцу.

                      4. Ответственность сторон

     4.1.  Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами за

последствия  отчуждения  недвижимого  имущества,  принадлежащего  ему  на

праве  собственности  и  находящегося на Участке, с момента подачи заявки

на    приватизацию    Участка    до   государственной  регистрации  права

собственности на Участок.

     4.2.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий  настоящего  договора  в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     4.3.  За  нарушение  срока  внесения  платежа,  указанного в п. 1.5.

Договора.  Покупатель  выплачивает  Продавцу пени из расчета 2,5% от цены

выкупа  участка  за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются

в  порядке,  предусмотренном в п. 1.5. настоящего Договора до оплаты цены

Участка.

     4.4.  Продавец  гарантирует,  что  на  момент  заключения настоящего

договора  указанный участок сервитутом не обременен, никому не продан, не

подарен,    не  обещан  быть  подаренным,  не  заложен,  в  споре  и  под

запрещением  (арестом)  не состоит. Свободен от любых прав третьих лиц, о

которых  на  момент  заключения  настоящего  Договора  Продавец не мог не

знать.

                           5. Особые условия

     5.1.  Изменение  указанного  в  п. 1.1. настоящего Договора целевого

назначения      земель    допускается    в    порядке,    предусмотренном

законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Все  изменения и дополнения к договору действительны, если они

совершены    в  письменной  форме,  подписаны  уполномоченными  лицами  и

зарегистрированы.

     5.3.   Договор  составлен  в  трех  подлинных  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу.  Первый  экземпляр  находится  у Продавца.

Второй  экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Республике Мордовия.

     5.4.  Настоящий  договор  вступает  в  силу для сторон с момента его

подписания.    В    соответствии  с  п. 1.  ст. 551  ГК  РФ  "Покупатель"

приобретает    право  собственности  на  участок  с  момента  регистрации

перехода    права    собственности    в   Управлении  Федеральной  службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Республике

Мордовия.

     5.5.  Приложением  к  Договору  является кадастровый план земельного

участка,  удостоверенный  органом  осуществляющим деятельность по ведению

государственного земельного кадастра.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

               4. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

ПРОДАВЕЦ		ПОКУПАТЕЛЬ
	Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка, ул. Победы, дом 1 ИНН 1322116851, КПП 132201001 БИК 048952001 р/с 40101810900000010002 в Отделении НБ Республики Мордовия г. Саранск ___________________ В.Г. Цыбаков		_____________________ Ф.И.О.