Приложение 4. Договор аренды земельного участка

Приложение 4
к Административному регламенту

                         ПРОЕКТ ДОГОВОРА

                    АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                           Договор N ____

                     аренды земельного участка

р.п. Чамзинка                                   "___" ____________ 201_г.

     Администрация    Чамзинского    муниципального    района  Республики

Мордовия,  в  лице  Главы администрации Чамзинского муниципального района

Цыбакова    Вячеслава  Геннадьевича,  действующего  на  основании  Устава

Чамзинского    муниципального    района,    зарегистрированного   главным

Управлением  Министерства  юстиции по Приволжскому Федеральному округу 08

февраля    2006  года,  Свидетельство  о  государственной  регистрации  N

RU135220002006001    (далее    -    Арендодатель)   с  одной  стороны,  и

____________________________________,  победитель  открытого  аукциона по

продаже    права  на  заключение  договоров  аренды  земельных  участков,

проведенного  __________201_г., на основании протокола открытого аукциона

N  __  от  _________201_г.  (далее  - Арендатор) с другой стороны, (далее

- Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет договора.

     1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель передает, а Арендатор

принимает в аренду сроком на __________________________ земельный участок

(далее - Участок) ______________________________________________________.

     Обременение земельного участка - отсутствуют.

                     2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Арендатор имеет право:

     2.1.1.  До  истечения  срока  действия  Договора,  не  менее  чем за

шестьдесят    календарных  дней,  направить  уведомление  Арендодателю  о

намерении  досрочно  расторгнуть  Договор  с  мотивированным обоснованием

своего намерения.

     2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1.    Использовать    Участок    в  соответствии  с  разрешенным

использованием;

     2.2.2.  Своевременно  и  в соответствии с Договором вносить арендную

плату;

     2.2.3. Не передавать права на Участок третьим лицам;

     2.2.4.  Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик   Участка,  а  также  к  загрязнению  территории  во  время

производства строительных работ;

     2.2.5.   Обеспечивать  Арендодателю,  органами  контроля  и  надзора

свободный доступ на участок;

     2.2.6.  Выполнять требования эксплуатационных служб по использованию

поселковых  коммуникаций,  сооружений, дорог, проездов, не препятствовать

их ремонту и обслуживанию;

     2.2.7. Не нарушать права собственников окружающей недвижимости;

     2.2.8.    Обеспечить  государственную  регистрацию  права  аренды  в

течение  двух  месяцев  со  дня  заключения Договора (в случае заключения

договора на срок более 1 года);

     2.2.9.  Сообщать  Арендодателю  информацию  об  изменении  почтового

адреса;

     2.2.10.  Осуществлять строительство ________________в пределах срока

действия Договора.

     2.3. Арендодатель имеет право:

     2.3.1. Осуществлять контроль, за использованием Участка;

     2.3.2.  Требовать  досрочного прекращения Договора при использовании

участка  не  по целевому назначению, а также при использовании способами,

приводящими  к  его  порче,  при  не  внесении  арендной платы более двух

месяцев  по  истечение  срока  уплаты,  установленного  Договором, при не

использовании участка в течении трех лет.

     2.3.3.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка  в  результате  деятельности  Арендатора,  а также по основаниям,

предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

     2.4. Арендодатель обязан:

     2.4.1.  Принимать  участие  в  строительстве  необходимых инженерных

сетей, дороги с твердым покрытием, элементов благоустройства.

     2.4.2.    Производить  контроль  строительных  работ,  ведущихся  на

Участке.

                        3. Срок действия Договора

     3.1.  Срок  аренды  Участка устанавливается с "___" ______201__ года

по "____" _________ 201__года.

     3.2.  Договор  вступает  в силу с момента его подписания Сторонами и

подлежит  государственной  регистрации  в  Управлении  Федеральной службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Республике

Мордовия  (в случае заключения договора на срок более 1 года) и действует

до  окончания  срока  аренды  Участка, либо его досрочного расторжения по

воле  Сторон  на  основании  действующего  законодательства  или  условий

Договора.

     3.3.   Земельный  участок  передается  Арендатору  путем  подписания

Сторонами    акта    приема-передачи    земельного  участка,  являющегося

неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

            4. Размер и условия внесения арендной платы

     4.1.  Величина  арендной  платы  за  Участок  с  кадастровым номером

______________,  общей площадью ______________кв. м., для ______________,

по  результатам аукциона составляет ______ (________________) рублей ____

копеек.  Начальный размер арендной платы определен на основании отчета об

оценке    рыночной  величины  арендной  платы  за  пользование  земельным

участком N _____ от _______ 201__ года.

     4.2. Арендная плата исчисляется с "____" ________ 201__ года

     4.3.  Арендатор  обязан  уплатить  арендную  плату  за период аренды

земельного    участка    (за    первый   год  аренды)  в  сумме  ________

(_________________)  рублей  _____  копеек  не  позднее "____" __________

201__ года безналичном порядке на расчетный счет Продавца:

     р/с    40101810900000010002,  ИНН  1322116851,  БИК  048952001,  КПП

132201001,  Управление  Федерального  казначейства по Республике Мордовия

(Администрация  Чамзинского  муниципального района Республики Мордовия) в

Отделении  НБ  Республики  Мордовия  г. Саранск, КБК 90011105013130000120

- Доходы,    получаемые  в  виде  арендной  платы  за земельные  участки,

государственная  собственность  на  которые  не  разграничена  и  которые

расположены  в  границах  поселений, а также средства от продажи права на

заключение    договоров    аренды   указанных  земельных участков,  ОКТМО

______________.

     4.4.  За  каждый  день  задержки  внесения арендной платы, Арендатор

уплачивает    Арендодателю  пени  в  размере  0,3  процента  от  величины

задолженности.

                       5. Особые условия Договора

     5.1.  Договор  прекращает  свое действие до истечения срока аренды в

случае  выкупа  Арендатором  Участка  в  собственность  в  соответствии с

действующим  законодательством  Российской  Федерации,  а  также в случае

продажи,  иного  отчуждения  недвижимости,  которая  будет  построена  на

Участке.

     5.2.  Изменение  вида  разрешенного использования Участка и строений

находящихся   на    Участке,    производится      в     соответствии    с

Градостроительным кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

                         6. Рассмотрение споров

     6.1.  Споры,  возникающие  в  ходе  действия Договора, разрешаются в

соответствии с действующим законодательством РФ.

                  7. Изменение и расторжение Договора

     7.1.    Договор,  может  быть,  досрочно  расторгнут  по  требованию

Арендодателя,  Арендатора,  по  решению  суда,  на основании и в порядке,

установленном действующим законодательством РФ.

     7.2.  Все  изменения в Договор, его расторжение по инициативе Сторон

выполняются  путем  составления  и  подписания  Сторонами  соглашения  об

изменении  условий  Договора,  либо  соглашения  о  досрочном расторжении

Договора.

     7.3.  После расторжения Договора Арендатор обязан возвратить Участок

Арендодателю  в  состоянии  не  хуже,  чем когда он был передан в аренду.

Участок должен быть свободен от ям, насыпей, строительного мусора.

                       8. Ответственность Сторон

     8.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

Договора  Стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с действующим

законодательством РФ.

     8.2.    Пеня,  установленная  Договором,  перечисляется  в  порядке,

предусмотренном для перечисления арендной платы.

                      9. Вступление Договора в силу

     9.1.    Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  государственной

регистрации.

     9.2.  Договор  составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих силу

оригинала.  Подписанные  тексты  Договора и приложений к нему хранятся по

одному  экземпляру  Арендодателя,  Арендатора  и в Управлении Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике

Мордовия.

                      10. Адреса и реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ		АРЕНДАТОР
	Администрация Чамзинского муниципального района Республики Мордовия 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка, ул. Победы, дом 1 ИНН 1322116851, КПП 132201001 БИК 048952001 р/с 40204810200000000444 в ГРКЦ НБ России РМ ___________________ В.Г. Цыбаков		__________________ _____Ф.И.О____