Приложение 1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги и договор социального найма жилого помещения N 1

Приложение 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений
по договорам социального найма,
гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги

              /---------------------------------------\

              |        Экспертное заключение          |

              \---------------------------------------/

                                 |

              /--------------------------------------\

              |  Постановление о заключении договора  |

              |          социального найма            |

              \---------------------------------------/

                                 |

              /--------------------------------------\

              | Заключение договора социального найма |

              \---------------------------------------/

                                 |

              /--------------------------------------\

              |    Постановление  о снятии с учета    |

              \---------------------------------------/

Договор
социального найма жилого помещения N 1

Республика Мордовия г. Краснослободск

"_____" ______________ 20__ г.

г. Краснослободск

Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия юридический адрес: 431260, Республика Мордовия, Краснослободский район, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, дом 64, ИНН 1314095380, ОГРН 1021300765342, зарегистрировано 12.11.2002 г. Межрайонной инспекцией МНС России N 8 по Республике Мордовия, КПП 131401001, в лице главы администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Медянкина Юрия Васильевича, действующего на основании решения сессии Совета депутатов Краснослободского муниципального района N 01 от 30.01.2008 г., руководствуясь Законом Республики Мордовия от 24.12.2010 г. N 104 "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Республики Мордовия от 09.03.2011 г. N 62 "О порядке учета детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях", постановлением администрации Краснослободского муниципального района от 01.06.2011 г. N 274 "Об утверждении порядка учета детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Краснослободского муниципального района", именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданина Иванова Ивана Ивановича, 01.01.1901 года рождения, паспорт серии 00 00 N 000000, выдан 01.01.2001 года кем, код подразделения 000-000, зарегистрированного по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Школьная, д. 0, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании муниципального контракта N 900/11-06.3 по купле-продаже жилого помещения от 01.07.2011, дата регистрации 19.07.2011, N 13-13-04/033/2011-199, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 13ГА N 508480, кадастровый N 13-13-04/025/2011-028, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия 19.07.2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.2011 г. сделана запись регистрации за N 13-13-04/033/2011-200, заключили настоящий договор.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона следует читать как "N 104-З"

1. Предмет договора

1.1. На основании постановления администрации Краснослободского муниципального района от 01.06.2011 г. N 000 "Об утверждении порядка учета детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Краснослободского муниципального района", Постановления администрации Краснослободского муниципального района от 14.09.2011 г. N 000 "О заключении договора социального найма на жилое помещение Иванову И.И." "Наймодатель" сдает, а "Наниматель" принимает в бессрочное возмездное пользование квартиру - далее жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Краснослободский муниципальный район, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Краснослободский район, г. Краснослободск, Микрорайон-0, дом 0, квартира 00, общей площадью 00,0 (ноль, ноль десятых) кв. м., из нее жилая площадь 00,0 (ноль, ноль десятых) кв. м., подсобная площадь 00,0 (ноль, ноль десятых) кв. м., лоджия 0,0 (ноль, ноль десятых) кв. м., состоящей из 1 (одной) комнаты.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "N 274"

Паспорт в БТИ N 00:000:000:000000000:0000:00000

Для использования в целях проживания Иванова Ивана Ивановича.

1.2. Техническое состояние жилого помещения, его место нахождения, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора.

2. Обязанности сторон

2.1. "Наймодатель" обязан:

2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение (приложение).

2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ "Нанимателю" в жилое помещение.

2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять "Нанимателя" за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.

2.1.5. Содержать в надлежащем порядке места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать "Нанимателя" необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами.

2.2. "Наниматель" обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанное в п. 1.1 настоящего договора, для проживания.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения "Наймодателя".

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, обеспечивать "Наймодателю" и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. В случае освобождения помещения оплатить "Наймодателю" стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

"Наниматель" обязан сдать жилое помещение "Наймодателю".

2.2.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также принимать участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.

2.2.7. При освобождении жилого помещения передать его "Наймодателю" в течение месяца с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого дома помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3.

Произведенные "Нанимателем" с письменного согласия "Наймодателя" улучшения за собственные средства "Нанимателя" подлежат возмещению "Наймодателем" по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.

3. Расчеты по договору

3.1. За указанное в п. 1 настоящего договора жилое помещение "Наниматель" вносит плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца.

4. Ответственность сторон

4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством "Наниматель" обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

4.2. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине "Нанимателя", производится силами "Наймодателя" с последующей компенсацией "Нанимателем".

4.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию "Наймодателя", а "Наниматель" - выселению в следующих случаях:

5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма.

5.2.2. Если "Наниматель" умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, а также систематически нарушает права и интересы соседей.

5.2.3. Если "Наниматель" не внес платежи, указанные в пп. 2.2.7 и 2.2.8, в течение шести месяцев.

5.2.4. Если "Наниматель" систематически нарушает обязательства по договору.

5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон.

5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, "Наймодатель" обязан в течение 3 месяцев заключить с "Нанимателем" договор найма на иное жилое помещение либо по желанию "Нанимателя" расторгнуть настоящий договор.

5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.

6. Особые условия

Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на "Наймодателе" в соответствии с действующим законодательством.

7. Прочие условия

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Республики Мордовия.

7.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у "Нанимателя", один - у "Наймодателя". Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8. Юридические адреса сторон

Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Юридический адрес: 431260, Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Интернациональная, д. 64 тел. (8 834 43) 2-14-10, 2-13-03 ИНН 1314095380, КПП 131401001 расчетный счет 40204810900000000294 ГРКЦ НБ Республики Мордовия Банка России г. Саранск БИК 048952001 ОКАТО 89234501000

Иванов Иван Иванович, 01.01.1901 года рождения, паспорт серии 00 00 N 000000, выдан 01.01.2001 года кем ------------------------------, код подразделения 000-000, зарегистрированного по адресу: Республика Мордовия, г. Краснослободск, ул. Школьная, д. 1

Глава администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия
	(ФИО)		(ФИО)

Приложение
к договору социального найма
жилого помещения N 1

Акт
передачи жилого помещения

Республика Мордовия,
Краснослободский район, город Краснослободск,
Микрорайон-0, дом N 0, квартира N 00

общей площадью 00,0 (ноль, ноль десятых) кв. м., из нее

жилая площадь 00,0 (ноль, ноль десятых) кв. м.,

подсобная площадь 00,0 (ноль, ноль десятых) кв. м.

Лоджия 0,0 (ноль, ноль десятых) кв. м.

1. Год постройки -

2. Этажность дома -

3. Этаж размещения квартиры (комнаты) -

4. Планировка и благоустройство квартиры, состоящей из коридора, санузла, кухни, жилой комнаты, кладовой комнаты, лоджии. В квартире имеется центральное водоснабжение, проводка скрытая, центральная канализация, ванна.

5. Материал стен кирпич -

6. Физический износ -

7. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на момент заключения договора социального найма 000 000,00 (ноль тысяч ноль копеек) рублей.

8. Особые условия ____________________________________________________________

____________________________________________________________________ _________

Наниматель		Наймодатель