Постановление Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 4 октября 2012 г. N 886 "Об утверждении Административного регламента Администрации Чамзинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в собственности Чамзинского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Чамзинского муниципального района
Республики Мордовия
от 4 октября 2012 г. N 886
"Об утверждении Административного регламента Администрации Чамзинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в собственности Чамзинского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2013 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 14 декабря 2015 г. N 1193 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральными законами от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 09.02.2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", постановлением Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 г. N 478 "О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет" и на основании Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Администрация Чамзинского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент Администрации Чамзинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в информационном бюллетене Чамзинского муниципального района.

Глава Администрации Чамзинского муниципального района

В.Г. Цыбаков

Административный регламент
Администрации Чамзинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района
(утв. постановлением Администрации Чамзинского муниципального района
от 4 октября 2012 г. N 886)

С изменениями и дополнениями от:

27 июня 2013 г.

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент Администрации Чамзинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района (далее - муниципальная услуга) и определяет сроки, последовательность действий при передаче в аренду, безвозмездное пользование, согласование передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района.

Настоящий Административный регламент не применяется при предоставлении в аренду (субаренду), безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в собственности Чамзинского муниципального района.

2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании и в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями);

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями);

Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2006 г. N 87 "Об утверждении Правил определения нормативной цены подлежащего приватизации государственного и муниципального имущества";

Положениями об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, конкурсе, посредством публичного предложения, без объявления цены, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585, N 584, от 22 июля 2002 г. N 549;

решением соответствующей Комиссии, созданной органом местного самоуправления Чамзинского муниципального района для рассмотрения вопросов связанных с передачей в аренду муниципального имущества Чамзинского муниципального района;

протоколом о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.

3. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией Чамзинского муниципального района (далее - Администрация) и осуществляется через уполномоченное структурное подразделение - отдел по управлению муниципальным имуществом (далее - Отдел), МКУ "Многофункциональный центр".

Информационное обеспечение по предоставлению муниципальной услуги осуществляется непосредственно Администрацией.

При оказании муниципальной услуги Администрация непосредственно взаимодействует с:

- Управлением Федеральной антимонопольной службы по Республике Мордовия;

- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия;

- ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по РМ.

Раздел 2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

4. Порядок информирования о муниципальной услуге.

1) Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

Конечным результатом предоставления заявителям муниципальной услуги являются:

- в случае принятия решения о передаче в аренду (субаренду), безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной Чамзинского муниципального района - заключение договоров аренды муниципального имущества (движимого и недвижимого), договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, договоров субаренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района (далее - муниципальное имущество);

- в случае принятия решения об отказе в передаче в аренду (субаренду), безвозмездное пользование муниципального имущества - письменное уведомление отдела об отказе в заключении договоров аренды муниципального имущества (движимого и недвижимого), договоров безвозмездного пользования, договоров субаренды муниципального имущества.

2) Сведения о местонахождении Администрации и Отдела, номера телефонов для справок, адреса электронной почты размещаются в средствах массовой информации, на информационных стендах муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Чамзинского муниципального района".

Адрес места нахождения Администрации Чамзинского муниципального района: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка, ул. Победы, дом 1, тел. 2-12-00.

Интернет-сайт: www.chamzinka.e-mordovia.ru.

Адрес места нахождения отдела по управлению муниципальным имуществом: 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка, ул. Победы. дом 1, каб.16;

Телефоны: (8 83437) 2-13-00.

График работы:

понедельник - пятница, с 8.30 до 17.30 ч., перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов; выходные дни - суббота, воскресенье.

Адрес МКУ "МФЦ": 431700, Республика Мордовия, Чамзинский район, р. п. Чамзинка, ул. Победы, дом 3, тел. 2-14-00.

Адрес электронной почты МКУ "МФЦ" mfc-chamzinka@mail.ru

График работы МКУ "МФЦ": с понедельника по пятницу c 8.00 до 19.00, в субботу с 9.00 до 14.00, выходной день - воскресенье.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 27 июня 2013 г. N 652 подпункт 3 пункта 4 раздела 2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) Получателями муниципальной услуги являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, органы местного самоуправления, граждане Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 27 июня 2013 г. N 652 подпункт 4 пункта 4 раздела 2 настоящего Административного регламента изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) Перечень документов, необходимых для получения заявителем муниципальной услуги, порядок их предоставления.

Основаниями для рассмотрения Администрацией вопроса о передаче в аренду (субаренду), безвозмездное пользование имущества лицам, указанным в подпункте 3 пункта 4 настоящего Административного регламента, является письменное заявление лица, имеющего намерение арендовать соответствующее имущество (приложение 1).

Заявитель или лицо, уполномоченное им на основании доверенности, представляет в Администрацию заявление о передаче в аренду (субаренду), безвозмездное пользование муниципального имущества.

В заявлении указываются следующие обязательные характеристики:

- полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма юридического лица (органа местного самоуправления), фамилия, имя, отчество физического лица, почтовый адрес, контактный телефон;

- характеристика имущества, позволяющая определенно установить имущество, подлежащее предоставлению в аренду (субаренду), безвозмездное пользование (наименование, местоположение (адрес);

- цель использования имущества;

- срок использования имущества;

- подпись заявителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц или органов местного самоуправления), либо копии свидетельства о регистрации (для индивидуальных предпринимателей), копии паспорта (для физических лиц);

карты постановки на учет налогоплательщика (из налоговых органов) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.

При передаче муниципального имущества в субаренду необходимо согласие основного арендатора.

Заявление подлежит возврату Администрацией, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в подпункте 4 пункта 4 настоящего Административного регламента, а в случае проведения торгов - поступления заявления за пределами срока, указанного в информационном сообщении об объявлении торгов по продаже права на заключение договоров аренды.

Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия в торгах.

Для участия в торгах претендент (лично или через своего представителя) представляет организатору торгов следующие документы:

- заявка по установленной форме - 2 экземпляра;

- платежный документ с отметкой банка о перечислении задатка;

- опись представленных документов в 2-х экземплярах.

Дополнительно к заявке представляют:

Физические лица:

- копию документа, удостоверяющего личность;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.

Юридические лица и органы местного самоуправления:

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации юридического лица (органа местного самоуправления), свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о присвоении кодов ОКПО, ОКЭВД);

- копию документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копию приказа о назначении директора (главы администрации), заверенную печатью юридического лица (органа местного самоуправления) и подписью уполномоченного лица;

- копию документа, подтверждающего полномочия лица, заключающего договор аренды (субаренды), безвозмездного пользования от имени юридического лица (органа местного самоуправления).

Индивидуальные предприниматели:

- копию документа, удостоверяющего личность;

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;

- документ, подтверждающий факт внесения записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Сданные документы возврату не подлежат.

5) Порядок заполнения заявления о передаче муниципального имущества в аренду (субаренду), безвозмездное пользование.

Заинтересованные лица заполняют заявление о передаче муниципального имущества в аренду (субаренду), безвозмездное пользование от руки (чернилами или пастой) или машинописным способом (приложение 1).

6) Порядок заполнения заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества, содержание предложений по условиям торгов.

Заинтересованные лица заполняют заявку на участие в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества от руки (чернилами или пастой) или машинописным способом (приложение 2).

Предложения по условиям торгов должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов либо его уполномоченным представителем. Размер арендной платы должен быть указан числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, принимается во внимание размер арендной платы, указанный прописью.

7) Информация о предоставляемой муниципальной услуге.

Информация о муниципальной услуге должна содержать:

местонахождение, наименование объекта аренды; площадь объекта аренды; наименование балансодержателя (в случае если объект аренды закреплен на балансе юридического лица); цель использования объекта аренды.

Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:

- в устной форме лично или по телефону 2-13-00 к специалистам Отдела;

- в письменном виде в адрес главы Администрации или первого заместителя главы Администрации;

- через Интернет-сайт Администрации.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

достоверность, оперативность, четкость в изложении материала, полнота информирования, наглядность форм подачи материала, удобство и доступность.

Информирование заинтересованных лиц организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной, в зависимости от формы обращения заявителей.

Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами Отдела при обращении заинтересованных лиц за информацией:

- лично;

- по телефону.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалист Отдела осуществляет не более 10 минут.

В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц осуществляется путем почтовых отправлений или посредством официального сайта Администрации в сети "Интернет".

Руководитель Отдела или уполномоченное им должностное лицо определяет исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на запрос предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии, имени, отчества и номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой, в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заинтересованному лицу в течение 30 рабочих дней со дня поступления запроса.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в районной газете "Знамя", а также на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".

На официальном сайте в сети "Интернет" должны быть размещены:

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- формы и образцы заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги;

- образцы примерной формы договоров аренды;

- порядок предоставления муниципальной услуги;

- перечень типовых, наиболее часто задаваемых заинтересованными лицами вопросов и ответы на них.

Публичное письменное информирование по передаче муниципального имущества в аренду посредством проведения торгов на право заключения договора аренды осуществляется путем опубликования информационного сообщения (извещения).

Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов на право заключения договора аренды должно быть опубликовано в районной газете "Знамя", а также на официальном сайте Администрации в сети "Интернет", не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов должно содержать:

- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, и реквизиты решения;

- форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы;

- предмет торгов согласно извлечению из технического паспорта на объект;

- начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

- перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

- условия конкурса;

- место, дата и время проведения торгов;

- порядок определения победителя торгов;

- срок заключения договора аренды объекта.

Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

8) Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения граждан или организаций.

При информировании о порядке предоставления муниципальной услуги по телефону специалист Отдела, сняв трубку, должен назвать наименование своего Отдела, свою должность, фамилию, имя, отчество.

Звонки от заявителей по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги принимаются в будничные дни в рабочее время. Во время разговора специалист Отдела должен произносить слова четко. Если на момент поступления звонка от заявителей специалист Отдела проводит личный прием граждан, специалист Отдела вправе предложить заявителям обратиться по телефону позже, либо, в случае срочности получения информации, предупредить заявителей о возможности прерывания разговора по телефону для личного приема граждан. В конце информирования специалист Отдела, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвести итог разговора и перечислить действия, которые необходимо предпринять (кто именно, когда и что должен сделать). Разговор не должен продолжаться более 15 минут.

Специалист Отдела не вправе осуществлять информирование заявителей, выходящее за рамки информирования, влияющее прямо или косвенно на результат предоставления муниципальной услуги.

Специалист Отдела, осуществляющий прием и консультирование (по телефону или лично) должен корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителей в орган местного самоуправления осуществляется путем почтовых отправлений или посредством официальных сайтов Администрации, электронной почтой.

Глава Администрации, либо первый заместитель Главы Администрации направляет обращение заявителей начальнику Отдела. Начальник Отдела рассматривает обращение лично, либо передает обращение специалисту Отдела для подготовки ответа.

Ответ на вопрос представляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении, или способа обращения заявителей). Ответ направляется в течение 30 рабочих дней с даты представления обращения заявителями.

Информация по письменному запросу, направленная через официальный Интернет-сайт органа местного самоуправления, размещается на сайте в разделе вопросов-ответов в течение 20 рабочих дней со дня поступления запроса.

5. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги.

1) Сотрудник Отдела принимает от заявителей документы для получения муниципальной услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 настоящего Административного регламента.

Время ожидания заявителей при подаче/получении документов для получения муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

Продолжительность приема заявителей у сотрудника Отдела при подаче/получении документов для получения муниципальной услуги не должна превышать 15 минут.

2) Требования к оборудованию помещений для оказания муниципальной услуги.

Организация приема заявителей осуществляется ежедневно в течение всего рабочего времени в соответствии с графиком, приведенным в подпункте 2 пункта 4 настоящего Административного регламента.

Помещение для оказания муниципальной услуги должно быть оснащено стульями, столами.

Для ожидания приема заявителям отводятся места, оборудованные стульями, столами (стойками) для возможности оформления документов.

3) По результатам рассмотрения заявления Администрация в пределах своих полномочий принимает решение (дает согласие) о предоставлении муниципального имущества в аренду (субаренду), безвозмездное пользование в течение 30 календарных дней после получения заявления потребителя муниципальной услуги.

После принятия Администрацией решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (субаренду), безвозмездное пользование (даче согласия на сдачу) имущества, Управление осуществляет все необходимые юридические действия, связанные с предоставлением имущества в аренду (субаренду), безвозмездное пользование.

6. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

1) Основания для отказа в предоставлении заявителям муниципальной услуги без процедуры торгов:

- выявление в представленных документах (перечисленных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Административного регламента) сведений, не соответствующих действительности;

- имущество, указанное в заявлении заявителем, не является муниципальной собственностью Чамзинского муниципального района;

- по имуществу, указанному в заявлении заявителем, ранее принято решение о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, об использовании объекта для муниципальных нужд, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам;

- заявитель является неплатежеспособным, или в отношении него введена процедура банкротства;

- в случае если ранее заявитель, выступая арендатором муниципального имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы.

2) Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги с учетом процедуры торгов:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- непредставление документов, перечисленных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Административного регламента.

7. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги.

1) документы, указанные в подпункте 4 пункта 4 настоящего Административного регламента, могут быть направлены в Администрацию почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке.

2) информацию о балансодержателе имущества (адрес, номера контактных телефонов, режим работы) потребитель муниципальной услуги получает в Управлении.

3) оказание муниципальной услуги по передаче в аренду, безвозмездное пользование, согласование передачи, в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района, является бесплатной муниципальной услугой.

Раздел 3. Административные процедуры

8. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.

1) Прием заявлений и документов от заинтересованных лиц.

Для получения муниципальной услуги заинтересованные лица представляют заявление с комплектом документов, указанных в подпункте 4 пункта 4 настоящего Административного регламента. При приеме документов сотрудник Отдела проверяет: комплектность документов, правильность заполнения заявления.

После проверки документов специалист Отдела на заявлении ставит отметку о соответствии документов предъявляемым требованиям. В случае если документы не прошли контроль, специалист Отдела может в устной форме предложить представить недостающие документы и (или) внести необходимые исправления.

Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 6 настоящего Административного регламента, заявитель настаивает на приеме документов, специалист Отдела осуществляет прием, а в дальнейшем оформляет отказ в предоставлении муниципальной услуги.

2) Рассмотрение принятого заявления и представленных документов.

После регистрации Заявление с приложением документов направляется на рассмотрение Главе Администрации.

Глава Администрации рассматривает его, выносит резолюцию и направляет руководителю Отдела.

Руководитель Отдела определяет специалиста Отдела ответственным исполнителем по данному Заявлению.

Специалист проводит проверку представленных документов на их соответствие предъявляемым требованиям:

а) оформление заявления в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента;

б) соответствие заявителя требованиям, указанным в подпункте 3 пункт 4 настоящего Административного регламента;

в) отсутствие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;

г) отсутствие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах записей, выполненных карандашом;

д) имущество, указанное в Заявлении заявителем, является муниципальной собственностью Чамзинского муниципального района;

е) по имуществу, указанному в Заявлении заявителем, ранее не принято решение о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам;

ж) представление заявителем сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении в аренду, субаренду, безвозмездное пользование муниципального имущества.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо непредставления полного комплекта документов, специалист отдела должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности, назвать недостающие данные, и указать на необходимость устранения данных недостатков. В случае если указанные замечания не устранены, специалист подразделения готовит письменный отказ в приеме документов, который подписывается первым заместителем Главы Администрации.

3) Принятие решения о предоставлении в аренду (субаренду), безвозмездное пользование муниципального имущества без процедуры торгов.

В случае соответствия представленных документов, указанных в подпункте 4 пункте 4 настоящего Административного регламента, специалист подразделения готовит проект постановления Администрации о передаче в аренду (субаренду), безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района (далее - постановление) и согласовывает его с руководителем Отдела, специалистом юридического отдела. После согласования проект рассматривает и подписывает Глава Администрации.

4) В случае, если объект аренды закреплен на праве хозяйственного ведения, оперативного управления у юридического лица, предоставление объекта аренды осуществляется по согласованию с балансодержателем.

5) Предоставление объекта в субаренду осуществляется по согласованию с основным арендатором.

6) Оформление договоров аренды (субаренды), безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется Отделом. Порядок заключения договора аренды (субаренды), безвозмездного пользования муниципальным имуществом определяется действующим законодательством

Максимальный срок оформления договора аренды (субаренды), безвозмездного пользования без проведения торгов, без согласования в Управлении Федеральной антимонопольной службы по Республике Мордовия - 30 дней с даты поступления заявления в Администрацию.

7) Принятие решения о предоставлении в аренду (субаренду), муниципального имущества с учетом процедуры торгов.

Заявки и документы, указанные в подпункте 4 пункта 4 настоящего Административного регламента для участия в торгах по продаже права аренды муниципального имущества после приема и регистрации уполномоченным специалистом Отдела, направляются на рассмотрение в Комиссию по проведению торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района (далее - Комиссия). Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством по приватизации муниципального имущества. Решение Комиссии оформляется протоколом, который утверждается Главой Администрации. Собственник имущества (Администрация Чамзинского муниципального района) уведомляет претендентов о принятом решении. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

8) Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

аукцион должен быть проведен не позднее 5 дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;

аукцион ведет аукционист, назначаемый постановлением Главы Администрации, в присутствии уполномоченного представителя продавца (Администрации) - Комиссии;

участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки);

аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона;

после открытия аукционистом оглашаются наименование, основные характеристики объекта, начальная цена арендной платы, "шаг аукциона" и порядок проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере не более 5 процентов начальной цены арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

после оглашения аукционистом начальной цены арендной платы участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;

после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявить свои предложения по цене арендной платы, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;

аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не завил последующую цену, аукцион завершается;

по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права аренды, называет размер выкупной цены арендной платы и номер карточки победителя аукциона;

выкупная цена арендной платы, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах. Протокол аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества;

если после троекратного объявления цены продажи арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В таком случае продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

9) Аукцион с подачей предложений о начальной цене арендной платы в закрытой форме проводится в следующем порядке:

в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о выкупной цене арендной платы;

перед вскрытием конвертов с предложениями о выкупной цене арендной платы продавец проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;

продавец рассматривает предложения участников аукциона о выкупной цене арендной платы. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью;

предложения, содержащие цену ниже начальной цены арендной платы, не рассматриваются;

при оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации;

решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им выкупная цена арендной платы.

Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.

Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды имущества.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.

Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона.

Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату арендной платы.

Максимальный срок предоставления муниципальной услуги (заключение договора аренды с учетом процедуры торгов) - 50 дней.

9. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента (далее - обращение), устно или по телефону к руководителю Отдела, устно либо письменно к главе Администрации или к первому заместителю Главы Администрации.

При обращении заявителей устно к Главе Администрации или к первому заместителю Главы Администрации ответ на обращение с согласия заявителей может быть дан устно в ходе личного приема. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Обращения заявителей, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этому должностному лицу для рассмотрения и (или) ответа.

Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о применении мер дисциплинарной ответственности к специалисту, допустившему нарушение в ходе предоставления муниципальной услуги требований законодательства Российской Федерации и законодательства Республики Мордовия, настоящего Административного регламента.

Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным.

Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 календарных дней с даты регистрации обращения.

Обращения заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.

В письменном обращении указываются:

- фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

- полное наименование органа местного самоуправления;

- контактный почтовый адрес;

- предмет обращения;

- личная подпись заявителей (его уполномоченного представителя) и дата.

Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Заявители вправе обратиться с жалобой на принятое решение, действие (бездействие) должностных лиц органа местного самоуправления в течение 3 месяцев со дня вынесения обжалуемого решения либо совершения действия (бездействия), в Арбитражный суд РМ.