415. Доходы от сдачи имущества в аренду относятся на счет 80 (Инструкция по применению Плана счетов). Мы проводим по дебету счета 80 амортизацию по сданным в аренду зданиям, а по кредиту счета 80 - оплату за аренду. В итоге формируется результат от сдачи имущества в аренду. Налоговый инспектор утверждает, что нельзя относить на счет 80 амортизацию, если в отчетном периоде не было оплаты за аренду. Так ли это и на какой счет в данном случае относить амортизацию по сданным в аренду зданиям?
В связи с тем что в настоящее время отражение хозяйственных операций в бухгалтерском учете отличается от учета этих же операций для целей налогообложения, в данном вопросе нужно рассмотреть два аспекта: бухгалтерский и налоговый.
В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий, утвержденной приказом Минфина СССР от 01.11.91 N 56 (в редакции приказа Минфина РФ от 28.12.94 N 173) предприятия-арендодатели отражают начисленную сумму износа по основным средствам, сданным в аренду (кроме долгосрочной), по кредиту счета 02 "Износ основных средств" и дебету счета 80 "Прибыли и убытки" (комментарий к счету 02 "Износ основных средств"). Доходы от сдачи имущества в аренду отражаются по кредиту счета 80 (комментарий к счету 80 "Прибыли и убытки"). Износ основных средств, подлежащий отражению в учете, определяется ежемесячно. При этом указанное положение не связывается с получением соответствующих доходов. Сумма износа не будет начисляться только в случае полной амортизации основных средств (комментарий к счету 02 "Износ основных средств"). То есть, согласно правилам ведения бухгалтерского учета, хозяйственные операции отражены Вами правильно.
В части отражения данных операций для целей налогообложения нужно отметить следующее. Так, согласно п.6 ст.2 Закона РФ от 27.12.91 N 2116-1 (редакция от 31.12.95) "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (далее - Закон), доходы от сдачи имущества в аренду включаются в состав доходов от внереализационных операций (п.14 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правите
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Получить бесплатный доступ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Предлагаемый материал содержится в электронной версии Финансово-правового абонемента "Предпринимательская практика: вопрос-ответ".
Начиная с N 7 за 2003 год журнал (финансово-правовой абонемент) "АКДИ Экономика и жизнь" выходит под измененным названием: "Новая бухгалтерия".
