Подраздел 3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги (п.п. 11 - 12)

Подраздел 3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

11. Основаниями для отказа в исполнении муниципальной услуги по принятию решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение являются:

- непредставление Заявителем указанных в части 2 статьи 23, статей 26, 36, 44 Жилищного кодекса РФ;

- представление Заявителем документов в ненадлежащий орган;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства;

- - если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не допускается, если такая квартира расположена выше первого этажа и помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми.

12. Информация о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной функции.

В соответствии с части 2 статьи 23, статей 26, 36, 44 Жилищного кодекса РФ для перевода или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение Заявитель представляет в Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ лично или по почте следующие документы:

1) заявление о переводе помещения (установленной формы);

2) документы, подтверждающие право собственности на данное помещение и отсутствие ограничений (обременений) на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) технический паспорт (по данным на день обращения) с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство (в случае, если переводимое помещение является жилым);

4) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

5) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

7) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом Регламента документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

8) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).