Приложение N 6. Форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение N 6
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги:
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
района или государственная собственность на
которые не разграничена для строительства без
предварительного согласования места размещения объектов"

                Форма договора купли-продажи N ___

                     земельного участка

"__ " ______ 20__ г.                             ________________________

     На    основании  постановления  администрации  Большеберезниковского

муниципального  района  Республики  Мордовия  N  ___ от _______ 20__ года

Администрация   Большеберезниковского  муниципального  района  Республики

Мордовия,  ИНН  1305071167, зарегистрированная в межрайонной инспекции по

налогам  и  сборам  N 4  по  Республике  Мордовия  свидетельство серии 13

N 001100261     от    20.03.2006 г.,     в    лице   Главы  администрации

муниципального  района  Республики Мордовия Полозовой Татьяны Николаевны,

действующей  на  основании  Устава,  именуемый в дальнейшем "Продавец", с

одной  стороны,  и  _______________  _________,  именуемый  в  дальнейшем

"Покупатель",  с  другой  стороны,  и именуемые в дальнейшем "Стороны", в

соответствии    с  протоколом  N  _____  от  _________________  заседания

конкурсной    комиссии   об  итогах  аукциона  по  продаже  ____________,

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а Покупатель

принять  и  оплатить  по цене и на условиях настоящего Договора земельный

участок  из  земель  населенных  пунктов  общей  площадью  ____  кв. м, с

кадастровым    N _______,    находящийся   по  адресу  (имеющий  адресные

ориентиры):  Краснодарский  край, ____________________, для использования

в целях: __________________________________________

                 (разрешенное использование)

в  границах,  указанных  в  кадастровом  паспорте Участка, прилагаемой  к

настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

     1.4.  Земельный  участок  считается  переданным  со  дня  подписания

Договора без составления акта о передаче земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

                          2. Цена продажи

     2.1.    Цена    выкупа    Участка  определена  на  основании  отчета

_______(наименование    независимого    оценщика)__ от   ____ N ___  и  в

соответствии    с  протоколом  N  __  заседания  конкурсной  комиссии  по

проведению    аукциона  по  продаже  земельного  участка  от  _____  года

составляет _____(______) рублей.

     2.3.    Покупатель  обязан  в  течение ___ дней  со  дня  подписания

настоящего  договора  перечислить  денежные  средства  на  расчетный счет

Продавца в размере ___ (____________) рублей по следующим реквизитам:

__________________________

     Денежные   средства  в  сумме  ___  (____________)  рублей  оплачены

Покупателем  в  качестве задатка для участия в торгах (квитанция N ___ от

________ г.).

                     3. Права и обязанности сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения

условий, установленных Договором.

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  Участка  в  сроки и в порядке, установленном

разделом 2 Договора.

     3.2.2.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на Участок и сервитутов.

     3.2.3.  Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка,    а    также   обеспечивать  доступ  и  проход  на  Участок  их

представителей.

     3.2.4.    В   течение  тридцати  дней  с  даты  подписания  Договора

произвести    его    регистрацию    в    Управлении   Федеральной  службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Республике

Мордовия,  с  оплатой  ее  за  свой счет с обязательным предоставлением в

отдел       имущественных    и    земельных    отношений    администрации

Большеберезниковского    муниципального  района  копии  расписки  органа,

осуществляющего  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

и  сделок  с ним, в получении документов, необходимых для государственной

регистрации возникшего права.

                      4. Ответственность сторон

     4.1.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее    выполнение    условий    Договора    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

                         5. Особые условия

     5.1.    Настоящий  договор  в  соответствии со ст. ст. 131, 164, 551

Гражданского    кодекса   Российской  Федерации  вступает  в  силу  после

государственной    регистрации,    право    собственности   на  указанную

недвижимость  у  Покупателя  возникает  после  регистрации перехода права

собственности    в    Управлении    Федеральной   службы  государственной

регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

     5.2.  Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения

земель    допускается    в   порядке,  предусмотренном  законодательством

Российской Федерации.

     5.3.  Покупатель  обязан  направить  Продавцу  экземпляр  Договора в

десятидневный срок со дня государственной регистрации.

     5.4.  Все  изменения и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     5.5.  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу:  первый  экземпляр  находится  у  Продавца, второй - у

Покупателя,    третий    экземпляр  -  в  Управлении  Федеральной  службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Республике

Мордовия.

     5.6. Приложением к Договору является кадастровый паспорт Участка.

                      Юридические адреса сторон

Продавец                                             Покупатель