Постановление главы администрации Астраханской области от 25 января 1995 г. N 25 "О дальнейшем совершенствовании земельных отношений сельскохозяйственных предприятий с учетом нижегородского опыта" (утратило силу)

Постановление главы администрации Астраханской области
от 25 января 1995 г. N 25
"О дальнейшем совершенствовании земельных отношений сельскохозяйственных предприятий с учетом нижегородского опыта"

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации Астраханской области от 30 апреля 2002 г. N 177 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях выполнения постановлений Правительства Российской Федерации N 324 от 15.04.94 "О практике аграрных преобразований в Нижегородской области", N 874 от 27.07.94 "О реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области" и завершения на территории области работ по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных предприятий, постановляю:

1. Управлению сельского хозяйства администрации области (Хребтов), комитету по земельным ресурсам и землеустройству Астраханской области (Насосов), комитету по управлению государственным имуществом Астраханской области (Попов), управлению экономических реформ администрации области (Петров), главам администраций районов в своей практической деятельности по реформированию сельскохозяйственных предприятий руководствоваться опытом их преобразования в Нижегородской области.

В этих целях:

1.1. Организовать информационную кампанию по разъяснению сути реформирования сельскохозяйственных предприятий через средства массовой информации и внутрихозяйственные семинары.

1.2. Обеспечить среди собственников земельных долей и паев сельскохозяйственных предприятий индивидуальную работу по разъяснению их прав и обязанностей с привлечением соответствующих специалистов и консультантов.

2. Довести до сведения органов местного самоуправления документы, принимаемые при реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области (формы 1 - 5 прилагаются).

3. Управлению сельского хозяйства администрации области разработать рекомендации по приведению учредительных документов сельскохозяйственных предприятий в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Астраханской области, его органам на местах обеспечить:

4.1. Проведение землеустроительных работ, регистрацию сделок с земельными долями и участками, оформление документов землепользования и контроля за выполнением действующего земельного законодательства в части пользования и распоряжения земельными долями и участками.

4.2. Выдачу свидетельств на право собственности на земельные доли и участки юридическим и физическим лицам.

4.3. Организацию работ по инвентаризации земель и подготовке кадастровых карт земельных ресурсов.

5. Рекомендовать главам администраций районов:

5.1. Осуществить конкретные меры по укреплению землеустроительной службы районов. Создать за счет средств местного бюджета кадастровые бюро при райгоркомземах и ввести в штатное расписание сельских и поселковых администраций должности инженера-землеустроителя.

5.2. Обеспечить в соответствии с законодательством Российской Федерации прием объектов социальной сферы, добровольно передаваемых в государственную или муниципальную собственность реформируемыми сельскохозяйственными предприятиями.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Жилкина А.А.

И.о. главы администрации области

Г.Н. Сагунов

ГАРАНТ:

См. форму "Устава" в редакторе MS-Word

Форма 1

Устав
крестьянского (фермерского) хозяйства с несколькими членами

"____________________________"

1. Общие положения

1.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство (в дальнейшем - хозяйство) является юридическим лицом и действует на основании настоящего Устава, Учредительного договора и действующего законодательства Российской Федерации, заключенных международных соглашений.

Хозяйство имеет круглую печать со своим наименованием.

1.2. Членами хозяйства являются физические лица, перечисленные в Учредительном договоре.

1.3. Хозяйство учреждается на неограниченный срок деятельности.

1.4. При создании и деятельности хозяйство руководствуется Основами гражданского законодательного Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года, Законом Российской Федерации "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22 ноября 1990 года (с изменениями, внесенными Законом от 27 декабря 1990 года), иными, в том числе и региональными нормативными актами.

2. Наименование и местонахождение хозяйства

2.1. Полное наименование хозяйства "_______________________________".

2.2. Сокращенное наименование: "_____________________________".

3. Цель создания хозяйства

3.1. Целью создания хозяйства является удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в сельскохозяйственной продукции, а также извлечение прибыли в интересах членов хозяйства.

4. Предмет деятельности хозяйства

4.1. Хозяйство осуществляет в качестве основного вида деятельности производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции и оказание услуг сельскохозяйственным производителям. Хозяйство может заниматься любой деятельностью, не запрещенной действующим законодательством.

5. Правовой статус хозяйства.

5.1. Хозяйство является юридическим лицом по действующему российскому законодательству, имеет самостоятельный баланс, расчетные рублевый и валютный банковские счета.

5.2. Хозяйство для достижения целей своей деятельности вправе от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, арбитраже и третейском суде.

5.3. Хозяйство является собственником принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества. В его состав включаются сооружения, многолетние насаждения и иные объекты, которые невозможно переместить на другой земельный участок.

Остальное имущество, используемое хозяйством для осуществления своей деятельности, принадлежит членам хозяйства на праве общей совместной собственности. Члены хозяйства передают хозяйству право полного хозяйственного ведения на это имущество.

Хозяйство осуществляет согласно действующему законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности и полном хозяйственном ведении имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества.

5.4. Земельный участок используется хозяйством для осуществления своей деятельности на любых правомерных основаниях.

5.5. Хозяйство отмечает по своим обязательствам всем своим имуществом.

5.6. Члены хозяйства отвечают по долгам и обязательствам хозяйства только в пределах вкладов в уставный фонд и после внесения своего вклада член не несет никакой дополнительной ответственности. Член, не полностью внесший вклад в уставный фонд, отвечает также и в пределах невнесенной части вклада. В случае спора между членами размер ответственности каждого члена не может превышать его доли в имуществе хозяйства.

5.7. Хозяйство самостоятельно планирует свою производственно-хозяйственную и иную деятельность. Основу плана составляют договоры, заключенные с потребителями продукции и услуг и поставщиками материально-технических ресурсов, а также решения главы хозяйства.

5.8. Хозяйство осуществляет все виды внешнеэкономической деятельности в установленном законодательством порядке.

Открывает валютный счет в банке, которому предоставлено право на проведение валютных операций.

Заключает внешнеторговые контракты с фирмами зарубежных стран и осуществляет операции, связанные с использованием иностранной валюты на территории Российской Федерации за рубежом.

Осуществляет таможенные процедуры при осуществлении экспортно-импортных операций.

Организует совместные предприятия с иностранными инвесторами и участвует в их деятельности.

5.9. Реализация продукции, выполнение работ и предоставление услуг осуществляются на ценам и тарифам, устанавливаемым хозяйством самостоятельно, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

5.10. Хозяйство может участвовать в деятельности и создавать на территории Российской Федерации и за ее пределами акционерные общества, товарищества и другие предприятия с правами юридического лица.

5.11. Хозяйство может на добровольных началах участвовать в союзах, ассоциациях, концернах, межотраслевых, региональных и других объединениях на условиях, не противоречащих антимонопольному законодательству, действующему на территории Российской Федерации, и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.12. Хозяйство вправе вести иную деятельность, не запрещенную законодательством.

5.13. Вмешательство в административную и хозяйственную деятельность хозяйства со стороны государственных, общественных и других организаций не допускается, если это не обусловлено их правами по осуществлению контрольных полномочий согласно действующему законодательству.

6. Уставной фонд хозяйства

6.1. Для обеспечения деятельности хозяйства образуется уставный фонд хозяйства в размере __________________________ рублей.

6.2. Размер вкладов каждого из членов, их виды, порядок оценки и порядок внесения дополнительных вкладов определяются Учредительным договором.

7. Собрание членов

7.1. Высшим органом управления хозяйства является собрание членов.

7.2. К исключительной компетенции собрания относятся:

а) изменение Устава;

б) определение основных направлений деятельности хозяйства, его планов и отчетов об их выполнении;

в) утверждение размеров и порядка распределения чистой прибыли;

г) порядок покрытия убытков;

д) исключение членов из хозяйства;

е) избрание главы хозяйства;

ж) дача согласия на переуступку долей одного члена другим членам и третьим лицам;

з) принятие решений о прекращении деятельности хозяйства, назначении ликвидационной комиссии и учреждении ликвидационного баланса.

7.3. Собрание членов созывается не реже одного раза в год для рассмотрения и утверждения годового отчета и баланса хозяйства, определения основных направлений деятельности, распределения прибыли и других вопросов, относящихся к компетенции собрания.

Годовое собрание:

- утверждает отчет главы хозяйства, годовой баланс, за счет прибылей и убытков;

- избирает главу хозяйства.

7.4. Собрание членов признается правомочным, если на нем присутствуют члены, имеющие не менее половины голосов.

7.5. Голосование на собрании проводится по принципу: одна доля участия - один голос.

7.6. Решения собрания членов принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов голос главы хозяйства является решающим.

Большинством в 3/4 голосов собранием членов принимаются следующие решения:

- прекращение деятельности хозяйства;

- принятие новых членов.

7.7. Решения собрания, принятые с нарушением действующего законодательства или настоящего Устава, могут быть оспорены в судебном порядке, Иск может быть предъявлен любым членом.

8. Глава хозяйства

8.1. В промежутках между собраниями членов высшим руководителем хозяйства является глава хозяйства, который руководит всей деятельностью хозяйства в пределах компетенции, определенной Уставом.

8.2. Компетенция главы включает все полномочия собрания членов, кроме тех, которые входят в его исключительную компетенцию, в соответствии с настоящим Уставом и решениями собрания. Глава хозяйства:

а) обеспечивает выполнение планов деятельности хозяйства, необходимых для решения его задач;

б) утверждает договорные цены и тарифы на услуги;

в) в случаях производственной необходимости заключает с гражданами договоры об использовании их труда;

г) обеспечивает безопасные условия труда для членов хозяйства и граждан, заключивших договор об использовании их труда;

д) принимает решения о командировках, включая заграничные деловые поездки;

е) организует бухгалтерский учет и отчетность в хозяйстве;

ж) принимает решения о дате созыва и повестке для собрания членов;

з) представляет на утверждение собрания годовой отчет и баланс;

и) принимает решения по другим вопросам, связанным с деятельностью хозяйства;

к) без доверенности осуществляет юридические действия от имени хозяйства, выдает доверенности, открывает в банках расчетный, валютный и другие счета хозяйства;

л) осуществляет руководство текущей деятельности хозяйства;

м) распоряжается имуществом хозяйства в пределах, установленных собранием членов;

н) представляет хозяйство во всех учреждениях, предприятиях и организациях как в России, так и за границей.

8.3. Глава хозяйства в соответствии с действующим законодательством несет ответственность за сознательную продажу экологически грязных продуктов питания.

9. Имущество, учет, отчетность

9.1. Имущество хозяйства составляют основные фонды и оборотные средства, а также иное имущество, стоимость которого отражается на его самостоятельном балансе.

9.2. Источниками имущества хозяйства являются собственные и привлеченные (заемные) средства. К собственным средствам хозяйства относится имущество, указанное в п. 5.4 настоящего Устава. К привлеченным (заемным) средствам относятся кредиты банков или других организаций, а также иные средства, полученные из законных источников.

Расходы, связанные с привлечением в хозяйство заемных средств, относятся на себестоимость услуг (работ, продукции).

9.3. Хозяйство может объединить часть своего имущества с имуществом государственных, кооперативных, общественных и иных организаций для совместного производства товаров, выполнения работ и оказания услуг.

9.4. Хозяйство осуществляет учет результатов работы, контроль за ходом производства, ведет оперативный, бухгалтерский и статистический учет в соответствии с установленным порядком.

9.5. Бухгалтерский, оперативный и статистический учет и отчетность в хозяйстве ведутся по нормам, действующим в Российской Федерации.

10. Прекращение деятельности хозяйства

10.1. Прекращение деятельности хозяйства происходит в форме ликвидации или реорганизации.

10.2. Реорганизация хозяйства (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) производится по решению членов хозяйства.

При реорганизации хозяйства вносятся соответствующие изменения в настоящий Устав.

10.3. Ликвидация хозяйства производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.4. Ликвидация производится ликвидационной комиссией, назначаемый органом, принявшим решение о ликвидации хозяйства.

10.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами хозяйства.

10.6. Ликвидационная комиссия оценивает имущество хозяйства, выявляет его кредиторов и рассчитывается с ними, составляет ликвидационный баланс и представляет его членам хозяйства.

10.7. Остаток имущества хозяйства после расчетов с бюджетом, кредиторами, по оплате труда работников хозяйства распределяется между членами хозяйства пропорционально их долям в уставном фонде.

10.8. Ликвидационная комиссия несет ответственность в соответствии с нормами гражданского законодательства за вред, причиненный хозяйству, его членам, а также третьим лицам.

10.9. По решению органа, принявшего решение о ликвидации хозяйства, полномочиями ликвидационной комиссии может быть наделен глава хозяйства.

Данный Устав составлен в ______________ подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и утвержден собранием членов

"____" ________________19 ___ г.

Подписи членов:

1. __________________________

2. __________________________

3. __________________________

ГАРАНТ:

См. форму "Учредительного договора" в редакторе MS-Word

Форма 2

Учредительный договор
о создании крестьянского (фермерского) хозяйства с несколькими членами

"__________________________"

___________________________,

___________________________,

___________________________, совместно именуемые "члены", а каждый из них именуемый "член", договорились о нижеследующем:

1. Наименование, местонахождение и юридический статус хозяйства.

1.1. Договаривающиеся стороны по настоящему Договору образуют крестьянское (фермерское) хозяйство, именуемое в дальнейшем "хозяйство".

1.2. Наименование хозяйства: ______________________________.

1.3. Местонахождение хозяйства: Россия, ____________________________.

1.4. Хозяйство является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации.

1.5. Члены хозяйства отвечают по долгам и обязательствам хозяйства только в пределах своих вкладов в уставный фонд, и после внесения своего вклада член не несет никакой дополнительной ответственности.

Член, не полностью внесший вклад в уставной фонд, отвечает также и в пределах невнесенной части вклада. В случае спора между членами размер ответственности каждого члена не может превышать его доли в имуществе хозяйства.

2. Предмет и цели деятельности хозяйства.

2.1. Целью деятельности хозяйства является удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в сельскохозяйственной продукции, а также извлечение прибыли в интересах членов хозяйства.

2.2. Хозяйство осуществляет в качестве основного вида деятельности производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции и оказание услуг сельскохозяйственным производителям.

Хозяйство может заниматься на территории Российской Федерации и за границей любой деятельностью, не запрещенной действующим законодательством.

3. Уставный фонд хозяйства.

3.1. Для обеспечения деятельности хозяйства за счет вкладов членов образуется уставный фонд хозяйства в размере _______________________ __________ рублей.

3.2. Стоимость имущества, вносимого членом, оценивается по соглашению членов. В случае недостижения соглашения, решение по этому вопросу принимается собранием членов. Для принятия такого решения требуется простое большинство голосов.

3.3. Имущество, внесенное членами в уставный фонд хозяйства, принадлежит им на правах общей совместной собственности. Члены передают хозяйству право полного хозяйственного ведения на это имущество.

3.4. В течение 30 дней с момента регистрации хозяйства Членами вносится не менее 50% своих вкладов в уставный фонд. Оставшиеся вносятся членами в течение 12 месяцев со дня регистрации хозяйства в установленном законом порядке.

3.5. По решению собрания членов размер Уставного фонда может быть увеличен или уменьшен. В случае принятия решения об увеличении уставного фонда каждый из членов имеет право внести в уставный фонд дополнительный вклад пропорционально своей доле в уставном фонде. В случае, если кто-либо из членов отказывается внести дополнительный вклад, другие члены пользуются правом на увеличение своих вкладов. Изменение размера и доли членов в уставном фонде регистрируется в соответствии с действующим законодательством.

4. Права и обязанности членов.

4.1. Члены хозяйства вправе:

а) получать долю прибыли пропорционально вкладу в уставный фонд;

б) принимать участие в управлении хозяйством;

в) получать от органов управления хозяйства информацию по всем вопросам, касающимся деятельности хозяйства.

Членам могут принадлежать и иные права, предусмотренные учредительными документами и решениями собрания членов.

4.2. Члены хозяйства обязаны в сроки, предусмотренные настоящим Договором, внести свои вклады в уставный фонд хозяйства.

Члены могут нести и иные обязанности, предусмотренные учредительными документами и решениями собрания членов.

5. Управление хозяйством.

5.1. Управление хозяйством и контроль за его финансовой и хозяйственной деятельностью осуществляется в порядке, определенном в Уставе хозяйства.

6. Ответственность членов.

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения кем-либо из членов обязательств по настоящему Договору он обязан возместить другому или другим членам причиненные этим убытки в пределах, оговоренных в п. 1.5.

6.2. Под убытками понимаются произведенные членом или членами расходы, утрата или повреждение имущества. Косвенные убытки и неполученные доходы (упущенная выгода) возмещению не подлежат.

7. Передача и выделение доли.

7.1. Член хозяйства имеет право передавать свою долю в уставном фонде, частично или полностью, любому другому члену. Передача долей третьим лицам допускается с согласия всех членов.

7.2. Член хозяйства вправе выйти из хозяйства.

Член имеет право при этом выделить в натуре свою долю в имуществе хозяйства. В случае, если имущество, внесенное членом в уставный фонд хозяйства, не сохранилось в натуре, а также если это имущество относится к основным средствам хозяйства, член имеет право на получение денежного эквивалента такого имущества. Порядок раздела имущества и выплаты денежной компенсации определяется соглашением членов. Срок выплаты компенсации устанавливается в три года с индексацией выплат в соответствии с изменением минимальной заработной платы.

Член, выходящий из хозяйства, имеет право на получение части имущества хозяйства пропорционально размеру своей доли в уставном фонде хозяйства. При этом стоимость выделяемого членом имущества рассчитывается исходя из стоимости имущества хозяйства на момент выхода.

8. Срок действия Договора.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации компетентными государственными органами. Срок его действия продолжается до те пор, пока деятельность хозяйства не будет прекращена.

8.2. Если один из членов хозяйства выходит из хозяйства или полностью передает свою долю другим членам, то Договор в отношении этого члена прекращается. Обязательства члена, вышедшего из хозяйства или полностью передавшего свою долю другим членам, переходят к тому, кто приобрел эту долю. Указанные права переходят с момента регистрации соответствующих изменений в учредительных документах хозяйства.

8.3. Основания и порядок прекращения деятельности хозяйства определяются Уставом хозяйства.

9. Заключительные положения.

9.1. Во всех вопросах, не урегулированных учредительными документами, хозяйство руководствуется законодательством Российской Федерации.

9.2. Если по каким бы то ни было причинам одно или несколько положений настоящего Договора будут считаться недействительными, другие положения будут, тем не менее, оставаться в силе, если можно предположить, что настоящий Договор был бы заключен и без включения в него этих положений.

Настоящий Учредительный договор составлен в количестве __________ экземпляров, каждый из которых имеет одинаковую силу.

Структура уставного фонда и подписи членов хозяйства:

N п/п	Ф.И.О.	Суммарный вклад участника (тыс. руб.)	в том числе				Доля в уставном фонде в %	Подпись
			Право пользования земельной долей		Оценка имущественного пая	Денежный взнос и другие вклады
		Оценка		Срок
______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________
Итого уставный фонд 100%

ГАРАНТ:

См. форму "Договора" в редакторе MS-Word

Форма 3

Договор
о переуступке прав (аренде) на земельную долю

город (село)

"___" _____________ 199 __ г.

Сторонами по настоящему Договору являются:

1. Владелец земельной доли _________________________________________ _________________________________________________________________________ (Ф.И.О.), далее именуемый "арендодатель", держатель свидетельства о праве на земельную долю N ________________________, выданного ______________ 199 __ г. ____________________________ сельской (поселковой) администрации.

2. Получатель земельной доли _______________________________________ _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ (полное наименование предприятия, крестьянского хозяйства), далее именуемый "арендатор".

Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель настоящим передает свою земельную долю арендатору и все права, относящиеся к ней (кроме прав отчуждать или закладывать ее) на срок __________________ лет, а арендатор принимает земельную долю со всеми оговоренными правами и оплачивает арендодателю компенсацию в соответствии со статьей 2 настоящего Договора.

1.2. Настоящий Договор действителен с момента передачи арендатору настоящего Договора с приложением к нему копии свидетельства о праве на земельную долю и его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ______________________________ района (города) Астраханской области. При этом на оригинале свидетельства о праве на земельную долю, остающемся у арендодателя, делается запись "арендовано до ________________ ____________________________________ 199 ___ г."

2. Условия оплаты

2.1. Оплата производится одним из приведенных ниже способов (указать вариант или сочетание вариантов):

2.1.1. Оплата деньгами в рассрочку _________________________ (указать ежемесячно или ежеквартально) периодические взносы в размере _____________ __________________________________________________________________ рублей, начиная с _______________________________________________199__г. (указать дату первого периодического взноса).

2.1.2. Оплата в натуре в рассрочку

________________________________________________________________________

(указать - еженедельно, ежемесячно, ежеквартально) периодические поставки

___________________________________________________

_________________________________________________________________________

_____________________

_________________________________________________________________________

_____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_____________________(указать вид и количество  периодических  взносов  в

виде продукции, работ, услуг) в течение действия Договора, начиная с

_________________________________________________________________________

(указать дату первого периодического взноса в натуре).

2.1.3. Оплата деньгами. Оплата в размере

_______________________________________ рублей,  производится  в  течение

______________________ дней, с даты заключения настоящего Договора.

2.1.4. Оплата в натуре. Доставка арендодателю

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________(указать вид и количество продукции, работ, услуг)

в течение _____________________________ дней с даты заключения настоящего

Договора.

2.1.5. Индексация оплаты наличными. Наличные выплаты подвергаются перерасчету на момент производства платежа в соответствии с индексацией, применяемой при исчислении пенсии.

3. Права арендодателя по истечении срока действия настоящего договора.

3.1. По истечении срока действия настоящего Договора, как предусмотрено в статье 1, все права, относящиеся к земельной доле, автоматически переходят к арендодателю.

4. Правовой статус арендованной земельной доли

4.1. Земельная доля является долей арендодателя в участке земли, обрабатываемом арендатором и принадлежащем на праве коллективно-долевой собственности коллективу граждан, что удостоверяется свидетельством N ___ ______________________________, выданном арендатору комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _______________________________________ района (города) Астраханской области. Арендодатель является участником (членом, акционером) арендатора.

5. Ответственность сторон

5.1. За невыполнение и ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Разрешение сторон

6.1. Все споры, которые могут возникнуть в связи с реализацией настоящего Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Изменение условий настоящего Договора допускается лишь по обоюдному согласию сторон, выраженному в письменной форме.

7.2. Настоящим арендодатель и арендатор соглашаются, что земельная доля, переданная по данному Договору, может быть изменена в результате процедур перераспределения земли. Вместо земельной доли приватизируемого хозяйства в целом будет выделена доля на конкретном земельном участке, обрабатываемого арендатором. Несмотря на любые подобные изменения, условия передачи земельной доли по настоящему Договору регулируются настоящим Договором.

7.3. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в регистрирующем райгоркомземе, второй - в делах нотариальной конторы, третий - во внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации хозяйства, а оставшиеся выдаются Сторонам по настоящему Договору. К экземпляру арендодателя прилагается оригинал свидетельства о праве на земельную долю. К остальным экземплярам прилагаются копии свидетельства.

7.4. Настоящий Договор подписан "_____" ____________________ 199 ___ г. в ______________________________________________________

7.5. Подписи сторон:

Арендодатель ____________________		Арендатор __________________________
паспорт __________________________ _________________________________ (серия, N, кем и когда выдан)		паспорт __________________________ _________________________________ (серия, N, кем и когда выдан)
Адрес: ___________________________
_________________________________ _________________________________ (индекс, область, район, село)		_________________________________ _________________________________ (индекс, область, район, село)
счет ____________________________ ________________________________ ________________________________ (номер счета, наименование бланка)		_________________________________ _________________________________ _________________________________ (номер счета, наименование бланка)

Удостоверительная надпись государственного нотариуса:

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ________________________ района (города) Астраханской области. "____" __________________ 199 ___ г. Регистрационный N __________

ГАРАНТ:

См. форму "Договора" в редакторе MS-Word

Форма 4

Договор
купли-продажи земельной доли

_____________________________________________ тысяча девятьсот девяносто четвертого года

_______________________ город (село)

1. По настоящему Договору ___________________________________ Ф.И.О., далее именуемый "продавец" продает, а ___________________________________ (наименование предприятия) в лице директора ______________________________ (Ф.И.О.), действующего на основании Устава, зарегистрированного "___" ____ ____________________ 1994 г. N ____________, далее именуемый "покупатель" покупает земельную долю, удостоверенную свидетельством N ________, выданным "____" ________________ 199 ___ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ____________________________ районе, далее именуемым "райкомзем", на нижеследующих условиях:

2. Передача земельной доли действительна с момента регистрации Договора райкомземом.

3. Покупатель выплачивает продавцу ______________________________ руб. В случае пожизненных платежей, общая сумма не указывается, а в прилагаемой таблице в графе "сроки" делаются отметки "пожизненно", в дополнение к указываемой периодичности платежей.

В счет оплаты будет выдано:

_________________________________________________________________________

     Виды оплаты                  Количество              Сроки(*)

                                   (сумма)

_________________________________________________________________________

1. Деньги, руб.              ___________________      __________________

_________________________    ___________________      __________________

________________________________________________________________________

2. Продукция и услуги:

_________________________    ___________________      __________________

_________________________    ___________________      __________________

_________________________    ___________________      __________________

_________________________    ___________________      __________________

_________________________    ___________________      __________________

4. Денежные выплаты на каждую дату их осуществления индексируются в соответствии с ростом минимальной заработной платы.

5. Споры, возникающие в связи с реализацией настоящего Договора, разрешаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6. Настоящий Договор составлен в четырех экземпляр, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у продавцов, второй - у покупателя, третий - в делах нотариальной конторы, а четвертый в регистрирующем райкомземе. К экземпляру покупателя прилагается оригинал свидетельства о праве на имущественный пай. К экземпляру продавца, по его просьбе, прилагается копия свидетельства.

     7. Настоящий Договор подписан "____" _____________________ 199 __ г.

в _______________________________________________________________________

              (наименование села, района, области)

     Продавец:                                    Покупатель:

____________________________             ________________________________

паспорт ____________________             паспорт ________________________

____________________________             ________________________________

(серия, N кем и когда выдан)              (серия, N кем и когда выдан)

адрес ______________________             адрес __________________________

____________________________             ________________________________

_____________________________________________ 1994 года настоящий Договор

удостоверен мной, _______________________________________________________

______________________ нотариусом _______________________________________

действующим на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Договор  подписан  сторонами  в  моем  присутствии.  Личность сторон

установлена, дееспособность проверена. Правоспособность _________________

________________________________ и полномочия представителя проверены.

Принадлежность имущественного пая ____________________________ проверена.

Текст прочитан вслух.

     Зарегистрировано в реестре за N __________

     От уплаты госпошлины освобождено.

     Договор   зарегистрирован   в   комитете  по  земельным  ресурсам  и

землеустройству ______________________________________________ района.

     "____" _______________ 199 ___ г. Регистрационный номер ____________

М.П.

_____________________

(*) Указать конкретную дату или периодичность платежей.

ГАРАНТ:

См. форму "Договора дарения земельной доли" в редакторе MS-Word

Форма 5

Договор
дарения земельной доли

____________________________________________    _________________________

тысяча девятьсот девяносто четвертого года            (город, село)

Владелец земельной доли ________________________________ (Ф.И.О.), далее именуемый "даритель", держатель свидетельства о праве на земельную долю N _____, выданного "____" __________________ 199 ___ г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ____________________________ района, далее именуемым "райкомзем", и __________________________ (Ф.И.О.), далее именуемый "одаряемый", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель настоящим передает в дар одаряемому принадлежащую ему земельную долю площадью ________ га сельскохозяйственных угодий.

2. Одаряемый принимает указанную земельную долю в качестве дара от дарителя.

3. Земельная доля считается перешедшей от дарителя к одаряемому с момента регистрации настоящего договора в райкомземе.

4. Расходы, понесенные в связи с заключением настоящего договора, оплачиваются следующим образом: __________________________________________.

5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в райкомземе, второй - в деле нотариальной конторы, а остальные выдаются сторонам по настоящему договору. К экземпляру одаряемого прилагается оригинал свидетельства о праве на земельную долю. К остальным экземплярам прилагаются копии свидетельства.

Подписи сторон:

Даритель _______________________         Одаряемый ______________________

паспорт ________________________         паспорт ________________________

________________________________         ________________________________

(серия, N, кем и когда выдан)            (серия, N, кем и когда выдан)

адрес __________________________         адрес __________________________

________________________________         ________________________________

___________________ 1994 года настоящий договор удостоверен мной, _______

________________________ нотариусом _____________________, действующим на

основании _______________________________________.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность проверена, принадлежность земельной доли _________ __________________________________________ проверена.

Текст прочитан вслух.

Зарегистрировано в реестре за N _________

От уплаты госпошлины освобождено.

                                                  Нотариус ______________

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству __________________________________ района.

"_____" ___________________ 199 ___ г. Регистрационный N ______________

М.П.