Приложение N 4. Положение о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за нежилые помещения в городе Астрахани

Приложение N 4
к решению
городского Представительного Собрания
от 14 декабря 1995 г. N 127

Положение
о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за нежилые помещения в городе Астрахани

Для учета отраслевых особенностей, специфики деятельности, социальной значимости предприятий и организаций, источников финансирования арендаторов вводится показатель - "Коэффициент коммерческого приоритета" - (), который также зависит от спроса на помещение и его конъюнктурных данных.

1. Ккп = 2.0

Для нежилых помещений, в которых размещаются банки всех видов, страховые компании, биржи, посреднические фирмы, казино.

2. Ккп = 1.0

Для муниципальных нежилых помещений не вошедших в пункты 1, 3 - 6 настоящего "Положения" и арендуемых физическими и юридическими лицами независимо от формы собственности.

3. Ккп = 0.75 для:

- предприятий розничной торговли, аптек, имущество которых является государственной или муниципальной собственностью;

- приватизированных по коммерческому конкурсу предприятий торговли, общественного питания, которым в соответствии с постановлениями администрации города N 201 от 26.01.94 г. и N 5299 от 09.12.94 г. были предоставлены льготы на первые два года с момента приватизации.

4. Ккп = 0.5 для:

- предприятий торговли, бытового обслуживания населения, независимо от формы собственности, льгота по арендной плате устанавливается при соответствующем подтверждении Департамента потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации города с обязательным указанием адреса нежилого помещения, его площади, наличия договора на выполнение социального заказа городской администрации (N договора и его дата), а также срок действия льготы, в том числе:

а) предприятия всех форм собственности, обслуживающие инвалидов и участников ВОВ с торговой надбавкой не выше 10 процентов;

б) мелкооптовые магазины, обслуживающие закрытые детские учреждения, больницы с торговой надбавкой не выше 10 процентов;

в) предприятия книжной торговли, реализующие учебные пособия и детскую литературу с торговой надбавкой не выше 10 процентов;

г) предприятия, осуществляющие торговлю овощами на фактическую площадь арендуемых нежилых помещений, используемую для этих целей;

д) предприятия осуществляющие торговлю рыбой (живой, свежемороженой, охлажденной) на фактическую площадь арендуемых нежилых помещений, используемую для этих целей;

е) предприятия службы быта, выполняющие социально значимые услуги, социальный заказ администрации города;

ж) предприятия ТОО "Астис", осуществляющие прием стеклопосуды от населения;

- лиц, занимающихся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию бытовых услуг населению (гравировка, ремонт обуви, часов и т.д.);

- предприятий общественного питания независимо от форм собственности, предоставляющих услуги населению в соответствии с их профилем, соблюдающих установленный администрацией города режим работы;

- негосударственных медико-санитарных оздоровительных учреждений;

- спортивных клубов, школ независимо от форм собственности, кроме финансируемых их городского бюджета;

- санаториев, домов отдыха;

- органов и учреждений прокуратуры, юстиции, судов, нотариата, исправительно-трудовых и воспитательных колоний, архивов;

- помещений, используемых под гаражи для личного легкового транспорта граждан.

5. Ккп = 0.25 для:

- предприятий торговли, общественного питания при наличии договора на выполнение социального заказа городской администрации (N договора, дата его заключения), независимо от формы собственности льгота по арендной плате устанавливается при соответствующем подтверждении Департамента потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации города с обязательным указанием адреса нежилого помещения, его площади, срока действия льготы к ним относятся:

а) предприятия, реализующие для населения города хлебобулочные изделия, молочные продукты на фактическую площадь нежилых помещений, используемую для этих целей;

б) предприятия общественного питания, организующие горячее питание учащихся общеобразовательных школ, ГПТУ, студентов высших и средних учебных заведений, малоимущих слоев населения, рабочих, других организованных коллективов при условии ограничения наценки на продукцию общественного питания до 30 процентов, а также участвующих в проведении ярмарок, выездной торговли;

- организаций и учреждений инвалидов, обществ ВОГ и ВОС;

- общественных организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью;

- бюджетных организаций, кроме указанных в п. 4, при условии подтверждения соответствующими органами (налоговая инспекция);

- бюро технической инвентаризации, обмена жилых помещений;

- воинских частей, военно-спортивных учреждений.

6. Ккп = 0 для:

- управлений социальной защиты населения и их подразделений, домов инвалидов финансируемых из городского бюджета;

- организаций и учреждений народного образования, здравоохранения, молочных кухонь финансируемых из городского бюджета;

- культурно-просветительных, художественных, музыкальных училищ, школ, библиотек, подростковых клубов по месту жительства, финансирование которых осуществляется за счет городского бюджета;

- муниципальных жилищно-эксплуатационных и специализированных предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства, использующих нежилые помещения под контору, мастерские, склады;

- нежилых помещений используемых для обслуживания лифтового хозяйства в муниципальных жилых домах (мастерские, диспетчерские) эксплуатирующими организациями;

- нежилых помещений, используемых инвалидами под гаражи для специальных средств передвижения;

- рабочих мастерских членов творческих союзов;

- организаций и учреждений милиции, комиссариатов и комендантских управлений;

- национальных образований, использующих нежилые помещения под культурно-просветительскую деятельность;

- нежилых помещений, занимаемых областными, городскими, районными органами представительной и исполнительной власти;

- квартиросъемщиков, использующих нежилые помещения, как подсобные, в доме, где проживают площадью не более 25 кв. м;

- помещений, занимаемых службами гражданской обороны;

- помещений, занимаемых природоохранными предприятиями и учреждениями.

7. Установление других коэффициентов и льгот по арендной плате производится в каждом отдельном случае в соответствии с распоряжением главы администрации города, которое готовится заинтересованным отраслевым отделом администрации, заключение по ним представляет комитет по управлению имуществом города.