Приложение N 1. Положение о предоставлении в аренду муниципальных нежилых помещений в городе Астрахани

Приложение N 1
к решению
городского Представительного Собрания
от 14 декабря 1995 г. N 127

Положение
о предоставлении в аренду муниципальных нежилых помещений в городе Астрахани

1. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г. Астрахани правила учета и предоставления в аренду муниципальных нежилых помещений, обязательные для исполнения администрациями, Комитетом по управлению имуществом города, предприятиями, учреждениями, общественными и иными организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

2. Решения о передаче в аренду муниципальных нежилых помещений принимаются Главой администрации города с последующим оформлением и заключением договора аренды Комитетом по управлению имуществом города.

3. Арендодателем муниципального нежилого фонда в городе является исключительно Комитет по управлению имуществом города (далее - Комитет).

4. Для получения права аренды нежилого помещения на имя Председателя Комитета подается заявка в письменном виде с приложением уставных документов.

5. Арендные отношения возникают между Комитетом и заявителем (юридические или физические лица) на предоставление в пользование нежилых зданий, помещений вследствие получения заявителем права на аренду нежилого помещения на следующие сроки:

- при первичном (целевом) предоставлении аренды - 1 год;

- при пролонгировании договоров аренды (при условии выполнения договоров в полном объеме, без оформления дополнительных документов) - до 5 лет;

- при коммерческом способе предоставления аренды - свыше 5 лет;

- долгосрочная аренда целевым назначением предоставляется на основании распоряжения главы администрации города.

6. Договор аренды является единственным документом на право вселения и использования нежилого помещения и определяет круг взаимоотношений на период аренды, вступает в силу с момента подписания и регистрации договора Комитетом (в отдельных случаях с момента заселения помещения арендатором).

7. Арендная плата за арендуемые помещения устанавливается Комитетом в денежной форме согласно утвержденной базовой ставки арендной платы и положения об исчислении арендной платы (приложение N 3).

Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

Комитет по управлению имуществом города имеет право:

- производить зачет средств, потраченных на ремонт фасадов, кровель и помещений в счет арендной платы;

- отменять предоставленные отдельным категориям арендаторов льготы по оплате за нежилые помещения, в случаях наличия задолженности по арендной плате в течение 3-х месяцев.

8. Вся сумма арендной платы поступает на расчетный счет

Комитета, которому предоставлено право:

- распределять и перечислять фактически поступившую арендную плату за использование муниципального нежилого фонда в счет средств соответствующего бюджета следующим образом:

а) НДС и спецналог на счет отделения Федерального казначейства г. Астрахани в установленные законодательством сроки;

б) Комитету по управлению имуществом города - 10%;

в) предприятию, учреждению, организации - балансодержателю (кроме НО ЖЭК) - 90%;

г) Управлению жилищно-коммунального хозяйства города, как заказчику работ по ремонту фасадов жилого и нежилого муниципального фонда, в следующих размерах от направленных балансодержателя (НО ЖЭК) сумм:

- 30% от НО ЖЭК N 5 Кировского района;

- 20% от НО ЖЭК N 6 Кировского района и N 16;

- 15% от НО ЖЭК N 1, 3, 4 Кировского района, НО ЖЭК N 1

Ленинского района, НО ЖЭК N 2, 9 Советского района;

- 10% от остальных муниципальных некоммерческих организаций жилищно-эксплуатационных контор;

д) НО ЖЭКам, как балансодержателям нежилых помещений, оставшиеся от поступившей арендной платы средства, после распределения их в соответствии с вышеуказанным порядком не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем;

е) в целях сокращения банковских операций осуществлять перечисления, полученных от сдачи в аренду нежилых помещений средств, напрямую.