Приложение 1. Норматив Астраханской области по эксплуатации жилищного фонда Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Приложение 1

Норматив
Астраханской области по эксплуатации жилищного фонда

Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий.

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами, управляющими зданиями.

2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

N п/п	Элементы и помещения здания (объекта)	Количество осмотров в год	Примечание
1.	Крыши	2	В период подготовки к сезонной эксплуатации
2.	Фасады	1	В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
3.	Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности)	1	Перед началом отопительного сезона
4.	То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания	по договору	В сроки, установленные нормативными документами
5.	Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования коммуникаций, расположенных в них		В период подготовки к весенне-летнему сезону
6.	Дымоходы кирпичные	4	Не реже 1 раза в год
7.	Вентиляционные каналы, дымоходы асбоцементные гончарные из специальных блоков жаростойкого бетона	1	Перед началом отопительного сезона
8.	Внешнее благоустройство зданий (домовые знаки указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры	1	В период подготовки к весенне-летнему сезону

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Приложение 1.1

Журнал
регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования

                                           ____________________ 199 __ г.

     Адрес

     Принадлежность здания

     Комиссия в составе:

     Председатель _______________________________________________________

                  (начальник, гл. инженер ЖЭК, ЖКО, председатель ЖСК, ЖК)

     Члены комиссии _____________________________________________________

                                (должность) (Фамилия И.О.)

провела   осмотр   (обследование)   здания,  его  конструкций,  элементов

инженерных   систем   и   оборудования   с  целью  определения  состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам

их устранения.

Результаты осмотра (обследования):

	Наименование помещений, конструкций, инженерных систем и оборудования	Выявленные неисправности или повреждения конструкций и элементов здания	Оценка состояния или краткое описание дефекта, причины его возникновения	Решение о принятии мер (вид работ, исполнитель)	Срок выполнения	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1.	Фундаменты
2.	Стены
3.	Вспомогательные помещения
4.	И т.д.

     Председатель комиссии:

     Члены комиссии: