Постановление главы администрации Астраханской области от 15 апреля 2002 г. N 156 "О временной методике расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление главы администрации Астраханской области
от 15 апреля 2002 г. N 156
"О временной методике расчета арендной платы за земельные участки
сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2004 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Астраханской области от 4 октября 2004 г. N 498 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами области и упорядочения деятельности субъектов договорных отношений по аренде земель сельскохозяйственного назначения, до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, постановляю:

1. Утвердить прилагаемую временную методику расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления районов области:

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Астраханской области от 5 мая 2004 г. N 143 пункт 2.1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Руководствуясь настоящей временной методикой, разработать и утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся на территории муниципального образования.

2.2. Применять к базовым размерам арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения повышающие коэффициенты, учитывающие вид использования земельного участка и его месторасположение.

2.3. В случае неразрешенного использования земель, а также при предоставлении земельного участка на срок до 1 года размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается равным нормативной цене земли, утвержденной постановлением главы администрации области от 18.02.2002 N 63 "О нормативной цене земли в Астраханской области".

2.4. В срок до 1 мая 2002 года внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размера арендной платы.

3. Департаменту по делам печати, телерадиовещания и средств массовой информации администрации области (Блиер) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области - начальника департамента сельского хозяйства администрации области Нестеренко И.А.

Глава администрации области

А.П.Гужвин

Зарегистрировано в Федеральном регистре нормативных правовых актов субъектов РФ 25 апреля 2002 г.

Регистрационный N ru30000200200068

Временная методика
расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
(утв. постановлением главы администрации области от 15 апреля 2002 г. N 156)

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, (далее - методика) до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливает общие правила и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земли сельскохозяйственного назначения.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовые размеры арендной платы за единицу площади земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для всех категорий арендаторов устанавливается в размере 1% от нормативной цены земли.

2.2. Размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб x Пу x Кис x Км, где

Сб - базовый размер арендной платы за гектар в год, устанавливается в соответствии с подпунктом 2.1 настоящей методики;

Пу - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется в соответствии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления, послужившим основанием для предоставления земельного участка в аренду (в соответствии с предоставленным арендатором планом земельного участка с указанием площади, заверенным территориальным органом Федеральной службы земельного кадастра России);

Кис - коэффициент использования земельного участка, учитывающий доходность деятельности арендатора в зависимости от выращиваемой сельскохозяйственной культуры и экологическое воздействие на окружающую среду, в т.ч. по видам культур: зерновые - 1,2; овощные - 12,5; бахчевые - 1,5; картофель - 1,5; многолетние травы - 1,0 и другие - 1,1;

Км - коэффициент месторасположения земельного участка от водоисточника, рынков сбыта продукции и от транспортных магистралей. Его размерность устанавливается по местным условиям и не должна превышать 3-кратного интервала между лучшим и худшим месторасположением.