Приложениеи N 3. Типовой договор на обслуживание и ремонт приватизированного жилого дома

ГАРАНТ:

См. форму "Типового договора" в редакторе MS-WORD

Приложение N 3
к постановлению главы
администрации г. Астрахани
от 13 января 1993 г. N 166

Типовой договор
на обслуживание и ремонт приватизированного жилого дома

     ____________________                         "__" _________ 19 __ г.

      (населенный пункт)

     Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________

                                (наименование жилищно-эксплуатационной

_________________________________________________________________________

         ремонтной организации и другого субъекта хозяйствования

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

                    должность, фамилия, имя, отчество

действующей на основании ________________________________________________

                               устава, положения, кем утвержден и

_________________________________________________________________________

                             дата утверждения

именуемый   в   дальнейшем   "ИСПОЛНИТЕЛЬ",   с    одной    стороны,    и

_________________________________________________________________________

            товарищество, домовой комитет, организация и т.п.

__________________________ в лице _______________________________________

                                               должность,

_________________________________________________________________________

                          фамилия, имя, отчество

действующий на основании ________________________________________________

                                наименование и дата утверждения

______________________________________ именуемый в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК",

           документа

с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

                           I. Предмет договора

     "ЗАКАЗЧИК" передает, а "ИСПОЛНИТЕЛЬ" принимает на себя  обслуживание

дома  (секцию  дома)  N  __________,  корп.  N  ___________  по _________

                                                                  улица,

_________________________________________________________________________

                                 переулок

     Характеристика дома (секции дома) и придомовой территории.

     Дом _________ этажный, __________________________, _____ подъездный,

                                  материал стен

перекрытия ____________________________, кровля ________________________,

              материал перекрытия                конструкция и материал

балансовая стоимость ________________ тыс. руб.  износ  по  состоянию  на

"___" _________ 19 ___ г. составляет ______ %, построенный в 19 ___ году.

    Объем дома _______ куб. м, площадь нежилых помещений _________ кв. м,

вспомогательных помещений ______________________ кв. м, из них лестничных

клеток ________ кв. м, коридоров _______ кв. м, вестибюлей _______ кв. м,

мусорокамер _______ кв. м, щитовых __________ кв. м, бойлерных __________

____ кв. м.

     В доме _________ квартир общей площадью _____________________ кв. м,

в т.ч. однокомнатных __________ шт., 4-комнатных ____________ шт.

     Дом  подключен  к  телефонной  сети,  диспетчеризирован,  оборудован

водопроводом (холодным, горячим), газовым водонагревателем, канализацией,

центральным   отоплением,   печами   на   газе   или   твердом   топливе,

газоснабжением,  электроснабжением,  напольными  электрическими  бытовыми

приборами,  радиотрансляционной  сетью,   мусоропроводом (_________ шт.),

лифтами (_______ шт.), замочно-переговорным устройством, кодовыми замками

(_____ шт.),  телевизионными   антеннами   коллективного   пользования

(_____ шт.), другими техническими устройствами __________________________

                                                      перечислить

_________________________________________________________________________

                           ненужное вычеркнуть

     Придомовая территория имеет асфальтовых покрытий  ___________ кв. м,

газонов и цветников _____________ кв. м, деревьев _________________  шт.,

кустарников _____________ шт., живой изгороди ______________ п.м.

     Техническое состояние дома _________________________________________

                                      хорошее, удовлетворительное,

_________________________________________________________________________

                      неудовлетворительное, указать

_________________________________________________________________________

                        неисправные элементы дома

_________________________________________________________________________

                          II. Обязанности сторон

     2.1. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" обязуется:

     2.1.1.  Обеспечивать  техническое   обслуживание   и   ремонт   дома

"ЗАКАЗЧИКА" с обязательным соблюдением единых норм и правил  эксплуатации

и ремонта домов на условиях, определяемых для  домов  государственного  и

муниципального жилищного фонда,  т.е.  проводить  работы,  обеспечивающие

содержание в надлежащем состоянии дома и'  его  оборудования,  придомовой

территории согласно перечню оплачиваемых "ЗАКАЗЧИКОМ" работ _____________

_________________________________________________________________________

на следующих условиях оплаты ____________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.1.2. Обеспечить уровень качества и надежности  работ  и  услуг  не

ниже следующих параметров:

     Показатели качества                              Критерии качества:

     ___________________                              ___________________

     ___________________                              ___________________

     ___________________ ___________________

     2.1.3. Возмещать "ЗАКАЗЧИКУ" убытки, возникшие по вине "ИСПОЛНИТЕЛЯ"

в связи с нарушением гарантируемого качества и надежности.

     2.1.4. _____________________________________________________________

                        прочие обязательства "ИСПОЛНИТЕЛЯ"

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. "ЗАКАЗЧИК" обязуется:

     2.2.1. Своевременно принимать и оплачивать выполнение по  настоящему

договору работы по техническому обслуживанию  и  ремонту  дома,  а  также

получаемые через "ИСПОЛНИТЕЛЯ" услуги.

     2.2.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением,

бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому  дому  и

объектам благоустройства.

     2.2.3. Осуществлять ежемесячную плату  за  техническое  обслуживание

дома до 10 числа следующего за прожитым месяцем по утвержденной ставке  в

размере ________________ за 1 кв. м общей площади.

     Окончательный расчет  по  платежам  за  техническое  обслуживание  и

ремонт  дома  производится  по  истечении  года  на  основании  данных  о

фактически выполненных работах и их качества.

                            III. Права сторон

     3.1. "ЗАКАЗЧИК" имеет право:

     3.1.1. Взыскать с "ИСПОЛНИТЕЛЯ" в установленном порядке  причиненный

ущерб, вызванный ненадлежащим выполнением требований, указанных в п.  2.1

договора.

     3.1.2. Расторгнуть договор,  если  "ИСПОЛНИТЕЛЬ"  систематически  не

обеспечивает надлежащего  содержания  дома  и  придомовой  территории,  с

письменным уведомлением об этом "ИСПОЛНИТЕЛЯ".

     3.2. "ИСПОЛНИТЕЛЬ" имеет право:

     3.2.1. За просрочку оплаты платежей за услуги "ЗАКАЗЧИКУ" взыскивать

с него пеню в размере 1% с просроченной суммы за каждый  день  просрочки,

но не выше 50% суммы долга просроченной задолженности.

     3.2.2. Расторгнуть в одностороннем порядке договор  на  обслуживание

дома (секции дома) при неуплате за услуги "ЗАКАЗЧИКОМ" более 2-х  месяцев

с письменным уведомлением об этом последнего.

                           IV. Общие требования

     4.1.   Срок   действия   настоящего   договора   устанавливается   с

"___" ___________ 19 ___ года по "___" ____________ 19 ___ года.

     При отсутствии уведомления  о  расторжении  настоящего  договора  со

стороны "ЗАКАЗЧИКА" договор считается продленным на следующий период.

     4.2.  Возникшие  при  исполнении  настоящего  договора  споры  между

сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

     4.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах,  имеющих  равную

силу, один из которых находится у "ЗАКАЗЧИКА", другой - у "ИСПОЛНИТЕЛЯ".

                     Адреса и расчетные счета сторон:

     "ЗАКАЗЧИК"    ______________________________________________________

                                           адрес

                   ______________________________________________________

                             расчетный счет, в каком банке

     "ИСПОЛНИТЕЛЬ" ______________________________________________________

                                           адрес

                   ______________________________________________________

                             расчетный счет, в каком банке

     "ЗАКАЗЧИК"                                             "ИСПОЛНИТЕЛЬ"

     _______________                                        _____________

        (подпись)                                              (подпись)

     м.п.                                                   м.п.