Решение городского Совета города Астрахани от 30 декабря 1998 г. N 180 "О сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений), расположенного на территории города Астрахани" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение городского Совета города Астрахани
от 30 декабря 1998 г. N 180
"О сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений), расположенного на территории города Астрахани"

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 1999 г.

ГАРАНТ:

Решением городского Совета города Астрахани от 25 декабря 2001 г. N 137 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приложением к письму Департамента цен Минэкономики России от 23.10.98 г. "Предварительный прогноз динамики цен на 1999 год дефляторов по отраслям промышленности (по крупным и средним предприятиям), экономики; индексы потребительских цен; показатели инфляции на 1999 год" и во исполнение решения Астраханского городского Представительного Собрания от 17.10.96 N 333 "Об утверждении Положения о муниципальной собственности города Астрахани", постановления мэра города Астрахани от 25.06.97 N 1831-м "Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом города Астрахани" городской Совет города Астрахани решил:

1. Установить, что сдача в аренду объектов муниципального нежилого фонда зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений осуществляется на основании распоряжения мэра города в установленном законом порядке и в соответствии с "Положением о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городе Астрахани", утвержденным настоящим решением.

2. Утвердить прилагаемое "Положение о представлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городе Астрахани" и ввести его в действие с 1 января 1999 года.

3. Утвердить прилагаемую "Методику расчета базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани" и ввести ее в действие с 1 января 1999 года.

4. Утвердить прилагаемое "Положение об исчислении арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, расположенных на территории города Астрахани" и ввести его в действие с 1 января 1999 года.

5. Установить, что плата за землю, приходящаяся на арендатора нежилого помещения, включена в состав арендной платы и оплачивается балансодержателем данного помещения по расчету, согласованному с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Астрахани.

6. Утвердить прилагаемое "Положение о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда, расположенные в городе Астрахани" и ввести его в действие с 1 января 1999 года.

7. Утвердить прилагаемое "Положение о сдаче в субаренду объектов муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани" и ввести его в действие с 1 января 1999 года.

8. Утвердить "Порядок определения цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани и сданных в аренду" и ввести его в действие с 1 января 1999 года.

9. Решение городского Совета города Астрахани от 17.12.97 N 181 "О сдаче в аренду муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений), расположенного на территории города Астрахани" признать утратившим силу с 1 января 1999 года.

10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налогам (Щербаков).

Председатель городского Совета

И.А. Безрукавников

Положение
о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городе Астрахани
(утв. решением городского Совета от 30 декабря 1998 г. N 180)

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 1999 г.

1. Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г. Астрахани правила учета и передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений) г. Астрахани, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами местного самоуправления и гражданами.

2. Арендодателем объектов муниципального нежилого фонда города Астрахани является исключительно комитет по управлению имуществом города Астрахани (далее - Комитет).

3. Мэр города принимает решения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Астрахани (далее - Объектов), Комитет осуществляет оформление и заключение договоров аренды.

Вступивший в действие договор аренды является основанием для заключения арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию Объекта и прилегающей территории с балансодержателем Объекта и (или) иными эксплуатационными организациями, а также для производства платежей по договору страхования муниципального имущества.

Передача Объекта в аренду может осуществляться следующими способами:

- целевым назначением по решению мэра города;

- по результатам коммерческого конкурса на право аренды;

- по результатам коммерческого инвестиционного конкурса на право аренды;

- по результатам аукциона на право аренды.

4. Для получения права аренды нежилого помещения целевым назначением на имя председателя Комитета подается заявка в письменном виде с обязательным приложением для юридического лица копии уставных документов арендатора (свидетельство о государственной регистрации, Устав, учредительный договор), баланса на последнюю отчетную дату, для физического лица свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица.

5. Арендные отношения возникают между Комитетом и заявителем (юридические или физические лица) на предоставление в арендное пользование Объекта вследствие получения заявителем права на аренду Объекта на следующие сроки:

- при первичном (целевом) предоставлении аренды - 1 год;

- при пролонгировании договоров аренды (при условии выполнении договора в полном объеме,

без оформления дополнительных документов) - до 5 лет;

- при коммерческом способе предоставления аренды (конкурс, аукцион) - свыше 5 лет;

- долгосрочная аренда целевым назначением предоставляется на основании распоряжения мэра города Астрахани;

6. На основании решений мэра города Астрахани о целевом выделении, результатов аукциона, коммерческого конкурса или коммерческого инвестиционного конкурса на право аренды Комитет оформляет проект договора аренды Объектов в соответствии с утвержденной типовой формой и направляет его арендатору (приглашает арендатора) для подписания. В случае отсутствия сведений от арендатора о согласии подписать договор в течение тридцати дней с момента направления его арендатору (приглашения арендатора) решение мэра о передаче Объекта в аренду утрачивает силу, а проект договора аннулируется.

Договор аренды является единственным документом на право вселения и использования нежилого помещения и определяет круг взаимоотношений на период аренды, вступает в силу с момента его подписания и регистрации (в отдельных случаях с момента заселения помещения арендатором). Договор аренды составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у арендатора, другой в Комитете.

Передача Объекта Комитетом и принятие его арендатором оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях предусмотренных договором аренды, рассматривается как отказ соответственно Комитета от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора - от принятия имущества.

При прекращении договора аренды арендованный Объект передается Комитету с соблюдением правил указанных выше.

7. Арендная плата за переданный в аренду Объект устанавливается Комитетом в денежной форме согласно положению об исчислении арендной платы исходя из фактического размера передаваемого Объекта, на основании утвержденной базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади.

Расчет арендной платы за передаваемый Объект производится путем умножения базовой ставки на площадь Объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставки.

Договором аренды по соглашению сторон могут быть предусмотрены иные размеры арендной платы (но не ниже рассчитанных по базовой ставке на момент заключения договора). Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.

8. Размер арендной платы может быть пересмотрен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды.

Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.

Комитет по управлению имуществом города имеет право:

- производить зачет средств, потраченных только на капитальный ремонт фасадов, кровель, помещений в счет арендной платы, при предоставлении в комитет финансовых документов, подтверждающих фактические затраты арендаторов на указанные работы;

- отменять предоставленные отдельным категориям арендаторов льготы по оплате за нежилые помещения, в случаях наличия задолженности по арендной плате в течение 3-х месяцев;

9. Вся сумма арендной платы, штрафным санкциям и за оформление разрешения на сдачу в субаренду части муниципальных нежилых помещений в целях контроля поступают на счет Комитета, которому предоставлено право в счет средств соответствующего бюджета и настоящего Положения:

9.1. Распределять и перечислять не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца фактически поступившие средства по арендной плате за использование муниципального нежилого фонда следующим образом:

а) НДС на счет отделения Федерального казначейства г. Астрахани в установленные законодательством сроки;

б) комитету по управлению имуществом города - 15%;

в) МП "БТИ г. Астрахани" на проведение сплошной инвентаризации объектов недвижимости находящихся на территории города, в целях уточнения налогооблагаемой базы по ним, на частичное финансирование работ для льготных категорий граждан по инвентаризации, изготовлению технических паспортов на объекты недвижимости и выдачи различных справок - 5,0%;

г) предприятию, учреждению, организации-балансодержателю (кроме муниципальных организаций - ЖЭК) - 80%;

Информация об изменениях:

Решением городского Совета г. Астрахани от 30 декабря 1999 г. N 191 в подпункт "д" пункта 9.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта "д" в предыдущей редакции

д) заказчику работ по ремонту фасадов жилого и нежилого муниципального и другого фонда, в следующих размерах от расчетных сумм для балансодержателей (муниципальных ЖЭКов):

- 50% от НО ЖЭК N 5 Кировского района;

- 35% от НО ЖЭК NN 1, 6 Кировского района;

- 30% от НО ЖЭК NN 3, 4 Кировского района, НО ЖЭК N 1 Ленинского района, НО ЖЭК NN 2, 9 Советского района, НО ЖЭК N 16;

- 15% от остальных муниципальных некоммерческих бюджетных организаций и учреждений - жилищно-эксплуатационных контор;

е) муниципальным ЖЭКам, как балансодержателям нежилых помещений, 60% от оставшихся к перечислению им средств по арендной плате, после распределения их в соответствии с вышеуказанным порядком, оставшиеся 40% средств перераспределять между НО ЖЭКами по предложениям представленным районными администрациями не позднее 6 числа следующего за отчетным месяцем. В случае непредставления районными администрациями в установленные сроки предложений перечислять средства по арендной плате балансодержателям;

ж) в целях сокращения банковских операций осуществлять перечисления, полученных от сдачи в аренду нежилых помещений средств, балансодержателям напрямую.

9.2. Арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый Объект. Плату за землю производит балансодержатель Объекта.

9.3. Поступившие по штрафным санкциям средства после расчета с Федеральным казначейством в размере 50% направляются, как бюджетные средства, на финансирование деятельности и возмещение затрат комитета, оставшаяся сумма перечисляется в городской бюджет.

9.4. Поступившие за оформление разрешения на сдачу в субаренду части муниципальных нежилых помещений средства в размере 50% направляются, как бюджетные средства, на возмещение затрат комитета, оставшаяся сумма перечисляется в городской бюджет.

10. Комитет имеет право за счет средств, остающихся в его распоряжении премировать работников органов местного самоуправления города Астрахани и районов города.

Методика
расчета базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани
(утв. решением городского Совета от 30 декабря 1998 г. N 180)

ГАРАНТ:

Базовый уровень (ставка) арендной платы за 1 кв. м площади определяется в соответствии с Приказом Минстроя от 14 сентября 1992 г.

Распоряжение Госкомимущества РФ от 31.12.96 N 1391-р фактически прекратило действие. Распоряжением Мингосимущества РФ от 30.04.98 г. N 396-Р с 01.07.98 г. введен единый порядок определения величины перечисляемой в Федеральный бюджет арендной платы за пользование находящихся в федеральной собственности зданиями, строениями, помещениями и отдельными помещениями

1. Базовый уровень (ставка) арендной платы за 1 кв. м площади определяется в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.02.92 г. N 209, данными БТИ, материалами переоценок основных фондов, проведенных согласно постановлениям Правительства РФ в 1992, 1993 и 1994 годах, Распоряжением Госкомимущества РФ от 31.12.96 N 1391-р, а также исходя из величины годовых амортизационных отчислений и коэффициентов (индексов) инфляции на 1996 - 1999 годы.

Исчисление базовой ставки арендной платы за 1 кв. м площади в месяц производится по формуле:

где:

- базовая ставка арендной платы в 1996 году, руб./1 кв. м в месяц;

- стоимость 1 кв. м среднеэксплуатируемой нежилой площади;

- сумма амортизационных отчислений в расчете на 1 кв. м среднеэксплуатируемой нежилой площади;

- фактический индекс инфляции в 1996 году;

- количество месяцев в году;

- индекс инфляции для последующих годов, в 1996 году равен 1.

Исходные данные для расчета базовой ставки за арендуемую площадь представлены в "Методике расчета базовой ставки арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Астрахани и находящимися в муниципальной собственности", утвержденной решением городского Совета города Астрахани от 17.12.97 N 181 "О сдаче в аренду муниципального нежилого фонда (зданий, сооружений, помещений), расположенного на территории г. Астрахани".

Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м. в месяц в 1996 году

Положение
об исчислении арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани
(утв. решением городского Совета от 30 декабря 1998 г. N 180)

Утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст Положения

ГАРАНТ:

См. Положение об исчислении арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани, утвержденное решением городского Совета города Астрахани от 30 декабря 1999 г. N 191

Положение
о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани
(утв. решением городского Совета от 30 декабря 1998 г. N 180)

Утратило силу

Информация об изменениях:

См. текст Положения

ГАРАНТ:

См. Положение о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани утвержденное решением городского Совета города Астрахани от 30 декабря 1999 г. N 191

Положение
о сдаче в субаренду объектов муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани
(утв. решением городского Совета от 30 декабря 1998 г. N 180)

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 1999 г.

1. Настоящее положение определяет порядок сдачи в субаренду (поднаем) части арендованных у комитета по управлению имуществом города (далее - Комитет) объектов муниципального нежилого фонда зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений (далее Объектов) с целью повышения эффективности использования площадей, а также для поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, выполняющих социально значимые для населения города функции.

2. Порядок выдачи разрешения на субаренду:

2.1. Подается письменное обращение (заявка) на предоставление площадей в субаренду на имя Председателя Комитета.

Инициаторами обращений выступают юридические и физические лица, желающие получить нежилое помещение в субаренду.

2.2. Для рассмотрения заявки к ней должны быть приложены следующие документы:

- копии учредительных документов субарендатора;

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении;

- ходатайство основного арендатора нежилого помещения;

2.3. Комитет рассматривает представленные документы и в случае положительного решения оформляет Разрешение на право субаренды части площадей Объекта по установленной форме (приложение).

2.4. Основанием для предоставления площади в субаренду является распоряжение заместителя мэра города - председателя комитета по управлению имуществом города Астрахани.

2.5. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпиднадзора, пожарного надзора, архитектуры и др.

2.6. При необходимости Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия его использования.

2.7. К компетенции Председателя Комитета относится продление (переоформление) Разрешения на субаренду при истечении срока его действия при взаимном согласии сторон (арендатор и субарендатор), а также при выполнении всех условий, оформление его подлежит оплате в установленном порядке.

2.8. В случае, если арендуемые площади используются неэффективно, Комитет может с письменного согласия арендатора передать часть площадей в субаренду, исходя из существующих заявок.

3. Ограничения на выдачу Разрешений:

3.1. Площадь, передаваемая в субаренду не должна превышать 30% от общей арендуемой площади конкретного Объекта, расположенного по одному адресу.

3.2. Не подлежит удовлетворению заявка на субаренду офисного помещения, если размер общей площади, остающейся в распоряжении арендатора в пересчете на одного человека, становится меньше 5 кв. метров.

3.3. Разрешение выдается на срок до 12 месяцев, но не более чем на срок действия договора аренды Объекта и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

Условия предоставления Объекта в субаренду устанавливаются соглашением (договором) между Арендатором и субарендатором, заключаемым на срок действия Разрешения с соблюдением требованием по использованию Объекта, установленных настоящим Положением и договором аренды. При нарушении указанных требований Комитет вправе прекратить действие Разрешения с момента обнаружения нарушений, при этом субарендатор теряет право пользования Объектом.

4. Порядок расчетов по субаренде:

4.1. Разовый сбор за рассмотрение заявки и оформление разрешения определяется количеством минимальных месячных размеров оплат труда, установленных законодательством РФ согласно таблице:

Таблица

Площадь предоставляемого помещения, кв. м	1 - 10	10 - 25	25 - 50	50 - 100	свыше 100
от 1 до 3 месяцев	5	8	10	13	15
от 3 до 6 месяцев	8	15	23	27	30
от 6 до 9 месяцев	12	24	36	40	45
от 9 до 12 месяцев	15	30	45	54	60

Примечание:

1. При сдаче в субаренду помещений под пункты обмена валюты, конторы банков и страховых компаний для взимания разового сбора используется коэффициент 3 к соответствующему количеству минимальных месячных размеров оплаты труда.

2. При выдаче Разрешения на сдачу в субаренду Объекта, площадь которого превышает 120 кв. м. сумма разового сбора увеличивается на пять минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные 10 кв. м.

ГАРАНТ:

Решением городского Совета г. Астрахани от 30 декабря 1999 г. N 191 настоящее Примечание дополнено пунктом 3

3. При сдаче в субаренду помещений под рынки, офисы, представительства, конторы коммерческих структур, магазины и мастерские по реализации, изготовлению и ремонту ювелирных изделий и изделий из драгоценных металлов независимо от форм собственности для взимания разового сбора используется коэффициент 1,5 к соответствующему количеству минимальных месячных размеров оплаты труда.

4.2. Средства перечисляются на расчетный счет Комитета и распределяются согласно пункту 9.4 "Положения о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городе Астрахани", утвержденного настоящим решением.

4.3. Порядок расчетов между субарендатором и основным арендатором определяется договором между сторонами без участия комитета.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета г. Астрахани от 30 декабря 1999 г. N 191 в пункт 4.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Площадь, сданная в субаренду, оплачивается основным арендатором Объекта без учета установленных ему льгот по коэффициенту коммерческого приоритета - , причем за площади на которых размещаются банки всех видов, представительства, конторы коммерческих структур, магазины и мастерские по реализации, изготовлению и ремонту ювелирных изделий из драгоценных металлов независимо от формы собственности, оплата производится по коэффициенту () установленному для соответствующего вида деятельности.

5. Контроль:

5.1. Использование Объекта по договору субаренды подлежит контролю со стороны отдела по нежилым помещениям Комитета.

5.2. Ответственность за нарушение условий договора по субаренде несет основной арендатор в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Предоставление арендатором площадей в субаренду без Разрешения Комитета влечет за собой наложение на арендатора штрафа и расторжение договора аренды. Размер штрафа определяется договором аренды.

ГАРАНТ:

См. форму "Разрешения" в редакторе MS-Word

Приложение
к Положениюо субаренде муниципальных
нежилых помещений

Разрешение

     По договору аренды N _______ от __________________________ 199 __ г.

     на площадях ________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     на право субаренды нежилого помещения по адресу ____________________

     ____________________________________________________________________

     Наименование и юридический адрес субарендатора _____________________

     ____________________________________________________________________

     Дата регистрации ______________________ N ___________________ орган,

     зарегистрировавший предприятие _____________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Площадь, передаваемая в субаренду __________________________________

     Вид деятельности ___________________________________________________

     Особые условия использования площадей ______________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Основание для выдачи разрешения ____________________________________

     Распоряжение  заместителя  мэра  города -  председателя комитета  по

     управлению имуществом города от __________________ N _______________

     В соответствии с решением городского Совета города Астрахани

     от _________ N _________ на расчетный счет комитета перечисляют:

     -  Субарендатор  разовый  сбор за рассмотрение заявки  и  оформление

     разрешения

     - арендатор оплачивает площадь, сданную в субаренду без учета

     установленных ему  льгот.  Сумма  арендной  платы  в  месяц с учетом

     субаренды устанавливается в размере ____________ руб. + НДС ________

     Примечание:  Ответственность   за   санитарно-техническое  состояние

                  помещения   несет  основной  арендатор.   Представление

                  арендатором   площадей  в   субаренду  без   разрешения

                  Комитета влечет за собой наложение на арендатора штрафа

                  и   расторжение   договора    аренды.   Размер   штрафа

                  определяется договором аренды нежилого помещения.

Заместитель мэра города - председатель комитета по управлению имуществом

О.А. Тюрин

Порядок
определения цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда, расположенного на территории города Астрахани, и сданных в аренду
(утв. решением городского Совета от 30 декабря 1998 г. N 180)

1. Настоящий порядок (методика) устанавливает единые на территории города Астрахани правила определения цены приобретения объектов муниципального нежилого фонда зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сданных в аренду Комитетом по управлению имуществом города Астрахани, который разработан в соответствии с указами Президента РФ "О Государственной Программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" от 24.12.93 N 2284, "Об основных положениях Государственной Программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года" от 22.07.94 N 1535.

2. Основой для определения цены на приобретаемые арендаторами в собственность объекты муниципального нежилого фонда по каждому нежилому помещению в отдельности является сумма годовой арендной платы, рассчитанная исходя из базовой ставки арендной платы, арендуемой площади нежилого помещения по указанному адресу, корректировочных коэффициентов без учета единого понижающего коэффициента (), специального коэффициента (), коэффициента коммерческого приоритета (), а также индексов инфляции, установленных настоящим решением на 1997, 1998 и 1999 годы.

Исходными данными для расчета служат показатели, утвержденные в приложениях к настоящему постановлению ("Методика расчета базовой ставки арендной платы...", "Положение об исчислении арендной платы...").

Расчет ведется по формуле:

где:

- годовая арендная плата по конкретному помещению;

- арендная плата по конкретному помещению на определенный срок;

- базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц;

= 16,8 руб.;

- интегральный коэффициент определяется как произведение корректировочных коэффициентов, которые установлены "Положением об исчислении арендной платы..." настоящего решения:

где:

- коэффициент качества строительного материала (от 0,5 до 1,2);

- коэффициент размещения помещений (от 0,8 до 1,2);

- коэффициент территориальности (от 1,0 до 1,5);

- коэффициент внутрирайонного зонирования (от 0,8 до 1,5);

- площадь арендуемого помещения;

- срок аренды в месяцах 1 года равен 12 ().

3. При приватизации арендованных объектов муниципального нежилого фонда зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных помещений цена продажи определяется путем умножения годовой арендной платы (), рассчитанной в соответствии с п. 2 настоящего "Положения", на соответствующий коэффициент в зависимости от расположения нежилого помещения:

где:

- цена продажи нежилого помещения;

- годовая арендная плата по конкретному помещению;

- для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения;

- для отдельно стоящих зданий и сооружений.