Статья 2

Статья 2

2.1. Арендная плата рассчитывается с учетом базовой ставки арендной платы по следующей формуле:

An=(S* Сб* Км* Кт* Кз* Ктд* Кнж)* 12,

где:

An - годовая арендная плата;

S - арендуемая общая площадь;

Сб - базовая ставка арендной платы;

Км - коэффициент вида строительных материалов (Км=1);

Кт - коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам);

Кз - коэффициент территориальной зоны;

Ктд - коэффициент типа деятельности;

Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.

2.2. Установить коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

2.2.1. Коэффициент типа здания (историческая и архитектурная ценность памятника по периодам) (Кт):

     - до 1812 г. "Рококо", "Барокко", "Классицизм"         2,0

     - начало XIX в. - середина XIX в. "Ампир"               1,8

     - середина XIX в. - конец XIX в. "Эклектика", "Историзм" 1,5

     - с 1900 по 1917 гг. "Эклектика", "Модерн"              1,3

     - с 1917 по 1959 гг. "Эклектика", "Конструктивизм",

     "Неоклассицизм"                                         1,0

2.2.2. Коэффициент территориальной зоны (Кз):

                                Исторические           Повышающий

                                территориальные        коэффициент

                                зоны

     г. Астрахань:

     - Астраханский Кремль            I                    3,0

     - Белый город и Новодевичий

       монастырь                      II                   2,5

     - районы междуречья: Волга-Кутум-

     канал им. 1 Мая - Приволжский

     Затон                           III                   2,0

     - за районами междуречья         IV                   1,5

     районы области:

     - райцентры                                           1,2

2.2.3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):

         Тип строения                                   Коэффициент

     - основное строение (1 этаж и выше)                   1,0

     - полуподвал                                          0,5

     - чердак (мансарда)                                   0,3

     - подвал                                              0,2

2.2.4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):

     Тип деятельности организаций                       Коэффициент

     - игорный бизнес                                      3,0

     - биржевая и банковская деятельность                  2,0

     - организации, выполняющие посреднические и

     коммерческие услуги, рестораны, кафе и бары           1,2

     - розничная и мелкооптовая торговля                   0,75

     - производственная деятельность                       0,5

     - услуги транспорта и связи, государственные          0,2

     внебюджетные фонды, строительство, ремонт и

     эксплуатация жилья и соцкультбыта, предприятия

     хлебопечения, общественные организации. Бытовое

     обслуживание, организации общественного питания

     при наличии договоров на выполнение государственного

     заказа

     - производство товаров и услуг для инвалидов,         0,0

     организации и учреждения здравоохранения, образования,

     спорта и культуры, государственные и муниципальные

     учреждения, полностью находящихся на бюджетном

     финансировании, союзы художников и скульпторов,

     национально-культурные общества (при условии

     использования арендуемых помещений под культурно-

     просветительскую деятельность), Советы ветеранов войны

     и труда, суды и прокуратура, органы государственной

     власти и местного самоуправления

     - прочие виды деятельности, не вошедшие в подпункты   1,0

     первый - седьмой