Приложение 1. Положение о комиссии по признанию факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений

Приложение 1
к постановлению мэра города
от 18 февраля 2003 г. N 425-м

Положение
о комиссии по признанию факта целесообразности изменения
функционального назначения жилых помещений

I. Общие положения

1.1. Комиссия по признанию факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений (далее Комиссия) создается во исполнение Положения о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению, утвержденного решением Астраханского городского Представительного Собрания от 31.05.1996 N 248.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования "Город Астрахань", настоящим Положением.

1.3. Комиссия создается и упраздняется постановлением мэра города Астрахани.

II. Задачи и функции комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является реализация Положения о переводе жилых помещений (домов), находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в нежилые в целях их дальнейшего использования для предпринимательской деятельности и оказанию услуг населению, утвержденного решением Астраханского городского Представительного Собрания от 31.05.1996 N 248.

2.2. Для осуществления основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Рассмотрение представленных заявителями документов по переводу жилых помещений в нежилые.

2.2.2. Подготовка рекомендаций о (не) целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений.

2.2.3. Согласование проектов постановлений администрации города о переводе жилых помещений в нежилые.

2.2.4. Утверждение редакции проектов договоров с заявителями "Об условиях перевода жилого помещения (дома) в нежилое".

2.2.5. Определение компенсационных выплат за перевод жилых помещений в нежилые в целях дальнейшего использования для предпринимательской деятельности.

2.2.6. Рассмотрение вопросов о разрешении использования нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в качестве объектов для предпринимательской деятельности (предприятия торговли, парикмахерские, офисы и т.д.).

2.2.7. Подготовка рекомендаций мэру города о разрешении (или не разрешении) использования нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в качестве объектов для предпринимательской деятельности.

2.2.8. Согласование проектов постановлений администрации города о разрешении использования нежилых помещений, расположенных в жилых домах, в качестве объектов для предпринимательской деятельности.

2.2.9. Периодическое заслушивание администраций районов о ходе работы по контролю за целевым использованием переведенных в нежилые помещений и принятых мерах по устранению выявленных нарушений.

2.2.10. Выработка рекомендаций и принятие решений, направленных на повышение эффективности работы по переводу жилых помещений в нежилые.

III. Полномочия комиссии

3.1. Комиссия имеет право:

- запрашивать дополнительные сведения при рассмотрении представленных заявителями документов;

- приглашать на заседания Комиссии заявителей или их представителей;

- приглашать на заседания Комиссии лиц, права и законные интересы которых могут затрагиваться переводом жилых помещений в нежилые и использованием данных помещений в качестве нежилых.

3.2. Комиссия обязана в установленный срок рассмотреть представленные заявителем документы и вынести по ним соответствующие рекомендации. Протокол Комиссии прилагается к проекту постановления мэра города.

IV. Состав и организация работы комиссии

4.1. В состав Комиссии входят представители администраций города, районов и других заинтересованных служб:

- заместитель мэра города - председатель комитета по управлению имуществом г. Астрахани, председатель комиссии;

- представители комитета по управлению имуществом г. Астрахани;

- представитель главного управления архитектуры и градостроительства администрации города;

- заместители глав администраций районов г. Астрахани;

- представитель управления потребительского рынка администрации города;

- представитель управления государственной противопожарной службы МЧС России Астраханской области;

- представителе ГУ "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Астрахани";

- представитель МП "Бюро технической инвентаризации г. Астрахани";

- представитель управления городского хозяйства и благоустройства администрации города.

4.2. При рассмотрении вопросов о переводе жилых помещений в нежилые, находящихся в многоквартирных домах, включаются в состав Комиссии представители жилищно-эксплуатационных организаций, обслуживающих дома. При необходимости в работе Комиссии могут быть привлечены эксперты с правом совещательного голоса.

4.3. Явка собственников переводимых жилых помещений в нежилые на заседание Комиссии по ее приглашению обязательна.

Комиссия вправе рассмотреть представленные документы при отсутствии собственника, в случае его неявки по уважительным причинам.

4.4. Подготовку материалов к работе Комиссии (проекты постановлений, договоров, справочные материалы и т.д.) и организацию ее проведения обеспечивает секретарь комиссии.

Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии и финансирование расходов осуществляется за счет средств, находящихся в распоряжении комитета по управлению имуществом г. Астрахани.

V. Порядок проведения комиссии

5.1. Вопросы о возможности перевода жилых помещений в нежилые выносятся на Комиссию в порядке очередности их поступления. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Член Комиссии обязан присутствовать на заседании Комиссии. В случае невозможности участвовать в заседании член Комиссии обязан сообщить об этом с указанием причины отсутствия.

5.2. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии и организует ее работу. Председатель комиссии имеет право в пределах своей компетенции выносить на рассмотрение администрации города вопросы об исключении из состава Комиссии ее членов, более двух раз пропустивших заседания Комиссии по неуважительным причинам.

5.3. Секретарь Комиссии направляет членам комиссии приглашения на заседание Комиссии за 2 (два) дня до проведения заседания Комиссии.

5.4. Повестка дня заседания утверждается простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. Изменения в повестку дня могут быть внесены по предложению членов Комиссии.

5.5. Заседание Комиссии является правомочным при наличии на нем не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. Каждый член Комиссии имеет один голос, решение принимается простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

5.6. Решения Комиссии оформляются протоколом. Протокол заседания подготавливается секретарем и подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании.

Член Комиссии имеет право письменно изложить свое мнение, которое секретарь обязан приложить к протоколу, о чем делается отметка в протоколе.

5.7. Материалы Комиссии хранятся в архиве комитета по управлению имуществом г. Астрахани.