Постановление Мэра города Астрахани города от 3 сентября 2003 г. N 2477-м "Об утверждении Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани" (утратило силу)

Постановление Мэра города Астрахани
от 3 сентября 2003 г. N 2477-м
"Об утверждении Порядка оформления разрешений на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений
в жилых домах на территории г. Астрахани"

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Астрахани от 17 апреля 2008 г N 965-м настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации норм и требований Положения о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденного постановлением Губернатора Астраханской области от 30.04.2003 N 199, с изменениями, внесенными постановлением Губернатора Астраханской области от 25.07.2003 N 346, установления единого порядка оформления разрешений на производство данного вида работ на территории муниципального образования "Город Астрахань", постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани.

2. Возложить рассмотрение вопросов о возможности и безопасности проведения работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани на междуведомственные комиссии по обследованию жилых помещений и определению их пригодности для постоянного проживания, образованные распоряжением администрации г.Астрахани от 18.04.2003 N 556-р-м.

3. Заместителям мэра города по территориям - главам администраций районов Золотову Ю.В., Карасеву Г.Г., Умерову Р.З., Курбатову В.Г. организовать работу междуведомственных комиссий в соответствии с настоящим постановлением.

4. Пресс-центру местного самоуправления г. Астрахани опубликовать настоящее постановление мэра города в средствах массовой информации.

5. Настоящее постановление мэра города вступает в силу с момента его официального опубликования.

Мэр города

И.А.Безрукавников

Порядок
оформления разрешений на переоборудование и перепланировку
жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Астрахани
(утв. постановлением мэра города от 3 сентября 2003 г. N 2477-м)

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с постановлением Губернатора Астраханской области от 30.04.2003 N 199 "О порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" и изменениями внесенными постановлением Губернатора Астраханской области от 25.07.2003 N 346.

2. Настоящий порядок распространяется на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах, осуществляемые в целях повышения уровня благоустройства и комфортности помещений без увеличения объемно-планировочных характеристик и технико-экономических показателей.

3. Настоящий порядок не распространяется:

- на реконструируемые жилые дома с полным прекращением эксплуатации, где предусматривается возведение надстроек, пристроек и встроек;

- на изменение фасадов, в результате чего, изменяются объемно -планировочные характеристики и технике - экономические показатели в целом по зданию;

- на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в ходе их капитального ремонта.

Для таких зданий вопросы переоборудования, перепланировки жилых помещений и перепрофилирования нежилых помещений (состав, порядок разработки и согласования разрешительной и проектно - сметной документации) рассматриваются в установленном законодательством порядке на основании нормативных документов.

4. Разрешения на переоборудование и перепланировку помещений выдаются главой администрации соответствующего района на основании заявлений собственников, нанимателей, арендаторов жилищного фонда.

5. Для получения разрешения заинтересованные лица подают в администрацию района заявление по установленной форме (приложение 1). Заявление подписывается заявителем, всеми совершеннолетними жильцами и собственниками реконструируемых помещений, заверяется в организации, обслуживающей жилищный фонд по месту расположения указанного помещения (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.).

К заявлению прилагаются следующие документы:

- инвентаризационный план дома (в необходимых случаях - выкопировки из генерального плана участка домовладения) или выкопировки из плана на данное жилое (нежилое) помещение (квартиру), выше и ниже расположенных помещений в зоне предполагаемой перепланировки или переоборудования, заверенный МУП г.Астрахани "БТИ";

- акт или заключение организаций, обслуживающих жилищный фонд (ЖЭК, ЖСК, ТСЖ и др.), о техническом состоянии конструкций и инженерного оборудования в зоне перепланировки или переоборудования, в которых указываются состояние и качество отделки ниже и выше расположенных помещений;

- свидетельство о праве собственности на жилое (нежилое) помещение, договор найма, договор аренды, решение ТСЖ или ЖСК;

- эскизное предложение о предполагаемой перепланировке и переоборудовании помещений;

- справка о принадлежности жилого дома, в котором переоборудуется или перепланируется помещение, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) или выявленным объектам культурного наследия.

6. Переоборудование и перепланировка жилых помещений в домах, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, разрешаются только при наличии предварительного согласования с департаментом культуры, искусства и кино Астраханской области.

7. Страхование гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещений осуществляется заявителями в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

8. Заявление с приложенными документами рассматривается междуведомственной комиссией (МВК) района.

По результатам рассмотрения представленных материалов и обследования помещений на месте междуведомственной комиссией составляется акт о технической возможности и безопасности проведения будущих работ (приложение 2), который выдается заявителю.

Отказ в переоборудовании и перепланировке выдается в письменной форме с указанием причин отказа и может быть обжалован в суд.

9. На основании акта МВК заявитель заказывает проект на переоборудование и перепланировку помещений.

Проект выполняется специализированными предприятиями и организациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующих видов работ, и изготавливается в двух экземплярах.

10. Один экземпляр проекта на переоборудование и перепланировку заявитель представляет на согласование в главное управление архитектуры и градостроительства администрации города. По результатам рассмотрения проекта главное управление архитектуры и градостроительства администрации города выдает заключение о согласовании либо отказ в согласовании проекта.

11. Проекты на переоборудование и перепланировку жилых (нежилых) помещений, расположенных в жилых домах, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) и выявленными объектами культурного наследия, до представления в главное управление архитектуры и градостроительства, подлежат предварительному согласованию в департаменте культуры, искусства и кино Астраханской области.

12. На основании акта МВК о технической возможности и безопасности проведения работ по перепланировке и переоборудованию помещений и согласованного проекта глава администрации района выдает разрешение на производство работ, оформленное в виде распоряжения администрации района.

В распоряжении указывается срок (не более шести месяцев) завершения всех необходимых работ. Копия распоряжения выдается заявителю и направляется в организацию, обслуживающую жилищный фонд и МУП г.Астрахани "БТИ".

13. После окончания работ по переоборудованию и перепланировке заявитель обращается в администрацию района с заявлением о назначении приемочной комиссии в связи с завершением работ.

14. Утвержденный акт комиссии о приемке выполненных работ (приложение 3) заявитель направляет в МУП г.Астрахани "БТИ" для проведения инвентаризационно-технических работ и внесения соответствующих изменений в технический паспорт на строение.

15. Изменения в количественных характеристиках помещений, полученные в результате переоборудования или перепланировки, а также право собственности на вновь созданные при этом помещения должны быть зарегистрированы в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области.