Статья 7. Градостроительный регламент зон сельскохозяйственного использования

Статья 7. Градостроительный регламент зон сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственных угодий

Код обозначения зоны (индекс) - Сх1.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Растениеводство (1.1);

- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2);

- Овощеводство (1.3);

- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4);

- Садоводство (1.5).

- Выращивание льна и конопли (1.6);

- Питомники (1.17);

- Ведение огородничества (13.1);

- Ведение садоводства (13.2);

- Ведение дачного хозяйства (13.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- Связь (6.8);

- Склады (6.9).

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения"

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	5
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	3
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	-
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	-
5	Минимальная площадь земельного участка: для садоводства для огородничества для дачного хозяйства	кв. м	500 1000 400
6	Максимальная площадь земельного участка: для садоводства для огородничества для дачного хозяйства	кв. м	1000 1500 1000
7	Длина участка для садоводства для огородничества для дачного хозяйства	м	10-20 20-30 20-50
8	Ширина участка для садоводства для огородничества для дачного хозяйства	м	50 50 20
9	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
10	Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.	-	-
11	Предельное количество этажей для складов	шт.	1

- на территории садоводческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях устанавливается архитектурно-планировочным зданием на проектирование и должна быть, м.: для улиц - не менее 9, для проездов - не менее 7;

- строительство сезонного жилого дома и хозяйственных построек должно осуществляться с соблюдением санитарных и противопожарных норм и требований; красных линий, определяющих границы улиц и проездов;

- гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому домику и хозяйственным постройкам.

- противопожарные резервуары предусматривать в соответствии с п. 5.9. СНиП 30-02-97.

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Код обозначения зоны (индекс) - Сх2.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Животноводство (1.7);

- Скотоводство (1.8);

- Звероводство (1.9);

- Птицеводство (1.10);

- Свиноводство (1.11);

- Пчеловодство (1.12);

- Рыбоводство (1.13).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14);

- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

- Передвижное жилье (2.4):

- Охота и рыбалка (5.3)

- Связь (6.8);

- Склады (6.9).

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
1	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых улиц. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	35
2	Минимальное расстояние до красной линии в формируемых проездов. Располагать лицевой фасад зданий только по линии застройки.	м	35
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	50
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5	Минимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	2500 2500
6	Максимальная площадь земельного участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	кв. м	12 000 1 000 000
7	Длина участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	м	50 50-1000
8	Ширина участка личного подсобного хозяйства крестьянско-фермерского хозяйства	м	50-250 50-1000
9	Не допускается размещать на красной линии проездов хозяйственные постройки, за исключением гаражей.	-	-
10	Запрещается производство земельных и строительных работ на землях муниципальной собственности без согласования с органами муниципальной власти в установленном порядке.	-	-
11	Предельное количество этажей	шт.	1

Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Код обозначения зоны (индекс) - Сх3.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Ведение огородничества (13.1);

- Ведение садоводства (13.2);

- Ведение дачного хозяйства (13.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Не установлены.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Не установлены.

Вид использования "Склады" применяется только для складских услуг для целей сельскохозяйственного производства.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

- другие действующие нормативы и технические регламенты.

N п/п	Параметры	Ед. изм.	Кол-во
2	Минимальное расстояние до красной линии	м	1
3	Минимальное расстояние до границы соседнего участка	м	1
4	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	200
6	Максимальная площадь земельного участка	кв. м	25000
7	Длина участка	м	30-50
8	Ширина участка	м	20-50
9	Предельное количество этажей	шт	Не подлежат установлению