Приложение 3. Положение о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани

Приложение 3
к решению Совета
от 15 марта 2005 г. N 48

Положение
о коэффициентах коммерческого приоритета при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани

С целью учета отраслевых особенностей, специфики деятельности, социальной значимости организаций и спроса на Объект нежилого муниципального фонда и его конъюнктурных данных установлен показатель - "Коэффициент коммерческого приоритета - ".

Коэффициент коммерческого приоритета применяется для расчета арендной платы по формуле, установленной Положением об исчислении арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда, расположенного на территории города Астрахани (приложение 2).

1. Ккп = 5.0

Для торговой площади Объектов нежилого муниципального фонда зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений (далее - Объект) в которых размещаются объекты торговли, а также для площадей Объектов, занятых пунктами обмена валюты, казино, предприятиями игорного бизнеса, развлекательными комплексами и центрами.

2. Ккп = 3.0

Для площадей Объектов, на которых размещаются банки всех видов, страховые компании, биржи, ломбарды.

3. Ккп = 2.5

Для площадей Объектов, на которых размещаются рынки, мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий и изделий из драгоценных металлов независимо от формы собственности, складских и подсобных помещений объектов торговли, объекты общественного питания

4. Кп = 2.0

Для площадей Объектов, на которых размещаются офисы, представительства, конторы коммерческих структур, аптеки, парикмахерские.

5. Кп = 1.5

Для площадей Объектов

- по предоставлению медицинских санитарных и оздоровительных услуг (кроме финансируемых из бюджетов различного уровня),

- негосударственных образовательных учреждений, а также для коммерческих отделений государственных образовательных учреждений

6. Ккп = 1.0

Для площадей Объектов, не вошедших в пункты 1 - 5, 7 - 10 настоящего "Положения" и арендуемых физическими и юридическими лицами независимо от формы собственности.

7. Ккп = 0.75

Для площадей Объектов, на которых размещаются предприятия народных художественных промыслов независимо от форм собственности.

8. Ккп = 0.5

Для площадей Объектов, на которых размещаются:

- предприниматели, занимающиеся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию бытовых услуг населению (гравировка, ремонт обуви, часов и т.д.) без привлечения для оказания услуг других работников;

- спортивные клубы, школы, спортивно-оздоровительные залы, независимо от форм собственности, кроме финансируемых из городского бюджета;

- органы и учреждения прокуратуры, юстиции, адвокатуры, судов, нотариата, на площадь исходя из нормативов использования служебной площади, сверхнормативная площадь рассчитывается по Ккп = 1.0;

- исправительно-трудовые и воспитательные колонии, архивы.

9. Ккп = 0.25

Для площадей Объектов, на которых размещаются

- помещения, используемые под гаражи для личного легкового автотранспорта граждан,

- воинские части, военно-спортивные учреждения;

- полуподвальные, подвальные помещения, используемые жителями для бытовых нужд, за исключением указанных в п. 10 настоящего Положения;

- бюджетные организации, финансируемые из бюджетов всех уровней, кроме городского, и не указанные в иных пунктах настоящего Положения, при условии подтверждения данного обстоятельства налоговыми органами в пределах площади, исходя из нормативов использования служебной площади, сверхнормативная площадь для офисов рассчитывается по Ккп =10

10. Ккп = 0.1

Для площадей Объектов, на которых размещаются

- организации и учреждения инвалидов, обществ ВОГ, ВОС и "Чернобыль",

- муниципальные специализированные предприятия, выполняющие социальный заказ для города по представлению городской и районных администраций;

- организации и учреждения милиции, комендантских управлений в пределах площади. исходя из нормативов использования служебной площади, сверхнормативная площадь рассчитывается по Ккп = 1.0;

- квартиросъемщики, использующие нежилые помещения как подсобные в доме, где проживают площадью не более 25 кв. м, площадь сверх 25 кв. м рассчитывается по Ккп = 1.0;

- помещения, занимаемые службами гражданской обороны;

- помещения, занимаемые молочными кухнями, владельцами которых являются организации различных форм собственности, кроме муниципальных;

- помещения, занимаемые природоохранными предприятиями и учреждениями, кроме финансируемых из городского бюджета;

- рабочие мастерские членов творческих союзов.