Приложение 1. Порядок расчета стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 9 сентября 2010 г. N 117 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к решению Городской Думы
от 2 ноября 2006 г. N 162

Порядок
расчета стоимости одного квадратного метра общей площади
квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых
для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

9 сентября 2010 г.

Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 N 39, по формуле:

где:

- расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья с учетом холодных помещений на планируемый квартал по городу Астрахани;

- средняя цена типового жилья на первичном рынке муниципального образования "Город Астрахань";

( - статистические данные без учета отделочных работ, - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ);

- средняя цена типового жилья на вторичном рынке муниципального образования "Город Астрахань";

- расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья с учетом холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Астраханским региональным центром по ценообразованию в строительстве;

- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;

- коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах;

- стоимость строительства в муниципальном образовании "Город Астрахань";

- количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ);

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала.