Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Астраханской области
от 29 апреля 2014 г. N 154-П

Приложение N 2
к подпрограмме

Положение
о предоставлении социальной выплаты молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (займе)

1. Настоящее Положение о предоставлении социальной выплаты молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (займе) (далее - Положение) разработано в целях оказания государственной поддержки в рамках подпрограммы "Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Астраханской области на 2012 - 2015 годы" государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 23.05.2011 N 154-П (далее - подпрограмма), молодым учителям государственных и муниципальных образовательных организаций Астраханской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - общеобразовательные организации) в приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины:

молодой учитель - гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет, являющийся работником общеобразовательной организации, имеющий педагогический стаж не менее 1 года, постоянно проживающий на территории Астраханской области и заключивший с кредитной организацией или организацией, осуществляющей предоставление займа, договор ипотечного кредита (займа) с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых;

ипотечный кредит (займ) - кредит (займ) в валюте Российской Федерации, полученный для приобретения жилого помещения или объекта долевого строительства на территории Астраханской области под залог недвижимого имущества с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых у кредитной организации, участвующей в реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей.

3. Социальная выплата молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (займе) (далее - социальная выплата) предоставляется на компенсацию расходов, связанных с предоставлением молодым учителям ипотечного кредита (займа), в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - стоимость приобретаемого жилья).

4. Условием предоставления социальной выплаты является предоставление социальной выплаты молодому учителю исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Астраханской области, ежеквартально утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и следующих размеров общей площади жилого помещения:

- не более 33 кв. метров - для одиноко проживающих молодых учителей;

- не более 42 кв. метров - для семьи численностью два человека (супруги или один родитель и ребенок);

- по 18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи численностью три и более человек, включающей помимо супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного родителя и двух и более детей).

Приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям проживания и расположенным на территории Астраханской области. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области.

В случае наличия в семье двух молодых учителей социальная выплата предоставляется одному из них.

Молодые учителя вправе участвовать в финансировании приобретения жилых помещений, в том числе за счет других источников доходов (материнский капитал, гранты и иное).

5. Отбор молодых учителей для получения социальной выплаты осуществляется комиссией в пределах объема ассигнований на текущий финансовый год, предусмотренного федеральным бюджетом и бюджетом Астраханской области на предоставление социальной выплаты молодым учителям. Состав и порядок работы комиссии утверждается правовым актом министерства образования и науки Астраханской области. В состав комиссии входят представители исполнительных органов государственной власти Астраханской области и ОАО "Ипотечное агентство Астраханской области".

6. Преимущественным правом для получения социальной выплаты пользуются молодые учителя, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. Для получения социальной выплаты молодой учитель или лицо, уполномоченное им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - представитель молодого учителя), представляет в течение всего срока действия подпрограммы в министерство образования и науки Астраханской области заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению (далее - заявление), к которому прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность молодого учителя и личность каждого члена его семьи;

- копии документа, удостоверяющего личность представителя молодого учителя, и документа, подтверждающего его полномочия (в случае подачи документов представителем молодого учителя);

- копия документа об образовании и о квалификации молодого учителя;

- копия приказа о приеме на работу молодого учителя;

- копии трудового договора и трудовой книжки молодого учителя;

- копии документов, подтверждающих степень родства и семейно-брачные отношения молодого учителя и членов его семьи (копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении, свидетельства об установлении отцовства, решения суда о признании гражданина членом семьи);

- копии документов, выданных органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении граждан по месту жительства или домовой книги или выписки из домовой книги.

Копии документов, указанных в абзацах втором - четвертом, шестом - восьмом настоящего пункта, нотариально заверяются в соответствии с действующим законодательством либо представляются с одновременным предъявлением их оригиналов. В случае представления нотариально не заверенных копий документов должностное лицо министерства образования и науки Астраханской области, ответственное за прием и регистрацию документов, сверяет копии документов с оригиналами и самостоятельно их заверяет.

Министерство образования и науки Астраханской области направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы местного самоуправления о представлении выписки из решения органа местного самоуправления (жилищной комиссии) о принятии молодого учителя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с указанием оснований постановки на учет (для молодых учителей, состоящих на таком учете).

Молодой учитель либо представитель молодого учителя вправе представить документ, указанный в абзаце десятом настоящего пункта, по собственной инициативе.

8. Представленные молодым учителем заявление и документы регистрируются в течение 1 рабочего дня со дня поступления и рассматриваются комиссией в течение 30 рабочих дней со дня их регистрации.

9. Комиссия отказывает в предоставлении социальной выплаты при:

- несоответствии статуса гражданина, претендующего на получение социальной выплаты, условиям, установленным абзацем вторым пункта 2 настоящего Положения;

- представлении неполного пакета документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

- представлении недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 7 настоящего Положения, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

В случае наличия возможности устранения оснований для отказа в предоставлении социальной выплаты молодой учитель имеет право повторно обратиться за получением социальной выплаты в установленном порядке.

10. Решение комиссии о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальной выплаты оформляется протоколом, который подписывается в течение 5 рабочих дней со дня проведения заседания комиссии председателем и секретарем комиссии (далее - протокол). Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола письменно уведомляет молодого учителя о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальной выплаты. В случае отказа в предоставлении социальной выплаты указывается причина отказа.

Министерство образования и науки Астраханской области на основании протокола в течение 6 рабочих дней со дня подписания протокола утверждает правовым актом список молодых учителей - получателей социальной выплаты в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению (далее - список) и направляет список в министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области (далее - минстрой Астраханской области).

11. Минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня поступления от министерства образования и науки Астраханской области списка оформляет гарантийное письмо на получение социальной выплаты в рамках подпрограммы "Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Астраханской области на 2012 - 2015 годы" государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011 - 2015 годы" по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению (далее - гарантийное письмо) и выдает его молодому учителю.

Срок действия гарантийного письма составляет 6 месяцев со дня его выдачи.

В случае неиспользования социальной выплаты в указанный в гарантийном письме срок молодой учитель имеет право повторно обратиться за предоставлением социальной выплаты, в порядке, установленном настоящим Положением.

12. Минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня предоставления заявления молодого учителя на перечисление социальной выплаты при ипотечном жилищном кредитовании (займе) по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению, копии договора ипотечного кредитования (займа), копии договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения (договор купли-продажи) или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) (договор долевого участия), зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение издает правовой акт минстроя Астраханской области о перечислении социальной выплаты (далее - правовой акт).

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления на счет продавца (застройщика) жилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня издания правового акта.

Предварительно до предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, молодой учитель обязан представить в минстрой Астраханской области документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. В случае расторжения трудового договора между молодым учителем и общеобразовательной организацией вследствие привлечения его к дисциплинарной ответственности либо по его инициативе в период, составляющий пять лет со дня предоставления социальной выплаты, молодой учитель обязан возвратить денежные средства, полученные в качестве социальной выплаты, в течение 3 месяцев со дня расторжения трудового договора. Общеобразовательная организация в течение 5 рабочих дней со дня расторжении трудового договора с молодым учителем уведомляет об этом в произвольной письменной форме министерство образования и науки Астраханской области.

Министерство образования и науки Астраханской области в течение 14 рабочих дней со дня регистрации уведомления направляет молодому учителю требование о возврате социальной выплаты в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта.

В случае отказа в добровольном порядке возвратить социальную выплату ее истребование осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке министерством образования и науки Астраханской области.

В случае расторжения трудового договора между молодым учителем и общеобразовательной организацией по причине ликвидации общеобразовательной организации, а также в случае сокращения штата работников общеобразовательной организации в период, составляющий пять лет со дня предоставления социальной выплаты молодому учителю, возврат денежных средств, полученных в качестве социальной выплаты, не осуществляется.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Положению

                               Министру образования и науки Астраханской

                               области

                               _________________________________________

                               _________________________________________

                               от гражданина (-ки) ____________________,

                                                         (Ф.И.О.)

                               проживающего (-ей) по адресу: ___________

                               _________________________________________

                                           (почтовый адрес)

                              Заявление

     Прошу выдать мне социальную   выплату    в   рамках    подпрограммы

"Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий

граждан, установленных    законодательством   Российской   Федерации   и

Астраханской  области   на 2012 - 2015 годы"  государственной  программы

"Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской  области

на   2011 - 2015  годы",   утвержденной   постановлением   Правительства

Астраханской области от 23.05.2011 N 154-П.

     Состав семьи:

Молодой учитель: ______________________________________________________,

                                (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ______ N ___________, выданный "___" ____________ ____ г.

_______________________________________________________________________,

               (наименование органа, выдавшего паспорт)

проживает по адресу: __________________________________________________,

работает в ____________________________________________________________.

                  (наименование общеобразовательной организации)

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением ______________

_______________________________________________________________________.

(наименование органа местного самоуправления муниципального образования

                 Астраханской области, реквизиты акта)

Супруг (супруга) ______________________________________________________,

                                 (Ф.И.О., дата рождения)

проживает по адресу: __________________________________________________,

дети: _________________________________________________________________,

                           (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство о рождении _______________________________________________

паспорт для ребенка, достигшего 14 лет _______________________________ ,

серия ___________ N _________, выданный (-ое) "___" ____________ ____ г.

_______________________________________________________________________,

               (наименование органа, выдавшего документ)

проживает по адресу: __________________________________________________.

     С условиями участия в подпрограмме   "Исполнение    государственных

обязательств по обеспечению жильем  категорий   граждан,   установленных

законодательством Российской Федерации   и   Астраханской   области   на

2012 - 2015 годы"    долгосрочной     комплексной   целевой    программы

"Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской  области

на 2011 - 2015 годы" ознакомлен (-а) и обязуюсь их выполнять:

_______________________________________________________________________.

                  (Ф.И.О. молодого учителя, подпись)

Я, ____________________________________________________________________,

       (Ф.И.О. гражданина, лица, указанного в качестве члена семьи)

даю министерству образования и науки Астраханской области  согласие