Постановление главы администрации Астраханской области от 11 июня 2002 г. N 250 "О порядке предоставления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование" (с изменениями и дополнениями)

--------------------------------------------------

2. Установить, что предоставление в безвозмездное пользование объектов недвижимости осуществляется исключительно комитетом имущественных отношений администрации области в соответствии с утвержденным Положением.

--------------------------------------------------

Положение
о порядке предоставления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование
(утв. постановлением главы администрации области от 11 июня 2002 г. N 250)

С изменениями и дополнениями от:

6 октября 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Астраханской области правила предоставления недвижимого имущества, принадлежащего на праве государственной собственности Астраханской области, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Астраханской области, в безвозмездное пользование.

1.2. Настоящее Положение обязательно для исполнения всеми расположенными на территории Астраханской области предприятиями, учреждениями и иными организациями независимо от их организационно-правовой формы, юридическими и физическими лицами, а также должностными лицами и органами государственной власти Астраханской области.

1.3. В правоотношениях, возникших на основании настоящего Положения, от имени собственника государственного недвижимого имущества Астраханской области выступает исключительно комитет имущественных отношений администрации области (далее - комитет).

1.4. Здесь и далее используются следующие понятия:

- объекты - здания, сооружения, строения в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений, имущественный комплекс;

- государственное недвижимое имущество Астраханской области - недвижимое имущество, принадлежащее на праве государственной собственности Астраханской области;

- балансодержатель передаваемого в безвозмездное пользование государственного недвижимого имущества Астраханской области - юридическое лицо, обладающее правом хозяйственного ведения, оперативного управления либо иным правом на объект государственного недвижимого имущества Астраханской области, находящийся на его балансе;

- пользователь - юридическое лицо (иные лица согласно разделу 2 настоящего Положения), которому объект государственного недвижимого имущества Астраханской области предоставлен во временное пользование в порядке и на условиях заключенного договора безвозмездного пользования.

2. Пользователи имущества

Категории пользователей, которым объекты государственного недвижимого имущества Астраханской области передаются в безвозмездное пользование:

а) органы государственной власти Астраханской области;

б) структурные подразделения администрации Астраханской области, финансирование которых осуществляется за счет средств областного бюджета;

в) инвалиды, использующие нежилые помещения под гаражи для специальных средств передвижения;

г) военные комиссариаты;

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Астраханской области от 6 октября 2003 г. N 474 подпункт "д" раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта "д" в предыдущей редакции

д) иные организации в порядке исключения по распоряжению Губернатора Астраханской области в случаях, если передаваемое имущество по своему состоянию, функциональному назначению, а также нерентабельности не может быть предметом другого договора;

е) иные организации в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3. Порядок предоставления имущества

3.1. Основанием для решения вопроса о предоставлении в безвозмездное пользование объекта государственного недвижимого имущества Астраханской области является письменное обращение (заявка) юридического лица на имя председателя комитета либо поручение (распоряжение) главы администрации Астраханской области.

Обращение должно содержать обоснование потребности в объекте на безвозмездной основе, данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче в безвозмездное пользование, в том числе его местонахождение, площадь и техническое состояние.

3.2. Для оформления передачи объекта государственного недвижимого имущества Астраханской области в безвозмездное пользование формируется следующий пакет документов:

- письменное обращение (заявка);

- письмо, подтверждающее согласие балансодержателя на предоставление объекта в безвозмездное пользование;

- выписка из технического паспорта БТИ (форма 1a);

- поэтажный план и экспликация на конкретное помещение;

- справка о техническом состоянии здания;

- копии учредительных документов (нотариально заверенных) обратившейся организации;

- информационное письмо органов статистики с указанием классификационных кодов обратившейся организации.

3.3. Решение о предоставлении в безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества принимается в течение одного месяца с момента письменного обращения заявителя в комитет на основании представленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем направления дополнительных документов.

3.4. Документом, оформляющим решение о предоставлении объекта государственного недвижимого имущества Астраханской области в безвозмездное пользование, является издаваемое комитетом распоряжение с приложением передаточного акта, подписанного передающей и принимающей сторонами, составленного в 3 экземплярах (1 - для балансодержателя), с указанием технического состояния объекта.

3.5. Об отказе в даче согласия на передачу объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заявитель уведомляется письменно в течение 10 календарных дней.

4. Договор безвозмездного пользования

4.1. На основании распоряжения комитета о предоставлении объекта государственного недвижимого имущества Астраханской области в безвозмездное пользование осуществляется оформление и заключение договора безвозмездного пользования, определяющего круг взаимоотношений между сторонами на период его действия.

4.2. Право использования объекта государственного недвижимого имущества Астраханской области, передаваемого в безвозмездное пользование, возникает у пользователя с момента передачи имущества, если иное не установлено законом или распоряжением комитета.

4.3. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование заключается в течение одного месяца с момента принятия комитетом соответствующего решения (распоряжения) о предоставлении объекта в безвозмездное пользование и подлежит обязательному учету в комитете.

4.4. Договор о передаче объекта недвижимого имущества в безвозмездное пользование должен соответствовать типовому договору безвозмездного пользования государственным недвижимым имуществом Астраханской области (форма прилагается).

4.5. В случае отсутствия сведений о согласии пользователя подписать договор безвозмездного пользования в течение 14 календарных дней с момента направления его пользователю проект договора аннулируется, распоряжение комитета утрачивает силу.

4.6. Договор безвозмездного пользования может быть заключен на следующий срок:

- для пользователей категорий а), б) раздела 2 настоящего Положения - 5 лет и более;

- для пользователей категорий в) - е) раздела 2 настоящего Положения:

при первичном предоставлении объекта в пользование - до 1 года;

при пролонгации договора при условии выполнения пользователем договора в полном объеме - до 3 лет.

4.7. Пользователь обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного в пользование объекта. В установленный договором срок после передачи объекта пользователь обязуется заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживание.

4.8. Пакет документов согласно пункту 3.2 настоящего Положения вместе с распоряжением комитета, договором безвозмездного пользования и передаточным актом формируется в дело и хранится в комитете.

5. Заключительные положения

5.1. Контроль за использованием предоставленных в безвозмездное пользование объектов осуществляет комитет.

5.2. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. В случае несоблюдения пользователем условий договора безвозмездного пользования комитет принимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором безвозмездного пользования меры воздействия на недобросовестных пользователей, включая обращение в суд и принудительное выселение.

--------------------------------------------------

     Ссудодателем от имени  собственника  передаваемого  в  безвозмездное

пользование государственного  имущества  Астраханской  области  выступает

комитет  имущественных  отношений  администрации   Астраханской   области

(именуемый в дальнейшем - Комитет) в лице председателя  комитета  Поповой

Нины  Викторовны,  действующего  на  основании   Положения   о   комитете

имущественных отношений администрации Астраханской области, утвержденного

постановлением главы администрации  Астраханской  области  от  18.02.2002

N 62.

     Ссудополучателем выступает _________________________________________

(именуется в дальнейшем - Пользователь) в лице __________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

зарегистрированного ________________________ "__" _______________ ____ г.

серия _______ N _____________.

--------------------------------------------------

     4.2.8. Не производить  никаких  капитальных  (затрагивающих  несущие

конструкции) перепланировок и  переоборудования  имущества,  связанных  с

деятельностью Пользователя, без письменного разрешения Комитета.

--------------------------------------------------

     Получатель: финансовое управление администрации Астраханской области