Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление главы администрации Астраханской области от 9 октября 2001 г. N 505 "Об организации учета и вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области"
В целях реализации Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.99 N 1024, постановления главы администрации области от 27.12.99 N 464 "О разработке концепции управления государственным имуществом и приватизации в Астраханской области" и вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области, постановляю:
1. Образовать постоянно действующую комиссию по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области, в составе согласно приложению.
2. Утвердить прилагаемое Положение о постоянно действующей комиссии по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области.
3. Утвердить прилагаемые Методические указания по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области.
4. Постоянно действующей комиссии (Глазков) в двухнедельный срок создать рабочую группу по проведению инвентаризации, учету и выработке предложений о дальнейшем использовании расположенных на территории Астраханской области объектов незавершенного строительства с выделением объектов, строительство которых осуществляется в соответствии с областными целевыми программами.
5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации области Глазкова А.П.
|
Глава администрации области |
А.П. Гужвин |
Положение
о постоянно действующей комиссии по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области
(утв. постановлением главы администрации области от 9 октября 2001 г. N 505)
1. Постоянно действующая комиссия по координации и контролю работ по учету и вовлечению в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области (далее - комиссия):
- рассматривает информацию рабочей группы комиссии о ходе проведения инвентаризации и учета, а также предложения по дальнейшему использованию расположенных на территории Астраханской области объектов незавершенного строительства, в том числе строительство которых осуществляется по областным целевым программам;
- рассматривает информацию о техническом состоянии объектов незавершенного строительства, в том числе объектов, строительство которых осуществляется по областным целевым программам, и предложения по их дальнейшему использованию;
- готовит проекты распоряжений по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства (далее - объекты), в том числе:
по продаже объектов на аукционе;
по продаже объектов на коммерческом конкурсе;
по передаче объектов в муниципальную собственность;
по завершении строительства объектов;
на продажу, мену, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ объектов, находящихся в хозяйственном ведении областных государственных унитарных предприятий и оперативном управлении учреждений в установленном законодательством порядке;
- готовит предложения по дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства для внесения их на рассмотрение главе администрации области.
2. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
Результаты работы комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем комиссии.
3. Заседания комиссии проводятся ежемесячно.
4. Комиссия осуществляет координацию и контроль за деятельностью рабочей группы, дает ей поручения по вопросам учета и дальнейшему использованию объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области.
5. В состав рабочей группы комиссии входят работники комитета по управлению госимуществом Астраханской области, департамента по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному комплексу администрации области. В состав рабочей группы могут включаться представители заинтересованных органов исполнительной власти, а также Астраханского областного комитета государственной статистики, комитета по земельным ресурсам и землеустройству области. Руководителем рабочей группы комиссии является работник комитета по управлению госимуществом Астраханской области.
6. Рабочая группа направляет в комиссию ежемесячно до 10 числа предложения по дальнейшему использованию и распоряжению объектами незавершенного строительства, в том числе объектами, строительство которых, осуществляется в соответствии с областными целевыми программами.
Методические указания
по проведению инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области
(утв. постановлением главы администрации области от 9 октября 2001 г. N 505)
Настоящие Методические указания устанавливают порядок проведения инвентаризации объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области.
1. Методические указания разработаны с учетом требований Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденных приказом Минфина России от 13.06.95 N 49 "Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств", и Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных распоряжением Мингосимущества России от 12.10.98 N 1289-р "О проведении инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества".
2. Инвентаризации в соответствии с настоящими Методическими указаниями подлежат объекты незавершенного строительства (далее - объекты инвентаризации), находящиеся в собственности Астраханской области, закрепленные за областными государственными унитарными предприятиями, областными учреждениями, хозяйственными обществами и товариществами на правах хозяйственного ведения, оперативного управления, пользования и иных правах, а также не вошедшие в уставные капиталы хозяйственных обществ и товариществ.
3. Основными целями инвентаризации являются:
- выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их технико-экономических характеристик и сопоставление последних с учетными данными;
- организация учета объектов инвентаризации, приведение учетных данных по объектам инвентаризации в соответствие с их фактическими параметрами;
- определение состояния объектов инвентаризации (степени их сохранности и износа);
- выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
- подготовка данных для принятия решений о возможных вариантах использования объектов инвентаризации (завершении строительства, реализации, консервации, утилизации и т.д.).
4. При проведении инвентаризации рабочая группа получает от руководителя организации необходимую техническую и правовую документацию и информацию по объектам незавершенного строительства, находящихся в областной собственности и имеющихся у организации.
Рабочая группа определяет путем проверки полученной информации состав и основные параметры объекта инвентаризации и производит осмотр объектов инвентаризации.
5. Форма инвентаризационной описи (далее - опись) заполняется по каждому объекту незавершенного строительства в двух экземплярах без исправлений и подчисток согласно прилагаемой форме, подписывается всеми членами рабочей группы и ответственными лицами организации (руководитель и главный бухгалтер).
5.1. Все строки описи должны быть заполнены в соответствии с поставленными вопросами.
5.2. Датой заполнения описи является дата подписания заполненной формы руководителем организации.
5.3. В строке "Наименование организации" приводится полное наименование организации согласно учредительным документам, а также ее сокращенное наименование.
5.4. В разделе 4 указывается назначение объекта на момент инвентаризации.
5.5. В разделе 6 приводится площадь в соответствии с существующим планом земельного участка, отведенного под объект инвентаризации. В случае отсутствия оформленного землеотвода в данной графе проставляется 0. В случае, если объект входит в состав комплекса зданий и сооружений, в графе указывается следующее: "В составе комплекса".
5.6. В разделе 8.2 "Дата выпуска проекта/номер проекта" отражаются дата и номер согласно проектно-сметной документации.
5.7. Степень завершенности строительства определяется следующим образом:
5.7.1. Начальная стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительно-монтажных работ:
- завершены изыскательские и проектные работы;
- определены поставщики оборудования и материалов;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта.
5.7.2. Средняя стадия строительства соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительных работ;
- завершены изыскательские и проектные работы;
- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
- начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
- начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем.
5.7.3. Высокая стадия строительства соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на объекте:
- завершены изыскательские работы;
- начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;
- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
- работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах 50 - 75%;
- начаты отделочные работы.
5.7.4. Завершающая стадия строительства:
- завершены изыскательские и проектные работы;
- закончены поставки оборудования и материалов;
- закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;
- выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;
- завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем;
- отделочные работы на объекте выполнены в пределах 50 - 99%;
- начаты пуско-наладочные работы на объекте.
5.8. Если объект незавершенного строительства является комплексным (включает в себя иные объекты незавершенного строительства), то:
- в описи на комплексный (составной) объект незавершенного строительства могут не заполняться графы 16, 17, 18. В такой описи указываются наименования отдельных объектов, входящих в состав комплексного (составного);
ГАРАНТ:
По-видимому, в данной части речь идет о подпунктах 5.1 - 5.7.4, т.к. в пункте 6 такие подпункты отсутствуют
- к описи на комплексный объект прикладываются описи на каждый объект незавершенного строительства, входящий в состав комплексного объекта. Порядок оформления описей по таким зданиям, сооружениям определен п.п. 6.1 - 6.7.4 настоящих Методических указаний.
6. В тех случаях, когда члены рабочей группы или ответственные лица организации обнаружат после заполнения ошибки в описи, они должны немедленно заявить об этом руководителю рабочей группы. Рабочая группа проверяет указанные факты и в случае их подтверждения исправляет выявленные ошибки.
Исправление ошибок производится путем повторного заполнения и подписания описи.
Форма инвентаризационной описи
Дата заполнения формы: _____________________________________________
Наименование организации ___________________________________________
Наименование объекта незавершенного строительства __________________
____________________________________________________________________
Сведения об объекте незавершенного строительства по состоянию на
"___" ____________ г.
------------------------------------------------------------------------\
1 |Местонахождение объекта: | |
1.1 |Республика, край, область | |
1.2 |Район, город | |
1.3 |Улица, номер дома | |
1.4 |Корпус, строение | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
2 |Местонахождение организации: | |
2.1 |Почтовый индекс | |
2.2 |Республика, край, область | |
2.3 |Район, город | |
2.4 |Улица, номер дома | |
2.5 |Корпус, строение | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
3 |Сведения об организации: | |
3.1 |Свидетельство о внесении организации в | |
|Реестр областного имущества | |
3.2 |Организационно-правовая форма (КОПФ) | |
3.3 |Форма собственности (КФС) | |
3.4 |Должность, Ф.И.О. руководителя | |
|(телефон/(факс) | |
3.5 |ИНН | |
3.6 |Код ОКПО | |
3.7 |Код ОКДП (вид деятельности) | |
3.8 |Код ОКОНХ | |
3.9 |Код СООГУ (вышестоящий орган) | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
4 |Назначение объекта: | |
4.1 |Производственное | |
4.2 |Административное | |
4.3 |Вспомогательное | |
4.4 |Социальное | |
4.5 |Природоохранное | |
4.6 |Выпуск товаров народного потребления | |
4.7 |Оказание услуг населению | |
4.8 |Иное | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
5 |Общая площадь | кв. м |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
6 |Общая площадь земельного участка под | га |
|объектом | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
7 |Кадастровый (условный) номер земельного | |
|участка | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
8 |Наличие проектно-сметной документации: | 1 | 05 | 0 |
| |---------------------|
8.1 |полная комплектность - 1, частичная - 05,| |
|отсутствует - 0 | |
8.2 |Дата выпуска проекта/номер проекта | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
9 |Местонахождение проектной организации: | |
9.1 |Почтовый индекс | |
9.2 |Республика, край, область | |
9.3 |Район, город | |
9.4 |Улица, номер дома | |
9.5 |Корпус, строение | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
10 |Сведения о проектной организации: | |
10.1 |Свидетельство о внесении организации в | N от |
|Реестр областного имущества | |
10.2 |Организационно-правовая форма (КОПФ) | |
10.3 |Форма собственности (КФС) | |
10.4 |Должность, Ф.И.О. руководителя | |
|(телефон/факс) | |
10.5 |ИНН | |
10.6 |Код ОКПО | |
10.7 |Код ОКПД (вид деятельности) | |
10.8 |Код ОКОНХ | |
10.9 |Код СООГУ (вышестоящий орган) | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
11 |Сроки строительства: | |
11.1 |Дата начала строительства | XXXXXXXX |
11.2 |Дата фактического прекращения | XXXXXXXX |
|строительства | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
12 |Стоимостные характеристики объекта: | |
12.1 |Общая стоимость объекта по проектно-|Xxxxx/.....тыс. руб. |
|сметной документации, приведенной | |
|к базовому уровню цен (1984, 1991, хххх) | |
12.1.1 |Общая балансовая стоимость объекта |...........тыс. руб. |
|незавершенного строительства в текущих | |
|ценах на момент проведения описи | |
12.2 |Стоимость проектно-изыскательских работ, |...........тыс. руб. |
|приведенных к базовому уровню цен (1984, | |
|1991, ххх) | |
12.2.1 |Стоимость проектно-изыскательских работ в|...........тыс. руб. |
|текущих ценах, в том числе: | |
12.2.1.1|Проектно-изыскательских работ в базовых | |
|ценах | |
12.2.1.2|в текущих ценах | тыс. руб. |
12.2.1.3|Стоимость разрешительных документов на |...........тыс. руб. |
|право строительства объекта в текущих | |
|ценах | |
12.3 |Право пользования земельным участком |...........тыс. руб. |
12.4 |Право пользования технологической |...........тыс. руб. |
|инфраструктурой | |
12.5 |Общая стоимость смонтированного |...........тыс. руб. |
|оборудования в текущих ценах | |
12.6 |Общая стоимость оборудования на складах |...........тыс. руб. |
|хранения по балансовой стоимости | |
12.7 |Общая сумма накопленного НДС по |...........тыс. руб. |
|приобретенному оборудованию | |
12.8 |Общая сумма задолженности по выполненным,|...........тыс. руб. |
|но не оплаченным строительно-монтажным | |
|работам в текущих ценах | |
12.9 |Общая стоимость приобретенных и не |...........тыс. руб. |
|оплаченных материалов и оборудования | |
|на складе по их балансовой стоимости | |
|с учетом НДС | |
12.10 |Общая сумма выплаченных авансов под | |
|поставку: оборудования, материалов и | |
|выполнения работ, услуг | |
12.11 |Общая стоимость общестроительных |____/_______/______/ |
|работ (в базовых ценах/в текущих ценах/% | |
|завершенности/% износа) | |
|в том числе: | |
12.12 |Общая стоимость внутренних отделочных | / / / |
|работ | |
12.13 |Общая стоимость наружных отделочных работ|...........тыс. руб. |
12.14 |Общая стоимость монтажа систем ВиК |...........тыс. руб. |
12.15 |Общая стоимость монтажа внутреннего |...........тыс. руб. |
|электроосвещения | |
12.16 |Общая стоимость монтажа внутреннего |...........тыс. руб. |
|силового электрооборудования | |
12.17 |Общая стоимость монтажа внутренних |...........тыс. руб. |
|сантехнических систем | |
12.18 |Общая стоимость монтажа технологического |...........тыс. руб. |
|оборудования | |
12.19 |Общая стоимость монтажа внешних систем |...........тыс. руб. |
|ВиК | |
12.20 |Общая стоимость монтажа внешних систем |...........тыс. руб. |
|Электроосвещения и силового | |
|электрооборудования | |
12.21 |Общая стоимость монтажа внешних систем |...........тыс. руб. |
|отопления | |
12.22 |Общая стоимость монтажа внешних систем | |
|водоснабжения | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
13 |Форма выделения земельного участка под | |
|строительство объекта незавершенного | |
|строительства: | |
13.1 |Аренда | |
13.2 |Бессрочное пользование | |
13.3 |Право собственности | |
13.4 |Иная | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
14 |Разрешенная годовая энергообеспеченность | |
|объекта: | |
14.1 |Электроэнергия |...........квч |
14.2 |Теплоэнергия |...........гкал |
14.3 |Водоснабжение |.......м. куб./тонн |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
15 |Перечень наименований объектов | |
|незавершенного строительства, входящих в | |
|состав комплексного (составного) объекта*| |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
16 |Степень завершенности строительства: | |
16.1 |Начальная стадия строительства (от 0% до | |
|15%) | |
16.2 |Средняя стадия строительства (свыше 15% | |
|до 50%) | |
16.3 |Высокая стадия строительства (свыше 50% | |
|до 75%) | |
16.4 |Завершающая стадия строительства (свыше | |
|75% до 99%) | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
17 |Дальнейшее использование объекта: | |
17.1 |Завершение строительства | |
17.2 |Продажа | |
17.3 |Передача в аренду | |
17.5 |Достройка и введение в эксплуатацию | |
17.6 |Консервация | |
17.7 |Ликвидация и утилизация | |
17.8 |Списание | |
17.9 |Иное | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
18 |Технико-экономическая характеристика | |
|здания, сооружения: | |
18.1 |Конструкция здания (сооружения) | |
18.1.1 |Каркасно-панельная | |
18.1.2 |Кирпичная с внутренним каркасом | |
18.1.3 |Кирпичная | |
18.1.4 |Иная | |
18.2 |Этажность | |
18.3 |Общая площадь | ........... кв. м |
18.4 |Процент завершенности строительных работ | |
|по элементам конструктивной схемы: | |
18.4.1 |Фундаменты | |
18.4.2 |Каркас | |
18.4.3 |Стены | |
18.4.4 |Перекрытия | |
18.4.5 |Крыша (кровля) | |
18.4.6 |Крыша (шатровая) | |
18.4.7 |Лестницы | |
18.4.8 |Черновые полы | |
18.4.9 |Окна, двери | |
18.4.10 |Внутренняя отделка помещений | |
18.4.11 |Наружная отделка здания, сооружения | |
18.5 |Степень завершенности работ | |
|технологического обеспечения объекта | |
|(по конструктивным элементам) | |
18.5.1 |Монтаж внутренних систем вентиляции и | |
|канализации | |
18.5.2 |Монтаж внутреннего электроосвещения | |
18.5.3 |Монтаж внутреннего силового | |
|электрооборудования | |
18.5.4 |Монтаж внутренних сантехнических систем | |
18.5.5 |Монтаж технологического оборудования | |
18.5.6 |Монтаж внешних систем вентиляции и | |
|канализации | |
18.5.7 |Монтаж внешнего электроосвещения и | |
|внешнего силового электрооборудования | |
18.5.8 |Монтаж внешних систем отопления и | |
|водоснабжения | |
--------+-----------------------------------------+---------------------|
19 |Возможность дальнейшего использования | |
19.1 |Пригодность для использования в целях | |
|развития малого бизнеса | |
19.2 |Излишние, используемые не по назначению | |
|и неиспользуемые земельные участки | |
19.3 |Пригодность для использования в | |
|социальной сфере и жилищном строительстве| |
19.4 |Пригодность для размещения промышленных | |
|предприятий (не являющихся | |
|градообразующими), выводимых из | |
|центральных частей города | |
19.5 |Пригодность для использования в целях | |
|защиты окружающей среды | |
19.6 |Позволяющие решать задачи развития | |
|инженерной инфраструктуры | |
------------------------------------------------------------------------/
Данные, отраженные в форме, подтверждаем:
Руководитель организации
Главный бухгалтер организации
М.П.
Руководитель рабочей группы
Члены рабочей группы
* Заполняется только для комплексного (составного) объекта незавершенного строительства.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление главы администрации Астраханской области от 9 октября 2001 г. N 505 "Об организации учета и вовлечения в хозяйственный оборот объектов незавершенного строительства, находящихся в собственности Астраханской области"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением Губернатора Астраханской области от 7 октября 2005 г. N 616 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Губернатора Астраханской области от 10 декабря 2002 г. N 564
Постановление главы администрации Астраханской области от 30 сентября 2002 г. N 471