Постановление главы администрации Астраханской области от 18 января 2000 г. N 14 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к федеральной государственной собственности Астраханской области"

Постановление главы администрации Астраханской области
от 18 января 2000 г. N 14
"Об утверждении методики определения арендной платы
за нежилые здания (помещения), относящиеся к федеральной
и государственной собственности Астраханской области"

В целях повышения эффективности процесса управления зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в федеральной и государственной собственности Астраханской области, постановляю:

1. Утвердить методику определения арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к федеральной и государственной собственности Астраханской области (прилагается), и ввести ее в действие с 1 января 2000 года.

2. Комитету по управлению государственным имуществом Астраханской области (Попов) внести на утверждение в областное Представительное Собрание величину арендной платы объектов нежилого фонда государственной собственности в установленном законодательном порядке.

3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Жилкина А.А.

Глава администрации области

А.П.Гужвин

Зарегистрировано в Федеральном регистре нормативных правовых актов субъектов РФ 16 октября 2001 г.

Регистрационный N ru30000200000101

Методика
определения арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся
к федеральной и государственной собственности по Астраханской области
(утв. постановлением главы администрации области от 18 января 2000 г. N 14)

1. Основные положения

1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с основными положениями Государственной программы приватизации государстввенных муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 страны по сдаче в аренду государственного имущества.

1.2. Методика определяет общий порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду или при продаже сданных в аренду объектов нежилого фонда государственной собственности.

2. Расчет годовой арендной платы за пользование
нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями)

2.1. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями ( зданиями, сооружениями) рассчитывается по формуле:

Ап.= S(Сб*Киз*Км*Кт*Кз*Ктд*Кнж)/10

где:

S - площадь арендуемого помещения (здания, сооружения ), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду).

Сб- базовая величина стоимости строительства 1 кв.м - 22,30 за 1 кв.м без НДС (установлено согласно среднестатистическим данным регионального центра по ценообразованию в строительстве по Астраханской области за 1998г./руб.

Киз- коэффициент износа Кизн = (100-% износа)/100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации за текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

Км = коэффициент вида строительного материала.

Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:

     - кирпич            - 1,5

     - железобетон       - 1,0

     - дерево            - 0,6

     - комбинированные   - 0,8

Кт- коэффициент типа здания.

Устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания дифференцируется по следующим категориям:

     - производственное или

       складское                  отапливаемое   - 0,5

                                  неотапливаемое - 0,3

     - административное - 1,1

     - прочие           - 1,0

Кз - коэффициент территориальной зоны.

Устанавливается в соответствии с приложением.

Ктд - коэффициент типа деятельности

Устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующее коду ОКОНХ, указанному в Карте постановки на учет налогоплательщика (приложение) Инструкции о порядке учета налогоплательщика, утвержденной приказом ГНС России от 13.06.96 N ВА-3-12/49), по следующим категориям:

ГАРАНТ:

Вышеназванный Приказ ГНС России признан утратившим силу

     - банковская, страховая деятельность, финансовые институты,    2,0

       игорный бизнес, посредническая деятельность,

       административная деятельность по управлению предприятиями,

       гостиницами, биржевая деятельность

     - инвестиционные банки и другие инвестиционные институты,      1,0

       гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы

     - торговля потребительскими товарами                           1,8

     - транспорт, связь, торговля продуктами питания, предприятия   1,5

       общественного питания

     - координация межхозяйственных связей                          1,25

     - аудит, консалтинг                                            0,20

     - строительство и ремонт зданий                                1,0

     - проектная и научно-исследовательская деятельность            0,75

     - производство потребительских товаров                         0,5

     - бытовое обслуживание населения                               0,25

     - производство продуктов питания                               0,375

     - средства массовой информации                                 0,75

     - медицина (в т.ч. аптеки), спорт, культура, образование

       (при наличии соответствующей лицензии)                       0,1

     - органы исполнительной власти и подведомственные им

       предприятия и организации, финансируемые из местного

       бюджета, предприятия общественного питания и бытового

       обслуживания, обслуживающие государственные

       образовательные учреждения и государственные организации

       (учреждения), предприятия, использующие труд инвалидов,

       общественные благотворительные организации,

       организации, осуществляющие обязательное медицинское

       страхование, государственные предприятия                 в размере

                                                              минимальной

                                                                 величины

                                                                 арендной

                                                                    платы

     - прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень   1,0

     - органам исполнительной власти и подведомственным им

       предприятиям и организациям, финансируемым исключительно

       за счет федерального или областного бюджетов, судам, органам

       милиции и прокуратуры, военным комиссариатам помещения

       выделяются по договору безвозмездного пользования.

Кцж - коэффициент качества нежилого помещения

Кнж = (К1 + К2 + Кз + К4), где

     K1 - коэффициент расположения:

     - отдельно стоящее здание                  0,54

     - надземная встроенно-пристроснная часть   0,49

     - чердак (мансарда)                        0,26

     - полуподвал                               0,22

     - подвал                                   0,19

     К2 - степень технического обустройства:

     - наличие водопровода, канализации,

       горячей воды и центрального отопления    0,27

     - наличие водопровода, канализации и

       центрального отопления                   0,16

     - наличие водопровода и канализации        0,1

     Кз - высота потолков в помещении(средняя в здании):

     - свыше 3,0 м                              0,07

     - от 2,6 до 3,0 м                          0,04

     - менее 2,6 м                              0,02

     К4 - удобство коммерческого использования

     - при расположении в радиусе 200 м от

       остановки трамвая или троллейбуса,

       автобуса и при расположении здания на

       общегородской магистрали                 0,2

     - при расположении в радиусе более 200 м

       от остановки                             0,15

     - при прочем расположении зданий           0,05

Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера арендной платы плюс налог на добавленную стоимость(НДС).

Величина арендной платы за 1 кв.м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве арендной платы за 1 кв.м. принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв.м. Минимальная величина арендной платы за 1 кв.м с НДС - 4,68 руб. установлена в размере 75% средней сложившейся величины арендной платы при сдаче в аренду федерального и государственного имущества в Астраханской области.

При сдаче в аренду в историческом центре города, местах деловой активности и наиболее популярных для прогулок, покупок и массового отдыха населения г.Астрахани максимальный размер арендной платы при сдаче в аренду административно-бытовых помещений не может превышать 120 руб. за 1 кв.м в месяц без НДС, для прочих - 60 руб. за 1 кв.м в месяц без НДС.

Если расчетный размер арендной платы превышает эти величины, то арендная плата устанавливается из расчета максимального размера арендной платы.

При расчете арендной платы по зданиям, являющимся памятниками истории и культуры может устанавливаться дополнительный коэффициент Кп, архитектурного оформления и степень износа в соответствии с рекомендациями Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения), утвержденной приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства России от 14.09.92 N 209.

Приложение к
методике определения уровня
арендной платы за нежилые здания
(помещения), относящиеся к госсобственности

Коэффициенты,
учитывающие территориально-экономическую зону (район)
расположения арендуемого помещения (здания) в г.Астрахани

------------------------------------------------------------------------\

Номер | Коэф    | Номер  |  Коэф | Номер  |  Коэф   |  Номер  |  Коэф   |

зоны  | фици    | зоны   |  фици | зоны   |  фици   |  зоны   |  фици   |

      | ент     |        |  ент  |        |  ент    |         |  ент    |

      | зоны    |        |  зоны |        |  зоны   |         |  зоны   |

------------------------------------------------------------------------|

 1       1,06       24     1,59     44       0,85       64        1,77  |

 2       0,45       25     1,78     45       1,11       65        1,44  |

 3       0,5        26     1,64     46       0,6        66        1,62  |

 4       1,16       27     0,28     47       0,65       67        0,78  |

 5       0,94       28     0,25     48       0,99       68        1,23  |

 6       1,22       29     0,25     49       0,76       69        1,19  |

 7       1,23       30     0,25     50       0,73       70        0,7   |

 8       1,26       31     0,25     51       0,78       71        1,19  |

 9       1,57       32     0,94     52       0,73       72        1,11  |

 10      1,54       33     1,06     53       0,48       73        0,5   |

 11      1,29       34     1,22     54       0,52       74        1,82  |

 12      0,23       35     0,63     55       1,09       75        0,78  |

 13      0,99       36     0,48     56       0,7        76        0,18  |

 14      1,59       37     1,01     57       0,8        77        0,33  |

 15      0,53       38     0,45     58       0,91       78        0,33  |

 16      1,74       39     1,11     59       0,48       79        0,28  |

 17      1,66       40     0,65     60       0,8        80        0,78  |

 18      1,82       41     0,94     61       1,54       81        1,06  |

 19      1,72       42     1,01     62       1,51       82        0,23  |

 20      1,77       43     1,11     63       1,49       83        1,19  |

 21      2,25                                           84        0,78  |

 22      2,32                                                           |

 23      1,64                                                           |

     Сельские районы области - 0,2                                      |

------------------------------------------------------------------------/

Примечание: (Коэффициенты, учитывающие территориально-экономическую зону расположения помещения в г.Астрахани, определены путем деления ставки земельного налога зоны, в которой расположено арендуемое здание (помещение) на среднюю ставку земельного налога по г.Астрахани (земельные участки, занятые коммунально-бытовыми, административно управленческими предприятиями, детскими учреждениями, учебными заведениями, НИИ и проектными институтами, предприятиями здравоохранения, учреждениями культуры и искусства, культовым обслуживанием, общественными организациями).

Территориально-экономические зоны установлены постановлением администрации г.Астрахани от 03.06.96 N 1150 с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями администрации от 23.08.96 N 2825, от 03.06.97 N 1196.

Описание границ территориально-экономических зон
г. Астрахани

Зона N  1  - ограничивается   с  севера  ограждением  территории  АЦКК до

             береговой  линии  р.Волги,  с  востока  -  береговой  линией

             р.Волги,  с  юга - ул.Кирпичной,  ул.Львовской ( по дороге с

             твердым  покрытием),  границей  городской  черты,  с  запада

             границей городской черты, дорогой Астрахань-Тинаки I, частью

             автодороги Астрахань-Волгоград.

Зона N 2   - ограничивается с севера трассой ВЛ, железнодорожным полотном

             (границей   городской  черты),  с  востока - железнодорожным

             полотном с  ст.Новолесное-ст.Трусово, с юго-запада, запада -

             границей городской черты.

Зона N 3   - ограничивается   с   севера  проездом   местного значения, с

             востока - ул.Молдавской, с юга - ер.Солянкой, с   запада   -

             железнодорожным полотном ст.Новолесное - ст.Трусово

Зона N 4   - ограничивается с  севера   ер.Солянка,  с  востока - ул. 1-я

             Тувинская, далее   проездом ул. Беломорской до пересечения с

             ер.Солянка, с юга - железнодорожным полотном    ст.Трусово -

             ст.Астрахань-1,  с запада  -  железнодорожным       полотном

             ст.Новолесное - ст.Трусово (границей городской черты).

Зона N 5   - ограничивается  с  севера,  северо-востока   железнодорожным

             полотном ст.Трусово- ст.Астрахань-1,  с востока -  береговой

             линией р.Волги, с юга - ограждением   территории  нефтебазы,

             границей    городской  черты, с  запада - границей городской

             черты.

Зона N 6   - ограничивается с севера ул.Львовской, ул.Кирпичной(по дороге

             с  твердым  покрытием с северо-востока,  востока - береговой

             линией р.Волги,  с юга  -  ериком,  ул.  Парижской  Коммуны,

             переходящей в ул.Геологическую (границей городской черты), с

             запада, северо-запада - границей городской черты.

Зона N 7   - ограничивается с севера     ериком, ул. Парижской   Коммуны,

             переходящей в ул. Геологическую (границей  городской черты),

             с северо-востока, востока - береговой линией р.Волги, с  юга

             - проездом местного значения к базе УПТК "Агропромстрой",  с

             запада границей городской черты.

Зона N 8   - ограничивается с севера границей городской черты, с  северо-

             востока - береговой линией ер.Солянка, с юга - ул.Хибинской,

             частью ул.Молдавской, проездом местного значения, с  запада,

             северо-запада -   железнодорожной  веткой   ст.Новолесное  -

             ст.Трусово.

Зона N 9   - ограничивается с  севера ул.Хибинской,   восточной  границей

             территории больницы   им. Кирова,   ул. 1-я  Новослободская,

             с    северо-востока,  юга -   ер. Солянка,    с  запада    -             ул.Молдавской.

Зона N 10  - ограничивается с севера, северо-запада ер.Солянка, с северо-

             востока - проездом местного значения      к     базе    УПТК

             "Агропромстрой", с востока - береговой линией p. Волги     с

             юга - железнодорожным  полотном ст.Трусово - ст.Астрахань-1,

             с запада- ул. 1-я Тувинская, далее  проездом  ул.Беломорской

             до пересечения с ер.Солянка.

Зона N 11  - ограничивается береговой линией о.Городской.

Зона N 12  - ограничивается   с  севера, запада границей городской черты,

             с юга, юго-запада - береговой линией р.Волги,  с  востока -

             железнодорожными путями "Астрахань-Москва".

Зона N 13  - ограничивается береговой линией о.Болдинский.

Зона N 14  - ограничивается с севера береговой линией  р.Прямая  Болда, с

             северо-востока -              границе             территории

             рыбоконсервно-холодильного  комбината   и   железнодорожными

             путями  "Астрахань-Москва",  с  юга  -  бульваром  Победы до

             пересечения железнодорожными  путями  "Астрахань-Москва",  с

             запада береговой линией р.Волги.

Зона N 15  - ограничивается  с севера береговой линией р.Прямая Болда,  с

             северо-востока - ул.Яблочкова с выходом на мобильный мост, с

             юга   -   ул.Августовской,  с  северо-запада  -  ограждением

             территории рыбоконсервно-холодильного комбината.

Зона N 16  - ограничивается с севера ул.Августовской,  с северо-востока -

             ул.Яблочкова, с юга -   путепроводом   через железнодорожные

             пути, с запада - железнодорожными путями "Астрахань-Москва".

Зона N 17  - ограничивается с севера бульваром Победы, с северо-востока -

             железнодорожным  путями "Астрахань-Москва",  с юга - ул.Анри

             Барбюса, с северо-запада - береговой линией р.Волги.

Зона N 18  - ограничивается    с  севера  ул.Анри  Барбюса,  с  востока -

             ул.Победы,  с юга - береговой линией  р.Кутум,  с  запада  -

             береговой линией р.Волги.

Зона N 19  - ограничивается с северо-востока,  востока  береговой  линией

             р.Прямая  Болда  и  ер.Казачий,    с  юга  -  ул.Зеленой,  с

             северо-запада - ул.Яблочкова.

Зона N 20  - ограничивается   с   севера  ул.Зеленой, с   северо-востока,

             востока - ер.Казачий, с юга -ул.С. Перовской до путепровода,

             по       железнодорожной       ветке      до      территории

             трамвайно-троллейбусного депо,  по пл.К.Маркса до ул.Победы,

             с северо-запада -ул.Победы.

Зона N 21  - ограничивается  с  запада,  северо-запада  береговой  линией

             р.Волги и р.Кутум,  с востока - ул.Желябова,  с юго-запада -

             проспектом Молодежный.

Зона N 22   -  ограничивается с северо-востока,  востока береговой линией

             р.Кутум,  с юга  -  берегой  линией  канала  им.  1  Мая,  с

             юго-запада - ул.Желябова.

Зона N 23  - ограничивается      с      северо-востока       пл.К.Маркса,

             железнодорожными путями  до  Пересечения  с р.Кутум,  с юга,

             запада - береговой  линией р.Кутум,  с       северо-запада -

             ул.Победы.

Зона N 24  - ограничивается с северо-востока пр.Молодежный, с  востока  -

             береговой  линией  Приволжского   затона,  с юга - береговой

             линией р.Царев, с запада - береговой линией р.Волги.

Зона N 25  - ограничивается с севера береговой линией канала им. 1 Мая, с

             востока  -  ул.Кирова,  с  юга  -  ул.Н.Островского   и   до

             ул.Пороховой,   с   с  юго-востока  -  ул.Б.Хмельницкого,  с

             юго-запада - береговой линией р.Царев,  с запада - береговой

             линией Приволжского затона.

Зона N 26  - ограничивается с севера береговой линией р.Кутум, с востока,

             с  юга  -  границей  городской  черты,  с запада - восточной

             границей территории школы и  восточной  границей  территории

             завода       холодильного       оборудования      (пробивкой

             ул.Магнитогорской).

Зона N 27  - ограничивается с севера, северо-востока дорогой "Астрахань -

             Аксарайск",  с  востока  по  границе  территории   застройки

             п.Комсомольский   (пробивка   ул.Румынской),  трассой ВЛ-10,

             ул.Бабаевского,  по 17 проезду до береговой  линии  р.Кривая

             Болда,  с  юга -береговой линией р.Кривая Болда,  с запада -

             железнодорожным полотном "Астрахань Москва".

Зона N 28  - ограничивается  с севера,  северо-востока дорогой "Астрахань

             -Аксарайск",  с востока - проездом N 6, с юга - проездом N 2

             (ул.Энергетической),  с  северо-запада  -   железнодорожными

             путями до дороги "Астрахань - Аксарайск".

Зона N 29  - ограничивается с севера, востока границей городской черты, с

             юго-востока, юга, запада - дорогой "Астрахань - Аксарайск".

Зона N 30  - ограничивается  с севера  дорогой "Астрахань - Аксарайск", с

             востока - границей городской черты,  границей  садоводческих

             товариществ   (ер.Перекатный),  с  юга  -  береговой  линией

             р.Кривая Болда, ул.4-я Черниговская, с запада -  проездом  N

             6, проездом N 17.

Зона N 31  - ограничивается с севера проездом N 2, с востока  -  проездом

             N 17, с юга - ул.Бабаевского, с запада - ул.Аксакова.

Зона N 32  - ограничивается с  севера  ул.4-я  Черниговская,  с  востока-

             проездом  N 4, с  юга - береговой  линией р.Кривая Болда,  с

             запада - проездом N 17.

Зона N 33  - ограничивается  с севера береговой линией р.Кривая Болда,  с

             северо-востока - ул.Староверова,  дорогой до  Кирикилинского

             моста,  с  востока  -  ул.2-я Соликамская,  с юга,  запада -

             береговой линией р.Прямая Болда.

Зона N 34  - ограничивается  с севера ул.Староверова,  с северо-востока -

             ул.Лемисова, с востока - пер.Радужный, трасса ВЛ-10, с юга -

             береговой   линией   р.Прямая  Болда,  с  запада  -  ул  2-я

             Соликамская.

Зона N 35  - ограничивается  с севера береговой линией р.Кривая Болда,  с

             востока,  юго-востока границей городской  черты,  с  юга   -

             береговой  линией р.Прямая Болда,  с запада - трассой ВЛ-10,

             пер.Радужный,  ул.Староверова,  ул.Лемисова до пересечения с

             ул.Староверова, дорогой до Кирикилинского моста.

Зона N 36  - ограничивается с северо-востока  береговой  линией  р.Кривая

             Болда,   с   юго-востока   -   ограждением  территории  ЖБК,

             ул.Славянской,  с  юга  -  границей  территории  консервного

             завода, с запада - береговой линией ер.Казачий.

Зона N 37  - ограничивается с севера береговой линией  р.Прямая  Болда, с

             востока   -   ограждением  территории  судоверфи  им.Кирова,

             ул.Космической,  с  юга,   юго-запада   -   береговой линией

             ер.Казачий, с запада - ограждением завода ЖБК.

Зона N 38  - ограничивается с севера береговой линией  р.Прямая  Болда, с

             востока  -  границей    городской  черты,  с юга - береговой

             линией ер.Казачий,  с  запада   -   ограждением   территории

             судоверфи им.Кирова, ул.Космической.

Зона N 39  - ограничивается    с  севера  и  востока   береговой   линией

             ер.Казачий,  с юга - Началово шоссе,  с запада - Началовским

             шоссе до пересечения с ер.Казачий.

Зона N 40  - ограничивается    с  северо-востока  ограждением  территории

             нефтебазы  N 5, с  восток  береговой   линией   р.Волги,   с

             юго-запада - ограждением территории нефтебазы.

Зона N 41  - ограничивается    с  северо-востока  ограждением  территории

             нефтебазы  N 5, с  восток  юга  - береговой линией р.Волги и

             протоки  Серебрянная  Воложка, с запада  -  береговой линией

             ер.Каньга.

Зона N 42  - ограничивается с северо-востока,  востока ериком  и протокой

             Серебряная  Воложка юго-запада,  запада - границей городской

             черты.

Зона N 43  - ограничивается  с   севера и запада береговой линией протоки

             Серебряная Воложка,  с юга  -  ул.Продольной,  с  востока  -

             ограждением   территории  Астраханского    производственного

             объединения морского транспорта  и  ограждением  завода  им.

             А.Сергеева, береговой линией р.Волги.

Зона N 44  - ограничивается с севера границей городской черты, с востока

             - протокой  Серебрянная Воложка,  с  юга  - ер.Малая  Дарма,

             с запада  -  ул.З-я  Басинская,   ул.Шоссейной,   границей

             городской черты.

Зона N 45  - ограничивается  с  севера,  северо-востока  ул.Продольной  и

             ограждением   территории   Астраханского   производственного

             объединения морского транспорта и завода им. Арт.Сергеева, с

             востока  -  береговой  линией р.Волги,  с запада - береговой

             линией протоки Серебрянная Воложка.

Зона N 46  - ограничивается с запада, севера границей городской черты,  с

             северо-востока  -  автодорогой   до   ул.Шоссейной,   ул.2-я

             Басинская, 3-я Басинская, с востока - проездом ул.Шоссейной,

             с юга - береговой линией ер.Малая Дарма.

Зона N 47  - ограничивается   с запада,  севера границей городской черты,

             ер.Малая   Дарма,   с   востока   -    границей    застройки

             п.Орджоникидзе, ериком     Тухлый,    границей    территории

             нефтебазы,   ограждения   территории    завода    им.    III

             Интернационала, с юга - береговой линией ер.Дарма,  границей

             городской черты.

Зона N 48  - ограничивается  с севера береговой линией ер.Малая Дарма,  с

             востока -   береговой   линией  р.Волги,  с  юга-ул.Беринга,

             ул.Мира,  ул.Интернациональной,  ул.Каунасской,   запада   -

             границей     застройки     п.Орджоникидзе,    ул.Тобольской,

             ул.Бухарской,  ул.Сухумской,   ул.Алданской,   частью   пер.

             Туруханского, ул. 3-я Арзамасская, пер.Кустанайским.

Зона N 49  - ограничивается  с      севера  береговой  линией  ер.Тухлый,

             ул.Каунасской,  ул.Интернациональной,  ул.Мира,  ул.Беринга,

             ограждением  территории  мебельной  фабрики  ,  с  востока -

             береговой  линией  р.Волги,  с  юго-запада   -   ограждением

             территории  АОЗТ  "Волготанкер",  с севера-запада - границей

             кварталов ул.Абаканской, ул.Таганской, ул.Измаильской.

Зона N 50  - ограничивается     границей  территории  нефтебазы  N  2  по

             пл.Нефтяников.

Зона N 51  - ограничивается    с  северо-запада,  севера,  северо-востока

             ограждением  территории  завода  им.III  Интернационала,   с

             востока - береговой линией ер.Дарма.

Зона N 52  - ограничивается с  севера,  северо-востока  береговой  линией

             ер.Дарма,  с  востока  -  береговой линией р.Волги,  с юга -

             границей городской         черты,          пер.Лобачевского,

             пер.Самаркандским,  пер.5-й  Самаркандский  до пересечения с

             границей городской черты,  с  запада  -  границей  городской

             черты.

Зона N 53  - ограничивается        с   севера,   северо-востока   пер.5-й

             Самаркандский, пер.Самаркандский востока - пер.Лобачевского,

             с юга, запада - границей городской черты.

Зона N 54  - ограничивается  береговой  линией   острова   Пролетарский.

Зона N 55  - ограничивается   с  северо-запада  береговой  линией  затона

             Золотой,   р.   Волги,   с   северевостока   -   ограждением

             северо-восточной       границы       территории       завода

             металлоконструкций,  с  востока  - трамвайными путями по ул.

             Адм.  Нахимова, с юго-запада - границей парка ул. Николаева,

             ул.  Солнечной,  пер.  Солнечным  до пересечения с береговой

             линией р. Волги.

Зона N 56  - ограничивается    с  северо-востока  автодорогой  в аэропорт

             "Нариманово",  с востока, юг - границей городской  черты,  с

             юго-запада -   автодорогой   на   г.Камызяк,   с   запада  -

             трамвайными путями по ул.  Адм.  Нахимова.

Зона N 57  - ограничивается с севера-востока границей парка ул. Николаева,

             ул.  Солнечной,  пер.  Солнечным до пересечения с  береговой

             линией р.  Волги, с востока - трамвайными путями по ул. Адм.

             Нахимова,  с юго-запада - границей многоэтажной застройки до

             пeресечени с  ул. Каспийской, с запада - береговой линией р.

             Волги.

Зона N 58  - ограничивается     с    севера,     северо-востока  границей

             многоэтажной застройки  до пересечения с трамвайными путями,

             автодорогой на г.Камызяк,  с востока  -  границей  городской

             черты,  с  юга,  запада  -  береговой линией р.  Кизань и р.

             Волги.

Зона N 59  - ограничивается      с  севера  южной  границей  промзоны  до

             пересечения с автодорогой Астрахань-Волгоград,  с востока  -

             автодорогой   Астрахань-Волгоград,   с   юга  -   автодороге

             Астрахань-Тинаки, с запада - границей городской черты.

Зона N 60 - с северо-запада - ул.  Промышленной,  с востока  -  береговой

             линией р. Волги, с юго-востока - ограждением территории АЦКК

             до  автодороги  Астрахань-Волгоград,  с запада - автодорогой

             Астрахань-Волгоград.

Зона N 61  - с севера, северо-востока - береговой линией канала 1 Мая,  с

             востока - ул.  Крупской,  ул. Орехово-Зуевской, ул. Д. Рида,

             границей территории больницы,  с юга - ул.  Н.Островского, с

             запада - ул. Кирова.

Зона N 62  - с северо-востока - береговой линией р.  Кутум,  с востока  -

             границей  территории  школы,  с юга - ул.  Н.Островского,  с

             запада -  границей  территории  больницы  до  ул.  Д.Рида  с

             выходом на ул. Орехово-Зуевская, ул. Крупской.

Зона N 63  - с севера - ул. Н.Островского,  с востока - ул.  Бэра, частью

             ул.   Челябинской,  ул.  2-я  Дербентская,  частью  ул.  3-я

             Рыбацкая,  ул. Краснодарской, с юга - ж/дорожными путями ст.

             Астрахань-1,  с  юго-запада  - ул.  Сахалинской,  частью ул.

             Боевой,   ул.   2-я   Игарская,   ж/дорожными   путями,    с

             северо-запада - ул. Б.Хмельницкого, частью ул. Пороховой.

Зона N 64  - с севера - ул. Н.Островского,  с востока - ул.  Кубанской, с

             юга  - ул.  3-я Рыбацкая,   с запада - ул.  2-я Дербентская,

             частью ул. Челябинской, ул. Бэра.

Зона N 65  - с севера - ул.3-я Рыбацкая, с востока - ул. Кубанской, с юга

             -  ж/дорожными  путями  ст.  Астрахань-1,  с  запада  -  ул.

             Краснодарской.

Зона N 66  - с  севера -  ул.  Н.Островского,  с  востока  -  ограждением

             территории завода холодильного оборудования,  автоколонны  N

             1465,  с юго-востока - ж/дорожными путями ст. Астрахань-1, с

             запада - ул. Кубанской.

Зона N 67  - с северо-запада - ограждением территории завода холодильного

             оборудования,  автоколонны  N  1465,  ж/дорожными путями ст.

             Астрахань-1,  с востока -  автодорогой  на  с.  Три  Протока

             (пробивка  ул.  Магнитогорской)  границей городской черты до

             ограждения бугра "Кладбищенский",  ер. Малый Царев, с запада

             - Фунтовским шоссе.

Зона N 68  - с севера,  северо-востока,  востока  -  береговой  линией  р.

             Царев,  с юга, юго-запада -  границей многоэтажной застройки

             перпендикулярно    р.    Волге,    ограждением    территории

             мебельно-деревообрабатывающего   комбината,   с   запада   -

             береговой линией р. Волги.

Зона N 69  - с севера,   северо-востока - границей многоэтажной застройки

             перпендикулярно    р.    Волге,    ограждением    территории

             мебельно-деревообрабатывающего комбината, с юго-запада - ул.

             5-я Котельная,  ул.  Александрова,  ограждением лесобиржи, с

             запада - береговой линией р. Волги.

Зона N 70  - с северо-востока - ограждением  лесобиржи,  с  востока, юга,

             запада - береговой линией полуострова Пролетарский.

Зона N 71  - с северо-востока - ул.  Александрова,  с востока  -  ул. 1-я

             Литейная,  ул.  1-я Котельная, ул. 7-я Литейная, с юга - ул.

             Дагестанской,  с юго-востока - трамвайными путями по у  Адм.

             Нахимова,  с  юго-запада  -  ограждением  территории  завода

             металлоконструкций до  береговой  линии  затона  Золотой,  с

             запада - береговой линией затона Золотой.

Зона N 72  - с севера,  северо-востока  -  ул.  5-я  Котельная, береговой

             линией  р.  Царев,  с  юго-востока -  автодорогой в аэропорт

             "Нариманово" (шоссе   Аэропортовское),   с   юго-запада    -

             автодорогой в аэропорт "Нариманово",  с запада - трамвайными

             путями по ул.  Адм.  Нахимова,  ул.  Дагестанской,  ул. 7-я

             Литейная, ул. 1-я Котельная.

Зона N 73  - с севера - ж/дорожными путями ст.  Астрахань-1,  частью  ул.

             Боевой,   ул.  Тернопольской,   ул.  Алешина  с  выходом  на

             ж/дорожные пути ст.  Астрахань-1,  с востока  -   Фунтовским

             шоссе,   границей   территории  ТРЗ,  с  юга,  юго-запада  -

             береговой линией р. Царев, с запада - ул. Б.Хмельницкого.

Зона N 74  - с    северо-востока  -  ул.  Боевой,  ул.  Сахалинской,  ул.

             Златоустинской  до  ж/дорожных  путей  ст.  Астрахань-1,   с

             юго-востока -    ж/дорожными   путями   ул.   Алешина,   ул.

             Тернопольской,  с  запада  -  ул.  Боевой,  с  юго-запада  -

             ж/дорожными путями ст. Астрахань-1 с северо-запада - ул. 2-я

             Игарская.

Зона N 75  - с    северо-востока   -   Фунтовским  шоссе, с юго-востока -

             границей городской черты, с юго-запада - береговой линией р.

             Царев, с северо-запада - границей территории ТРЗ.

Зона N 76  - ограничивается с севера,  востока,  юга  границей  городской

             черты,  с  запада,  северо-запада  -  ограждением территории

             бугра "Кладбищенский".

Зона N 77  - ограничивается    с  севера  береговой  линией р.  Царев,  с

             востока-юга -  границей  городской     черты,  с  юго-запада,

             запада - автодорогой на аэропорт "Нариманово".

Зона N 78  - ограничивается с востока береговой линией р.  Волги, с юга -

             южной  границей промзоны,  далее по автопроезду севернее ул.

             Будапештской  до  береговой  линии  р.  Волги,  с  запада  -

             границей   городской   черты,   с  севера,  северо-запада  -

             северо-западной границей территории  промзоны  до  береговой

             линии   оз.  Тамариксовое,  северной  береговой  линией  оз.

             Тамариксовое.

Зона N 79  - ограничивается   с запада,  северо-запада границей городской

             черты,  с востока  -  автодорогой    Астрахань-Волгоград,  с

             юго-востока  -  границей  территории  промзоны  до береговой

             линии оз.  Тамариксовое,  с юга - северной береговой  линией

             оз. Тамариксовое.

Зона N 80  - ограничивается с севера границей  городской черты, с востока

             - береговой  линией  р.  Волги,  с юга - границей территории

             промзоны и микрорайона п.  Стрелецкое, с запада- автодорогой

             Астрахань-Волгоград.

Зона N 81  - ограничивается    с   севера   автопроездом   севернее   ул.

             Будапештской  до  береговой  линией р. Волги,  с  востока  -

             береговой линией р.  Волги, с юго-востока - ул. Промышленной

             с запада - автодорогой Астрахань-Волгоград.

Зона N 82  - ограничивается     с     северо-востока, востока, юго-запада

             границей городской черты,  с запада - границей садоводческих

             товариществ (ер. Перекатный).

Зона N 83  - ограничивается с севера автопроездом N 2 (ул.Энергетической),

             с востока -  ул.  Аксакова,  с  юга  -  ул.  Бабаевского,  с

             юго-запада - трассой ВЛ-10, с запада - границей застройки п.

             Комсомольский (пробивка ул. Румынской).

Зона N 84  - ограничивается с севера ул.С.Перовской, Началовским шоссе, с

             востока - береговой линией ерика Казачий,  с юга - береговой

             линией  р.Кутум,  с  запада  -  железнодорожными  путями ст.

             Астрахань-1.

Классификация имущественных комплексов,
находящихся в государственной собственности Астраханской области
(утв. постановлением главы администрации области от 18 января 2000 г. N 14)

1. Гостиницы и гостиничные комплексы.

2. Комплекс зданий и сооружений производственного назначения с учетом стоимости установленного оборудования.

3. Культурно-развлекательные комплексы (кинотеатры, включающие в себя центры досуга, кафе, рестораны и т.п.)

4. Базы отдыха.

5. Детские оздоровительные комплексы.

6. Рыбоводные комплексы.

7. Сельскохозяйственные и животноводческие комплексы.

8. Спортивно-зрелищные комплексы.

9. Продовольственные и вещевые рынки.

10. Объекты коммунального назначения (котельные с разводящими сетями, трансформаторные подстанции с электросетями и т.п.).