Приложение 2. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения

Приложение 2
к решению Совета
от 23 июня 2005 г. N 155

Перечень
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения

1. Кровельные работы

1.1. Проведение общих и частичных осмотров для определения объема работ по поддержанию в исправном состоянии конструктивных элементов здания.

1.2. Удаление снега и наледи с кровли.

1.3. Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета.

1.4. Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак.

1.5. Устранение мелких неисправностей водосточной системы.

1.6. Усиление элементов деревянной стропильной системы

1.7. Устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и др. кровель.

1.8. Замена водосточных труб.

1.9. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

1.10. Ремонт и частичная замена участков кровель.

2. Штукатурные работы

2.1. Ремонт штукатурки фасадов отдельными местами

2.2. Оштукатуривание поверхности дымовых труб и патрубков

2.3. Укрепление слабо держащихся кирпичей или облицовочных плиток на фасадах.

2.4. Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами.

2.5. Ремонт облицовки стен и потолков плитами сухой штукатурки.

2.6. Заделка отверстий при смене отдельных участков труб.

3. Стекольные работы

3.1. Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо установленных стекол в дверных и оконных заполнениях

4. Ремонт каменных, бетонных конструкций зданий

4.1. Ремонт фундаментов под стенами существующих зданий

4.2. Кладка фундаментов (при смене, углублении и при усилении фундаментов).

4.3. Кладка цоколя из кирпича под деревянными стенами.

4.4. Ремонт бетонных ступеней и полов.

4.5. Кладка отдельных участков кирпичных стен и заделка проемов, отверстий или гнезд.

4.6. Ремонт кирпичной кладки карниза.

4.7. Ремонт поверхности кирпичных стен.

4.8. Заделка на зиму вентиляционных продухов.

4.9. Смена отдельных железобетонных и каменных ступеней.

4.10. Укрепление стоек металлических решеток ограждения балконов, лестниц и площадок.

4.11. Ремонт поверхности цементных полов.

5. Техническое обслуживание и ремонт систем отопления в местах общего пользования жилых зданий:

5.1. Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, замена стальных радиаторов при течи, очистка от накипи запорной арматуры), укрепление трубопроводов.

5.2. Промывка системы отопления (1 раз в год после окончания отопительного сезона).

5.3. Опрессовка систем отопления (1 раз в год).

5.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

5.5. Текущий ремонт внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения жилых зданий (ежегодно в размере 15% от общего наличия трубопроводов и оборудования):

5.5.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры.

5.5.2. Замена насосов малой мощности.

5.5.3. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.

6. Техническое обслуживание и ремонт систем водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования жилых зданий:

6.1. Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов), укрепление трубопроводов.

6.2. Текущий ремонт внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения жилых зданий (ежегодно в размере 15% от общего наличия трубопроводов и оборудования):

6.2.1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.

7. Техническое обслуживание и ремонт систем энергоснабжения в местах общего пользования жилых зданий:

7.1. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования - 3 шт. в год, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

7.2. Текущий ремонт внутридомовых систем электроснабжения жилых зданий (ежегодно в размере 15% от общего наличия сетей и оборудования)

7.2.1. Замена неисправных участков электрической сети здания.

7.2.2. Восстановление работоспособности элементов системы.

8. Уборка мест придомовой территории, уход за зелеными насаждениями

Уборка мест придомовой территории подразделяется на лепною и зимнюю. Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытий.

8.1. Подметание улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению - 1 раз в сутки.

8.2. Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек - 1 раз в сутки, посыпка их песком - 2 раза в сутки во время гололеда.

8.3. Очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда - 1 раз в сутки во время гололеда.

8.4. Перекидывание снега и скола - 1 раз в сутки во время гололеда

8.5. Уборка газонов и поливка их из шланга - 1 раз в 2 суток.

8.6. Уход за зелеными насаждениями (окапывание, побелка) - согласно графику.

8.7. Уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки.

9. Обслуживание мусоропроводов:

9.1. Профилактический осмотр мусоропроводов (осмотр всех элементов мусоропровода, устранение мелких неисправностей) - 2 раза в месяц

9.2. Уборка и очистка от грязи и мусора мусоросборников, помещении мусоросборочных и мусороприемных камер - ежедневно.

9.3. Устранение засоров стволов мусоропроводных камер - по мере необходимости.

9.4. Дезинфекция мусоросборников и всех элементов мусоропровода - 1 раз в месяц.

9.5. Удаление мусора из мусороприемных камер - согласно графика вывоза твердых бытовых отходов.

10. Услуги сторонних организаций:

10.1. Услуги по вывозу уличного смета.

10.2. Услуги по проведению технического освидетельствования лифтов

10.3. Услуги по страхованию лифтов.

10.4. Услуги по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов перед отопительным периодом

10.5. Услуги по проверке сопротивления защитного, заземляющего устройства и изоляции электросетей и электрооборудования.

11. Текущее содержание лифтов:

11.1. Замена лампочек в кабине лифта - 3 раза в год

11.2. Стоимость электроэнергии, расходуемой на работу лифта, на освещение кабин лифтов, машинных отделений и шахт, стоимость лампочек

12. Освещение мест общего пользования (стоимость электроэнергии)

13. Прочие работы

13.1. Сборка и разборка простых узлов ремонтируемого оборудования;

13.2. Обслуживание и мелкий ремонт печей;

13.3. Выполнение вспомогательных работ, погрузка, разгрузка грузов и материалов;

13.4. Заделка и герметизация стыков и швов каменных, бетонных конструкций зданий.