Статья 32. Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан, вставшим на учет до 1 января 2005 года

Статья 32. Предоставление жилых помещений отдельным категориям граждан, вставшим на учет до 1 января 2005 года

Информация об изменениях:

Законом Астраханской области от 15 ноября 2006 г. N 82/2006-ОЗ часть 1 статьи 32 настоящего Закона изложена в новой редакции. Изменения вступают в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования вышеуказанного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Жилые помещения предоставляются признанным нуждающимися в жилых помещениях гражданам, вставшим на учет до 1 января 2005 года, имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации.

2. Финансирование расходов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется исполнительным органом государственной власти, реализующим государственную политику в жилищной сфере, за счет средств, поступивших в бюджет Астраханской области из Федерального фонда компенсаций, в виде субвенций.

3. Гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилые помещения предоставляются в собственность в установленном порядке из жилищного фонда Астраханской области.

4. Гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилые помещения предоставляются общей площадью 18 квадратных метров исходя из числа лиц, имеющих право на меры социальной поддержки, установленных федеральным законодательством, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

5. Гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены жилые помещения жилищного фонда Астраханской области в собственность по договору мены. В этом случае жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности (либо на праве общей долевой собственности с письменного согласия других собственников), подлежит передаче в государственную собственность Астраханской области в обмен на предоставляемое ему жилое помещение.

Обмену не подлежат жилые помещения, не отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.

При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не может быть менее нормы предоставления, установленной в муниципальном образовании, на территории которого проживают граждане.

Срок процедуры мены не может превышать 9 месяцев со дня издания совместного решения исполнительного органа государственной власти Астраханской области, осуществляющего реализацию государственной политики в сфере социального развития, и исполнительного органа государственной власти, реализующего государственную политику в жилищной сфере. В случае превышения указанного срока по вине гражданина он исключается из списка получателей мер социальной поддержки по объему ассигнований, предусмотренных в финансовом году, в котором был утвержден указанный список. Повторное включение гражданина в список получателей мер социальной поддержки производится в порядке, установленном настоящим Законом.

6. На основании письменного заявления гражданина жилое помещение может быть предоставлено менее нормы предоставления, при этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования.

7. В случае, если общая площадь предоставляемого жилого помещения больше, гражданин выплачивает разницу между стоимостью предоставляемого жилого помещения жилищного фонда Астраханской области с учетом стоимости выделяемых ему 18 квадратных метров общей площади и стоимостью принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения за счет собственных средств. Перечисление указанных средств производится в бюджет Астраханской области в течение 7 рабочих дней с момента заключения договора мены в установленном порядке.

8. Гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, по их желанию может быть предоставлена жилищная субсидия на приобретение (строительство) жилья на территории Астраханской области.

9. Размер жилищных субсидий на приобретение или строительство жилья гражданам определяется исходя из числа лиц, имеющих право на меры социальной поддержки, установленные федеральным законодательством: 18 квадратных метров общей площади жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Астраханской области от 15 ноября 2006 г. N 82/2006-ОЗ в часть 10 статьи 32 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования вышеуказанного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

10. Жилищная субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется исполнительным органом государственной власти, реализующим государственную политику в жилищной сфере, в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца или застройщика на основании зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) с момента представления договора купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения.

Срок использования гражданином предоставленной субсидии составляет 9 месяцев со дня издания совместного решения исполнительного органа государственной власти Астраханской области, осуществляющего реализацию государственной политики в сфере социального развития, и исполнительного органа государственной власти, реализующего государственную политику в жилищной сфере. В случае неиспользования субсидии в указанный срок гражданин исключается из списка получателей мер социальной поддержки по объему ассигнований, предусмотренных в финансовом году, в котором был утвержден указанный список. Повторное включение гражданина в список получателей мер социальной поддержки производится в порядке, установленном настоящим Законом

Жилищная субсидия на строительство индивидуального жилого дома предоставляется исполнительным органом государственной власти, реализующим государственную политику в жилищной сфере, в безналичной форме путем перечисления средств на счет застройщика на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом либо незавершенный строительством индивидуальный жилой дом высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов), а также документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащего его описание, с момента представления вышеназванных документов.

11. Суммарная общая площадь приобретенного за счет средств жилищной субсидии жилого помещения и занимаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории муниципального образования по месту проживания граждан.

12. Приобретенное помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям проживания и расположенным на территории Астраханской области. Общая площадь приобретенного гражданином жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования.

13. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе приобрести жилое помещение сверх размера выделенной субсидии при условии подтверждения возможности и порядка оплаты разницы за счет собственных и (или) заемных средств.

14. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, использовавшие выделенную жилищную субсидию на приобретение жилого помещения, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Информация об изменениях:

Законом Астраханской области от 15 ноября 2006 г. N 82/2006-ОЗ в часть 15 статьи 32 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования вышеуказанного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

15. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны представить в исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, в течение месяца после получения свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение договор купли-продажи (договор долевого участия в строительстве жилого помещения), зарегистрированный в установленном порядке. При этом обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения (договора долевого участия в строительстве жилого помещения) является выделение из общей стоимости приобретаемого жилья суммы оплаты, производимой за счет жилищной субсидии.

В случае предоставления жилищной субсидии на строительство индивидуального жилого дома граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны представить в исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, в течение месяца с момента его выдачи свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание.

Информация об изменениях:

Законом Астраханской области от 15 ноября 2006 г. N 82/2006-ОЗ в часть 16 статьи 32 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования вышеуказанного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

16. Исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, производит проверку:

1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения, данным документа, удостоверяющего личность получателя субсидии;

2) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям части 12 настоящей статьи;

3) соответствия суммы оплаты, производимой за счет жилищной субсидии, указанной в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения, размеру выделенной жилищной субсидии;

4) наличия в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае предоставления жилищной субсидии на строительство индивидуального жилого дома исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, производит проверку:

1) соответствия данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом либо незавершенный строительством индивидуальный жилой дом высокой степени технической готовности, данным документа, удостоверяющего личность получателя субсидии;

2) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям части 12 настоящей статьи.