Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1
к решению Городской Думы
от 2 ноября 2006 г. N 162
Порядок
расчета стоимости одного квадратного метра общей площади
квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых
для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда
5 апреля, 17 мая, 19 июля, 26 октября 2007 г.
Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 N 39, по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) * 0,92 * 0,85 + Сстр.) : n * Кдефл. * Кпопр.,
где
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья с учетом холодных помещений на планируемый квартал по городу Астрахани;
Цп.р. = Цп.р. б/о * 1.08 - средняя цена типового жилья на первичном рынке муниципального образования "Город Астрахань";
(Цп.р. б/о - статистические данные без учета отделочных работ, 1.08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ);
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке муниципального образования "Город Астрахань";
СМ - расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья с учетом холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Астраханским региональным центром по ценообразованию в строительстве;
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах;
Сстр. - стоимость строительства в муниципальном образовании "Город Астрахань";
n - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала;
Кпопр. - отношение дефлятора учитывающего фактические затраты региона к дефлятору Минэкономразвития
Стоимость 1 м2 типовых
квартир по данным
Астраханьстат за отчетный
период, руб.
---------------------------
Прогнозируемая стоимость
1 м2 жилья, руб. Дефлятор
Кпопр. = (произведение стоимости 1 м2) : Минэкономразвития за
по данным Астраханьстат отчетный период
за предыдущий период на
дефлятор отчетного периода
Минэкономразвития
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.