Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 11 июня 2008 г. N 68 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение 2
к решению Городской Думы
от 2 ноября 2006 г. N 162
Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом
площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан
из ветхого и аварийного жилищного фонда на II квартал 2008 года
27 марта, 11 июня 2008 г.
Расчет произведен на основании Порядка расчета стоимости 1 кв. м общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда:
РПС = (Цп.р. + Ц в.р. + СМ) х 0,92 х 0,85 + С стр.): n х Кдефл. х Кпопр.
РПС = (30268 + 32815,6 + 20423): 3 х 1,016 х 1,117 = 31589,8 руб. где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади квартир с учетом холодных помещений на планируемый квартал по г. Астрахани;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на первичном рынке (28026,1 руб. - статистические данные за I квартал 2008 года без учета отделочных работ, 1,08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ)
Цп.р. = 28026,1 х 1,08 = 30268 руб.
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на вторичном рынке (по данным Астраханьстата за I квартал 2008 года)
Цв.р. = 32815,6 руб.
СМ - расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилых квартир с учетом холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая Астраханским региональным центром по ценообразованию в строительстве
СМ = 20423 руб.
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью, принимается равным 1, так как используемые в расчете цены не включают указанных выше затрат;
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилые помещения в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилые помещения в областных центрах, принимается равным 1, так как на первом этапе предполагается приобретение, а не строительство жилых домов;
n = 3 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ);
Кпопр. - отношение дефлятора, учитывающего фактические затраты региона, к дефлятору Минэкономразвития
Стоимость 1 м2 тип. кв.
по данным Астраханьстата
на I кв. 2008, руб.
Кпопр = ----------------------------
Прогнозируемая стоимость Дефлятор
Дефлятор 1 м2 жилья : Минэкономразвития
на I кв. 2008, руб. на I квартал 2008
(произведение стоимости 1 м.
IV кв. 2008, по данным
Астраханьстат, на дефлятор
Минэкономразвития I кв. 2008)
28026,1
Кпопр = --------------- : 1,016 = 1,117
24698,86
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от I квартала 2008 г. до II квартала 2008 г.
Кдефл. = 1,016
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.