Постановление Правительства Астраханской области от 18 июня 2009 г. N 303-П "О Порядке предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование"

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Астраханской области от 19.04.2006 N 7/2006-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Астраханской области" Правительство Астраханской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование.

2. Признать утратившими силу:

- постановление администрации Астраханской области от 06.12.2004 N 18/212 "О порядке предоставления недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование";

- постановление Правительства Астраханской области от 30.05.2006 N 177-П "О внесении изменений в постановление администрации Астраханской области от 06.12.2004 N 18/212";

- постановление Правительства Астраханской области от 09.04.2007 N 114-П "О внесении изменения в постановление администрации Астраханской области от 06.12.2004 N 18/212".

3. Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после его официального опубликования.

Губернатор Астраханской области

А.А. Жилкин

Порядок
предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование
(утв. постановлением Правительства Астраханской области от 18 июня 2009 г. N 303-П)

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, в безвозмездное пользование (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Астраханской области от 19.04.2006 N 7/2006-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Астраханской области".

Порядок определяет категории пользователей, которым имущество, находящееся в государственной собственности Астраханской области (далее - областное имущество), может быть предоставлено по договору безвозмездного пользования, а также устанавливает процедуру оформления передачи областного имущества в безвозмездное пользование.

Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, связанные с распоряжением земельными участками и природными ресурсами.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

объекты казны - объекты областного имущества, не закрепленные за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Астраханской области;

уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Астраханской области, осуществляющий функциональное регулирование в сферах имущественных и земельных отношений, управления и распоряжения объектами, находящимися в государственной собственности Астраханской области;

ссудодатель - уполномоченный орган, государственное предприятие Астраханской области, обладающее правом хозяйственного ведения, казенное предприятие Астраханской области, а также государственное бюджетное или автономное учреждение Астраханской области, исполнительный орган государственной власти Астраханской области, обладающие правом оперативного управления на объект областного имущества, передаваемый в безвозмездное пользование;

ссудополучатель - юридическое лицо, которому объект областного имущества предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Порядком и на условиях заключенного договора безвозмездного пользования;

организатор торгов - ссудодатель или специализированная организация, действующая на основании договора с ссудодателем;

предприятие - государственное предприятие Астраханской области, за которым областное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения;

казенное предприятие - казенное предприятие Астраханской области, за которым областное имущество закреплено на праве оперативного управления;

учреждение - государственное бюджетное учреждение Астраханской области;

автономное учреждение - автономное учреждение Астраханской области;

орган власти - исполнительный орган государственной власти Астраханской области.

1.3. Предметом договора безвозмездного пользования могут быть находящиеся в государственной собственности Астраханской области здания, строения, сооружения, нежилые помещения, а также автотранспорт, оборудование и иное движимое имущество (далее - объекты областного имущества).

1.4. Контроль за использованием ссудополучателем объектов областного имущества, предоставленного ему в безвозмездное пользование, осуществляет ссудодатель.

1.5. Объекты областного недвижимого имущества могут предоставляться в безвозмездное пользование следующим категориям пользователей:

а) органам государственной власти Российской Федерации, Астраханской области и органам местного самоуправления;

б) религиозным организациям в случае предоставления в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

в) специализированным организациям, осуществляющим эксплуатацию электро-, газо-, водораспределительных сооружений и сопутствующих им объектов;

г) органам и организациям, материально-техническое обеспечение деятельности которых (полностью или частично) в соответствии с действующим законодательством является обязанностью субъекта Российской Федерации;

д) организациям, предоставляющим в интересах Астраханской области услуги на безвозмездной основе в рамках соглашений, договоров с Губернатором Астраханской области, Правительством Астраханской области;

е) иным организациям в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.6. Объекты областного движимого имущества могут предоставляться в безвозмездное пользование категориям пользователей, указанным в пункте 1.5 настоящего Порядка, а также бюджетным учреждениям Российской Федерации, Астраханской области и муниципальных образований.

1.7. Решение о предоставлении объектов областного имущества в безвозмездное пользование как без проведения торгов, так и по результатам проведения конкурса или аукциона на право пользования по договору безвозмездного пользования объектом областного имущества, принимается Правительством Астраханской области в случае предоставления недвижимого имущества и уполномоченным органом в случае предоставления движимого имущества и оформляется соответствующим распоряжением.

2. Способы предоставления объектов областного имущества в безвозмездное пользование

2.1. Объекты областного имущества предоставляются в безвозмездное пользование следующими способами:

- по результатам проведения конкурса или аукциона на право пользования по договору безвозмездного пользования объектом областного имущества;

- без проведения торгов.

2.2. Объекты областного имущества предоставляются по договору безвозмездного пользования без проведения торгов в случаях:

- когда областное имущество предоставляется на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- предоставления религиозным организациям в безвозмездное пользование культовых зданий и сооружений и иного имущества религиозного назначения;

- когда в качестве ссудополучателя выступают государственные органы, органы местного самоуправления, государственные внебюджетные фонды, Центральный банк Российской Федерации, а также некоммерческие организации, не осуществляющие деятельность, приносящую доход;

- когда областное имущество предоставляется на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление областного имущества одному лицу на совокупный срок более чем 30 (тридцать) календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

- когда имущество предоставляется в безвозмездное пользование в порядке оказания государственной помощи в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

2.3. Проведение конкурса либо аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования, в том числе разработку конкурсной (аукционной) документации, создание конкурсной комиссии, прием заявок, подготовку и проведение конкурсов (аукционов), осуществляет организатор торгов в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Особенности предоставления объектов казны в безвозмездное пользование

3.1. Заявление о предоставлении объектов казны в безвозмездное пользование, перечень прилагаемых документов и основания для отказа в предоставлении объектов казны в безвозмездное пользование

3.1.1. Заявление лица, заинтересованного в предоставлении ему в безвозмездное пользование соответствующего объекта (далее - заявление), оформляется в письменной форме.

Заявление должно содержать сведения, позволяющие определить имущество, испрашиваемое в безвозмездное пользование, в том числе наименование объекта, предполагаемую площадь, местонахождение, техническое состояние, индивидуальные признаки объекта, цель его использования.

Заявление заверяется подписью уполномоченного лица и печатью обратившейся организации.

3.1.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- нотариально заверенные либо заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, копии уставных документов, копия акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица, являющегося заявителем, документы, подтверждающие полномочия заявителя на заключение договора безвозмездного пользования;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.

3.1.3. Основаниями для отказа в предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование являются:

- несоответствие заявителя категориям пользователей, определенным в пунктах 1.5, 1.6 настоящего Порядка;

- отсутствие у заявителя полномочий на заключение договора безвозмездного пользования;

- принятие в отношении объекта решения о распоряжении данным объектом иным способом;

- несоответствие предполагаемой цели использования целевому назначению объекта.

Отказ в предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование может быть обжалован заявителем в суде.

3.2. Предоставление в безвозмездное пользование объектов казны без проведения торгов

3.2.1. Основанием для предоставления в безвозмездное пользование объектов казны без проведения торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, является заявление в уполномоченный орган, оформленное в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2.

3.2.2. Заявление, не содержащее сведений, предусмотренных подпунктом 3.1.1 настоящего Порядка, и (или) представленное без приложения документов, предусмотренных подпунктом 3.1.2 настоящего Порядка, рассмотрению не подлежит. В этом случае заявление с приложенными документами подлежит возврату заявителю в течение 7 (семи) рабочих дней со дня его поступления в уполномоченный орган.

3.2.3. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня поступления заявления разрабатывает проект распоряжения Правительства Астраханской области или издает распоряжение о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование.

3.2.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия Правительством Астраханской области или уполномоченным органом распоряжения о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование копия распоряжения и проект договора безвозмездного пользования направляются заявителю.

3.2.5. Предоставление в безвозмездное пользование объектов казны в порядке оказания государственной помощи осуществляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, полученного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.

3.3. Предоставление объектов казны в безвозмездное пользование по результатам проведения конкурса

3.3.1. Основанием для предоставления в безвозмездное пользование объектов казны по результатам проведения конкурса является инициатива уполномоченного органа или заявление в уполномоченный орган, оформленное в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2.

3.3.2. Заявление, не содержащее сведений, предусмотренных подпунктом 3.1.1 настоящего Порядка, и (или) представленное без приложения документов, предусмотренных подпунктом 3.1.2 настоящего Порядка, рассмотрению не подлежит. В этом случае заявление с приложенными документами подлежит возврату заявителю в течение 7 (семи) рабочих дней со дня его поступления в уполномоченный орган.

3.3.3. По собственной инициативе либо по результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня поступления заявления разрабатывает проект распоряжения Правительства Астраханской области или издает распоряжение о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование по результатам конкурса.

3.3.4. Конкурс на право заключения договора безвозмездного пользования областным имуществом проводится в случае если надлежит выполнить определенные условия в отношении данного имущества. Победителем конкурса признается участник, предложивший наилучшие условия.

3.3.5. Предметом конкурса является право на заключение договора безвозмездного пользования объектом казны.

3.3.6. В конкурсе могут участвовать только определенные в пунктах 1.5, 1.6 настоящего Порядка категории пользователей.

3.3.7. В распоряжении Правительства Астраханской области или уполномоченного органа о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование по результатам проведения конкурса указываются:

- наименование объекта, местонахождение, общая площадь и (или) иные характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать;

- организатор проведения конкурса, осуществляющий разработку конкурсной документации, создание конкурсной комиссии, прием заявок, подготовку и проведение конкурса;

- условия договора безвозмездного пользования (условия конкурса);

- критерии и параметры критериев конкурса;

- начальная цена права пользования по договору безвозмездного пользования;

- размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- срок договора безвозмездного пользования;

- дата проведения конкурса.

3.3.8. Начальная цена права пользования по договору безвозмездного пользования определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.3.9. Организация и проведение конкурса осуществляются организатором конкурса в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Организатор конкурса (в случае если им не является уполномоченный орган) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов конкурса и определения победителя направляет в уполномоченный орган протокол подведения итогов конкурса.

3.3.10. Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления протокола подведения итогов конкурса либо со дня подведения итогов конкурса и определения победителя направляет победителю конкурса копию протокола и проект договора безвозмездного пользования.

3.4. Предоставление объектов казны в безвозмездное пользование по результатам проведения аукциона

3.4.1. Основанием для предоставления в безвозмездное пользование объектов казны по результатам проведения аукциона является инициатива уполномоченного органа или заявление в уполномоченный орган, оформленное в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2.

3.4.2. Заявление, не содержащее сведений, предусмотренных подпунктом 3.1.1 настоящего Порядка, и (или) представленное без приложения документов, предусмотренных подпунктом 3.1.2 настоящего Порядка, рассмотрению не подлежит. В этом случае заявление с приложенными документами подлежит возврату заявителю в течение 7 (семи) рабочих дней со дня его поступления в уполномоченный орган.

3.4.3. По собственной инициативе либо по результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня поступления заявления разрабатывает проект распоряжения Правительства Астраханской области или издает распоряжение о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование по результатам аукциона.

3.4.4. Предметом аукциона является право на заключение договора безвозмездного пользования объектом казны.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую, по сравнению с начальной ценой права пользования по договору безвозмездного пользования, цену.

3.4.5. В аукционе могут участвовать только определенные в пунктах 1.5, 1.6 настоящего Порядка категории пользователей.

3.4.6. В распоряжении Правительства Астраханской области или уполномоченного органа о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование по результатам проведения аукциона указываются:

- наименование объекта, местонахождение, общая площадь и (или) иные характеристики объекта, позволяющие его идентифицировать;

- организатор проведения аукциона, осуществляющий разработку аукционной документации, создание аукционной комиссии, прием заявок, подготовку и проведение аукциона;

- существенные условия договора безвозмездного пользования (условия аукциона);

- критерии и параметры критериев аукциона;

- начальная цена права пользования по договору безвозмездного пользования;

- размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- срок договора безвозмездного пользования;

- дата проведения аукциона.

Организация и проведение аукциона осуществляются организатором конкурса в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Организатор аукциона (в случае если им не является уполномоченный орган) в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона и определения победителя направляет в уполномоченный орган протокол подведения итогов аукциона.

3.4.7. Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления протокола подведения итогов аукциона либо со дня подведения итогов аукциона и определения победителя направляет победителю аукциона копию протокола и проект договора безвозмездного пользования.

4. Порядок принятия решения о предоставлении в безвозмездное пользование объектов областного имущества, находящегося в оперативном управлении органа власти, казенного предприятия, учреждения и автономного учреждения и в хозяйственном ведении предприятия

4.1. Основанием для принятия решения о предоставлении в безвозмездное пользование объектов областного имущества, находящегося в оперативном управлении органа власти, казенного предприятия, учреждения и автономного учреждения и в хозяйственном ведении предприятия, как без проведения торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка, так и по результатам проведения конкурса или аукциона является заявление ссудодателю, оформленное в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2 настоящего Порядка.

4.2. Заявление, не содержащее сведений, предусмотренных подпунктом 3.1.1 настоящего Порядка, и (или) представленное без приложения документов, предусмотренных подпунктом 3.1.2 настоящего Порядка, рассмотрению не подлежит. В этом случае заявление с приложенными документами подлежит возврату заявителю в течение 7 (семи) рабочих дней со дня его поступления к ссудодателю.

4.3. Заявление с приложенными документами ссудодатель рассматривает в течение 7 (семи) рабочих дней.

При отсутствии оснований для отказа в предоставлении объекта областного имущества в безвозмездное пользование, указанных в подпункте 3.1.3 настоящего Порядка, ссудодатель с сопроводительным письмом направляет заявление с приложенными документами в уполномоченный орган.

Ссудодатель дополнительно к сопроводительному письму прилагает следующие документы:

- копию технической документации на объект областного имущества, испрашиваемого в безвозмездное пользование (поэтажный план объекта и экспликация на конкретное помещение, технический паспорт на автотранспорт и оборудование и т. п.);

- справка о техническом состоянии объекта областного имущества, испрашиваемого в безвозмездное пользование;

- документы, подтверждающие наличие основания для предоставления объекта в безвозмездное пользование без проведения торгов (в случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка);

- решение наблюдательного совета автономного учреждения об одобрении крупной сделки, связанной с передачей имущества в безвозмездное пользование, и письменное согласие отраслевого органа.

4.4. При получении полного пакета документов и отсутствии оснований для отказа в предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование, предусмотренных в подпункте 3.1.3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения пакета документов разрабатывает проект распоряжения Правительства Астраханской области или издает распоряжение о предоставлении объекта областного имущества в безвозмездное пользование.

4.5. Заключение договоров безвозмездного пользования областным имуществом осуществляется ссудодателем.

В случаях, установленных пунктом 2.2 настоящего Порядка, договор безвозмездного пользования оформляется без проведения торгов, в иных случаях - по результатам проведения конкурса или аукциона.

Заключение договоров безвозмездного пользования по результатам конкурса осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а по результатам аукциона - в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

5. Заключение договора безвозмездного пользования объектом областного имущества

5.1. Договор безвозмездного пользования государственным имуществом Астраханской области оформляется в соответствии с примерной формой договора (приложение к настоящему Порядку) и подлежит обязательному учету уполномоченным органом в реестре договоров безвозмездного пользования.

5.2. Договор безвозмездного пользования заключается на срок:

а) при первичном предоставлении объекта областного имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов - до 1 года;

при пролонгации договора (при выполнении пользователем условий договора в полном объеме) - до 5 лет;

для пользователей, осуществляющих деятельность, предусматривающую лицензирование, - на срок выдачи лицензии;

б) при предоставлении объекта областного имущества в безвозмездное пользование по результатам проведения торгов - на срок, указанный в условиях торгов, но не более 5 лет - по результатам аукциона и не более 15 лет - по результатам конкурса.

5.3. В случае уклонения ссудополучателя от подписания проекта договора безвозмездного пользования объектом казны без проведения торгов в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня направления его ссудополучателю проект договора аннулируется, распоряжение Правительства Астраханской области или распоряжение уполномоченного органа о предоставлении объекта казны в безвозмездное пользование утрачивает силу.

5.4. В случае непредставления ссудодателем в уполномоченный орган копии заключенного договора безвозмездного пользования в отношении объекта областного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления без проведения торгов, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня принятия распоряжения Правительства Астраханской области или уполномоченного органа указанное распоряжение утрачивает силу.

Копия договора безвозмездного пользования объектом областного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, который был заключен по результатам торгов, направляется ссудодателем в уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его подписания.

5.5. Документы, указанные в настоящем Порядке, распоряжение Правительства Астраханской области или уполномоченного органа, договор безвозмездного пользования (или его копия) и акт приема-передачи формируются в дело и хранятся в уполномоченном органе.

5.6. В отношении объектов областного имущества, отнесенных действующим законодательством Российской Федерации к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры), договор безвозмездного пользования заключается в соответствии с настоящим Порядком с одновременным оформлением охранного обязательства пользователя объекта культурного наследия исполнительным органом государственной власти Астраханской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение
к Порядку предоставления имущества,
находящегося в государственной собственности
Астраханской области,
в безвозмездное пользование

                            Примерный договор

                безвозмездного пользования государственным

                     имуществом Астраханской области

__________________________                            "__"_______ 200_ г.

(место заключения договора)

_________________________________________________________________________

                    (полное наименование ссудодателя)

в лице _________________________________________________________________,

                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                          (наименование правоустанавливающего документа,

                                       реквизиты документа)

именуемое(-ый)  в  дальнейшем "Ссудодатель", с  одной  стороны,         и

_________________________________________________________________________

                 (полное наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

   (наименование правоустанавливающего документа, реквизиты документа)

именуемое(-ый) в дальнейшем "Ссудополучатель", с  другой стороны,       в

дальнейшем совместно именуемые "стороны",    заключили          настоящий

договор (далее - договор) о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1.    На    основании    распоряжения            ______________ от

"___"_________200__г. N_______,  протокола  подведения  итогов   конкурса

(аукциона)   Ссудодатель   передает   в   безвозмездное       пользование

Ссудополучателю, а Ссудополучатель принимает  во  временное   пользование

объект  государственной  собственности  Астраханской  области    (далее -

имущество) - _________________________________, расположенный по адресу:

__________ _________________________________.

     Передача данного имущества  осуществляется  согласно   передаточному

акту, прилагаемому к настоящему договору (приложение N 1),  составленному

при участии представителей сторон и с указанием  технического   состояния

имущества на момент предоставления его в безвозмездное  пользование   для

использования в целях _________________________________, в порядке и   на

условиях, предусмотренных настоящим договором.

     Состав,  характеристика  и  стоимость  имущества,    передаваемого в

безвозмездное  пользование,  указаны  в  приложении  N  2,     являющемся

неотъемлемой частью настоящего договора.

     1.2. Ссудодатель  не  отвечает  за  недостатки    предоставленного в

безвозмездное пользование  имущества,  которые  были  им    оговорены при

заключении договора безвозмездного пользования или были заранее  известны

Ссудополучателю, либо должны были быть  обнаружены  Ссудополучателем   во

время осмотра имущества или  проверки  его  исправности  при   заключении

договора или передаче имущества в безвозмездное пользование.

     1.3. Передача  имущества  в  безвозмездное  пользование  не   влечет

передачу права собственности на него.

     1.4. Имущество предоставляется в безвозмездное пользование со  всеми

его принадлежностями и относящимися к нему документами  (инструкцией   по

использованию, техническим паспортом и т.п.), если без них имущество   не

может  быть  использовано  по  назначению  либо  его      использование в

значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Срок действия договора  на  право  безвозмездного   пользования

имуществом устанавливается с "__"_________________________200__г. по "__"

_________________200__г.

     2.2. Настоящий договор вступает в силу  с  момента  его   подписания

сторонами.

     2.3. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом   после

истечения срока действия договора при отсутствии возражений  со   стороны

Ссудодателя, договор считается возобновленным  на  тех  же    условиях на

неопределенный срок.

     2.4. По истечении срока действия договора каждая из сторон вправе  в

любое время отказаться от договора, предупредив об этом  другую   сторону

письменно за 1 месяц с указанием даты возврата имущества. В этом   случае

Ссудополучатель обязан в течение 10  дней  после  указанной  даты   сдать

имущество в установленном порядке.

     2.5. Окончание срока действия настоящего  договора  не   освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

                      3. Порядок передачи имущества

     3.1. Передача имущества в безвозмездное пользование производится  по

передаточному   акту,   являющемуся   неотъемлемой   частью     договора,

оформленному с указанием характеристик согласно  пункту  1.1   настоящего

договора.

     3.2. Ссудополучатель обязан по истечении  срока  действия   договора

вернуть имущество по передаточному акту в том же состоянии, в каком   его

получил, с учетом нормального износа.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Ссудодатель вправе:

     4.1.1. Входить в помещения с целью  их  периодического  осмотра   на

предмет соблюдения условий их использования в соответствии  с   настоящим

договором  и  действующим  законодательством  (в  случае   предоставления

здания, строения, нежилого помещения), осуществлять осмотр имущества   на

предмет соблюдения условий его использования в соответствии с   настоящим

договором и действующим законодательством (в иных случаях).

     Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня   в

любое время.

     4.1.2.  Осуществлять  иные  права,   предусмотренные     действующим

законодательством.

     4.2. Ссудодатель обязан:

     4.2.1. Контролировать соблюдение условий настоящего договора.

     4.2.2. После  заключения  настоящего  договора  передать   имущество

Пользователю по передаточному акту в десятидневный срок.

     4.2.3. При заключении настоящего договора предупредить  Пользователя

о всех правах третьих лиц на это имущество (сервитуте,  праве  залога   и

т.п.).

     4.3. Ссудополучатель вправе:

     4.3.1. Беспрепятственно использовать предоставленное в безвозмездное

пользование  имущество  в  соответствии  с  целями  и  условиями   такого

предоставления.

     4.3.2.  Осуществлять  иные  права,   предусмотренные     действующим

законодательством.

     4.4. Ссудополучатель обязан:

     4.4.1. Использовать предоставленное ему имущество исключительно   по

прямому назначению и в соответствии с целями, указанными в   пункте   1.1

настоящего договора, и в пределах, определяемых настоящим договором.

     4.4.2.   Самостоятельно   нести   расходы   по       коммунальному и

эксплуатационному  обслуживанию  полученного  имущества,  для      чего в

двухнедельный  срок  после  передачи  имущества   обязуется     заключить

соответствующие  договоры   со   специализированными  организациями   или

ссудодателем.

     4.4.3. При наличии инженерных коммуникаций в  случае   возникновения

аварийных  ситуаций  обеспечивать  незамедлительный  доступ    работников

ремонтно-эксплуатационной организации и  аварийно-технических  служб   (в

случае предоставления в безвозмездное пользование недвижимого имущества).

     4.4.4. Содержать переданное имущество  в  полной  исправности   и  в

соответствии с санитарными и противопожарными нормами, выделяя для   этих

целей необходимые средства (при предоставлении отдельно стоящих  объектов

недвижимого  имущества  содержать  в  порядке  прилегающую  к   имуществу

территорию, осуществлять ее благоустройство, озеленение и уборку мусора).

     4.4.5. Ссудополучатель не вправе  продавать  переданное   имущество,

сдавать его в аренду, использовать в качестве залога,  передавать   любым

иным способом имущество  или  его  часть  в  пользование  (в    том числе

безвозмездное) третьим лицам; передавать свои  права  и  обязанности   по

настоящему договору третьим лицам; совершать  другие  действия,   которые

могут  повлечь  за  собой  отчуждение   государственной     собственности

Астраханской области.

     4.4.6. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав

собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя  и  претензиях   на

имущество со стороны третьих лиц.

     4.4.7.  Производить  текущий  и  капитальный  ремонт  и    содержать

имущество в соответствии с санитарными нормами и правилами.

     Необходимость и сроки проведения текущего или капитального   ремонта

определяются передаточным актом.

     4.4.8. Не производить никаких  капитальных  (затрагивающих   несущие

конструкции) перепланировок и переоборудования  имущества,  связанных   с

деятельностью Ссудополучателя, без письменного разрешения Ссудодателя   и

Балансодержателя (в случае предоставления  в  безвозмездное   пользование

недвижимого имущества).

     Неотделимые  улучшения  имущества,  переданного  в     безвозмездное

пользование,  производятся  Ссудополучателем  с  письменного     согласия

Ссудодателя.

     Стоимость  произведенных  Ссудополучателем  неотделимых    улучшений

имущества, переданного по договору безвозмездного пользования, возмещению

не подлежит.

     Произведенные  Ссудополучателем  отделимые  улучшения     имущества,

переданного    по    договору    безвозмездного   пользования,   являются

собственностью Ссудополучателя.

     4.4.9. В случае досрочного освобождения имущества письменно сообщить

об этом Ссудодателю не позднее чем за один месяц.

     4.4.10. Если состояние возвращаемого по  окончании  срока   действия

договора  или  при  досрочном  расторжении  договора       имущества хуже

предусмотренного  настоящим  договором,  то  Ссудополучатель    возмещает

Ссудодателю   причиненный   ущерб   в   соответствии   с      действующим

законодательством Российской Федерации.

     4.4.11. В течение месяца с момента подписания  настоящего   договора

застраховать  риски  гибели  и  повреждения  переданного  по   настоящему

договору имущества в пользу Ссудодателя на весь срок действия  настоящего

договора. Страховой полис передается Ссудодателю.

     4.4.12. Компенсировать Ссудодателю затраты, связанные с  содержанием

недвижимого имущества (налог на имущество, аренда земельного  участка, на

котором  расположено  передаваемое  в  безвозмездное       пользование по

настоящему договору имущество, амортизационные отчисления).

                    5. Досрочное расторжение договора

     5.1. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     5.2. Ссудодатель вправе требовать досрочного расторжения  настоящего

договора, если Ссудополучатель:

      - использует помещение с существенными нарушениями условий договора

или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

       -  не  выполняет  обязанностей  по  осуществлению       текущего и

капитального ремонта;

      - существенно ухудшает состояние используемого имущества;

      - нарушает условия,  указанные  в    подпунктах  4.4.5   настоящего

договора;

      - не выполняет обязанностей по содержанию имущества (коммунальное и

эксплуатационное обслуживание);

      - не обеспечивает сохранность имущества.

     5.3.  Ссудополучатель  вправе  требовать  досрочного     расторжения

настоящего договора в следующих случаях:

     - обнаружены недостатки, делающие нормальное использование имущества

невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не  мог

знать в момент заключения настоящего договора;

     - при заключении настоящего договора Ссудодатель не предупредил  его

о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

     - Ссудодатель  не  передал  имущество  либо  его    принадлежности и

необходимые документы.

     5.4. Действие настоящего договора прекращается в случае   ликвидации

любой из сторон.

                            6. Прочие условия

     6.1. Настоящий  договор заключен в двух экземплярах, один хранится у

Ссудодателя, второй  -  у  Ссудополучателя.  Все  экземпляры   настоящего

договора идентичны и имеют равную юридическую силу.

     6.2.  Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего     договора,

рассматриваются Арбитражным судом Астраханской области или  судом   общей

юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

     6.3. Все отношения сторон, не урегулированные настоящим   договором,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

     6.4. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в

письменном виде заказными отправлениями в течение 5 календарных  дней   с

момента их изменения.

     6.5.  Защита  имущественных  прав  сторон  по  настоящему   договору

осуществляется в соответствии с действующим законодательством  Российской

Федерации.

     К договору прилагаются:

     - передаточный акт (приложение N 1);

     - состав, характеристика и  стоимость  имущества,    передаваемого в

безвозмездное пользование (приложение N 2).

       7. Юридические адреса. Банковские реквизиты и подписи сторон

     7.1. Ссудодатель:

_________________________________________________________________________

              (наименование, юридический и почтовый адреса,

________________________________________________________________________,

                          банковские реквизиты)

тел. _________________________, факс ____________________________________

     7.2. Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

                     (наименование юридического лица,

________________________________________________________________________,

           юридический и почтовый адреса, банковские реквизиты)

тел. _________________________,    факс _________________________________

                             Подписи сторон:

     Ссудодатель:                                Ссудополучатель:

     ________________                            ____________________

     (подпись) Ф.И.О.                              (подпись) Ф.И.О.

             М.П.                                         М.П.

                                                           Приложение N 1

                                                       к договору N _____

                                                      от "__" ____200__г.

                                                     Утверждаю

                                                    ______________ Ф.И.О.

                                                        М.п.

                                                  "__" _________ 200___г.

                             Передаточный акт

                        от "__" _________ 200__г.

     Мы, нижеподписавшиеся,   в      составе   представителей Ссудодателя

________________________________________________________________________,

представителей Ссудополучателя   _______________________________________,

составили    настоящий    акт     о  том,   что   Ссудодатель   сдал,   а

_________________________________________________________________________

принял объект недвижимого  имущества  общей  площадью  __________________

кв. м, расположенный по адресу: ______________________________________, в

следующем техническом состоянии:

Полы  __________________________________________________________________;

Стены __________________________________________________________________;

Окна ___________________________________________________________________;

Потолок ________________________________________________________________;

Двери __________________________________________________________________;

Отопительные приборы ___________________________________________________;

Электрооборудование  ___________________________________________________;

Мебель _________________________________________________________________;

Телефон ________________________________________________________________;

Фасад _____________________________________________________________.1

Вывод комиссии:

Объект имущества по своему техническому состоянию ______________________.

Необходимо проведение (капитального или текущего) ремонта в срок _______.

     Сдали:                                                Принял:

     Члены комиссии:

_________________

1 Примерная форма передаточного акта для недвижимого имущества.

В случае передачи иного  вида  имущества  в  передаточном акте отражается

техническое состояние передаваемого имущества.

                                                           Приложение N 2

                                                       к договору N _____

                                                     от "__" ____ 200__г.

              Состав, характеристика и стоимость имущества,

                передаваемого в безвозмездное пользование

N п/п	Наименование имущества, передаваемого в безвозмездное пользование	Ед. изм.	Кол-во	Балансовая стоимость, тыс. руб.	Остаточная стоимость, тыс. руб.	Сост. износа, %	Срок службы

                             Подписи сторон:

     Ссудодатель:                                  Ссудополучатель:

_____________________                                ____________________

  (подпись)  Ф.И.О.                                    (подпись) Ф.И.О.

          М.П.                                               М.П.