Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 2 апреля 2009 г. N 50 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106 и решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 10.08.2006 N 111"

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Устава муниципального образования "Город Астрахань", в соответствии с решением постоянной комиссии по нормотворчеству, законности и правопорядку от 02.04.2009 N 14 Городская Дума решила:

1. Внести в решение Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106 "О порядке передачи в пользование объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань" с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 10.08.2006 N 111, от 02.11.2006 N 175, от 19.12.2006 N 187, следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Установить, что сдача в аренду (пользование) объектов нежилого муниципального фонда (зданий, сооружений, встроенных, пристроенных нежилых помещений) осуществляется на основании соответствующего правового акта администрации города Астрахани в установленном законом порядке.";

1.2. в Положении об исчислении арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда, расположенного на территории города Астрахани (приложение 2), утвержденном решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106, пункты 5 и 5.2 исключить;

1.3. Перечень пользователей, которым объекты нежилого муниципального фонда города Астрахани передаются в пользование на основании договора безвозмездного пользования (ссуды) (приложение 4), утвержденный решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106, дополнить абзацем следующего содержания:

"- иные организации в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";

1.4. в Размере месячной базовой ставки арендной платы и отдельных коэффициентов (приложение 6), утвержденном решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106, пункты 3 и 5 исключить;

2. Внести в решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 10.08.2006 N 111 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106" с изменениями и дополнениями, внесенными решениями Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 06.10.2006 N 147, от 02.11.2006 N 175, от 19.12.2006 N 187, следующее изменение:

2.1. внести в Положение о коэффициентах эффективности деятельности при установлении размера арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда, расположенные на территории города Астрахани, утвержденное решением Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 10.08.2006 N 111, следующее изменение:

- абзац пятый пункта 10 изложить в следующей редакции:

"- комендантские управления в пределах площади, исходя из нормативов использования служебной площади, сверхнормативная площадь рассчитывается по Кэд = 0.2;".

3. Отменить Положение о предоставлении в аренду объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани, утвержденное решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106.

4. Отменить Положение о порядке предоставления специального понижающего коэффициента Кс, утвержденное решением Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106.

5. Утвердить Положение о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого муниципального фонда, расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань" (прилагается).

6. Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом издании нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Астрахани.

7. Общему отделу Городской Думы сделать соответствующую запись в оригиналах решения Совета муниципального образования "Город Астрахань" от 28.04.2005 N 106, решения Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 10.08.2006 N 111.

Глава муниципального образования "Город Астрахань"

С.А. Боженов

Председатель Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань"

Е.И. Симеонова

Положение
о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого
муниципального фонда, расположенных на территории муниципального
образования "Город Астрахань"
(утв. решением Городской Думы от 2 апреля 2009 г. N 50)

1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории муниципального образования "Город Астрахань" правила передачи в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого муниципального фонда (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий, сооружений, строений в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений), расположенных на территории муниципального образования "Город Астрахань".

2. Органом местного самоуправления муниципального образования "Город Астрахань", осуществляющим полномочия по сдаче в аренду (безвозмездное пользование) объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани, заключению договоров аренды (безвозмездного пользования), является администрация города Астрахани.

В случае, если объекты нежилого муниципального фонда закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями, сдача в аренду (безвозмездное пользование) таких объектов нежилого муниципального фонда, заключение договоров аренды (безвозмездного пользование) осуществляется руководителями соответствующих предприятий и учреждений только с согласия собственника такого имущества.

3. Заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) объектов нежилого муниципального фонда в городе Астрахани обеспечивает комитет имущественных отношений города Астрахани.

4. Начальная цена на право заключения договора аренды, размер годовой арендной платы за объекты нежилого муниципального фонда определяются на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

5. Заявление о предоставлении объектов нежилого муниципального фонда в аренду или безвозмездное пользование, не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, подается в администрацию города Астрахани. Администрация города Астрахани, в течение одного дня после получения такого заявления, направляет его в комитет имущественных отношений города Астрахани.

Заявление о предоставлении объектов нежилого муниципального фонда в аренду (безвозмездное пользование), закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, подается руководителю соответствующего предприятия (учреждения). Руководитель предприятия (учреждения), в течение одного дня после получения такого заявления, направляет его в администрацию города Астрахани для получения соответствующего согласования. Администрация города Астрахани, в течение одного дня после согласования предоставления таких объектов нежилого муниципального фонда в аренду (безвозмездное пользование), направляет заявление о предоставлении с соответствующим согласованием в комитет имущественных отношений города Астрахани.

В десятидневный срок со дня поступления заявления комитет имущественных отношений города Астрахани рассматривает данное заявление, подготавливает проект соответствующего правового акта администрации города Астрахани о проведении торгов на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования объекта нежилого муниципального фонда.

В течение трех рабочих дней с момента подписания указанного правового акта комитет имущественных отношений города Астрахани обеспечивает публикацию информации о торгах на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования объекта нежилого муниципального фонда, но не позднее сроков, установленных действующим законодательством.

6. По результатам проведения торгов на право заключения договора аренды (договора безвозмездного пользования) объекта нежилого муниципального фонда победителю торгов вручается протокол об итогах проведения торгов в порядке, установленном администрацией города Астрахани.

7. Договор аренды (договор безвозмездного пользования) объекта нежилого муниципального фонда заключается в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Передача объекта нежилого муниципального фонда осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является приложением к соответствующему договору.

Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче объекта нежилого муниципального фонда, а арендатора (ссудополучателя) - от принятия объекта нежилого муниципального фонда.

8. Договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

При прекращении договора аренды (договора безвозмездного пользования) объект нежилого муниципального фонда передается арендодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.