Статья 8. Передача в аренду (субаренду) объектов областной собственности

Статья 8. Передача в аренду (субаренду) объектов областной собственности

1. Порядок принятия решения о предоставлении в аренду (субаренду) объектов (части объекта) недвижимого областного имущества, непосредственной передачи областного имущества в аренду (субаренду), а также методика определения величины годовой арендной платы за пользование областным имуществом устанавливается Правительством Астраханской области.

2. Не подлежат передаче в субаренду:

1) помещения в административных зданиях;

2) помещения в зданиях, отнесенных к объектам культурного наследия;

3) помещения в зданиях, предоставленные арендаторам объектов областного имущества с применением льготной ставки арендной платы, установленной методикой определения величины годовой арендной платы за пользование объектами областного имущества.

3. Согласие собственника на передачу арендатором объекта (его части) недвижимого областного имущества в субаренду предоставляется при следующих условиях:

1) срок договора субаренды не может превышать одного года, и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора;

2) площадь объекта (его части) недвижимого областного имущества, передаваемая в субаренду, не должна быть менее 4 кв. м, но не может превышать 30 процентов от общей арендуемой площади конкретного объекта, расположенного по одному адресу;

3) при передаче объекта (его части) недвижимого областного имущества в субаренду расчет арендной платы за его использование по основному договору аренды осуществляется с применением поправочного коэффициента, установленного методикой определения величины годовой арендной платы за пользование областным имуществом.