Статья 32. Обеспечение жилыми помещениями граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации

Статья 32. Обеспечение жилыми помещениями граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации

1. Жилыми помещениями обеспечиваются граждане, имеющие право на улучшение жилищных условий в соответствии с федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

2. Финансирование расходов, связанных с обеспечением жилыми помещениями граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется исполнительным органом государственной власти, реализующим государственную политику в жилищной сфере, за счет средств, поступивших в бюджет Астраханской области из Федерального фонда компенсаций, в виде субвенций.

3. Гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, мера социальной поддержки предоставляется на приобретение (строительство) жилья на территории Астраханской области в виде социальной выплаты.

4. Размер социальной выплаты, указанной в части 3 настоящей статьи, определяется исходя из числа лиц, имеющих право на меры социальной поддержки, общей площади жилья, установленной федеральным законодательством, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

5. Социальная выплата на приобретение (строительство) жилья предоставляется исполнительным органом государственной власти, реализующим государственную политику в жилищной сфере, в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца или застройщика на основании зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) с момента представления договора купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения.

Срок использования гражданином предоставленной социальной выплаты составляет 9 месяцев со дня издания совместного решения исполнительного органа государственной власти Астраханской области, осуществляющего реализацию государственной политики в сфере социального развития, и исполнительного органа государственной власти, реализующего государственную политику в жилищной сфере. В случае неиспользования социальной выплаты в указанный срок, гражданин исключается из списка получателей социальной выплаты по объему ассигнований, предусмотренных в финансовом году, в котором был утвержден указанный список. Повторное включение гражданина в список получателей социальной выплаты производится в порядке, установленном настоящим Законом.

Социальная выплата на строительство индивидуального жилого дома предоставляется исполнительным органом государственной власти, реализующим государственную политику в жилищной сфере, в безналичной форме путем перечисления средств на счет застройщика на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом либо незавершенный строительством индивидуальный жилой дом высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов), а также документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащего его описание, с момента представления вышеназванных документов.

6. Суммарная общая площадь приобретенного жилого помещения и занимаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории муниципального образования по месту проживания граждан.

7. На основании письменного заявления гражданин может приобрести жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления При этом общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования.

8. Приобретенное помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям проживания и расположенным на территории Астраханской области. Общая площадь приобретенного гражданином жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования.

9. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе приобрести жилое помещение сверх размера предоставленной социальной выплаты при условии подтверждения возможности и порядка оплаты разницы за счет собственных и (или) заемных средств.

10. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, использовавшие социальную выплат)' на приобретение жилого помещения, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

11. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны представить в исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, в течение месяца после получения свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение договор купли-продажи (договор долевого участия в строительстве жилого помещения), зарегистрированный в установленном порядке. При этом обязательным условием договора купли-продажи жилого помещения (договора долевого участия в строительстве жилого помещения) является выделение из общей стоимости приобретаемого жилья суммы оплаты, производимой за счет средств социальной выплаты.

В случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны представить в исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, в течение месяца с момента его выдачи свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание.

Предварительно до предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны представить в исполнительный орган, осуществляющий государственную политику в жилищной сфере, документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, перечисляет в установленном частью 5 настоящей статьи порядке социальную выплату на приобретение (строительство) жилья после проведения проверки:

1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения, данным документа, удостоверяющего личность получателя социальной выплаты;

2) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям части 8 настоящей статьи;

3) соответствия суммы оплаты, производимой за счет средств социальной выплаты, указанной в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения, размеру предоставленной социальной выплаты;

4) наличия в договоре купли-продажи (долевого строительства) жилого помещения специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома исполнительный орган государственной власти, реализующий государственную политику в жилищной сфере, перечисляет в установленном частью 5 настоящей статьи порядке социальную выплату на приобретение (строительство) жилья после проведения проверки:

1) соответствия данных, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на введенный в эксплуатацию индивидуальный жилой дом либо незавершенный строительством индивидуальный жилой дом высокой степени технической готовности, данным документа, удостоверяющего личность получателя социальной выплаты;

2) соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям части 8 настоящей статьи.

При выявлении несоблюдения требований настоящей статьи исполнительный орган, осуществляющий государственную политику в жилищной сфере, отказывает в перечислении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья до устранения выявленных нарушений.