Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Астраханской области
от 29 апреля 2014 г. N 154-П

Приложение N 2
к подпрограмме

Положение
о предоставлении социальной выплаты молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (займе)

1. Настоящее Положение о предоставлении социальной выплаты молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (займе) (далее - Положение) разработано в целях оказания государственной поддержки в рамках подпрограммы "Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Астраханской области на 2012 - 2015 годы" государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Астраханской области от 23.05.2011 N 154-П (далее - подпрограмма), молодым учителям государственных и муниципальных образовательных организаций Астраханской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - общеобразовательные организации) в приобретении жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины:

молодой учитель - гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет, являющийся работником общеобразовательной организации, имеющий педагогический стаж не менее 1 года, постоянно проживающий на территории Астраханской области и заключивший с кредитной организацией или организацией, осуществляющей предоставление займа, договор ипотечного кредита (займа) с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых;

ипотечный кредит (займ) - кредит (займ) в валюте Российской Федерации, полученный для приобретения жилого помещения или объекта долевого строительства на территории Астраханской области под залог недвижимого имущества с уровнем процентной ставки не более 8,5 процента годовых у кредитной организации, участвующей в реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей.

3. Социальная выплата молодым учителям при ипотечном жилищном кредитовании (займе) (далее - социальная выплата) предоставляется на компенсацию расходов, связанных с предоставлением молодым учителям ипотечного кредита (займа), в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства (далее - стоимость приобретаемого жилья).

4. Условием предоставления социальной выплаты является предоставление социальной выплаты молодому учителю исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Астраханской области, ежеквартально утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и следующих размеров общей площади жилого помещения:

- не более 33 кв. метров - для одиноко проживающих молодых учителей;

- не более 42 кв. метров - для семьи численностью два человека (супруги или один родитель и ребенок);

- по 18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи численностью три и более человек, включающей помимо супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного родителя и двух и более детей).

Приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям проживания и расположенным на территории Астраханской области. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области.

В случае наличия в семье двух молодых учителей социальная выплата предоставляется одному из них.

Молодые учителя вправе участвовать в финансировании приобретения жилых помещений, в том числе за счет других источников доходов (материнский капитал, гранты и иное).

5. Отбор молодых учителей для получения социальной выплаты осуществляется комиссией в пределах объема ассигнований на текущий финансовый год, предусмотренного федеральным бюджетом и бюджетом Астраханской области на предоставление социальной выплаты молодым учителям. Состав и порядок работы комиссии утверждается правовым актом министерства образования и науки Астраханской области. В состав комиссии входят представители исполнительных органов государственной власти Астраханской области и ОАО "Ипотечное агентство Астраханской области".

6. Преимущественным правом для получения социальной выплаты пользуются молодые учителя, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. Для получения социальной выплаты молодой учитель или лицо, уполномоченное им на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - представитель молодого учителя), представляет в течение всего срока действия подпрограммы в министерство образования и науки Астраханской области заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению (далее - заявление), к которому прилагаются:

- копии документов, удостоверяющих личность молодого учителя и личность каждого члена его семьи;

- копии документа, удостоверяющего личность представителя молодого учителя, и документа, подтверждающего его полномочия (в случае подачи документов представителем молодого учителя);

- копия документа об образовании и о квалификации молодого учителя;

- копия приказа о приеме на работу молодого учителя;

- копии трудового договора и трудовой книжки молодого учителя;

- копии документов, подтверждающих степень родства и семейно-брачные отношения молодого учителя и членов его семьи (копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении, свидетельства об установлении отцовства, решения суда о признании гражданина членом семьи);

- копии документов, выданных органом, осуществляющим регистрационный учет граждан, о регистрации в жилом помещении граждан по месту жительства или домовой книги или выписки из домовой книги.

Копии документов, указанных в абзацах втором - четвертом, шестом - восьмом настоящего пункта, нотариально заверяются в соответствии с действующим законодательством либо представляются с одновременным предъявлением их оригиналов. В случае представления нотариально не заверенных копий документов должностное лицо министерства образования и науки Астраханской области, ответственное за прием и регистрацию документов, сверяет копии документов с оригиналами и самостоятельно их заверяет.

Министерство образования и науки Астраханской области направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы местного самоуправления о представлении выписки из решения органа местного самоуправления (жилищной комиссии) о принятии молодого учителя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с указанием оснований постановки на учет (для молодых учителей, состоящих на таком учете).

Молодой учитель либо представитель молодого учителя вправе представить документ, указанный в абзаце десятом настоящего пункта, по собственной инициативе.

8. Представленные молодым учителем заявление и документы регистрируются в течение 1 рабочего дня со дня поступления и рассматриваются комиссией в течение 30 рабочих дней со дня их регистрации.

9. Комиссия отказывает в предоставлении социальной выплаты при:

- несоответствии статуса гражданина, претендующего на получение социальной выплаты, условиям, установленным абзацем вторым пункта 2 настоящего Положения;

- представлении неполного пакета документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

- представлении недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 7 настоящего Положения, за исключением документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

В случае наличия возможности устранения оснований для отказа в предоставлении социальной выплаты молодой учитель имеет право повторно обратиться за получением социальной выплаты в установленном порядке.

10. Решение комиссии о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальной выплаты оформляется протоколом, который подписывается в течение 5 рабочих дней со дня проведения заседания комиссии председателем и секретарем комиссии (далее - протокол). Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола письменно уведомляет молодого учителя о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальной выплаты. В случае отказа в предоставлении социальной выплаты указывается причина отказа.

Министерство образования и науки Астраханской области на основании протокола в течение 6 рабочих дней со дня подписания протокола утверждает правовым актом список молодых учителей - получателей социальной выплаты в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению (далее - список) и направляет список в министерство строительства и дорожного хозяйства Астраханской области (далее - минстрой Астраханской области).

11. Минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня поступления от министерства образования и науки Астраханской области списка оформляет гарантийное письмо на получение социальной выплаты в рамках подпрограммы "Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации и Астраханской области на 2012 - 2015 годы" государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской области на 2011 - 2015 годы" по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению (далее - гарантийное письмо) и выдает его молодому учителю.

Срок действия гарантийного письма составляет 6 месяцев со дня его выдачи.

В случае неиспользования социальной выплаты в указанный в гарантийном письме срок молодой учитель имеет право повторно обратиться за предоставлением социальной выплаты, в порядке, установленном настоящим Положением.

12. Минстрой Астраханской области в течение 10 рабочих дней со дня предоставления заявления молодого учителя на перечисление социальной выплаты при ипотечном жилищном кредитовании (займе) по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению, копии договора ипотечного кредитования (займа), копии договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения (договор купли-продажи) или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) (договор долевого участия), зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копии свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение издает правовой акт минстроя Астраханской области о перечислении социальной выплаты (далее - правовой акт).

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем перечисления на счет продавца (застройщика) жилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня издания правового акта.

Предварительно до предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, молодой учитель обязан представить в минстрой Астраханской области документы, представляемые для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. В случае расторжения трудового договора между молодым учителем и общеобразовательной организацией вследствие привлечения его к дисциплинарной ответственности либо по его инициативе в период, составляющий пять лет со дня предоставления социальной выплаты, молодой учитель обязан возвратить денежные средства, полученные в качестве социальной выплаты, в течение 3 месяцев со дня расторжения трудового договора. Общеобразовательная организация в течение 5 рабочих дней со дня расторжении трудового договора с молодым учителем уведомляет об этом в произвольной письменной форме министерство образования и науки Астраханской области.

Министерство образования и науки Астраханской области в течение 14 рабочих дней со дня регистрации уведомления направляет молодому учителю требование о возврате социальной выплаты в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта.

В случае отказа в добровольном порядке возвратить социальную выплату ее истребование осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке министерством образования и науки Астраханской области.

В случае расторжения трудового договора между молодым учителем и общеобразовательной организацией по причине ликвидации общеобразовательной организации, а также в случае сокращения штата работников общеобразовательной организации в период, составляющий пять лет со дня предоставления социальной выплаты молодому учителю, возврат денежных средств, полученных в качестве социальной выплаты, не осуществляется.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Положению

                               Министру образования и науки Астраханской

                               области

                               _________________________________________

                               _________________________________________

                               от гражданина (-ки) ____________________,

                                                         (Ф.И.О.)

                               проживающего (-ей) по адресу: ___________

                               _________________________________________

                                           (почтовый адрес)

                              Заявление

     Прошу выдать мне социальную   выплату    в   рамках    подпрограммы

"Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий

граждан, установленных    законодательством   Российской   Федерации   и

Астраханской  области   на 2012 - 2015 годы"  государственной  программы

"Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской  области

на   2011 - 2015  годы",   утвержденной   постановлением   Правительства

Астраханской области от 23.05.2011 N 154-П.

     Состав семьи:

Молодой учитель: ______________________________________________________,

                                (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия ______ N ___________, выданный "___" ____________ ____ г.

_______________________________________________________________________,

               (наименование органа, выдавшего паспорт)

проживает по адресу: __________________________________________________,

работает в ____________________________________________________________.

                  (наименование общеобразовательной организации)

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признан решением ______________

_______________________________________________________________________.

(наименование органа местного самоуправления муниципального образования

                 Астраханской области, реквизиты акта)

Супруг (супруга) ______________________________________________________,

                                 (Ф.И.О., дата рождения)

проживает по адресу: __________________________________________________,

дети: _________________________________________________________________,

                           (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство о рождении _______________________________________________

паспорт для ребенка, достигшего 14 лет _______________________________ ,

серия ___________ N _________, выданный (-ое) "___" ____________ ____ г.

_______________________________________________________________________,

               (наименование органа, выдавшего документ)

проживает по адресу: __________________________________________________.

     С условиями участия в подпрограмме   "Исполнение    государственных

обязательств по обеспечению жильем  категорий   граждан,   установленных

законодательством Российской Федерации   и   Астраханской   области   на

2012 - 2015 годы"    долгосрочной     комплексной   целевой    программы

"Стимулирование развития жилищного строительства в Астраханской  области

на 2011 - 2015 годы" ознакомлен (-а) и обязуюсь их выполнять:

_______________________________________________________________________.

                  (Ф.И.О. молодого учителя, подпись)

Я, ____________________________________________________________________,

       (Ф.И.О. гражданина, лица, указанного в качестве члена семьи)

даю министерству образования и науки Астраханской области  согласие   на

обработку своих персональных данных с целью включения в список   молодых

учителей - получателей социальной выплаты в текущем финансовом году.

     Персональные данные, в отношении которых дается настоящее согласие,

включают данные, указанные  в    настоящем    согласии,    заявлении   и

представленных документах.

     С персональными данными могут быть произведены следующие   действия

(операции)   или совокупность   действий   (операций),   совершаемых   с

использованием средств автоматизации   или   без   использования   таких

средств, включая сбор, запись,  систематизацию,  накопление,   хранение,

уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,   передачу

(распространение, предоставление, доступ), обезличивание,  блокирование,

удаление, уничтожение персональных данных.

     Данное согласие действует со дня его подачи до  моего   письменного

отзыва данного согласия.

_____________________________ "___" __________ 20 __ г.

Приложение:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

 (перечень документов, прилагаемых к заявлению, с указанием количества

                              листов)

Заявление и прилагаемые к нему документы приняты "__" _________ 20 __ г.

________________________________________________________________________

           (должность и Ф.И.О. лица, принявшего заявление)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Положению

СПИСОК
молодых учителей - получателей социальной выплаты

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Дата рождения	Паспортные данные (серия, N, кем и когда выдан)	Адрес места жительства	Состав семьи	Место работы, должность	Наличие в собственности (или) в пользовании по договору социального найма жилых помещений, кв. м	Дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий	Размер социальной выплаты, рублей

Министр образования и науки

Астраханской области                       _________________           _____________________

                                               (подпись)                      (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3
к Положению

                            Гарантийное письмо

           на получение социальной выплаты в рамках подпрограммы

       "Исполнение государственных обязательств по обеспечению жильем

       категорий граждан, установленных законодательством Российской

           Федерации и Астраханской области на 2012 - 2015 годы"

       государственной программы "Стимулирование развития жилищного

        строительства в Астраханской области на 2011 - 2015 годы"

N                                                Дата выдачи ___________

     Министерство строительства и   дорожного   хозяйства   Астраханской

области удостоверяет, что в соответствии с подпрограммой     "Исполнение

государственных обязательств по обеспечению  жильем   категорий граждан,

установленных законодательством Российской  Федерации   и   Астраханской

области на 2012 - 2015 годы" государственной   программы "Стимулирование

развития  жилищного  строительства в Астраханской области на 2011 - 2015

годы", утвержденной постановлением  Правительства  Астраханской  области

от 23.05.2011 N 154-П, гражданину ______________________________________

                                        (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________

                          (паспортные данные)

гарантируется предоставление  социальной   выплаты   в   полном   объеме

первоначального взноса, но  не  более  20  процентов  от  установленного

договором приобретения стоимости жилого помещения или  объекта  долевого

строительства. При этом максимальный гарантированный размер   социальной

выплаты составляет ______________________________________________ рублей

                               (цифрами и прописью)

согласно приказу министерства   строительства   и  дорожного   хозяйства

Астраханской области от _____________ N ________ "____________________".

Настоящее гарантийное письмо действительно до _______________ года.

____________________________________        ______________   ___________

   (должностное лицо министерства             (подпись)        (дата)

строительства и дорожного хозяйства

       Астраханской области)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4
к Положению

                                   Заместителю председателя Правительства

                                   Астраханской    области   -   министру

                                   строительства  и  дорожного  хозяйства

                                   Астраханской области

                                   ______________________________________

                                           от гражданина (-ки)

                                   _____________________________________,

                                                 (Ф.И.О.)

                                   проживающего (-ей) по адресу:

                                   ______________________________________

                                             (почтовый адрес)

                                 Заявление

              на перечисление социальной выплаты при ипотечном

                      жилищном кредитовании (займе)

     В соответствии с гарантийным письмом от _______________ N __________

на получение социальной  выплаты  в   рамках   подпрограммы   "Исполнение

государственных обязательств по обеспечению жильем   категорий   граждан,

установленных законодательством Российской   Федерации   и   Астраханской

области на 2012 - 2015 годы" государственной  программы   "Стимулирование

развития    жилищного   строительства   в   Астраханской    области    на

2011  -  2015  годы"  прошу  перечислить  социальную  выплату  в  размере

_________________________________________________________________________

                           (сумма прописью)

за   приобретенное  жилое  помещение  (объект   долевого   строительства)

по договору от ____________________ на счет продавца (застройщика):

Получатель ______________________________________________________________

Лицевой счет ____________________________________________________________

Банк ____________________________________________________________________

Реквизиты: ИНН __________________________________________________________

БИК _____________________________________________________________________

Расчетный счет __________________________________________________________

Кор./счет _______________________________________________________________

КПП _____________________________________________________________________

Приложение: _____________________________________________________________

_________________________     _____________      _______________

(Ф.И.О. молодого учителя)       (подпись)            (дата)